Ville De Québec :: Les Projets

[FrAnKs]

Ça monte.... mais à 6 étages au lieu de 7 ! ( Ce rendu n'est pas à jour )

[Matrix19]

http://www.journaldequebec.com/2014/09/13/le-secteur-changera-completement

[taz2076]

http://www.journaldequebec.com/2014/09/13/le-secteur-changera-completement

slt ,dommage qu on ne puisse pas lire l article ,il faut etre VIP :)

[FrAnKs]

Si quelqu'un peux nous copier coller l'article au complet ça serait appércié !

[Matrix19]

désolé.. puisque j'y est accès je ne sais pas toujours si l'article est visible pour tous ou juste pour les abonnés :


Le secteur changera complètement

GM Développement veut mettre en branle le plus rapidement possible son complexe immobilier de 100 millions $ à l’intersection du boulevard Hamel et de l’autoroute Laurentienne, près du nouvel amphithéâtre.

Au total, sept immeubles seront construits sur les anciens terrains du concessionnaire Giguère automobiles, dont un hôtel haut de gamme de 33 étages.

La construction va commencer par les tours de bureaux – avec des restaurants distinctifs et des commerces au rez-de-chaussée – dès que la Ville de Québec aura délivré tous les permis nécessaires.

Jean Campeau envisage le secteur comme un complément aux quartiers Lebourgneuf et Sainte-Foy, mais pas comme un deuxième Saint-Roch.

«On ne veut pas abîmer Saint-Roch pour faire un nouveau projet, c’est clair», a dit M. Campeau en entrevue. GM Développement, dont il est copropriétaire avec Geneviève Marcon, a contribué en bonne partie à la revitalisation du quartier Saint-Roch, notamment avec le magasin de jouet Benjo et les immeubles commerciaux qu’ils possèdent.

Fer de lance

Le projet de GM Développement risque de servir de phare à la relance du quartier autour de l’amphithéâtre.

Les avantages du secteur bordé également par l’autoroute Laurentienne, par Expo­Cité et Limoilou sont nombreux aux yeux de M. Campeau. Il vante notamment la proximité du centre-ville et de l’écoquartier Pointe-aux-Lièvres, ainsi que l’abondance de places de stationnement. La Ville a promis 4200 emplacements pour voitures près de l’amphithéâtre.

«Le site est exceptionnel à tous points de vue. C’est près du centre-ville et les gens peuvent se déplacer à pied ou à vélo», souligne-t-il.

Automne 2015

GM Développement ne pouvait pas lancer les travaux tant que la Ville n’avait pas renoncé à son droit de réserve sur les terrains lui appartenant près de l’amphithéâtre.

Si tout va bien, M. Campeau espère que les tours de bureaux pourront ouvrir leurs portes à l’automne 2015, en même temps que l’amphithéâtre.

Le centre commercial Fleur de Lys souhaite aussi profiter de la revitalisation du secteur pour donner un nouveau souffle au centre commercial construit en 1963. Aucun plan d’expansion n’a cependant été rendu public ni présenté à la Ville de Québec.

Le centre, détenu par le fonds immobilier torontois Primaris, va accueillir dès cet automne le nouveau Salon de jeux de Loto-Québec.


pour des tours à bureau (pas l'hotel tout de suite) avec ouverture pour 2015... c'est surement des édifices pas très haut pour commencer...

[FrAnKs]

Et je pense que la construction d'un tel hotel dépendra grandement de la venue ou non des nordiques.

[Qc_nordiques]

Voici des photos prisent aujourd'hui du projet du Marais. https://www.dropbox.com/sh/lexplbwwrr466rx/AADON_EHvasrLurMV0T_Qnnea?dl=0

Je publierai jeudi des photos du projet sur l'Avenue de Bourgogne à Ste-Foy. Dites moi si vous êtes capable de voir les photos.

[FrAnKs]

Merci !

[Matrix19]

Voici des photos prisent aujourd'hui du projet du Marais. https://www.dropbox.com/sh/lexplbwwrr466rx/AADON_EHvasrLurMV0T_Qnnea?dl=0

Je publierai jeudi des photos du projet sur l'Avenue de Bourgogne à Ste-Foy. Dites moi si vous êtes capable de voir les photos.

:tup:

[Qc_nordiques]

Photo de l'avancement du projet de l'ilot Esso. https://photos-4.dropbox.com/t/0/AABJFIq3Entmh1CU0hx48CEbdfGhnJM25-EYOkZWI1XoyA/12/32736806/jpeg/1024x768/3/1411002000/0/2/2014-09-16%2014.31.18.jpg/kLHCHjtpmniadRb9zjCskPp7jkw9bPIOxbHTrVQmpFE%2CPkaacrBoC59EIVNMNWLsKOyjR83qGJPHMpTZA6R_lE4

[FrAnKs]

Je vois pas ton image.

[Qc_nordiques]

Voici les photos du projet Espace De Bourgogne prisent hier matin!

https://www.dropbox.com/sh/4c1mxj07ljyv5h6/AADbM4OI1xH9EZOrdqV99QnJa?dl=0

[Matrix19]

Voici les photos du projet Espace De Bourgogne prisent hier matin!

https://www.dropbox.com/sh/4c1mxj07ljyv5h6/AADbM4OI1xH9EZOrdqV99QnJa?dl=0

Bonne photos !!
merci de partager
:cheers:

[Rnr_ss]

http://affaires.lapresse.ca/portfolio/immobilier-commercial/201410/02/01-4805554-six-milliards-en-projets-a-quebec.php

Quelque 170 projets immobiliers non résidentiels sont en cours ou annoncés dans la région métropolitaine de Québec, selon une compilation de Québec International. Ils devraient générer des investissements de 6 milliards! Voici quelques-uns d'entre eux.

La porte d'entrée de Québec

Cominar construira quatre tours totalisant 167 000 m2 à usage mixte à l'entrée de Québec, sur le boulevard Laurier. «Nous voulons en faire le deuxième emblème de la ville après le château Frontenac», lance Michel Dallaire, président et chef de la direction. La construction pourrait débuter à la fin de 2016. Coût: plus de 450 millions. Près de là, le Complexe Jules-Dallaire, un investissement de plus de 200 millions, est presque terminé. Il ne reste qu'à finaliser l'intérieur des condominiums dans la seconde tour. Un hôtel de six étages pourrait s'ajouter à la première tour.

Quartier central

Un projet évalué entre 100 et 150 millions verra bientôt le jour sur un terrain de 20 500 m2 à proximité de l'amphithéâtre de Québec: le Quartier central. Certains détails restent à préciser, mais on prévoit la construction d'un hôtel d'une trentaine d'étages, de tours de bureaux et de commerces de détail. «Le projet sera axé sur le divertissement avec des restaurants pouvant accueillir des festivités avant les événements, par exemple», note Jean Campeau, un des propriétaires de GM Développement. La construction d'habitations est aussi dans les plans. Le projet pourrait être terminé d'ici 24 à 30 mois.

Galeries de la Capitale

Des travaux évalués à entre 200 et 250 millions seront réalisés aux Galeries de la Capitale dans les prochaines années. La relocalisation et la modernisation de l'aire de restauration sont déjà entreprises. L'espace sera également redéveloppé pour accueillir de nouvelles boutiques, dont Rudsak et Forever 21. «Nous allons notamment revitaliser les entrées du mail et changer l'éclairage, les plafonds et les revêtements de plancher, énumère Serge Rossignol, directeur général. Nous avons également un problème de pyrite à régler.» Un cinéma pourrait aussi être construit à l'extérieur de l'édifice à l'automne 2015 ou au printemps 2016.

Carrefour de la Bravoure

Situé dans l'arrondissement de la Haute-Saint-Charles, le Carrefour de la Bravoure comptera, à terme, entre 13 et 15 bâtiments. Une quarantaine de commerces se partageront les 13 000 m2, et plus de 500 emplois seront créés. Les premiers commerces ouvriront leurs portes au printemps prochain. «Le projet a été conçu aussi bien pour accueillir le piéton et le cycliste que l'automobiliste», indique Jean-Pierre Tremblay, de Consultants JR. Le Carrefour de la Bravoure représente un investissement de 50 millions. Le promoteur prévoit également de construire des habitations à proximité d'ici quelques années.

Un hôtel au monastère des Augustines

D'importants travaux évalués à 39 millions sont en cours au monastère des Augustines, situé au coeur du Vieux-Québec. L'édifice de plus de 300 ans accueillera à compter de l'été prochain un hôtel de 65 chambres (authentiques ou contemporaines), un musée, un restaurant et une boutique. Les visiteurs pourront notamment y recevoir différents soins. Dix salles multifonctionnelles et patrimoniales seront également offertes en location. Les opérations seront gérées par un organisme sans but lucratif. Les soeurs, quant à elles, continueront à habiter une des ailes du monastère, précise Sébastien Vézina, responsable des communications.

Espace de Bourgogne

L'Espace de Bourgogne, projet de 15 millions, est actuellement en construction à l'intersection de l'autoroute Duplessis et du chemin des Quatre-Bourgeois. L'immeuble comptera six étages, dont un commercial et cinq de bureaux totalisant près de 9000 m2. Il y aura également deux étages de stationnement souterrain. L'édifice intégrera des éléments écologiques comme une toiture et des toilettes répondant aux normes LEED. La Caisse Desjardins Sainte-Foy, le Directeur général des élections et la Centrale des syndicats démocratiques ont déjà loué 80% de l'espace. Les travaux devraient être terminés au printemps prochain.

[FrAnKs]

Yes ça bouge ! Sans oublier le projet de Cominar coin Pierre-Betrand et Autoroute de la Capitale !

[Kaffloc]

Yes ça bouge ! Sans oublier le projet de Cominar coin Pierre-Betrand et Autoroute de la Capitale !

...et le projet QB présentement en construction. :tup:

[FrAnKs]

...et le projet QB présentement en construction. :tup:

Oui aussi ! As-tu vu le trou O_O ? Huge

[ozzy]

...et le projet QB présentement en construction. :tup:

Heu!! C'est quoi ce projet? une référence svp?

[FrAnKs]

Heu!! C'est quoi ce projet? une référence svp?

a6LdjrmUwUg

[Cucuze]

Deux immeubles de fort gabarit pourraient pousser dans Saint-Roch

http://www.lapresse.ca/le-soleil/affaires/actualite-economique/201410/29/01-4813678-deux-immeubles-de-fort-gabarit-pourraient-pousser-dans-saint-roch.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_B13b_la-capitale_577_section_POS1

[BenQue]

Deux nouvelles grues a tour ont été installées cette semaine soit une autre a côté du Costco de St Romuald a côté aussi du Quartier Sud. Ça fait trois grues une à côté de l autre. .....assez impressionnant ! L autre est à la Cité Verte sur Chemin Ste Foy. Il y en a neuf présentement a Québec. C est pas important mais c est le fun pour nous...

[Kaffloc]

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil
Samedi 8 novembre 2014

Industrielle Alliance a rencontré au cours des derniers mois trois organismes au sujet de son développement pour Place Québec.

Le conseil d’arrondissement de La Cité-Limoilou, le conseil de quartier de Saint-Jean-Baptiste et la Société de développement commercial du Faubourg Saint-Jean ont tous eu une rencontre à huis clos avec la société d’assurances.

Aucune décision ne serait cependant définitive sur l’avenir de l’endroit, a assuré hier su Soleil Pierre Picard, porte-parole d’Industrielle Alliance. « Nous voulons redonner les lettres de noblesse à l’édifice, lui redonner une place de choix dans la ville de Québec. Nous y allons étape par étape. La première était de rencontrer des organismes du milieu afin de connaître leurs attentes. Nous avons écouté leurs idées. Aujourd’hui, la balle est dans notre camp. »

Plusieurs options sont toujours sur la table. L’édifice de quatre étages appartiens aussi à 50% au Fonds immobilier FTQ, pourrait devenir une tour de 15 étages pour accueillir du condo ou de l’espace à bureaux. Aussi, la possibilité d’intégrer un espace commercial dans l’immeuble est envisagée.

Aux dires de M. Picard, l’option la plus intéressante pour l’Industrielle Alliance serait d’avoir de l’espace à bureaux. « On analyse nos possibilités et éventuellement on va présenter un projet de revitalisation. […] Avoir de l’espace à bureaux est quelque chose de prioritaire pour nous. Ce qui est important, comme assureur, c’est d’avoir des placements immobiliers à long terme. L’espace à bureau est très bien à ce niveau. »

Les travaux d’agrandissement représenteraient un investissement aux alentours de 150 millions $. La société possède déjà tous les permis nécessaires pour entamer la construction.

[gregsky]

Début du projet Cominar sur le terrain coin Pierre-Bertrand et Bouvier

http://https://www.dropbox.com/s/bfa21ntqzqxqz38/2014-11-08%2014.11.10.jpg?dl=0

http://https://www.dropbox.com/s/p42jndjde9hamxs/2014-10-30%2013.45.43.jpg?dl=0

[Kaffloc]

Début du projet Cominar sur le terrain coin Pierre-Bertrand et Bouvier

http://https://www.dropbox.com/s/bfa21ntqzqxqz38/2014-11-08%2014.11.10.jpg?dl=0

http://https://www.dropbox.com/s/p42jndjde9hamxs/2014-10-30%2013.45.43.jpg?dl=0

Y a-t-il un rendu ?

[sebast13]

Personnellement, je ne vois pas les images.

[FrAnKs]

Je vois rien non plus.

[taz2076]

je vois rien aussi dommage,a noter que la grue a ete mis en place hier ,dommage pour ce projet qu il n y est pas 10 etages comme prevu au depart :/

[FrAnKs]

Ouais ... 6 étages sera le maximum. Je crois que c'est plutôt réducteur et un gaspillage de terrains...
Moi aussi j'ai vu la grue en allant manger chez Cora Bouvier samedi :)
Mais bon, c'est un secteur qui bouge et il y aura d'autres projets ;)

[Darthreun]

hors sujet...un ti peut... voici a quoi j'aimerais que le Marché du veux Québec ressemble. mes semble que ça donnerais un look intéressant dans le vieux...

http://postmediamontrealgazette2.files.wordpress.com/2014/10/the-grand-place-square-in-bois-franc-has-little-shops-and-a.jpg?w=1000

c'est a Montréal..voici l'article (anglais seulement dsl) http://montrealgazette.com/news/local-news/montreal-diary-exploring-citys-lesser-known-districts

[FrAnKs]

C'est sur que c'est beau mais je ne ferais pas un copier-coller. Je prendrais l'idée générale et l'adapterais pour la Capitale.
J'aurais tendance à plutôt utiliser une couleur blanchâtre plutôt que la brique.

[Darthreun]

C'est sur que c'est beau mais je ne ferais pas un copier-coller. Je prendrais l'idée générale et l'adapterais pour la Capitale.
J'aurais tendance à plutôt utiliser une couleur blanchâtre plutôt que la brique.

Exactement :)

genre...toit de cuivre au lieu d'aluminium beige...Brique grise ou beige (ou adapter aux environs), j'adore le principe que c'est un marché qui ressemble a un petit quartier :)

[FrAnKs]

J'espère qu'ils amèneront également des résidents comme dans l'évocation ci-haut. Cela viendrais par le fait même rentabiliser le marché du Vieux-Port.
J'ai bien hâte de voir les projets prévu à cet effet tout près ; hotel & condos.
Je serais vraiment excité de voir cet immonde parking disparaître : https://www.google.ca/maps/place/Qu%C3%A9bec,+QC/@46.8181377,-71.211537,3a,75y,354.3h,73.94t/data=!3m4!1e1!3m2!1s34NVMnhNGFEDgi1hvb1S5w!2e0!4m2!3m1!1s0x4cb8968a05db8893:0x8fc52d63f0e83a03

En plus de celui-là : https://www.google.ca/maps/@46.817015,-71.2109503,3a,75y,10.38h,83.85t/data=!3m4!1e1!3m2!1s_G4k21OexZl98fvYSFcbDg!2e0

[Darthreun]

J'espère qu'ils amèneront également des résidents comme dans l'évocation ci-haut. Cela viendrais par le fait même rentabiliser le marché du Vieux-Port.
J'ai bien hâte de voir les projets prévu à cet effet tout près ; hotel & condos.
Je serais vraiment excité de voir cet immonde parking disparaître : https://www.google.ca/maps/place/Qu%C3%A9bec,+QC/@46.8181377,-71.211537,3a,75y,354.3h,73.94t/data=!3m4!1e1!3m2!1s34NVMnhNGFEDgi1hvb1S5w!2e0!4m2!3m1!1s0x4cb8968a05db8893:0x8fc52d63f0e83a03

En plus de celui-là : https://www.google.ca/maps/@46.817015,-71.2109503,3a,75y,10.38h,83.85t/data=!3m4!1e1!3m2!1s_G4k21OexZl98fvYSFcbDg!2e0

J’espère que le futur projet du marché du vieux Québec inclura des logement/condo, je pense que c'est juste logique pour la viabilité du Marché toute l'année. les parking c'est laid! ça défait la trame urbaine du coin! mais pour celui voisin de l'édifice Telus..j'ai déjà entendu dire qu'un projet d'agrandissement étais en préparation...J’espère juste qu’il ne ferons pas une boite carré stérile comme on en voie trop souvent a Québec...ou pire..faire quelque chose qui ressemblerais a l'affreuseté de la SAAQ...

J’espère qu'un jours tout les "parking" que nous voyons la dessus disparaitront! https://www.google.ca/maps/place/Qu%C3%A9bec,+QC/@46.8181406,-71.2109783,507m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x4cb8968a05db8893:0x8fc52d63f0e83a03
ou au pire faire des stationnements a étages qui "look" comme ca http://s38.photobucket.com/user/spy78/media/DSC01686.jpg.html

[Darthreun]

je trouve l'idée parfaite pour Québec! donc, voici l'article...


BRUXELLES - Le maire Labeaume a été charmé par les longs autobus articulés de la compagnie belge Van Hool qui pourraient remplacer le tramway à une fraction du coût, mais sa réflexion se poursuit toujours.

«On n’a pas été déçus, a dit Régis Labeaume au terme de sa visite des installations de Van Hool, à Lierre, à une heure de Bruxelles. C’est beaucoup plus clair pour nous, on a pas mal les réponses.»

Le maire n’a pas voulu officiellement mettre une croix sur le tramway, même s’il continue de prendre ses distances du projet estimé à plus de 2 milliards $.

Il veut poursuivre sa réflexion en vue du rapport final sur la mobilité durable qui sera présenté au début février. Il compte se rendre en janvier à Toronto et à Ottawa, en Ontario, pour voir leur système de service rapide par bus (SRB) – ou Bus Rapid Transit (BRT) en anglais.

Quarantaine d’autobus

Si Québec opte pour cette avenue pour contrer la congestion, une quarantaine de ces autobus circuleraient dans des corridors réservés, sur le tracé destiné au tramway, sans enlever des voies aux automobilistes.

«Ce qu’on voulait vérifier c’est qu’est-ce qui se rapproche le plus des attributs du tramway et qui, évidemment, coûterait moins cher», a indiqué M. Labeaume, qui a fait la visite en compagnie des dirigeants des sociétés de transport de Québec et Lévis et du maire Gilles Lehouillier.

Le produit qui les intéresse est un hybride (diesel-électricité) qui mesure 24 mètres de long: l’ExquiCity 24.

Le confort et l’esthétique des autobus a plu au maire qui a souligné leur grande ressemblance avec un tramway. «Ici, on met plus d’énergie sur le design, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Et si on veut que ce soit attrayant pour le public, c’est important», a noté M. Labeaume.

Les Coûts

Les représentants de Van Hool ont plaidé que la mise en place d’un système avec des ExquiCity coûterait le tiers du prix d’un tramway. Le directeur général du Réseau de transport de la Capitale (RTC), Alain Mercier, a refusé de corroborer cette évaluation pour l’instant. Il a souligné que différents paramètres doivent être pris en compte, dont la durée de vie des autobus qui est de 15 ans, contre 30 ans pour les tramways.

M. Mercier et ses collègues de Lévis sont d’ailleurs à Metz, en France, aujourd’hui, pour voir l’ExquiCity 24 qui y est implanté depuis un an.

suite/source: http://www.journaldequebec.com/2014/12/02/charme-par-les-autobus-belges

le site de la compagnie: http://www.exquicity.be/en/#

[FrAnKs]

L'Ozone Laurier fera place à deux tours

http://www.journalhabitation.com/Act...a-deux-tours/1

Après vérification, le zonage de ce terrain permet 64m ou 17 étages, confirmé deux fois, sois sur la carte interactive de la ville ainsi que le PPU boul. laurier.

[Darthreun]

L'Ozone Laurier fera place à deux tours

http://www.journalhabitation.com/Act...a-deux-tours/1

Après vérification, le zonage de ce terrain permet 64m ou 17 étages, confirmé deux fois, sois sur la carte interactive de la ville ainsi que le PPU boul. laurier.

le lien marche pas ;)

[FrAnKs]

Et maintenant ?
http://www.journalhabitation.com/Actualites/Construction/2014-12-02/article-3959668/LOzone-Laurier-fera-place-a-deux-tours/1
Dans tous les cas, allez sur le site www.journalhabitation.com

[taz2076]

L'Ozone Laurier fera place à deux tours

http://www.journalhabitation.com/Act...a-deux-tours/1

Après vérification, le zonage de ce terrain permet 64m ou 17 étages, confirmé deux fois, sois sur la carte interactive de la ville ainsi que le PPU boul. laurier.

dommage juste 17 etages , pourquoi ils ozent pas plus ?

[FrAnKs]

J'aime les tours et si on m'en proposerais une 2x plus haute, je la prendrais, mais dans le fond, 17 étages, c'est tout de même une bonne densité qui ne passera pas inaperçu même vu des ponts.
vaux mieux ça qu'un stationnement de surface hideux.

[Kaffloc]

J'aime les tours et si on m'en proposerais une 2x plus haute, je la prendrais, mais dans le fond, 17 étages, c'est tout de même une bonne densité qui ne passera pas inaperçu même vu des ponts.
vaux mieux ça qu'un stationnement de surface hideux.

Aucun rendu jusqu'à maintenant ?

[PhilippeMtl]

je trouve l'idée parfaite pour Québec! donc, voici l'article...


BRUXELLES - Le maire Labeaume a été charmé par les longs autobus articulés de la compagnie belge Van Hool qui pourraient remplacer le tramway à une fraction du coût, mais sa réflexion se poursuit toujours.

«On n’a pas été déçus, a dit Régis Labeaume au terme de sa visite des installations de Van Hool, à Lierre, à une heure de Bruxelles. C’est beaucoup plus clair pour nous, on a pas mal les réponses.»

Le maire n’a pas voulu officiellement mettre une croix sur le tramway, même s’il continue de prendre ses distances du projet estimé à plus de 2 milliards $.

Il veut poursuivre sa réflexion en vue du rapport final sur la mobilité durable qui sera présenté au début février. Il compte se rendre en janvier à Toronto et à Ottawa, en Ontario, pour voir leur système de service rapide par bus (SRB) – ou Bus Rapid Transit (BRT) en anglais.

Quarantaine d’autobus

Si Québec opte pour cette avenue pour contrer la congestion, une quarantaine de ces autobus circuleraient dans des corridors réservés, sur le tracé destiné au tramway, sans enlever des voies aux automobilistes.

«Ce qu’on voulait vérifier c’est qu’est-ce qui se rapproche le plus des attributs du tramway et qui, évidemment, coûterait moins cher», a indiqué M. Labeaume, qui a fait la visite en compagnie des dirigeants des sociétés de transport de Québec et Lévis et du maire Gilles Lehouillier.

Le produit qui les intéresse est un hybride (diesel-électricité) qui mesure 24 mètres de long: l’ExquiCity 24.

Le confort et l’esthétique des autobus a plu au maire qui a souligné leur grande ressemblance avec un tramway. «Ici, on met plus d’énergie sur le design, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Et si on veut que ce soit attrayant pour le public, c’est important», a noté M. Labeaume.

Les Coûts

Les représentants de Van Hool ont plaidé que la mise en place d’un système avec des ExquiCity coûterait le tiers du prix d’un tramway. Le directeur général du Réseau de transport de la Capitale (RTC), Alain Mercier, a refusé de corroborer cette évaluation pour l’instant. Il a souligné que différents paramètres doivent être pris en compte, dont la durée de vie des autobus qui est de 15 ans, contre 30 ans pour les tramways.

M. Mercier et ses collègues de Lévis sont d’ailleurs à Metz, en France, aujourd’hui, pour voir l’ExquiCity 24 qui y est implanté depuis un an.

suite/source: http://www.journaldequebec.com/2014/12/02/charme-par-les-autobus-belges

le site de la compagnie: http://www.exquicity.be/en/#


Pour info, les VanHool roulent sur le territoire de la RTL ( Rive-Sud de Montréal) depuis 1988. Pas un symbole de fiabilité.

https://www.youtube.com/watch?v=t3L1-5KM3Tg

[Darthreun]

Pour info, les VanHool roulent sur le territoire de la RTL ( Rive-Sud de Montréal) depuis 1988. Pas un symbole de fiabilité.

https://www.youtube.com/watch?v=t3L1-5KM3Tg

je savais pas! :(

[taz2076]

Vulcain a posté ca dans le thread du Colisée, mais c'est tout un projet

http://tvanouvelles.ca/archives/lcn/infos/regional/quebec/media/2014/05/20140513-190305-a.jpg

http://tvanouvelles.ca/lcn/infos/regional/quebec/archives/2014/05/20140513-190305.html


On est habitué aux choses qui niaise et la bang.. ca commencerait fin été pour finir pour l'ouverture du Colisée, incluant une tour de 33 étages pour l’hôtel.

Si ca se réalise, ca clanche Cominar pour la vitesse de construction :haha:

j ai remarqué que les panneau du projet avait ete enlevé ,est ce annulé ???ca serai dommage !!!
de memoire il etais prevu de tous mettre a terre a l autonme pour attaqué au printemps ,mais rien est fait ,et plus de panneau ,bizzare ,non ?!

[FrAnKs]

Je dois dire que j'ai jamais réellement cru à ce projet dans sa forme actuelle. Peut-être que le projet est simplement repoussé. GM développement est un promoteur sérieux et il y va lorsqu'il est absolument sur de voir son projet se vendre.

[FrAnKs]

Salut tout le monde, voici ce qu'une source m'a dit :

<<J'ai entendu Michel Dallaire (Cominar). OZONE ? fin 2015. AUBERGE DES GOUVERNEURS ? s'étalera sur 10 ans. En négociation avec la ville pour une densification et peut-être + haut que 30 étages.>>

Bonne fin de journée :)

[Dirt_Devil]

Salut tout le monde, voici ce qu'une source m'a dit :

<<J'ai entendu Michel Dallaire (Cominar). OZONE ? fin 2015. AUBERGE DES GOUVERNEURS ? s'étalera sur 10 ans. En négociation avec la ville pour une densification et peut-être + haut que 30 étages.>>

Bonne fin de journée :)

Ça c'est des belles rumeurs! Espérons que le complexe de l'Ozone commencera à se construire pour vrai d'ici la fin 2015 car Laurier manque cruellement de construction ces temps-ci.

Du 30 étages et plus pour l'auberge? Why not? :cool: Ça fait des années qu'on entend dire qu'il y aura des bâtiments "phares" à cet endroit alors let's go pour les 2-3 plus hauts édifices de Québec! Et surtout une architecture recherchée, contrairement à quelques uns de leurs projets récents.

Dans le meilleur des mondes, les édifices Onivo, SSQ et la tour de condo sur le site vacant à l'est de l'Ozone lèveraient aussi dans un avenir rapproché. Si tout ces sites étaient vraiment développés à leur plein potentiel, Ste-Foy deviendrait une belle bête.

[FrAnKs]

Bin ... quand c'est Michel Dallaire lui même qui le dit, je pense que c'est plus que des rumeurs !!

Pour tout dire, je suis très excité de voir notre belle ville se développer. Il faut garder espoir, notre ville est pleine de potentiel et je sais qu'elle a un brillant avenir ! :)

Nous avons déjà passé le cap des 800 000 cette année et la ville continue d'attirer les gens et les investiseurs, ce qui est bon signe !

[Marc]

800 000 c'est la population de Portneuf jusqu'à Charlevoix, tu as élargi la ville un ti peu... ;-)

[FrAnKs]

800 000 c'est la population de Portneuf jusqu'à Charlevoix, tu as élargi la ville un ti peu... ;-)

Non, vous mélangez deux choses : Il y a la région administrative de la Capitale-Nationale (03), qui compte 725 000 habitants selon les dernières estimations ET l'agglomération de recencement qui englobe sur la Rive-Nord, l'agglomération de Québec ainsi que les MRC de L'île d'Orléans, Côte-de-Beaupré, La Jacques-Cartier ainsi que le village de Neuville. À cela il faut ajouter sur la Rive sud, les MRC de Lévis, et quelques autres villages à l'est, ouest et sud.

Voyez par vous même : http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/demo05a-eng.htm

Les villes qui font parties d'une agglomération de recencement, comme celle de Québec, y sont grâce à plusieurs critères dont j'oublie, mais dont un qui est que de 30 à 40% des habitants travaillent dans la ville Centre. Ce qui fait que certaines villes comme Pont-Rouge ou Donnacona risque d'être ajoutées dans un futur proche.

Voici les régions administratives et leur population (à ne pas confondre avec les régions touristiques dont les limites territoriales peuvent parfois différer )
http://fr.wikipedia.org/wiki/R%C3%A9gion_administrative_du_Qu%C3%A9bec

J'ai dit ''ville'' en voulant parler de ''l'agglomération''.

[Dirt_Devil]

Tient, un lien pour visualiser les limites géographiques des RMR du Québec (au recensement de 2006 donc il faut ajouter Neuville pour la RMR de Québec).

http://www.mamrot.gouv.qc.ca/pub/organisation_municipale/cartotheque/atlas_ar_rmr.pdf

Lorsque que StatCan va sortir les estimations démographiques pour le 1er juillet 2014, je crois bien que Québec sera dans les environs de 798 000 habitants, il est donc logique de dire que nous avons franchit les 800 000 habitants au moment d'écrire ces lignes! Espérons que la croissance démographique va reprendre sa vitesse de croisière des années 2010-2011.

[vic29594]

Groupe Dallaire a sorti le rendu de son projet commercial sur Bouvier sur son site Internet

http://www.groupedallaire.ca/commercial/1020-bouvier#1020-bouvier

http://img15.hostingpics.net/pics/479286Bouvier.jpg (http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=479286Bouvier.jpg)

[taz2076]

j'espere que ca va partir pour de vrai le bld laurier il manque de tours lol ,et de vrai tours !!!!! on a pas le choix de passer par la !! moi il y a une chose qui me fait rever c est de voir un mini manathan sur l ile d orleans ca sera tellemment malade ,mais je sais bien que ca n arrivera peut etre jamais
allez go maintenant il faut construire !!!!

[FrAnKs]

Groupe Dallaire a sorti le rendu de son projet commercial sur Bouvier sur son site Internet

http://www.groupedallaire.ca/commercial/1020-bouvier#1020-bouvier

http://img15.hostingpics.net/pics/479286Bouvier.jpg (http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=479286Bouvier.jpg)

On reconnais bien le style Cominar. Rien d'innovateur mais tout de même pas si mal. Grande déception : ce sera l'immeuble le plus élevé du projet alors qu'on parlais à l'époque d'aller haut, beaucoup plus haut.

[Darthreun]

On reconnais bien le style Cominar. Rien d'innovateur mais tout de même pas si mal. Grande déception : ce sera l'immeuble le plus élevé du projet alors qu'on parlais à l'époque d'aller haut, beaucoup plus haut.

Sérieux! je trouve le bâtiment vraiment très jolie! pour le coin...la seul chose que je trouve plate c'est le manque de couleur! Blanc sur Blanc! c'est "drab"

[Dirt_Devil]

^^

Au moins on parle de pierres et d'aluminium polie! Au lieu du fucking béton pré-fab beige années 60!

[FrAnKs]

Cominar a mentionné quelque chose d'important qui est resté assez inaperçu provenant de cet article :
http://ici.radio-canada.ca/regions/quebec/2014/12/11/004-soeurs-charite-terres-beauport-developpement-immobilier.shtml

150 unités dans le Vieux-Québec

Un autre projet de construction d'un immeuble en copropriété de 150 unités sur le terrain situé en face de la Maison Mère-Mallet dans le Vieux-Québec est par ailleurs actuellement à l'étude avec la Ville de Québec. Environ 300 résidents pourraient ainsi s'ajouter dans le secteur. Les profits de ce projet iront aux oeuvres de la Maison Mère-Mallet.

---------------
Après vérification, le terrain permet une hauteur maximale de 20m ou ±7 étages... ce qui n'est pas très élevé mais le projet qui sera dans le sens de la longueur sera très visible en arrivant de l'Autoroute Dufferin-Montmorency.

Autre chose, ce projet s'inscris également dans le PPU de la Colline Parlementaire au même titre que le récent projet Condos Europa.

Voici donc le terrain actuel :
https://www.google.ca/maps/@46.8141224,-71.215965,3a,75y,183.62h,90.32t/data=!3m4!1e1!3m2!1sjATemkbn1ch8v3YcaTIxHA!2e0

Et voici l'emplacement du projet vu des airs :

http://img4.hostingpics.net/pics/797517ProjetcotePotasse.jpg

La description préliminaire du projet se trouve en page 47/70 du PPU Colline Parlementaire :
http://www.ville.quebec.qc.ca/grandsprojetsverts/territoire/ppu_colline/docs/ppu.pdf
Dont voici l'extrait :
http://img4.hostingpics.net/pics/318948Ilotsoeursdelacharite.jpg

[Darthreun]

Cominar a mentionné quelque chose d'important qui est resté assez inaperçu provenant de cet article :
http://ici.radio-canada.ca/regions/quebec/2014/12/11/004-soeurs-charite-terres-beauport-developpement-immobilier.shtml

150 unités dans le Vieux-Québec

Un autre projet de construction d'un immeuble en copropriété de 150 unités sur le terrain situé en face de la Maison Mère-Mallet dans le Vieux-Québec est par ailleurs actuellement à l'étude avec la Ville de Québec. Environ 300 résidents pourraient ainsi s'ajouter dans le secteur. Les profits de ce projet iront aux oeuvres de la Maison Mère-Mallet.

---------------
Après vérification, le terrain permet une hauteur maximale de 20m ou ±7 étages... ce qui n'est pas très élevé mais le projet qui sera dans le sens de la longueur sera très visible en arrivant de l'Autoroute Dufferin-Montmorency.

Autre chose, ce projet s'inscris également dans le PPU de la Colline Parlementaire au même titre que le récent projet Condos Europa.

Voici donc le terrain actuel :
https://www.google.ca/maps/@46.8141224,-71.215965,3a,75y,183.62h,90.32t/data=!3m4!1e1!3m2!1sjATemkbn1ch8v3YcaTIxHA!2e0

Et voici l'emplacement du projet vu des airs :

http://img4.hostingpics.net/pics/797517ProjetcotePotasse.jpg

La description préliminaire du projet se trouve en page 47/70 du PPU Colline Parlementaire :
http://www.ville.quebec.qc.ca/grandsprojetsverts/territoire/ppu_colline/docs/ppu.pdf
Dont voici l'extrait :
http://img4.hostingpics.net/pics/318948Ilotsoeursdelacharite.jpg

WOW!! la vue qu'ils vont avoir va être superbe!! 7 étages dans ce coins la me parait parfait...il va juste rester a faire quelque chose avec le terrain de l'autre coté de la rue...le supposé Hôtel qui semble mort et qui a laissé un trou béant a l'entré de la ville! et pourtant je trouvais le projet super intéressant..mais il se passe quoi avec???

http://www.lapresse.ca/images/bizphotos/569x379/200912/15/131893-derniers-plans-hotel-jaro.jpg

[FrAnKs]

Non seulement leur vue sera superbe, mais il sera pratiquement impossible qu'elle sois un jour cachée, le projet étant situé en haut de la falaise !

Concernant le projet d'Hôtel... aux dernières nouvelle, le promoteur (hotel Jaro) disais qu'il présenterais un projet dans les plus bref délais ... on attend toujours.
La ville menaçais de l'exproprier. On vois encore l'évocation du projet dans l'image du PPU. Elle semble correspondre à ton image plus haut. Le projet était superbe. Parcontre, celui qui sera présenté sera peut-être encore mieux et une chose est sûre aux dires du promoteur, ce sera un Mix Condos-Hotel, donc de nouveaux résidents !

Je crois que c'est un des derniers articles qui en parlais : http://www.lapresse.ca/le-soleil/actualites/la-capitale/201405/16/01-4767541-lilot-de-la-reconciliation-jacques-robitaille-et-regis-labeaume-font-equipe.php

[FrAnKs]

Tient, un lien pour visualiser les limites géographiques des RMR du Québec (au recensement de 2006 donc il faut ajouter Neuville pour la RMR de Québec).

http://www.mamrot.gouv.qc.ca/pub/organisation_municipale/cartotheque/atlas_ar_rmr.pdf

Lorsque que StatCan va sortir les estimations démographiques pour le 1er juillet 2014, je crois bien que Québec sera dans les environs de 798 000 habitants, il est donc logique de dire que nous avons franchit les 800 000 habitants au moment d'écrire ces lignes! Espérons que la croissance démographique va reprendre sa vitesse de croisière des années 2010-2011.

As tu les limites du rencensement de 2011 par hasard ?

[Dirt_Devil]

As tu les limites du rencensement de 2011 par hasard ?

Exactement les mêmes que 2006 mais rajoute simplement Neuville (sur le lien que j'ai fournit plus haut, on voit bien les limites de la ville de Neuville....) :tup:

[Darthreun]

Non seulement leur vue sera superbe, mais il sera pratiquement impossible qu'elle sois un jour cachée, le projet étant situé en haut de la falaise !

Concernant le projet d'Hôtel... aux dernières nouvelle, le promoteur (hotel Jaro) disais qu'il présenterais un projet dans les plus bref délais ... on attend toujours.
La ville menaçais de l'exproprier. On vois encore l'évocation du projet dans l'image du PPU. Elle semble correspondre à ton image plus haut. Le projet était superbe. Parcontre, celui qui sera présenté sera peut-être encore mieux et une chose est sûre aux dires du promoteur, ce sera un Mix Condos-Hotel, donc de nouveaux résidents !

Je crois que c'est un des derniers articles qui en parlais : http://www.lapresse.ca/le-soleil/actualites/la-capitale/201405/16/01-4767541-lilot-de-la-reconciliation-jacques-robitaille-et-regis-labeaume-font-equipe.php

Ya une chose qui me "gosse" lol le tunnel abandonné! je sais pas pk la ville en profite pas pour faire un lien entre la haute ville et la basse ville via le tunnel..disons avec une sortie a la place D'Youville et une en plein centre de la côte d'Abraham et pk pas une au centre des congrès! ils pourrais faire dekoi d'intéressant avec des petits commerces..du genre petit resto rapide et dépanneur...kiosque RTC..ect
le tunnel est déjà la et en superbe état, il resterais pas grand chose a faire pour que ca devienne un lien important entre la haute et basse ville! et ca serais surement très achalandé! :shrug:

[Darthreun]

Non seulement leur vue sera superbe, mais il sera pratiquement impossible qu'elle sois un jour cachée, le projet étant situé en haut de la falaise !

Concernant le projet d'Hôtel... aux dernières nouvelle, le promoteur (hotel Jaro) disais qu'il présenterais un projet dans les plus bref délais ... on attend toujours.
La ville menaçais de l'exproprier. On vois encore l'évocation du projet dans l'image du PPU. Elle semble correspondre à ton image plus haut. Le projet était superbe. Parcontre, celui qui sera présenté sera peut-être encore mieux et une chose est sûre aux dires du promoteur, ce sera un Mix Condos-Hotel, donc de nouveaux résidents !

Je crois que c'est un des derniers articles qui en parlais : http://www.lapresse.ca/le-soleil/actualites/la-capitale/201405/16/01-4767541-lilot-de-la-reconciliation-jacques-robitaille-et-regis-labeaume-font-equipe.php

Ya une chose qui me "gosse" lol le tunnel abandonné! je sais pas pk la ville en profite pas pour faire un lien entre la haute ville et la basse ville via le tunnel..disons avec une sortie a la place D'Youville et une en plein centre de la côte d'Abraham (coin Rue St-Jean) et pk pas une au centre des congrès! ils pourrais faire dekoi d'intéressant avec des petits commerces..du genre petit resto rapide et dépanneur...kiosque RTC..ect
le tunnel est déjà la et en superbe état, il resterais pas grand chose a faire pour que ca devienne un lien important entre la haute et basse ville! et ca serais surement très achalandé! :shrug:

[Dirt_Devil]

Pour les tours Cominar sur Laurier à l'auberge des Gouverneurs, je me suis informé un peu.

Ça parlait de 4-5 tours de différentes hauteurs, avec un podium en commun pour toutes les tours.

Cominar pousserait pour une tour de 40 étages et la ville serait prête à autoriser, avec la condition de faire des bâtiments "phares" (rien de nouveau dans cela)...

Espérons. Pas beaucoup de nouvelles infos à part peut-être le 40 étages.

[ozzy]

Pour les tours Cominar sur Laurier à l'auberge des Gouverneurs, je me suis informé un peu.

Ça parlait de 4-5 tours de différentes hauteurs, avec un podium en commun pour toutes les tours.

Cominar pousserait pour une tour de 40 étages et la ville serait prête à autoriser, avec la condition de faire des bâtiments "phares" (rien de nouveau dans cela)...

Espérons. Pas beaucoup de nouvelles infos à part peut-être le 40 étages.


Je suis un peu surpris pour le 40 étages. il me semble qu'ils viennent tout juste d'accepter le PPU de Ste foy et il me semble qu'au nord de Laurier ils avaient autorisé un max de 28 étages. ce serait bizarre que déjà ils dérogent aux normes. À quoi sert de faire un PPU sinon?

[FrAnKs]

Si ce n'est pas trop personnel quelle est ta source ?

Wow 40 étages, ça commence à rivaliser avec le Centre-ville de Montréal :P ... sauf que ce sera surement la seule fois ;)

Si je comprend bien tes dires, on parle toujours de d'autres tours incluant celle de 40 étages ?

En tout cas, ça confirme un peu ce que j'ai dit à la page précédente.

[digitboy]

Je ne m'exciterais pas trop avec cela messieurs, ça fait déjà plusieurs années qu'on entend des rumeurs et on va généralement de déception en déception. J'ai hâte de voir du concret. Pour le moment les projets proposés à Québec ne rivalise pas du tout avec ceux de villes de taille semblable, comme Hamilton et Winnipeg, ou bien même avec des villes qui sont plus petites, comme Saskatoon, Regina et Halifax. Et pourtant à entendre Mr Labeaume...

[FrAnKs]

Merci de nous ramener sur terre ... mais vois-tu, j'aime ma ville et les grattes-ciels alors... les moments de bonheur je les prends volontiers :P

[Dirt_Devil]

Je suis un peu surpris pour le 40 étages. il me semble qu'ils viennent tout juste d'accepter le PPU de Ste foy et il me semble qu'au nord de Laurier ils avaient autorisé un max de 28 étages. ce serait bizarre que déjà ils dérogent aux normes. À quoi sert de faire un PPU sinon?

C'est justement pour cette raison que la ville exigerait une architecture "unique" pour la ville de Québec, en d'autres mots, qui ne se fait pas ailleurs en ville! Donc le PPU peut être modifié pour certains projets....et c'est une bonne chose. La phobie des hauteurs à Québec, il faut que ça cesse.

[Dirt_Devil]

Si ce n'est pas trop personnel quelle est ta source ?

Wow 40 étages, ça commence à rivaliser avec le Centre-ville de Montréal :P ... sauf que ce sera surement la seule fois ;)

Si je comprend bien tes dires, on parle toujours de d'autres tours incluant celle de 40 étages ?

En tout cas, ça confirme un peu ce que j'ai dit à la page précédente.

Je ne peux pas vraiment le dire malheureusement. Et puis comme certains ont mentionné, les projets sont....des projets. Donc toujours possible qu'il y ait des modifications en cour de route.

On peut rêver un peu quand même! Si on prend la hauteur du Jules-Dallaire actuel de 110 mètres/28 étages, ça donne environ 3,93 mètres par étage. En utilisant ce ratio pour 40 étages, ça donne environ 157 mètres! Quand même assez excitant !!

[Dirt_Devil]

En passant, la hauteur de 110 mètres pour Jules-Dallaire, ça vient de où?? On sait tous que c'est la 2ème plus haute tour en ville, confirmé par Cominar...mais je n'ai jamais vu de confirmation pour 110 mètres. Je me rappelle d'avoir lu que Jules-Dallaire est quelques mètres moins haut que le Complexe G.

Parlant du Complexe G, sa hauteur est listée à 126.5 mètres car l'étage mécanique ne compte pas selon certains, sinon ça serait 132.5 mètres de haut. Mais si on regarde le First Canadian Place à Toronto, il est listé à 298 mètres et on voit clairement sur les diagrammes de SSP que c'est son étage mécanique qui atteint cette hauteur et non l'édifice complet. On devrait militer pour avoir notre 132.5 mètres lol !

[FrAnKs]

Voici ma vision pour l'Avenue Honoré-Mercier.

Soyez indulgents, j'ai fait ça rapidement sur AutoCAD :P

http://img15.hostingpics.net/pics/560060GaleriesHonorMercier2.jpg

1) Implantation d'un bâtiment entre les Bretelles de l'A440
2) Place publique à l'avant
3) Escaliers Magistraux des deux côtés du nouveau bâtiment
4) Construction d'un ''Réso'' souterrain de Galeries marchandes avec sorties sous la chaussée et puits de lumière dans le terre-plein central (non visible sur l'évocation)

Je viens d'y penser, mais j'ajouterais également deux ascenseurs collé sur le bâtiment à côté des escaliers.

[FrAnKs]

Je ne peux pas vraiment le dire malheureusement. Et puis comme certains ont mentionné, les projets sont....des projets. Donc toujours possible qu'il y ait des modifications en cour de route.

On peut rêver un peu quand même! Si on prend la hauteur du Jules-Dallaire actuel de 110 mètres/28 étages, ça donne environ 3,93 mètres par étage. En utilisant ce ratio pour 40 étages, ça donne environ 157 mètres! Quand même assez excitant !!

Disons que je serais pas peu fier de voir le Complexe G être dépassé ! ... moi qui le vois tous les jours en allant au p'tit coin :Plol

[FrAnKs]

En passant, la hauteur de 110 mètres pour Jules-Dallaire, ça vient de où?? On sait tous que c'est la 2ème plus haute tour en ville, confirmé par Cominar...mais je n'ai jamais vu de confirmation pour 110 mètres. Je me rappelle d'avoir lu que Jules-Dallaire est quelques mètres moins haut que le Complexe G.

Parlant du Complexe G, sa hauteur est listée à 126.5 mètres car l'étage mécanique ne compte pas selon certains, sinon ça serait 132.5 mètres de haut. Mais si on regarde le First Canadian Place à Toronto, il est listé à 298 mètres et on voit clairement sur les diagrammes de SSP que c'est son étage mécanique qui atteint cette hauteur et non l'édifice complet. On devrait militer pour avoir notre 132.5 mètres lol !

Pour certains building on compte même le Spire ... ce qui est tout de même tiré par les cheveux. Tant qu'à moi, même si les étages de mécanique ne sont pas des endroits ''habitables'', on peux tout de même s'y rendre physiquement. Ils font partie intégrante de la shape du building.

[Darthreun]

Voici ma vision pour l'Avenue Honoré-Mercier.

Soyez indulgents, j'ai fait ça rapidement sur AutoCAD :P

http://img15.hostingpics.net/pics/560060GaleriesHonorMercier2.jpg

1) Implantation d'un bâtiment entre les Bretelles de l'A440
2) Place publique à l'avant
3) Escaliers Magistraux des deux côtés du nouveau bâtiment
4) Construction d'un ''Réso'' souterrain de Galeries marchandes avec sorties sous la chaussée et puits de lumière dans le terre-plein central (non visible sur l'évocation)

Je viens d'y penser, mais j'ajouterais également deux ascenseurs collé sur le bâtiment à côté des escaliers.

c'est en plein l'idée que j'ai eu..plus haut :)

[Vulcain]

pour la hauteur du complexe G .. même le site de l'observatoire de la capitale indique que l'édifice mesure 132 m et non 126 m

http://www.observatoire-capitale.com/lobservatoire/lobservatoire-en-chiffres.html

[Dirt_Devil]

pour la hauteur du complexe G .. même le site de l'observatoire de la capitale indique que l'édifice mesure 132 m et non 126 m

http://www.observatoire-capitale.com/lobservatoire/lobservatoire-en-chiffres.html

Dans ce cas, il faudrait changer l'information sur SSP. Comment fait-on?

[Vulcain]

faudrait demander à digitboy il sait surement comment faire
;)

[lake of the nations]

La façon de faire officielle est d'ouvrir un nouveau fil dans la section Building Requests & Database Corrections (http://forum.skyscraperpage.com/forumdisplay.php?f=29). L'idéal est évidemment d'inclure des références (liens) pour justifier le changement.

[Dirt_Devil]

La façon de faire officielle est d'ouvrir un nouveau fil dans la section Building Requests & Database Corrections (http://forum.skyscraperpage.com/forumdisplay.php?f=29). L'idéal est évidemment d'inclure des références (liens) pour justifier le changement.

Voilà j'ai fait la demande dans la section que tu spécifies.

http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?p=6848688#post6848688

Attendons voir.

[Vulcain]

Voilà j'ai fait la demande dans la section que tu spécifies.

http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?p=6848688#post6848688

Attendons voir.

bien fait merci :tup:

[digitboy]

C'est effectivement la bonne façon de procéder !

[Dirt_Devil]

Les corrections ont été apportées!

http://skyscraperpage.com/diagrams/?cityID=65

[FrAnKs]

... ce qui nous place maintenant devant Winnipeg et Hamilton, bahahah :P ( pour le moment )

[Matrix19]

... ce qui nous place maintenant devant Winnipeg et Hamilton, bahahah :P ( pour le moment )

Pour le moment mais surement pas longtemps car le Sky City Centre (55 étages) à Winnipeg va surement se construire bientot

http://skyscraperpage.com/diagrams/?cityID=58

[Matrix19]

J'ai hâte que le projet sur l'ancien hôtel des gouverneurs débloque et qu'on est de quoi à se mettre sous les dents !!

un petit 40 étages serait bien :)

En même temps j'ai l'impression que les 3-4 tours dans ce coin va tuer la projet d'agrandissement de Jules-Dallaire (l'ajout d'hotel sur le 17 étages actuel) et que ça va rester 2 tours débalancé qui ne vont pas bien ensemble

[Matrix19]

journal de Quebec aujourdhui :

Projet unique sur le boulevard Laurier

Un complexe de résidences ultra luxueux verra le jour à l’Îlot Lapointe

’Îlot Lapointe accueillera une luxueuse résidence pour personnes retraitées, un projet d’envergure encore jamais vu au Québec, selon le président du Groupe Maurice.

«Ce sera un projet de dimension très humaine, mais surtout que l’on ne retrouve pas ici présentement», a indiqué Luc Maurice, président de l’entreprise.

Plus d’une quinzaine de résidences dans le secteur ont été acquises, sur les rues Lapointe et Sauvé, ainsi que sur le boulevard Laurier. Selon les actes de vente dont Le Journal a obtenu copies, les bungalows ont été achetés pour des sommes variant entre 630 000 $ et 875 000 $. L’une d’entre elles, située au 2560, rue Lapointe, a été vendue au coût record de 1 195 000 $.

PAS DE CHANGEMENT DE ZONAGE

«On a acquis ce dont on a besoin pour réaliser le projet, a ajouté M. Maurice. On respecte tout ce qui est dans le zonage actuel. On ne demande pas de changements.»
Beaucoup de détails restent à préciser sur le projet, tels que le nombre d’unités, le nom du projet et l’investissement total prévu.

«C’est encore tôt. On a déjà travaillé sur les perspectives, les détails intérieurs, évidemment, on se doit de respecter toutes les approbations et autres [choses] de la Ville», a-t-il expliqué.

INVESTISSEMENT DE 7 M$

Près de 7 M$ ont été investis dans l’achat des propriétés de l’Îlot. M. Maurice avance que ce complexe sera le plus luxueux du Québec. Il aura pour clientèle cible les «retraités dynamiques». Il pourrait contenir environ 35 unités d’habitation. «Le boulevard Laurier, tout comme le quartier Sillery, n’auront pas honte du tout», a assuré le président.

Les finalités du projet qui verra le jour près de l’édifice de la SSQ, sur le boulevard Laurier, seront connues en mars. «Ça fait un bon moment que je voulais faire quelque chose d’innovateur. Ce n’est pas parce que l’on est à la retraite que l’on ne peut pas le faire avec bon goût», a conclu M. Maurice.

[Darthreun]

Intéressant...c'est quoi la limite de hauteur dans ce coin la?

journal de Quebec aujourdhui :

[FrAnKs]

J'ai vérifié dans le PPU Laurier et c'est 10 étages maximum.

Voir la page 41/55

http://www.ville.quebec.qc.ca/grandsprojetsverts/territoire/ppu_saintefoy/docs/ppu_sf_presentation_01_11_2012.pdf

[Darthreun]

C'est triste! Québec manque de vision! :slob:

J'ai vérifié dans le PPU Laurier et c'est 10 étages maximum.

Voir la page 41/55

http://www.ville.quebec.qc.ca/grandsprojetsverts/territoire/ppu_saintefoy/docs/ppu_sf_presentation_01_11_2012.pdf

[Matrix19]

C'est triste! Québec manque de vision! :slob:

de ce côté du Boulevard.. ca sera jamais ben ben plus que ca... en raison des bungalows derrière :shrug:

[FrAnKs]

Moi je trouve ça quand même correct du côté sud de Laurier. Ça prend une transition...

[gilpel]

Ce n'est pas 10 étages, mais 22 mètres....donc 72 pieds....6 à 7 étages max...

[FrAnKs]

Ce n'est pas 10 étages, mais 22 mètres....donc 72 pieds....6 à 7 étages max...

Vous vous trompez. Regardez comme il faut. Le projet sera situé dans un secteur zoné 40m. (Là où il y a de petits terrain en bas à gauche de la fin de l'Autoroute ) devant ''place ste-foy''

[gilpel]

Le lot de maisons est situé, soit dans la zone 31001Ma ou dans la zone 31016 Ma.

Dans les deux cas la hauteur maximum permise est de 22 mètres.

Allez voir sur la carte interactive.

http://carte.ville.quebec.qc.ca/carteinteractive/

http://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?31016Ma

http://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?31001Ma

[taz2076]

Voici ma vision pour l'Avenue Honoré-Mercier.

Soyez indulgents, j'ai fait ça rapidement sur AutoCAD :P

http://img15.hostingpics.net/pics/560060GaleriesHonorMercier2.jpg

1) Implantation d'un bâtiment entre les Bretelles de l'A440
2) Place publique à l'avant
3) Escaliers Magistraux des deux côtés du nouveau bâtiment
4) Construction d'un ''Réso'' souterrain de Galeries marchandes avec sorties sous la chaussée et puits de lumière dans le terre-plein central (non visible sur l'évocation)

Je viens d'y penser, mais j'ajouterais également deux ascenseurs collé sur le bâtiment à côté des escaliers.

voici une tour qui etais aussi entre deux autouroute et qui irai bien ici je trouve


http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-13055-748.html

[Matrix19]

On avait raison de douter de l'affirmation du promoteur qui disait qu'avec un peu de chance, ca allait ouvrir en même temps que l'arena ;)

http://www.lapresse.ca/le-soleil/affaires/actualite-economique/201501/26/01-4838703-construction-dun-complexe-voisin-de-lamphitheatre-le-permis-de-quebec-se-fait-attendre.php

(Québec) Le promoteur GM Développement n'a toujours pas obtenu de permis de la Ville de Québec pour la construction de son complexe d'affaires aux abords du nouvel amphithéâtre.

En mai dernier, GM Développement annonçait la construction d'un hôtel de 125 chambres et de plusieurs immeubles de bureaux sur l'ancien terrain de 20 000 mètres carrés [deux hectares] de Giguère automobiles. L'hôtel, dont les plans restaient encore à peaufiner, devait compter 33 étages.

Vérification faite auprès de la Ville, aucun permis de construction ou de démolition n'a encore été octroyé pour le 375, boulevard Wilfrid-Hamel. Les deux parties seraient toujours en pourparlers.

Jointe par Le Soleil lundi, la porte-parole de GM Développement, Annie Germain, s'est montrée avare de commentaires quant à l'avenir du projet.

«Tout est encore en discussion avec la Ville. On n'a pas encore de détail à donner; est-ce que le projet continue ou pas? Est-ce que l'hôtel est encore là? Il y a encore trop de choses à discuter avec la Ville», a-t-elle déclaré au Soleil. «On est encore confiant pour le projet. Il faut laisser les choses aller.»

Mme Germain ne cache pas que plusieurs bannières ont démontré de l'intérêt au cours des derniers mois pour s'installer dans les immeubles de GM Développement. Les restos-bars La Cage aux Sports et Boston Pizza seraient-ils du lot?

«Lorsque le projet a été annoncé, plusieurs personnes ont levé la main», s'est contentée de répondre Mme Germain, qui n'a pas voulu confirmer ni infirmer qu'il y avait eu des discussions avec le groupe Sportscene, propriétaire des restaurants La Cage aux Sports, ou avec Boston Pizza. «Je ne dis pas non, ni oui, il y a eu beaucoup de discussions au cours des derniers mois, et ce, avec beaucoup de monde. [...] Je ne peux rien dire par respect pour ces gens. Tant qu'il n'y a rien d'annoncé, il n'y a rien d'officiel. S'il y a quoi que ce soit, c'est des nouvelles qu'eux devront annoncer.»

La semaine dernière, La Cage aux Sports et Boston Pizza avaient tous deux démontré de l'intérêt pour installer une enseigne aux abords du nouvel amphithéâtre.

La directrice des communications du Groupe Sportscene et de La Cage aux Sports, Claire Couturier, avait alors déclaré au Soleil : «Tout ce qui concerne l'amphithéâtre, ça nous intéresse et on y porte une attention particulière.» Le groupe a-t-il l'intention de tenter sa chance pour gérer le restaurant sportif à l'intérieur de l'édifice ou lorgne-t-il le quartier adjacent? «On ne sait pas ce qui peut arriver. Tout est possible et on reste à l'affût.»

Rappelons que c'est le groupe Levy Restaurants, une filiale du géant Compass, qui a décroché le contrat pour la gestion de l'offre alimentaire dans l'amphithéâtre. Le groupe La Cage aux Sports, en partenariat avec le Château Bonne Entente, avait à l'origine répondu à l'appel d'offres de Québecor, gestionnaire de l'édifice, mais s'était désisté en cours de route. «QMI avait refait l'appel d'offres et ça nous convenait plus ou moins. Alors on s'est retiré», a indiqué Mme Couturier.

Sept immeubles

Le plan initial de GM Développement dévoilé au mois de mai était d'ériger sept immeubles sur le terrain bordé par l'autoroute Laurentienne, le boulevard Wilfrid-Hamel et la rue de la Pointe-aux-Lièvres.

Outre l'hôtel, trois bâtiments étaient réservés pour des bureaux, deux autres pour une vocation particulière - on parlait alors d'un «centre du design» -, et un édifice était consacré à la location d'appartements. Le promoteur compte toujours faire la construction de son complexe par étapes.

Les propriétaires de GM Développement, Jean Campeau et Geneviève Marcon, ont acquis le terrain en 2009 pour 2 millions $.

[FrAnKs]

Tsé quand c'est trop beau pour être vrai ...

[Kaffloc]

JournalHabitation
lien (http://www.journalhabitation.com/Actualites/Projets-residentiels/2015-01-27/article-4007432/Cominar-peaufine-son-projet-mixte-sur-lilot-des-Gouverneurs/1)
François Cattapan


CONSTRUCTION. Le fonds de placement immobilier Cominar continue d'avancer ses pions en vue d'implanter un imposant complexe sur l'ancien site de l'Auberge des Gouverneurs. Quatre tours à usages mixtes sont envisagées pour créer un projet phare à l'entrée ouest de la ville de Québec.

En entrevue, le président de Cominar, Michel Dallaire, rappelle que pareil dossier demande de la planification. L'ancien établissement hôtelier a été démoli l'an dernier, mais il faut plusieurs rencontres avec les autorités responsables du développement urbain avant d'aller de l'avant. De plus, les attentes sont grandes, car le maire Régis Labeaume a émis le souhait que le concept soit digne de cet accès privilégié à la capitale.

«Le projet comportera quatre tours mixtes. Une première combinera résidentiel, commercial, bureaux et hôtel. Deux autres tours intégreront résidentiel, commercial et bureaux. Enfin la dernière, plus près des immeubles existants, sera exclusivement consacrée au résidentiel locatif», explique M. Dallaire.

Le projet est ambitieux et vaste. Après tout, c'est la porte d'entrée de Québec depuis les ponts. Cominar veut y implanter un complexe signature, tout en respectant le tissu urbain et les usages voisins. Ainsi, le résidentiel dominera au fond du terrain, à proximité des logements implantés sur la rue des Châtelets. Les tours bordant l'avenue Lavigerie et le boulevard Laurier incluront davantage des usages commerciaux et de bureaux.

Hôtel et plans à confirmer

Pour le moment, aucune bannière hôtelière n'a confirmé l'intention de s'associer au projet. Le président de Cominar ne s'en formalise pas. Il est rare que cela se concrétise avant qu'un projet soit plus évolué que sur papier. Néanmoins, des rencontres ont déjà eu lieu et ont suscité de l'intérêt. «Une fois que notre dossier sera passé devant la Commission municipale d'urbanisme et qu'il sera approuvé par la Ville de Québec, dit-il, ce sera plus facile de courtiser des chaînes hôtelières.»

Des plans et des maquettes 3D existent, mais sont gardés confidentiels. «On travaille et on a des discussions avec la Ville. Déjà la Commission d'urbanisme a analysé le tout et soumis des commentaires. On nous a demandé d'ajuster notre vision. Le projet évolue et se peaufine. C'est normal, assure M. Dallaire. Il s'agit d'un complexe majeur sur un site exceptionnel. Ça prend l'adhésion de tout le monde avant de lancer pareil investissement qui s'échelonnera sur 10 à 12 ans, en fonction des cycles économiques.»

Faire approuver le concept

Cominar est engagé dans le processus. Il reste à régler l'aspect conceptuel du projet. La Ville souhaite un complexe phare pour ce secteur névralgique devenu le nouveau centre-ville financier. «Nous sommes dans la phase d'approbation du concept. Ensuite, on abordera les plans de construction, ce qui nécessitera plus d'un an à réaliser. C'est alors qu'on pourra amorcer le chantier, vers l'été 2016», évoque M. Dallaire.

Le nom du projet et les plans seront dévoilés ultérieurement. M. Dallaire ne veut pas s'avancer sur l'investissement requis, d'autant que le nombre d'étages pourrait varier d'une tour à l'autre. Le zonage du site permet de bâtir jusqu'à 30 étages. Chose certaine, le terrain est immense. Avec ses 2 millions de pieds carrés, il est trois fois plus grand que celui au coin Laurier et de l'Église, qui a accueilli le complexe Jules-Dallaire du nom du fondateur de Cominar.

Projet en chiffres

4 tours mixtes

4 fonctions (résidentiel, commercial, bureau et hôtel)

2 millions de pieds carrés

3 fois la superficie du complexe Jules-Dallaires

10-12 ans de mise en chantier

[Kaffloc]

Source: FM93
Lien: Ici (http://www.fm93.com/regional/nouvelles/le-plus-haut-gratte-ciel-a-l-est-de-toronto-sera-a-491319.html)

QUÉBEC - Montréal se fera damer le pion par Québec au chapitre du plus haut gratte-ciel...

Cogeco Nouvelles (FM93) a appris de sources bien informées que la Ville de Québec aura d'ici quelques années le plus haut édifice à l'Est de Toronto.

Le fonds de placement immobilier Cominar compte construire à la tête des ponts un gratte-ciel plus haut que tous ceux de Montréal, plus haut même que 1000 de la Gauchetière et ses 51 étages.

Cette tour sera l'un des quatre édifices qui sera construits sur le site de l'ancien Auberge des Gouverneurs.

Le complexe, qui pourrait coûter plus d'un demi-milliard de dollars à construire, accueillera du résidentiel, du commercial, des bureaux, de même qu'un hôtel.

Cet important chantier sera construit en plusieurs phases sur une période de 10 à 12 ans.

Ce projet, présentement à l'étude par la Ville et la Commission d'urbanisme, nécessiterait un changement de zonage. Le Plan particulier d'urbanisme présenté à l'automne 2011 prévoit une hauteur maximale de 110 mètres sur le site de l'ancien Auberge des Gouverneurs.

[vanatox]

C'est beau avoir de l'ambition mais faut être réaliste aussi...