Para que se den una idea, el showroom costó un palo verde !
Unidades de lujo en Vicente López
Con una inversión cercana a los 80 millones de dólares lanzaron un complejo con departamentos de 63 a 560 metros cuadrados.
"Irsa Cyrela llegó para hacer grandes cosas dentro del mundo inmobiliario", aseguró el gerente general de la empresa, Fernando Barenboim, durante el lanzamiento de Horizons, emprendimiento inmobiliario de lujo en Libertador al 1700, Vicente López.
Se trata de un complejo de seis edificios de altura, cuya característica diferenciadora es la importancia de sus servicios. En 22.000 metros cuadrados se incluyen parques de 14.000 m2 y más de 51 propuestas de amenities: una pista aeróbica, dos piletas olímpicas, espacios para la práctica del golf y otros deportes, rincones gourmet, salones para adolescentes, gym y spa en dos clubhouses únicos que ocupan 1500 m2.
Los edificios que mirarán a la Avenida del Libertador contarán con seis departamentos por piso y los que tengan vista al Río de la Plata tendrán cuatro viviendas por piso. En total saldrán a la venta 420 unidades de alta gama, que van de los 63 a los 560 metros cuadrados, para cuya venta la empresa financiará una novedosa línea de créditos hipotecarios que podrá cubrir hasta al 60% del valor de las unidades.
"En estos momentos en que los créditos hipotecarios están muy restringidos buscamos darle una inyección al mercado con un modelo muy conveniente de financiación", aclara Jorge Aglianon, gerente comercial de la empresa binacional.
Irsa Cyrela nació hace poco más de seis meses del acuerdo entre IRSA -una de las mayores empresas de negocios inmobiliarios de la Argentina- y Cyrela, firma brasileña de gran presencia en las ciudades de San Pablo y Río de Janeiro, donde desarrolla, financia y comercializa emprendimientos para los segmentos de mayor poder adquisitivo.
"El capital invertido en Horizons demuestra que lo nuestro no es una aventura, sino el acuerdo de dos compañías de Real Estate de América latina, empeñadas en desarrollar proyectos inmobiliarios que no sólo privilegien ubicación, alta calidad de construcción, diseño, amenities, servicios, sino que apuntan también a la creación de un estilo de vida distinto", asegura Fernando Barenboim.
Cuando habla de inversión el entrevistado se refiere a los 7 millones de dólares que se pagaron al Centro de Almaceneros y Shell por el terreno (se abonó parte en efectivo y parte con la entrega de unidades),
al millón que demandó el recién estrenado showroom de 3200 m2 y cuatro departamentos modelo, y a los 70 millones que exigirá la obra, además de los gastos que requiera la comercialización.
Con respecto a este último punto, Iván Achaval, de la firma Achaval-Cornejo, comenta: "Ha sido un éxito la respuesta de la gente. Tenemos 290 potenciales interesados anotados con intención de compra. Hay gente de la zona norte, pero también mucha de la Capital a la que le atrae la propuesta y la posibilidad de vivir cerca del Centro, pero rodeada de verde y con el río a unos pasos".
Además de la gente de Achaval Cornejo, los desarrolladores cuentan con el aporte del estudio Dujovne-Hirsch y Asociados, para el proyecto de manzana Río.
"Para Manzana Parque, a Dujovne-Hirsch se suma Converti-De Marco. La dirección de obra y el gerenciamiento se tercerizarán, y la construcción será con empresas de primera línea en el orden nacional; ya se está licitando", informa Barenboim. La primera etapa de la construcción comenzará en mayo o junio próximos y se prevé una primera entrega 24 meses después. Habrá una segunda seis meses más tarde y se estima que la obra estará concluida en 2010.
El valor del metro cuadrado oscilará entre los 2400 y los 3000 dólares, y las expensas costarán 1200 pesos mensuales para los departamentos más grandes y alrededor de 600 para los más chicos.
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