LÉVIS :: Les Projets - Page 170

CuriousVinny · #**3381** Posted **Dec 2, 2022, 8:14 PM**

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nclsteba · #**3382** Posted **Dec 2, 2022, 8:29 PM**

Il y aussi la famille Gagné (Batiga) qui a le centre des congrès, le Proxi et le futur hotel de la traverse pour qui ça n'a pas l'air d'être facile: https://www.lesoleil.com/2022/11/10/le-t...congres-560adf14217195cc38fb8e03049a0216

Est-ce un signe que la cadence des projets à Lévis est en voie de ralentir?

Vulcain · #**3383** Posted **Dec 2, 2022, 10:51 PM**

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Originally Posted by nclsteba

Il y a aussi 2 projets résidentiels à St-Romuald en processus d'approbation par la Ville dans les derniers avis publiés.

-Bâtiments de 6 et 8 étages sur le site du Motel Etchemin :
https://zupimages.net/up/22/47/tpwo.png[/img]

es ce que le motel est déjà fermé ?

Vulcain · #**3384** Posted **Dec 2, 2022, 11:03 PM**

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Originally Posted by nclsteba

Bon ben, on dirait que l'état du bâtiment de l'ancien Musique Alto n'était pas au rendez-vous. Il y a un avis pour sa démolition : https://www.ville.levis.qc.ca/fileadmin/...emande_demolition-5743_Saint-Georges.pdf

Espérons que le nouveau projet aura moins d'allée de circulation et de stationnement que ce qui était projeté en 2021.

dommage je trouve que ça manque dans le vieux Lévis des bâtiments avec accès directement au trottoir comme dans le coin de la rue Bégin

Vulcain · #**3385** Posted **Dec 2, 2022, 11:16 PM**

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Originally Posted by CuriousVinny

J'ai diné hier avec un évaluateur bien connu dans la région et on a parlé de plein de dossiers dont quelques dossiers de Lévis :

Fitz = le promoteur craint de devoir diminuer le nombre d'étages car ça n'arrive plus au niveau des calculs avec la hausse des matériaux et surtout en raison des taux d'intérêt!!!

bon ça commence comme à Québec après avoir fait rêver les amateurs de grattes ciels avec 65 étages 250 m de haut avec le phare et ensuite une baisse à 200 m avec 50 étages et qui devrait se terminer avec 30 étages avec 110 m et les 3 autres building des boîtes carrées ... là se sera la même affaire à Lévis si il y a une baisse du plus élevé 25 étages ainsi que les autres là on va se ramasser avec 3 belles boîtes carrés ... je sais que c'est mieux qu'un lou tech plein de rats et une station service ... mais quand même avant de faire rêver les gens assurez vous donc d'avoir les reins assez solides pour ce que vous dévoilez ! oui ce genre de revirement me mets le feu au c.. !

je vais faire mon complotiste mais le projet qui remplace le phare Humaniti c'est bien un promoteur de Montréal ?? je crois qu'on s'est assuré que Montréal conserve la tour la plus haute en baissant celle de Québec à 200 m soit 5 de moins que le 1000 de la gauchetière

Vulcain · #**3386** Posted **Dec 2, 2022, 11:31 PM**

bon question de me calmer ... j'ai contacté l'entrepreneur du Château Bellevue 2 concernant la hauteur de l'édifice ... on m'a répondu environ 44 m ... j'avais fais le calcul avec les étages 1 et 14 à 4 m chacun ensuite les 12 autres étages à 3 m on arrive à 44 m ... donc avis à celui qui peut l'ajouter pour Lévis et une photo pour ceux qui serait intéressés à le dessiner

nclsteba · #**3387** Posted **Dec 3, 2022, 3:51 AM**

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Originally Posted by Vulcain

es ce que le motel est déjà fermé ?

On peut encore y réserver une chambre

Vulcain · #**3388** Posted **Dec 3, 2022, 4:24 AM**

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Originally Posted by nclsteba

On peut encore y réserver une chambre

mine de rien ce serait le 3 ie motel à fermer ... de toute manière avec le nombre d'hotels que Lévis aura après la construction du Times et celui de la traverse ... les motels seront en voit d'extinction

Daliz8 · #**3389** Posted **Dec 4, 2022, 3:58 AM**

Il semble que ce soit “Fondateur Immobilier” qui soit derrière un des projets de la route des Rivières

https://www.facebook.com/profile.php?id=100063963312926&mibextid=LQQJ4d

Class1 · #**3390** Posted **Dec 4, 2022, 9:21 PM**

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Originally Posted by Marcus97

À court terme (metont dans les 4 ou 5 prochaine année, il y a quand même beaucoup de terrain vague / à requalifier dans le coin), j'y crois pas, mais mon conjoint travail au galerie et il y avait une job d'arpentage il y a 2 mois, (probablement pour l'élargissement du boulevard pour les voies réservés), mais ces peut-être un bon signe pour de futur projet

By the way, avez-vous des nouvelles du fameux viaduc que la ville devait construire par dessus la 20 pour prolonger st-omer ou le projet est mort finalement? (les dernières nouvelles date de 2020)

En fait le projet de Viaduc et bretelle relève du MTQ et la ville à déjà fait la demande. la ville pourra prolonger St-Omer le jour ou le MTQ décidera de faire l'échangeur.

aussi une entreprise provenant de Lévis qui a déménagé son siège social à Québec il y a longtemps est en voie de revenir sur la rive sur avec un nouveau complexe puisque leur terrain de Québec ne permet pas un agrandissement.

Il y a présentement 4 entrepôt de grande surface encore en construction dans le parc inductirel de lauzon.

ozzy · #**3391** Posted **Dec 4, 2022, 10:34 PM**

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Originally Posted by Class1

En fait le projet de Viaduc et bretelle relève du MTQ et la ville à déjà fait la demande. la ville pourra prolonger St-Omer le jour ou le MTQ décidera de faire l'échangeur.

aussi une entreprise provenant de Lévis qui a déménagé son siège social à Québec il y a longtemps est en voie de revenir sur la rive sur avec un nouveau complexe puisque leur terrain de Québec ne permet pas un agrandissement.

Il y a présentement 4 entrepôt de grande surface encore en construction dans le parc industriel de lauzon.

WOW impressionnant. Ça me fait toujours un petit velours quand une entreprise de Lévis qui est partie pour des raisons obscures revient au bercail ;-). J'imagine que certain de ces employés vont déménager sur la Rive Sud.

4 entrepôts en construction!! WOW. Grande surface comment?

nclsteba · #**3392** Posted **Dec 4, 2022, 10:35 PM**

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Originally Posted by Class1

En fait le projet de Viaduc et bretelle relève du MTQ et la ville à déjà fait la demande. la ville pourra prolonger St-Omer le jour ou le MTQ décidera de faire l'échangeur.

aussi une entreprise provenant de Lévis qui a déménagé son siège social à Québec il y a longtemps est en voie de revenir sur la rive sur avec un nouveau complexe puisque leur terrain de Québec ne permet pas un agrandissement.

Il y a présentement 4 entrepôt de grande surface encore en construction dans le parc inductirel de lauzon.

Pour l’entreprise de Lévis, rendue à Québec dans un siège social trop petit, je fais une tentative avec Tanguay?

Vulcain · #**3393** Posted **Dec 8, 2022, 2:13 AM**

merci à celui qui a ajouté le Fitz 1,2,3 dans la section diagram de Lévis

il manque le château Bellevue 2 on m'a dit pour la hauteur environ + ou - 44 m

UniDerp · #**3394** Posted **Dec 8, 2022, 5:11 AM**

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Originally Posted by Vulcain

merci à celui qui a ajouté le Fitz 1,2,3 dans la section diagram de Lévis

il manque le château Bellevue 2 on m'a dit pour la hauteur environ + ou - 44 m

Je l'ai déjà soumis. Il devrait se faire approuver bientôt.

Vulcain · #**3395** Posted **Dec 9, 2022, 12:31 AM**

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Originally Posted by UniDerp

Je l'ai déjà soumis. Il devrait se faire approuver bientôt.

merci ! Je vais voir si on peu ajouter d'autres low rise également

Vulcain · #**3396** Posted **Dec 14, 2022, 7:48 PM**

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Originally Posted by Daliz8

Il semble que ce soit “Fondateur Immobilier” qui soit derrière un des projets de la route des Rivières

https://www.facebook.com/profile.php?id=100063963312926&mibextid=LQQJ4d

merci de l'info et bienvenue

Vulcain · #**3397** Posted **Dec 14, 2022, 7:53 PM**

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Originally Posted by UniDerp

Je l'ai déjà soumis. Il devrait se faire approuver bientôt.

tu as ajouté également Focus 1 et 2 ... le Capella les 2 Huma

la hauteur est indiquée .. tu as contacté les entrepreneurs ou c'est une estimation ?

lorsque le rez de chaussé est occupé par des commerces et le reste du résidentiel ... es ce que ça fait de l'immeuble un mixed use ?

ozzy · #**3398** Posted **Dec 14, 2022, 9:04 PM**

Deux grues de moins à Lévis. Une au solis capella et l’autre au Joseph et David. Je crois bien qu’on ne verra plus autant de grues à Levis avant longtemps

Vulcain · #**3399** Posted **Dec 14, 2022, 10:17 PM**

les prochaines seront sans doute celles pour le projet sur les terrains où la cibc ... on verra bien

UniDerp · #**3400** Posted **Dec 15, 2022, 5:18 AM**

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Originally Posted by Vulcain

la hauteur est indiquée .. tu as contacté les entrepreneurs ou c'est une estimation ?

C'est juste une estimation. Normalement la hauteur n'est pas indiquée quand ce l'est alors je ne sais pas pourquoi elle est affichée. Je pourrai la changer quand on aura une hauteur officielle.

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Originally Posted by Vulcain

lorsque le rez de chaussé est occupé par des commerces et le reste du résidentiel ... es ce que ça fait de l'immeuble un mixed use ?

Quels bâtiments ont des commerces? Je pourrai les changer quand je rajouterai les hauteurs officielles.