Une tour de 24 étages dans les plans de la Cité verte

[gilpel]

http://www.cyberpresse.ca/le-soleil/...cite-verte.php

Une tour de 24 étages dans les plans de la Cité verte

(Québec) Le projet de Cité verte pourrait inclure une tour de 24 étages. Confirmant qu'un tel bâtiment est envisagé, le promoteur défend les mérites environnementaux de construire en hauteur, prenant exemple sur la densité de Vancouver.

Question de mousser sa candidature au Forum universel des cultures, la Ville de Québec a inclus dans sa présentation des esquisses des trois éco-quartiers devant faire leur apparition au cours des prochaines années. Mais voilà, contrairement au projet plafonné à 12 étages présenté publiquement, le croquis de la Cité verte montre une tour de 24 étages en son centre.

«Il y a toutes sortes d'hypothèses sur la table. Je ne peux pas dire qu'on étudie juste de faire une tour. On essaie de trouver la meilleure solution pour faire un projet exemplaire», a indiqué au Soleil Jean Morency, président de la SSQ, compagnie derrière le projet.

Ce dernier assure qu'aucune décision n'a été prise sur la taille finale des bâtiments et que le tout est en discussion avec la Ville. «On est toujours en travail pour améliorer la Cité verte. Point. On travaille avec les fonctionnaires, la commission d'urbanisme pour trouver la meilleure façon de faire le plus beau projet possible», poursuit M. Morency.


En entrevue, Jean Morency a tenu à défendre les mérites environnementaux de construire des tours. «Regardez les reportages sur Vancouver. On fait l'éloge de la densité urbaine en hauteur aux Jeux olympiques. Il y a beaucoup de formation et d'information à donner aux gens, mais ce n'est pas nécessairement négatif de faire 5, 6, 8 ou 12 étages. Tout dépend de l'endroit et de la manière que c'est fait», dit-il. Et d'ajouter qu'il «faut qu'on arrête de s'imaginer que c'est négatif. Il y a un très gros apport environnemental à monter. Vous avez beaucoup moins d'impact au sol».

Chose certaine, tour ou pas, M. Morency assure que la taille des bâtiments n'influencera en rien le nombre de logements que comptera la Cité verte. «On a toujours visé entre 750 et 800 unités», assure-t-il.

Consultation réclamée

Surpris d'avoir trouvé l'esquisse avec tour dans le cahier de présentation de la Ville, le conseiller Yvon Bussière (Saint-Sacrement-Belvédère) tient à s'assurer qu'une consultation publique aura lieu avant de permettre une construction de 24 étages. L'élu refuse d'ailleurs de se prononcer sur la tour, disant attendre d'entendre l'opinion de ses concitoyens.

Disant être tout aussi surpris de retrouver cette esquisse dans un document de la Ville, M. Morency assure qu'il s'agit d'une erreur. «C'est des documents qui ne devaient pas circuler normalement. Pour faire un projet, on peut faire 10 esquisses différentes. On ne comprend pas comment ça s'est rendu là», dit M. Morency.

Le zonage étant limité à 12 étages, ce dernier assure toutefois qu'il y aura des consultations publiques si le scénario de la construction d'une tour de 24 étages était retenu. À noter que l'une des tours du Samuel-Holland compte 24 étages. De plus, un autre promoteur projette d'ériger non loin deux tours sur les stationnements de l'hôpital Jeffrey-Hale.

[frlag21]

Impossible que ça passe.... J'aimerais comprendre un jour quelle est le psychodrame associée à la construction en hauteur! C'est tellement beau, les gens se lèvent la tête pour regarder ces constructions... ptite ville de merde avec une mentalité de villageois.

[roofire]

Bonne nouvelle pour Québec mais grave erreur de la part de promoteurs d'avoir caché cet édifice de 24 étages alors qu'un maximum d,une douzaine d'étage était envisagé. Faire les choses en catimini c'est ca qui écoeure les citoyens et non le 24 étages...du moins dans ce cas-ci.

Bonne chance quand même

[ErickMontreal]

Je me demande parfois si les gens de Québec veulent vraiment habiter dans une ville.

Bref, ca me désole vraiment.

Those retarded-nimbys piss me off!

[Presswood]

Pour l'instant rien ne dit qu'ils ne veulent pas d'une tour de 24 étages , ils ont seulement parlé qu'ils voulaient qu'il y ait consultation a ce sujet, rester donc positif ...

[digitboy]

Même si on tente de rester positif, on sait un peu à quoi s'attendre

[Vaillant]

Originally Posted by frlag21

ptite ville de merde avec une mentalité de villageois.

pour une fois c'est pas moi qui le dit

[Rico Rommheim]

Go Quebec! J'espere que ca passe!

[Matrix19]

Originally Posted by roofire

Bonne nouvelle pour Québec mais grave erreur de la part de promoteurs d'avoir caché cet édifice de 24 étages alors qu'un maximum d,une douzaine d'étage était envisagé. Faire les choses en catimini c'est ca qui écoeure les citoyens et non le 24 étages...du moins dans ce cas-ci.

Bonne chance quand même

Est-ce que vous pouvezm 'expliquer qui ca peut déranger ?
c'est pas comme une nouvelle tour dans un quartier déjà habité, la je comprend consultation oblige, mais la c'est un quartier au complet qui est construit, ceux qui vont aller y rester le feront en toute connaissance du projet finale (incluant une tour de 24 étages).

La tour ne peut pas faire de l'ombre sur aucun résident actuel, donc en quoi ca peut affecter Ginette qui reste a 6 rue de la ? C'était un ancien terrain vague qui va devenir un nouveau quartier, vert en plus.

Le fait de maximiser en hauteur l'Espace va profiter aux futures occupants, il vont avoir un beau pti parc juste à coté ce qui aurait été moins possible avec une grosse bâtisse écrasé prenant 5 fois la superficie !

[Matrix19]

Originally Posted by Presswood

Pour l'instant rien ne dit qu'ils ne veulent pas d'une tour de 24 étages , ils ont seulement parlé qu'ils voulaient qu'il y ait consultation a ce sujet, rester donc positif ...

Le hic c'est que ceux qui vont se présenter,chialer et tout faire pour faire avorter c'est ceux qui ont fait niaiser le projet pendant 5-6ans. Ceux qui ont demandé plein d'exigences au promoteur et au final, demandait un référendum pour encore retarder le tout et essayer de bloquer le projet.

NYMBY un jour, NYMBY toujours.

remember :

«En 15 ans, je n'ai jamais vu un projet avec autant de consultations», a dit le conseiller Bussières, à propos du projet de la La Cité verte.

«Après cinq à six années de consultations, c'est assez, a statué le maire Labeaume à propos de ce dernier projet

pour un NYMBY faudrait un moratoire de 75ans sur la question.

[cityguy]

Good looking project,what part of the city is it in?

[Kaffloc]

Originally Posted by cityguy

Good looking project,what part of the city is it in?

Right between the Jeffery Hale Hospital and the St-Sacrement Hospital (that's about half way between the Parlement and the bridges).

http://maps.google.ca/maps?f=q&sourc...42272&t=h&z=15

[Matrix19]

Il y aura consultation pour la Cité Verte pour une modification au zonage :

ils veuillent abaisser la hauteur de 2 bâtiments derrière la résidence Mgr Lemay. Mais par contre augmenter la hauteur des bâtiments derrière.
J'imagine que plus de détails et des images vont sortir à cette consultation.
Est-ce que la tour de 24 étages est toujours d'actualité en passant ?

[Matrix19]

Originally Posted by Matrix19

Il y aura consultation pour la Cité Verte pour une modification au zonage :

ils veuillent abaisser la hauteur de 2 bâtiments derrière la résidence Mgr Lemay. Mais par contre augmenter la hauteur des bâtiments derrière.
J'imagine que plus de détails et des images vont sortir à cette consultation.
Est-ce que la tour de 24 étages est toujours d'actualité en passant ?

http://www.carrefourdequebec.com/nou...Nouvelles=5046

Proposé avant :


Proposé maintenant :

Cité Verte: hauteurs révisées

Katia Lavoie

Saint-Sacrement - SSQ Groupe financier souhaite modifier la hauteur de certains bâtiments de son projet la Cité Verte, situés la rue Catherine-Jérémie (anciennement rue Maricourt), à la hausse et à la baisse. Malgré l'opposition plusieurs citoyens en consultation publique le 14 novembre, le Conseil de quartier de Saint-Sacrement a adopté la proposition qui se rendra au prochain conseil d'arrondissement La Cité-Limoilou avec une mention de recommandation.

MARIE LAMONTAGNE, 1re vice-présidente aux communications du groupe SSQ Financier, explique que cette nouvelle requête vise à «répondre aux demandes des résidants et des autorités municipales». Mme Lamontagne fait notamment référence à la tour de 12 étages, située presque au centre des terrains, que les citoyens n'aimaient pas. «Nous voulions également maximiser les percées visuelles dans la rue Catherine-Jérémie», indique-t-elle.


Le Groupe désire donc abaisser la hauteur maximale des édifices directement à l'arrière de la résidence Mgr-Lemay à 37 mètres, soit sept de moins que l'actuel projet. Un peu plus loin, deux nouvelles zones existeraient. La «tour» serait déplacée vers le nord-ouest afin de diminuer l'effet de hauteur et compterait 16 étages (hauteur maximale de 58 mètres) à son point le plus élevé. Le bâtiment au nord-est serait zoné à une hauteur maximale de 44 mètres, ce qui représente 12 étages. Du chemin Sainte-Foy, les gens ne verraient que les trois ou quatre derniers étages du plus haut immeuble. Le nombre de logements resterait à 403.

Les autres demandes concernent notamment la diminution à 20% de l'aire verte dans ces zones. L'ajout d'un centre de conditionnement physique d'un à deux étages est également envisagé dans ces plans.

Citoyens indignés
Plusieurs citoyens ont reproché aux promoteurs et à la Ville le manque de démocratie dans tout le processus et se sont donc questionnés sur la valeur de cette consultation publique. «Une modification de zonage s'est déjà faite unilatéralement avec l'aval du conseil de quartier par la ville et l'on a évoqué un règlement municipal obscur pour nous enlever notre droit au référendum», déplore ANTOINE ROCHETTE, un résidant de l'avenue Monk.

L'argument du manque de lumière est revenu à plusieurs reprises. Sur ce point, la SSQ s'est pliée à la demande d'une étude d'ensoleillement proposée par JOËL VALLIÈRE et appuyée par d'autres citoyens.


Malgré une moyenne de 40,2% sur l'ensemble de la cité, la réduction des aires vertes dans ces zones a également fait réagir, notamment en raison de la nature même du projet qui se veut «vert» et érigé avec des principes de développement durable.

" Du chemin Sainte-Foy, les gens ne verraient que les trois ou quatre derniers étages du plus haut immeuble."

cacher cette hauteur qui fait peur...
C'est cave pareil que ca soit une obsession alors qu'en face il y a le Samuel Holland (qui compte 24 étages je crois)

bon ben ca l'air que c'est plus 16 étages que le 24 qu'on aura pour la tour centrale.

[davidivivid]

Projet de 300M$: Cité verte entame sa seconde phase

Le projet immobilier Cité verte à Québec passe à sa seconde phase avec la construction de 24 maisons unifamiliales haut de gamme.


La phase 2 du complexe de la Cité verte est en train de prendre forme. Sur la photo, la construction de la phase 1 l’automne dernier.

Le développement résidentiel environnemental de 300 millions de dollars connaît donc des progrès, selon le promoteur, le groupe financier SSQ.

Ce dernier vient d'annoncer le passage à une nouvelle étape dans ce premier projet multirésidentiel vert et intelligent à voir le jour au Québec.


Cité verte, situé dans le quartier Saint-Sacrement, entreprend donc la construction de 24 maisons de ville qui seront situées sur l'avenue des Jésuites.

La direction de SSQ précise que toutes les unités seront de style contemporain et certifiées Novoclimat. Ces maisons de ville sont intégrées au concept résidentiel environnemental et elles auront une superficie de 2 580 pieds carrés chacune.

Haut de gamme

Le secteur des maisons de ville est au cœur de la Cité verte.

Toutes disposent d'une cour privée, de deux espaces de stationnement par maison, d'une toiture végétale et du système de climatisation et de chauffage urbain qui est alimenté aux granules de bois et qui constitue une première en Amérique du Nord.

Le prix de vente de chacune des maisons de ville débute à 540 000 $ (taxes en sus).

Évidemment, il s'agit d'un projet immobilier haut de gamme qui s'adresse à une clientèle particulière.

Première phase terminée

Parallèlement à cette nouvelle étape de développement, SSQ Groupe financier vient de souligner l'arrivée des premiers résidents à la Cité verte.

La première phase du complexe immobilier est terminée avec la construction de 68 unités d'habitation sur le site de l'ancienne crèche de Québec.

http://argent.canoe.ca/lca/affaires/...19-075149.html

[FrAnKs]

On garde le dessert pour la fin avec les tours ! ... et comme je passe par les autoroutes Robert-bourassa et Charest tous les matins pour aller travailler j'ai hâte de voir quel impact visuel ça aura !