BUENOS AIRES - Torre Madero Office

[Pablozar]

Nuevos Emprendimientos

Raghsa empezó a construir Madero Office en el Dique 4


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La desarrolladora RAGHSA comenzó los primeros movimientos en su terreno del dique 4, en donde construirá Madero Office, un edificio de oficinas de categoría AAA.

Se trata de una torre de 27 pisos, con una superficie de 63.000 m2. Su diseño fue encomendado al estudio del prestigioso arquitecto Mario R. Alvarez.

Según pudo averiguar NuevoMadero.com, las plantas serán de 1525 metros y las unidades estarán disponibles únicamente para alquiler.

Tendrá 8 ascensores de última tecnología en cada margen del edificio y 4 subsuelos de cocheras. Contará, asimismo, con amenities y servicios de gran categoría, de acuerdo a las nuevas exigencias del mercado corporativo.

“Nos decidimos por un edificio de oficinas premium debido a la fuerte demanda detectada en los últimos años y la evidente escasez de estas plazas en la actualidad”, explicó Susana Giovinazzo, directora de RAGHSA.

La ubicación, por cierto, es privilegiada: en el extremo norte de Puerto Madero, permite vistas panorámicas del río, los diques y la ciudad. Se encuentra, además, a pasos de la Av. Córdoba y muy cerca de Catalinas Norte, la zona que concentra la mayoría de los edificios AAA de Buenos Aires.

“A pesar de que aún no hicimos la presentación oficial de Madero Office y recién empezamos con la obra, ya recibimos muchas llamadas de inmobiliarias especializadas en el sector corporativo”, nos confió la ejecutiva. La entrega está prevista para mayo de 2010.

La desarrolladora había adquirido el terreno, de 4.800 m2, en octubre de 2005 por U$S 16 millones. Su antiguo propietario era Eduardo Eurnekián.

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[Pablozar]

Otros renders del proyecto

[SottoVoce]

me gusta, lindo remate, creo que va a aportar algo diferente al skyline de Catalinas/Madero. Me imagino el día que hagan algo decente en el terreno de Alem y Córdoba, esa zona va a quedar increíble.

[Pablozar]

Bueno, esta obra que me gusta tanto arrancó y la empresa Soletanch Bachy ya hizo buena parte del trabajo de piloteo y posa de cabezales en el pozo.

[SottoVoce]

^^ sisi, y hasta convirtieron la calle en un río ayer y antes de ayer, parecían rápidos, faltaban los kayaks nada mas

[Pablozar]

¿Se les inundó el pozo?

[SottoVoce]

Puede ser, quisás lo estaban desagotando, salía agua color te con leche, pero litros, litros y mas llitros, no vi mucho detalle porque pasé en auto y ahi hay que prestar mucha atención al camino porque está lleno de pozos.

[Pablozar]

Estarían desagotando entonces. Esos terrenos son fatídicos, encontrás la primer napa haciendo el hoyito para jugar a la bolita.

[zoomboyba]

Noten que segun el cartel de obra la torre tendra 130 metros cuanto estaba permitido construir incluso mas de 200....gran oportunidad desperdiciada

[Pablozar]

Yo estoy convencido que los 180 metros máximos de Madero más que un límite fáctico es el límite de un método constructivo que resulta barato pero no permite pasar de ahí. Nada se hace con acero en la Argentina (salvo Repsol y alguna que otro rareza por ahí) por razones de costo, entonces muchos prefieren explotar al máximo el FOT en horizontal o buscan la mejor ecuación entre costo de construcción del metro y valor de venta de ese metro. Como es obvio esa ecuación la da el ladrillo porque Baires no da para pedir u$ 10.000 el metro como en otros lares.

[zoomboyba]

Si te acordas de la torre de viviendas que iba a hacer RAGHSA con mas de 55 pisos, mas un pinaculo vidriado seguramente daba esa cota de 200 y pico de metros, una lastima.....

Ahora tengo una duda, en el terreno de RAGHSA como vemos estan haciendo estas oficinas, pero donde estaba el querido Opera Bay tambien hay un vallado perimetral y elementos de construccion...que vamos a tener ahi? un hotel? se sabe algo ya? porque la gente de Forum en su momento me dijieron que iban a traer uno de la cadena Mandarin, pero quedo en la nada....any news?

[Pablozar]

Si va un hotel ahí, pero no me acuerdo cual.
PD: pusiste fotos de Mulieris en el hilo de Renoir

[zoomboyba]

Originally Posted by Pablozar

Si va un hotel ahí, pero no me acuerdo cual.
PD: pusiste fotos de Mulieris en el hilo de Renoir

Si ya lo arregle. Gracias

[maxem 2.0]

Originally Posted by Pablozar

Si va un hotel ahí, pero no me acuerdo cual.
PD: pusiste fotos de Mulieris en el hilo de Renoir

El hotel es el St. Regis de la Starwood. Aunque este proyecto parece más de la White Star! ...digo porque está undido.


Espectaculares los updates en general Zoomboy!!!

[Rodarte]

¿Se acuerdan de los primeros renders de esta torre cuando tenía helipuerto? Se ve que desistieron de la idea.

[Pablozar]

Si, Rodarte, era un hito esa torre, pero te confieso que esta no me disgusta. Todo lo contrario.

Originally Posted by maxem 2.0

El hotel es el St. Regis de la Starwood. Aunque este proyecto parece más de la White Star! ...digo porque está undido.


Espectaculares los updates en general Zoomboy!!!

Tarde en caer pero caí.

Un poco como todo lo otro, Maxem. Cada ladrillo es un parto y debe ser difícil parir algo tan duro y áspero como un ladrillo.

[maxem 2.0]

A mí también me gusta esta torre, te imaginás un par de torres más en los terrenos de enfrente donde amarra el Irizar? Sería fantástico.

[Pablozar]

Es muy escenográfica y hace un buen eje con +5411 que Creaurban dice se construirá (roguemos).
A mi entender esta zona es la próxima. El sur todavía no tiene las condiciones para extender PM.

[Rodarte]

Originally Posted by Pablozar

Si, Rodarte, era un hito esa torre, pero te confieso que esta no me disgusta

Ah pero yo no me refería al proyecto anterior de la torre de 50 pisos, sino de este render que salió primero.







Es básicamente el mismo diseño de ahora pero con un helipuerto en forma de plato. Quedaba horrible, menos mal que lo sacaron.

[Pablozar]

Ah...no lo tenía ese helipuerto. Bue mejor, de hecho está mucho más limpito así