Développements - Quartier St-Roch
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Cinéma dans Saint-Roch: le promoteur fait son nid
(Québec) La Société de développement Angus, principal promoteur d'un nouveau cinéma dans Saint-Roch, a décidé où faire renaître un lieu de diffusion du septième art au centre-ville. Son complexe cinématographique de 7 à 10 salles serait aménagé à l'intersection des rues Saint-Vallier Est et Saint-Anselme, en arrière de l'édifice de Fondaction du boulevard Charest, a appris Le Soleil.
Le promoteur montréalais a donc rejeté l'idée d'implanter un cinéma sous les bretelles de l'autoroute Dufferin-Montmorency, jugeant l'emplacement trop coûteux. «Les bretelles, c'est trop cher. Ça prendrait un projet avec beaucoup de subventions, alors qu'on essaie un projet de cinéma sans subventions, de juste être capable de s'autofinancer. En dessous des bretelles, ça coûte une fortune», a indiqué au Soleil le pdg de la Société de développement Angus, Christian Yaccarini.
Un autre scénario écarté est celui de construire au nouveau cinéma près de la rue Saint-Joseph, principale artère commerciale de Saint-Roch.
Le terrain choisi par le promoteur est plus en retrait du centre nerveux de Saint-Roch, mais il est cependant plus accessible. Les piétons de plusieurs quartiers centraux de Québec peuvent s'y rendre en quelques minutes seulement.
Le stationnement de surface où est envisagé le complexe cinématographique est situé derrière l'édifice de Fondaction. Les automobilistes pourront y accéder aisément via le boulevard Charest ou la rue Saint-Vallier. De plus, un stationnement sera aménagé sous le cinéma, sans quoi ce dernier ne verra pas le jour.
Projet déjà en branle
«Compte tenu du marché de Québec, avec nos compétiteurs comme Le Clap ou Beauport, Sainte-Foy, ils ont du stationnement à perte de vue. Si nous, on n'offre pas du stationnement, on ne sera pas capable. Sinon, ça ne marchera pas, notre cinéma. C'est le gros enjeu du cinéma, et c'est ça qui coûte cher. C'est là que ça va passer ou casser», précise Christian Yaccarini.
Le projet de cinéma dans Saint-Roch est déjà en branle, a par ailleurs constaté Le Soleil. Le terrain envisagé appartient à Fondaction, déjà partenaire d'Angus (et d'Ex Machina) pour le projet du Diamant à la place D'Youville. La transaction immobilière entre les partenaires se fera sans heurts.
De plus, Angus a déjà embauché une personne à temps plein pour s'occuper uniquement du projet de nouveau cinéma au centre-ville. La firme montréalaise a aussi ouvert il y a quelques semaines un bureau à Québec. Finalement, le promoteur lancera dans les prochains jours une étude de marché pour le complexe cinématographique. «On ne veut pas une étude de marché statistique, sur la fréquentation des cinémas. On veut plus savoir ce qu'il faut offrir aux Québécois, dans la ville de Québec, pour qu'ils viennent au cinéma», résume le pdg d'Angus.
La meilleure option, dit Gilbert
La conseillère municipale des Faubourgs, Chantal Gilbert, avait des réserves initiales sur l'emplacement envisagé pour le nouveau cinéma au centre-ville. «Au début, je me disais que ça n'avait pas de bon sens, qu'il fallait nécessairement que ça soit en plein coeur du Saint-Roch technoculture, pas loin des bretelles. Je voulais aussi consolider l'artère commerciale de Saint-Joseph», a indiqué hier soir la membre du comité exécutif.
«Mais plus je regardais le terrain, plus je me disais, dans le fond, on fait un cinéma pour les citoyens de Québec, a ajouté la conseillère. Et là, on est en convergence avec les citoyens de Montcalm, les gens de Saint-Jean-Baptiste, de Saint-Sauveur, de Saint-Roch. Ça se trouve à une distance à pied de trois quartiers. Je pense que c'est la meilleure option possible.» À noter que Chantal Gilbert a milité depuis longtemps pour le retour d'un cinéma dans son quartier. Au final, le complexe verra bel et bien le jour dans le quartier Saint-Roch, mais il sera toutefois établi dans le district électoral de Saint-Sauveur, représenté par Geneviève Hamelin.
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