Centre Asticou | Redevelopment

[J.OT13]

The complex started out as a high school, was bought by the Feds and has been a high school once again for the last 5 years (while Mont-Bleu is under renovations, to fix tornado and fire damage).

Best case, they would redevelop Cite-des-Jeunes frontage into high density residential, maybe sell some land to the nearby Cegeps and the rest re-naturalized into Gatineau Park.

Le gouvernement du Canada se départira du centre Asticou



Par Ani-Rose Deschatelets, LeDroit
8 mai 2023

Le centre Asticou fait partie d’une dizaine d’édifices gouvernementaux de la région de la capitale fédérale que Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) compte vendre ou céder.

Après des mois d’études et de consultations, SPAC a confirmé lundi que plusieurs de ses édifices passeraient à la trappe. Les immeubles visés, parmi lesquels on retrouve le centre Asticou situé dans le secteur de Hull à Gatineau, se retrouvent sur une «liste d’aliénation» .

Le processus d’aliénation, note SPAC, est la dernière étape du cycle de vie physique des biens immobiliers. Il s’agit d’une procédure qui peut durer plusieurs années.

Avant de liquider un immeuble, Ottawa doit tenir en compte l’état du bâtiment, son incidence sur l’environnement, sa fonction et son utilisation, de même que son rendement financier.

Une polyvalente devenue édifice fédéral

Le centre Asticou est un immense complexe situé aux abords du parc de la Gatineau. Construit dans les années 1960, il accueillait à l’époque une polyvalente. Le gouvernement fédéral en a fait son acquisition et y a éventuellement installé des bureaux du ministère de la Défense nationale et de l’École de la fonction publique du Canada.

En 2018, on comptait environ 600 employés qui fréquentait l’établissement.


Cette année-là, plus de 1500 élèves de l’École secondaire Mont-Bleu s’y sont installés en raison de la destruction de leur école par un incendie dans la foulée du passage de tornades dans la région. Ils y sont toujours près de cinq ans plus tard.

Aujourd’hui toutefois, le complexe est de moins en moins nécessaire aux yeux du gouvernement fédéral. La majorité des fonctionnaires fédéraux ont passé les trois dernières années en télétravail et ont adopté dans les derniers mois le mode de travail hybride. Ils doivent désormais, de façon générale, retourner au bureau de deux à trois jours par semaine.

«L’adoption par le Gouvernement du Canada d’un modèle de travail hybride nous permettra de réinstaller ces employés dans des locaux modernes», soutient SPAC dans un document rendu public, lundi après-midi.

Selon l’intérêt, la cession des propriétés gouvernementales peut ensuite servir au niveau fédéral, provincial, municipal, communautaire, ou encore aux peuples autochtones. Ces édifices pourraient être développés en «avantages socio-économiques» comme des logements abordables, des espaces communautaires ou commerciaux réaménagés, ou encore des lieux de rassemblement pour les peuples autochtones, par exemple.

La ministre des Services publics et de l’Approvisionnement, Helena Jaczek, n’était pas disponible pour réagir, lundi soir.

Le quart des biens immobiliers du gouvernement du Canada est d’ailleurs gardé par Services publics et Approvisionnement Canada, qui dénombre 50% de son portefeuille immobilier dans la région de la capitale fédérale.

Outre l’aliénation de certains édifices dont il est soit locataire ou propriétaire, SPAC soutient que l’optimisation de ses locaux passe aussi par la rénovation des immeubles existants, l’examen des besoins en matière de locaux loués et la collaboration avec les propriétaires pour bien répondre aux futurs besoins.

Les édifices de SPAC dans la région de la capitale fédérale en processus d’aliénation, à différents niveaux:

• Le centre Asticou, sur le boulevard de la Cité-des-jeunes

• L’Édifice Jackson, sur la rue Bank

• Le laboratoire de Rideau Falls, sur la rue John

• L’édifice Sir-Charles-Tupper, sur la promenade Riverside

• L’édifice Graham Spry, sur l’avenue Lanark

• L’esplanade Laurier – Tour Est, sur la rue O’Connor

• L’esplanade Laurier – Tour Ouest, sur la rue Laurier

• L’esplanade Laurier – Commercial, sur la rue Bank

• L’édifice Brooke Claxton et l’annexe, sur la promenade Columbine

• L’immeuble et l’annexe du 1500, Bronson

https://www.ledroit.com/actualites/actua...ntre-asticou-LZ3VABQTVNBMHNUG57RZFYB2KA/

[harls]

Five years and they still haven't fixed Mont-Bleu.

[Acajack]

Finally going back in September.

[J.OT13]

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Finally going back in September.

Or so they say.

[J.OT13]

Le centre Asticou dans la mire de Gatineau

Mathieu Bélanger, LeDroit
9 mai 2023

Gatineau pourrait être tentée de mettre la main sur le centre Asticou et ses immenses terrains du boulevard Cité-des-Jeunes pour y faire construire des logements sociaux et abordables, fait savoir le président du comité exécutif et du comité-choc en logement, Daniel Champagne.

Le Droit a révélé, mardi, que la vieille polyvalente construite en 1966 et rachetée plus tard par le gouvernement fédéral se retrouve sur la «liste d’aliénation» de Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC). Ottawa entend donc vendre ou céder cette propriété d’ici quelques années.

«Comme président du comité-choc, mon premier réflexe est de voir si ça pourrait nous permettre de répondre aux besoins des plus vulnérables de Gatineau, il faut voir si on doit saisir cette occasion-là, a indiqué M. Champagne. Il faut cependant s’assurer que ça ne serait pas un cadeau empoisonné pour lequel les investissements nécessaires ensuite seraient trop importants. Je souhaite qu’on s’y attarde, il faut voir s’il y a une occasion.» Il est trop tôt, a-t-il ajouté, pour confirmer l’intérêt de la Ville.

Le centre Asticou est composé de plusieurs immeubles totalisant 35 000m². La superficie du terrain totalise 267 000m². L’évaluation municipale chiffre la valeur de l’ensemble à 45 millions de dollars.

Le conseiller d’Action Gatineau et membre du comité-choc, Louis Sabourin, estime que Gatineau n’a pas le choix de «lever la main» dans ce dossier. «C’est une occasion à ne pas manquer, ce serait un premier pas, dit-il. Je pense que la volonté de la mairesse, de M. Champagne et de l’ensemble du conseil est là. À partir de là il faut se poser la question jusqu’où on peut aller financièrement. Moi je pense qu’il faut passer à l’action. C’est une très bonne occasion. Évidemment, il reste des détails à voir, mais il faut démontrer notre volonté, être les premiers à être considérés comme acheteurs potentiels. On doit démontrer au fédéral notre volonté d’y faire des logements communautaires et sociaux à cet endroit.»

M. Sabourin croit que le comité-choc doit rapidement interpeller le milieu de l’habitation pour connaître ses intentions si la Ville devait faire l’acquisition du centre Asticou. Ensuite, la Ville pourrait aussi déterminer ses besoins en matière d’infrastructures. «Il pourrait y avoir là une mixité d’usages, des logements communautaires, sociaux et pour les étudiants, dit-il. Il pourrait y avoir des infrastructures. Il y a tellement de besoins. Il ne faut absolument pas manquer notre chance à cet endroit.»

https://www.ledroit.com/actualites/actua...-de-gatineau-RCLNEY7BXFFS5PRC7HPVIYDFUE/

[J.OT13]

Seems like such a great opportunity for the City to buy it, maybe for a song, and host a competition to redevelop it, with condition that say 50% (or whatever) remains naturalized (Gatineau Park side), and a 10%-20% of units be social housing or deeply affordable.

The same can and should be done with Guertin, with different parameters.

[J.OT13]

Originally Posted by harls

Five years and they still haven't fixed Mont-Bleu.

Originally Posted by Acajack

Finally going back in September.

Speaking of Mont-Bleu;

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