LÉVIS :: Les Projets

[ozzy]

Originally Posted by nclsteba

Oui, j'ai vu qu'il y a un changement de zonage prévu sur le côté ouest de Mgr-Bourget : https://www.ville.levis.qc.ca/filead...ublication.pdf

Ça devrait permettre du 3 à 6 étages. Est-ce que le propriétaire a parlé de la hauteur des édifices projetés?

Oui et aux comité consultatif d'urbanisme au point 6.3, il y a aussi cette information:

6.3 Travaux d’aménagement de terrain (modifications) – 7141, chemin des Forts (secteur Lévis) –
Ensemble immobilier

Un autre projet en marge de celui que vous discutez?

[ozzy]

Dans ce même comité consultatif on peut aussi lire ceci:

6.8 Travaux de construction d’un bâtiment principal et d’aménagement de terrain – 5801,
boulevard Wilfrid- (secteur Lévis) – MA CLINIQUE.

Est ce que ce serait le terrain délimité à côté des halles de l'habitation? MA Clinique, c'est la clinique médicale ou se trouve le medway dans le quartier Miscéo. Une relocalisation prévue?

Est ce que ca ouvre la porte à un redéveloppement du complexe actuel?

[CuriousVinny]

Originally Posted by ozzy

Oui et aux comité consultatif d'urbanisme au point 6.3, il y a aussi cette information:

6.3 Travaux d’aménagement de terrain (modifications) – 7141, chemin des Forts (secteur Lévis) –
Ensemble immobilier

Un autre projet en marge de celui que vous discutez?

Il est en effet question des terrains de la phase 3 de Terra dans le document que vous citez, mais ce n'est pas le "7141, chemin des Forts".

[CuriousVinny]

Originally Posted by ozzy

Dans ce même comité consultatif on peut aussi lire ceci:

6.8 Travaux de construction d’un bâtiment principal et d’aménagement de terrain – 5801,
boulevard Wilfrid- (secteur Lévis) – MA CLINIQUE.

Est ce que ce serait le terrain délimité à côté des halles de l'habitation? MA Clinique, c'est la clinique médicale ou se trouve le medway dans le quartier Miscéo. Une relocalisation prévue?

Est ce que ca ouvre la porte à un redéveloppement du complexe actuel?

Peut-être en effet que MAClinique a emménagé dans les locaux au 5700 Étienne-Dallaire (Medway) en attendant que l'immeuble neuf sur Wilfrid-Carrier soit construit? MAClinique est un réseau récent qui mise sur le concept de "one stop shop". Je suis patient à Lebourgneuf et en plus d'une urgence mineure, on a accès à plusieurs spécialistes dans le même immeuble. Possible que leur local soit trop petit pour respecter le concept et qu'ils veuillent plus grand. Je spécule.

Ceci dit, 2 mois après ledit portes-ouvertes, le site Internet de Lévis n'est toujours pas en fonction (?)

[nclsteba]

Il y a aussi 2 projets résidentiels à St-Romuald en processus d'approbation par la Ville dans les derniers avis publiés.

-Bâtiments de 6 et 8 étages sur le site du Motel Etchemin :
https://www.ville.levis.qc.ca/filead...ication_01.pdf





-Bâtiment de 6 étages sur le terrain à l'est de l'école Vision :
https://www.ville.levis.qc.ca/filead...usage_1185.pdf

[CuriousVinny]

[QUOTE=nclsteba;9799248]Il y a aussi 2 projets résidentiels en processus d'approbation par la Ville dans les derniers avis publiés.

Merci pour les infos. Très beau design!

Est-ce qu'on sait qui est le propriétaire et/ou contracteur?

[ozzy]

Originally Posted by nclsteba

Il y a aussi 2 projets résidentiels en processus d'approbation par la Ville dans les derniers avis publiés.

Oui très beau projet. Ca va faire du bien dans ce coin qui en a bien besoin. Et en plus, comme le transport structurant passera dans ce secteur et que ce coin est peu densifié, je pense que ce sera plus que bienvenu

[Vulcain]

nos premiers chialeux les résidents qui habitent à 2 pas du château bellevue 2

l'immeuble avec son nouvel éclairage en incommode plusieurs ... disons que la direction de la résidence aurait pu y aller plus sobrement les résidents autours on pas tout à fait tort disons mais par contre les résidents de la rive nord je trouve éxagéré leur mécontentement en tout cas ...

vous en pensez quoi ?



image provenant de ce site avec plus d'expliquations

https://www.change.org/p/%C3%A9clair...int-nicolas-ii

ha oui voici ce que l'on voit de la rive nord ... après ce sera quoi on ferme la raffinerie chaque nuit

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

nos premiers chialeux les résidents qui habitent à 2 pas du château bellevue 2

l'immeuble avec son nouvel éclairage en incommode plusieurs ... disons que la direction de la résidence aurait pu y aller plus sobrement les résidents autours on pas tout à fait tort disons mais par contre les résidents de la rive nord je trouve éxagéré leur mécontentement en tout cas ...

vous en pensez quoi ?

Faudra bien qu’ils s’habituent. Lévis grossi et devient le moteur manufacturier de la région. Le taux de croissance est important et ca vient bien évidement avec des inconvénients. Je comprend toutefois que le propriétaire devrait reconnaitre que ce genre d’éclairage ne devrait plus exister de nos jours. C’est un gaspille net d’énergie. On en aura besoin de cette énergie dans les années à venir au fur et à mesure que l’électrification se réalisera.

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

Faudra bien qu’ils s’habituent. Lévis grossi et devient le moteur manufacturier de la région. Le taux de croissance est important et ca vient bien évidement avec des inconvénients. Je comprend toutefois que le propriétaire devrait reconnaitre que ce genre d’éclairage ne devrait plus exister de nos jours. C’est un gaspille net d’énergie. On en aura besoin de cette énergie dans les années à venir au fur et à mesure que l’électrification se réalisera.

juste à voir le nombre de constructions d'appartements ... de condos et résidences pour retraités à des hauteurs jamais vu auparavant sur la rive sud ... ça indique que Lévis passera surement à 160 000-170 000 habitants pas mal plus rapidement que prévu ... on attire maintenant des promoteurs qui se lance dans des projets de 25-21-19 étages et également entre 10 et 14 ... j'ai l'impression d'être dans un rêve

[Vulcain]

je pensais à celà la semaine passé ... es ce que des promoteurs de la rive nord seront pas de plus en plus intéressés du côté de Lévis pour y construire en hauteur car à part la plus haute tour proposée SWL de 23 étages qui soit dit en passant le diagram de Skwiter semble beaucoup trop haut pour 23 étages même hauteur que le Concorde ... si c'était un mixed use avec quelques étages à 4 mètres je dis pas mais là ... le Fitz comptera 25 étages avec seulement 73.3 m

quelqu'un peut relancer le promoteur du Proxi pour une surenchère tsé des fois qu'on déciderait de monter à 26 au lieu de 21 ... 1 étage de plus que le Fitz ... je pourrais peut être avoir mon 30 étages finalement

[CuriousVinny]

nos premiers chialeux les résidents qui habitent à 2 pas du château bellevue 2

l'immeuble avec son nouvel éclairage en incommode plusieurs ... disons que la direction de la résidence aurait pu y aller plus sobrement les résidents autours on pas tout à fait tort disons mais par contre les résidents de la rive nord je trouve éxagéré leur mécontentement en tout cas ...

vous en pensez quoi ?

Pour ma part, j'étais un peu d'accord avec la plainte car c'est vrai qu'on se croyait à Vegas. La lumière était abusivement forte. Ça a passé dans le Journal car c'était rendu qu'un résident de Québec se plaignait. Moi j'avais le goût de lui dire "Gère ta fougère!" ;-)

Par contre, suite à l'article dans le Journal de Québec, la situation a été corrigée grâce à l'installation de leds beaucoup moins incomodants.

[CuriousVinny]

Nouvel immeuble Medway à venir! Taiga a vendu le 9 novembre dernier.

Je me questionne comment on peut construire sous les lignes hors tension?

https://www.google.ca/maps/@46.72854.../data=!3m1!1e3

[nclsteba]

Habituellement, il n'y a que des stationnements ou des espaces verts sous les lignes, j'imagine que le bâtiment va être sur le long de Guillaume-Couture

[CuriousVinny]

Originally Posted by nclsteba

Habituellement, il n'y a que des stationnements ou des espaces verts sous les lignes, j'imagine que le bâtiment va être sur le long de Guillaume-Couture

Ça laisse en effet peu d'espace pour faire un immeuble qui a du sens il me semble mais je ne suis pas architecte ;-)

https://www.google.ca/maps/@46.73189.../data=!3m1!1e3

[Marcus97]

Probablement que les parkings seront devants et le bâtiment derrière au niveau du poste de police.

Ou hydro va enfin débarrasser le coin des immenses pylônes, mais la je crois que je rêve XD

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

Faudra bien qu’ils s’habituent. Lévis grossi et devient le moteur manufacturier de la région. Le taux de croissance est important et ca vient bien évidement avec des inconvénients. Je comprend toutefois que le propriétaire devrait reconnaitre que ce genre d’éclairage ne devrait plus exister de nos jours. C’est un gaspille net d’énergie. On en aura besoin de cette énergie dans les années à venir au fur et à mesure que l’électrification se réalisera.

j'ai l'impression que lorsque l'on voudra développer le côté ouest de Kennedy notamment sur l'ancien site de Hyundai et possiblement y monter une tour de 10 étages je crois possible que les gens de la rue Jules Verne contestent cette décision ... mais c'est pas pour demain la veille de voir ce lot se développer ... je préfère voir 4-5 étages être construit qu'un charmant petit parking

[CuriousVinny]

Originally Posted by Vulcain

j'ai l'impression que lorsque l'on voudra développer le côté ouest de Kennedy notamment sur l'ancien site de Hyundai et possiblement y monter une tour de 10 étages je crois possible que les gens de la rue Jules Verne contestent cette décision ... mais c'est pas pour demain la veille de voir ce lot se développer ... je préfère voir 4-5 étages être construit qu'un charmant petit parking

J'ai grandi sur Jules-Verne et mes parents y habitent toujours (dans le coin des maisons plus haut sur la rue). C'est incroyable de voir les grues et les constructions de chez eux. Je ne crois pas qu'une bâtisse sur le long de la Kennedy avec stationnement derrière nuirait tant que ça aux locataires des quadruplex puisque le terrain est très profond à cet endroit (108 mètres).

[nclsteba]

Originally Posted by Marcus97

Bonne nouvelle alors! Par contre la mini rue de stationnement entre le musique alto et le bâtiment projeté derrière est de trop pour ce secteur selon moi, (pour y vivre). Il y a beaucoup de parking de disponible sur rue. Où à la limite laisser l'entrée prévu sur st-george et mettre soit des arbres ou des logements dans l'entrée prévu sur saint-antoine. Des parking ont en à déjà beaucoup à lévis...

Bon ben, on dirait que l'état du bâtiment de l'ancien Musique Alto n'était pas au rendez-vous. Il y a un avis pour sa démolition : https://www.ville.levis.qc.ca/filead...nt-Georges.pdf

Espérons que le nouveau projet aura moins d'allée de circulation et de stationnement que ce qui était projeté en 2021.

[Marcus97]

Originally Posted by nclsteba

Bon ben, on dirait que l'état du bâtiment de l'ancien Musique Alto n'était pas au rendez-vous. Il y a un avis pour sa démolition : https://www.ville.levis.qc.ca/filead...nt-Georges.pdf

Espérons que le nouveau projet aura moins d'allée de circulation et de stationnement que ce qui était projeté en 2021.

Ho J'espère au moins qu'effectivement, il va y avoir moins de stationnement que dans les plans originaux, et que le projet va lever rapidement, Il y a déjà bien assez de terrain vague dans le secteur, pas besoin d'en avoir un de plus pour quelque année.