Posted Jan 31, 2015, 1:01 PM
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http://www.journaldequebec.com/2015/01/30/des-travaux-des-2016
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Des travaux dès 2016
Si la Ville procède vite, Cominar est prête à retarder le projet des tours Ozone
Le président et chef de la direction de Cominar, Michel Dallaire, affirme que les travaux de construction d’une tour d’une cinquantaine d’étages pourraient débuter dès 2016 si la Ville de Québec passe en deuxième vitesse avec l’octroi des permis.
Cominar, qui promet de construire un immeuble emblématique, appelé à devenir la signature de Québec pour les 100 prochaines années, se dit même prête à mettre sur la glace la construction des deux tours sur le terrain de l’ancien resto-bar L’Ozone qu’elle projetait pour 2015.
M. Dallaire confesse que l’annonce dans les médias jeudi de la construction d’une tour qui aura «effectivement au-delà de 50 étages» l’a pris par surprise. En homme d’affaires expérimenté, il aurait préféré attendre d’avoir des plans et des maquettes à présenter à la population.
«Le projet demande une modification de zonage qui n’est pas sous notre contrôle. Notre engagement, c’est de construire un projet structurant à l’entrée de la ville de Québec, et nous sommes en attente actuellement.»
Les premières versions soumises à la Ville remontent à 18 mois. Plusieurs changements ont été apportés depuis. Sans en dévoiler tous les détails, M. Dallaire promet une architecture totalement différente de celle du complexe Jules-Dallaire.
«Mon plus grand souhait, c’est de faire quelque chose dont la population sera très fière.»
500 M$
Selon lui, les coûts du projet, qui frôleraient le demi-milliard de dollars, sont réalistes.
«Il n’y a pas un promoteur qui est assez fou pour vouloir rester pris avec un projet comme ça. Ce qui nous permet d’aller de l’avant, c’est la mixité des usages.»
Cominar prévoit s’attaquer en premier lieu à la tour principale. Les trois autres tours seront construites par phases.
«Cela me permettra de mettre en marché différents produits destinés à différents utilisateurs. Les 17 premiers niveaux accueilleront les bureaux. Ensuite, il y aura l’hôtel et, finalement, le résidentiel. En termes de capacité d’absorption, il faut comprendre qu’à la fin, nous aurons une superficie inférieure à 300 000 pi2 de bureaux, soit l’équivalent de la phase I du complexe Jules-Dallaire, qui est remplie.»
Discussions avec les hôtels
Le président de Cominar affirme avoir eu des discussions préliminaires avec différentes bannières hôtelières, dont L’Auberge des gouverneurs, qui annonçait sur son site internet il y a quelques mois vouloir prendre de l’expansion du côté de Québec.
«Je suis très prudent, car je ne veux pas montrer un projet que la Ville n’a pas approuvé. On arrive à cette étape. Je peux vous dire qu’il y a beaucoup d’intérêt.»
Le choix entre mettre de l’avant les tours Ozone ou l’îlot des Gouverneurs dépendra de la vitesse à laquelle la Ville avance avec les autorisations.
«On va avoir une décision à prendre. C’est clair que je ne peux pas faire les deux en même temps.»
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Il reste juste le diagram à updater mais ça je ne suis pas capable.
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