SHERBROOKE :: Les projets - Page 324

chiwawa · #**6461** Posted **Dec 14, 2013, 6:17 AM**

Concernant le «Complexe Windsor», la tôle du toit est effectivement...heeuuuu...

...ORANGE

Peut être une nouvelle tendance pour 2014...

Rnr_ss · #**6462** Posted **Dec 14, 2013, 7:38 AM**

Crime, ça été vite pour le VU, j'pensais que ça allait être beaucoup plus long avant le début de la construction. C'est le plus grand bâtiment à être construit à sherbrooke depuis combien de temps ?.

lake of the nations · #**6463** Posted **Dec 14, 2013, 9:44 PM**

Je dirais... près de 400 millions d'années, soit depuis la «construction» du massif du Mont Bellevue...

Sérieusement, il a déjà été dit, à la défunte émission Estrie Express (à la radio de Radio-Canada), ceci:

RÉJEAN BLAIS: ... douze étages, et ça va être l'édifice le plus haut de Sherbrooke?

UNE FILLE: Oui...

Je ne sais pas à quel point c'était sérieux comme information, mais c'est tout à fait vraisemblable. Le fameux nombre de douze vient du fait qu'ils utilisent la numérotation européenne, c'est-à-dire que le «1er» étage est celui au-dessus du rez-de-chaussée, qui est dans ce cas-ci le premier étage de la partie à deux étages, là où se trouvera l'entrée principale.

Les trois autres aspirants potentiels au titre d'édifice le plus haut de Sherbrooke sont l'Hôtel-Dieu, l'Hôtel Delta et le Pavillon 6 du Cégep, tous les trois avec douze étages. En effet, comme j'en avais déjà parlé ici il y a un certain temps, même si le dernier étage du Pavillon 6 est le «14e», l'édifice n'a que 12 vrais étages, d'abord parce qu'il n'a pas de 13e, et ensuite parce que le «1er» n'est qu'un petit bout de tunnel avec un escalier et un local de concierge (voir ce plan), et ce, entièrement sous le niveau du sol. Déjà que le 2e et le 3e sont en partie souterrains et que le rez-de-chaussée est au 4e, ce serait vraiment excessif de considérer ce bâtiment comme ayant plus de 12 étages.

Avec des hauteurs d'étages qui ont l'air relativement normales, je ne pense pas que le Pavillon 6 et le Delta pourrait vraiment revendiquer le titre. Je crois plutôt que seul l'Hôtel-Dieu pourrait rivaliser avec le VÜ, ayant ses trois premiers étages d'une hauteur nettement supérieure aux autres. Cependant, il faudrait déterminer si la petite chose sur le onzième mérite réellement d'être considérée comme un étage, ce dont je doute sérieusement (à moins que quelqu'un ici n'y soit déjà monté?).

Tout ça pour dire que je crois qu'il est relativement raisonnable de considérer le VÜ comme le futur édifice le plus haut de la ville, en tout cas jusqu'à preuve du contraire.

Ah et, avec le VÜ en construction, Sherbrooke fait un bond de 15 places dans la liste des édifices en construction les plus hauts au Canada par ville, devançant même Québec!

lake of the nations · #**6464** Posted **Dec 25, 2013, 8:19 PM**

Un vidéo qui porte notamment sur le jardin qui a été aménagé à l'angle Aberdeen/Alexandre.

http://vimeo.com/82394050

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Joyeux Noël!

• Video Link

the rock the motard · #**6465** Posted **Dec 26, 2013, 7:27 AM**

Très intéressante la première vidéo. Je suis d'ailleurs très intéressé par l'agriculture urbaine (c'est assez connexe). J'ai deux balcons dans mon appartement. Le plus ensoleillé me sert de potager et j'adore ca. Un aménagement comme celui a l'angle Alexendre et Aberdeen est un vrai oasis de vie. On a encore plus envie de s'arrêter au petit café. Lors des beaux jours d'été, ca le transforme en lieu d’ambiance très agréable.

La deuxième vidéo montre bien la densité du secteur. J'me demande si les autres tours vont finir par voir le jour aussi.

Merci et Joyeux Noel !

lake of the nations · #**6466** Posted **Jan 5, 2014, 3:47 AM**

Voici quelques rendus que j'ai faits à partir de mon modèle. Quand on aura des images officielles du projet, j'ajouterai éventuellement les édifices projetés par les Services immobiliers First.

Toujours à propos du VÜ, dans l'article Le VÜ : une première pelletée de terre du Journal de Sherbrooke du 11 décembre, il était dit ceci:

Quote:

La résidence, qui ouvrira ses portes le 1er juillet 2015, s'élèvera au 111 de la rue Bellevue, à côté des Jardins Hauterive, près de l'angle des rues Jacques-Cartier et King, et à proximité immédiate des commerces de la Cité du parc, le cœur du nouveau centre-ville de Sherbrooke.

Autre fait divers : il y a quelques jours, j'ai entendu quelqu'un dire « la tour à bureaux » en parlant de la Cité du Parc 1.

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Je suis tombé sur ces quelques angles rarement vus du centre-ville sur Flickr.

nanctil · #**6467** Posted **Jan 5, 2014, 8:38 PM**

Quote:

Originally Posted by lake of the nations

Voici quelques rendus que j'ai faits à partir de mon modèle. Quand on aura des images officielles du projet, j'ajouterai éventuellement les édifices projetés par les Services immobiliers First.

Toujours à propos du VÜ, dans l'article Le VÜ : une première pelletée de terre du Journal de Sherbrooke du 11 décembre, il était dit ceci:

Autre fait divers : il y a quelques jours, j'ai entendu quelqu'un dire « la tour à bureaux » en parlant de la Cité du Parc 1.

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Je suis tombé sur ces quelques angles rarement vus du centre-ville sur Flickr.

Très beau travail!

lio45 · #**6468** Posted **Jan 6, 2014, 11:48 PM**

Le bâtiment à condos coin Belvedere/Montcalm est vraiment très réussi... et il est visible, en plus. (Tant qu'à avoir un beau bâtiment, autant qu'il soit sur une artère relativement passante.)

Sachant qu'on est virtuellement incapable de faire des murs de brique qui ressemblent vraiment à de la brique authentiquement centenaire (joints et tout), j'aime autant que la brique soit un minimum. Et dans ce cas, les proportions sont bien réussies.

(D'ailleurs, parlant de ça, j'ai vu pour la première fois dans ma vie un bâtiment moderne dont on jurerait que les murs de brique sont vraiment centenaires. C'est incroyablement bien imité, et en fait, je ne suis même pas certain (mais c'est impossible que ce ne soit pas le cas) que ça ne soit pas une bâtisse centenaire. C'est un rest area, en Virginie, le long d'une autoroute. J'ai gardé les coordonnées et la carte de commentaire qui identifie l'aire, mais je n'ai pas ça avec moi pour l'instant.)

Je RÊVE qu'il soit possible de construire quelque chose comme ça dans le Vieux Sherbrooke... plutôt que ce à quoi on est habitués, c'est-à-dire qqch dont les murs de briques ressemblent à ceux du nouveau paquet de HLM (Richmond/Minto/Bowen).

lake of the nations · #**6469** Posted **Jan 14, 2014, 3:03 AM**

Voici justement de quoi ont l'air ces fameux condos.

Condos Belvédère/Général-de-Montcalm par lake of the nations, sur Flickr

Condos Belvédère/Général-de-Montcalm par lake of the nations, sur Flickr

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Je ne trouvais pas le rendu du 291 Alexandre particulièrement prometteur, mais le résultat est selon moi très satisfaisant, surtout en considérant sa localisation.

291 Alexandre - Sherbrooke par lake of the nations, sur Flickr

Voici le terrain à l'angle Wellington Sud/Aberdeen (maintenant qu'il ne reste à peu près plus rien du dépot de pétrole). J'ai bien hâte de voir ce qu'il en adviendra.

Terrain King/Aberdeen - Sherbrooke par lake of the nations, sur Flickr

Tant qu'à y être, le CASJB.

Centre des Arts de la Scène Jean-Besré - Sherbrooke par lake of the nations, sur Flickr

Voilà où en est la façade du Granada. C'est très satisfaisant pour l'instant, mais j'ai surtout hâte de voir la nouvelle enseigne.

Façade du Théâtre Granada - Sherbrooke par lake of the nations, sur Flickr

Quelques photos de la rivière Magog.

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Quote:

Originally Posted by nanctil

Très beau travail!

Merci!

Rnr_ss · #**6470** Posted **Jan 14, 2014, 4:13 AM**

Nice le Granada, content qu'il soit bien entretenu, il ne reste plus beaucoup de beau théâtre de ce genre.

trevor · #**6471** Posted **Jan 15, 2014, 3:10 AM**

Il y a un an jour pour jour thé lake avait publié la liste des possibles projets en 2013. Il serait intéressant de voir les prédictions de chacun.

Croyez-vous qu' il va y avoir le début de nouveaux immeubles près du lac des nations ?

Merci thé lake pour les photos et le montage

trevor · #**6472** Posted **Jan 15, 2014, 10:54 PM**

Dans les avis publics de la tribune. Il y avait une demande de changement de zonage pour permettre 12 étages au sud des tours brunes peut être que le projet a été bonifie à 12 étages plutôt que 10

lake of the nations · #**6473** Posted **Jan 16, 2014, 4:01 AM**

Revoici la même liste avec une brève mise à jour pour chacun des projets. Je vous rappelle que je l'avais fait en tant que liste des projets à surveiller en 2013. Malheureusement, un seul a été complété et deux sont en cours.

Reconversion et agrandissement de l'ancienne Jack Spratt

2 étages (de HLM) ont été ajoutés sur l'aile nord tel que prévu et, depuis les dernières photos que j'ai prises, d'hideux balcons ont fait leur apparition. Heureusement, si 3 étages (de bureaux) sont bel et bien ajoutés sur l'aile sud, ils seront moins visibles. Outre cet élément, le projet est jusqu'à présent très réussi.

JackSpratt2 by lake of the nations, on Flickr

Le Frontenac

Ce projet de 7 étages devait, selon La Tribune, voir le jour en 2013. Ça n'a pas été le cas et rien ne laisse croire que des travaux auront lieu prochainement. Cependant, si le projet du Renouveau Sherbrookois (bravo à the rock pour le texte, d'ailleurs) va de l'avant, ça pourrait peut-être lui donner un sérieux coup de pouce.

LeFrontenac par lake of the nations, sur Flickr

Mémoire vive

Le résultat est très fidèle à la maquette. La transformation de l'intersection des rues King, Papineau et Murray devrait par ailleurs se poursuivre en 2014 avec la concrétisation d'Espace vie King Est, dont la construction devrait débuter au printemps.

« Mémoire vive » par lake of the nations, sur Flickr

Prolongement du boulevard de Portland

Le projet a été retardé par la tenue des audiences publiques du BAPE, mais aux dernières nouvelles (ce matin à la radio de Radio-Canada), la Ville viserait l'automne 2014 pour le début des travaux.

Projet intégré de construction du boulevard René-Lévesque et du prolongement ouest du boulevard de Portland, page A-9

Projet de Lauréat Richard

Prévu dans le prolongement de la rue McGregor, ce projet devrait compter entre 8 et 10 étages. Sa réalisation était supposée dépendre du nouveau schéma d'aménagement, mais on en a eu aucune nouvelle depuis l'article qui nous a appris l'existence de ce projet. Je ne serais pas surpris qu'on en entende plus jamais parler.

LAURÉAT RICHARD INC.

Jardins Hauterive 3 (et 4?)

Dans la dernière année, on est passés d'une vague rumeur à un édifice de 13 étages en construction et trois autres de bon gabarit (à l'échelle sherbrookoise) proposés.

http://www.vivreenresidence.com/residence/le-vu-2533/photos

Voici l'avis public de La Tribune d'aujourd'hui. Ce qui est assez ironique là dedans, c'est que la partie de la zone HK30 au sud de la zone HK29 faisait jusqu'à récemment partie de cette dernière. Cependant, lorsque le Groupe Maurice a voulu pouvoir construire le VÜ, une dérogation a été demandée pour augmenter la limite (qui était alors de 10 étages, probablement depuis la construction des Jardins Hauterive) à 13 étages. Toutefois, comme la Ville voulait éviter que cela permette à d'autres édifices de 13 étages d'être construits entre les Jardins Hauterive et la rivière, la partie sud de la zone HK29 a été annexée à la zone HK30 pour ne pas être affectée par le changement de zonage. Maintenant, la zone HK30 (sauf la nouvelle zone résidentielle HC69, qui correspond vraisemblablement à l'ancienne HK30) verrait avec ce qui apparait dans l'avis de ce matin son nombre maximal d'étages être augmenté à 12, ce qui reviendrait (à un étage près) au même que si les limites des zones n'avaient jamais été modifiées.

À propos des chances que le projet se concrétise, je crois que ce serait tout à fait réaliste. La localisation tout près de la rivière et dans un secteur en pleine effervescence empêcheront peut-être que l'histoire se termine de la même façon qu'avec les Condos VV.

Projet de Robert Côté

La construction de deux édifices de 7 et 9 étages ne devait pas commencer pas avant l'automne 2013. Vers octobre dernier, des travaux ont eu lieux et des piquets oranges y ont fait leur apparition. J'ai confiance en la possibilité que la construction soit entamée en 2014.

http://www.barborange.com/index3d.html

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Dans La Tribune d'hier : Sherbrooke a accueilli près de 2000 nouveaux citoyens en un an.

lio45 · #**6474** Posted **Jan 16, 2014, 6:56 AM**

Quote:

Originally Posted by lake of the nations

Cependant, si le projet du Renouveau Sherbrookois (bravo à the rock pour le texte, d'ailleurs) va de l'avant...

Wow, intéressant, en effet!

J'aurais eu deux questions pour M. Paquin...

Premièrement, est-ce que la Ville serait en train de faire preuve de patience (avec l'autorisation de démolir en poche, je suppose que rien ne presse maintenant, de leur point de vue) pour l'ancien Maysen? (Ça m'impressionnerait beaucoup que ça soit le cas!)

M. Paquin parle du potentiel de la rue Wellington Sud dans l'entrevue -- je lui ferais justement remarquer que le potentiel d'une structure avec façade (centenaire) est plus élevé que celui d'un terrain vague. Tant mieux s'il le sait déjà, et si la Ville attend délibérément...

Deuxièmement, en fait, j'aurais simplement insisté pour avoir une réponse quand aux logements sociaux -- je note qu'il a complètement esquivé la question. Je trouve cette concentration à la fois illogique et inquiétante, et ça me semble une mauvaise décision, j'aurais été curieux de l'entendre la justifier ou la défendre.

Merci Philip pour l'entrevue.

P.S. Maintenant que tu sembles le connaître intimement, je serais curieux de savoir ce qu'il sait et que je ne sais pas sur le 310 King O. (Tu m'en avais jadis parlé.) Prochaine occasion, si tu y penses...

the rock the motard · #**6475** Posted **Jan 17, 2014, 3:30 AM**

Merci pour vos commentaires les gars

!

M. Paquin a effectivement un peu esquivé la question sur la diversification sociale et la propagation des HLM. C'est très politique et je n'ai pas percé la coquille, malheureusement ! Et je prends note de ta question lio

.

En attendant :

Projet Centre-ville 2020 : Commerce Sherbrooke lance un appel d’offres

16 janvier 2014 — La Tribune — Mélanie Noël

SHERBROOKE — La phase deux du projet Centreville 2020 est entamée. Commerce Sherbrooke, en collaboration avec le Service de planification et du développement urbain de la Ville de Sherbrooke, lance un appel d’offres de services professionnels en urbanisme pour l’élaboration d’un Plan directeur d’aménagement d’un quartier durable, soit le centre-ville. Ce plan directeur devra tenir compte des constats, de la vision et des orientations émis et choisis lors de la première phase de Centre-ville 2020, un projet lancé en 2009 pour répondre à la nécessité de mettre à jour l’ancien plan directeur datant de 1990.

Dans sa proposition, le soumissionnaire devra démontrer sa capacité à mettre en relation, de façon innovante, les notions de revitalisation urbaine et de développement durable.

Selon le document d’appel d’offres publié hier, les soumissionnaires devront également répondre à diverses questions. Par exemple, comment mettre en valeur la géographie distincte du centre-ville? Comment augmenter et diversifier la population du centre-ville? Comment maximiser l’espace dans une perspective de densification du territoire et de multifonctionnalité des usagers? Comment favoriser les investissements privés et maximiser les retombées financières des fonds publics investis?

La gestion des espaces de stationnement, des îlots de chaleur, des gaz à effets de serre et des matières résiduelles sont aussi des thèmes qui pourront être abordés dans le nouveau plan directeur d’aménagement du centre-ville.

Les soumissions doivent être déposées avant 10 h le 4 février prochain au bureau du gestionnaire de projet de Commerce Sherbrooke.

lake of the nations · #**6476** Posted **Jan 18, 2014, 1:45 AM**

Une petite devinette: où cette photo a-t-elle été prise?

Surprise par lake of the nations, sur Flickr

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De nouvelles photos du chantier du VÜ ont été ajoutées sur le site de Dupéré.

http://www.dupere.net/projets/projet_sherbrooke/Projet_Sherbrooke/Janvier_2014_A.html

trevor · #**6477** Posted **Jan 19, 2014, 7:29 PM**

Est-ce l' immeuble coin Alexandre et aberdeen?

lio45 · #**6478** Posted **Jan 19, 2014, 7:57 PM**

Ça m'étonnerait beaucoup, ça semble plus industriel que ça. J'aurais tendance à dire que cette photo vient du seul véritablement bâtiment ancien du complexe American Biltrite, qui est invisible de la rue Bank -- on le voit seulement à partir de l'autre côté de la Magog. (Je sais que lake of the nations sait de quel bâtiment je parle.)

Avec ce "4", c'est clairement un bâtiment industriel à mon avis, et vu le style de la brique, et l'âge apparent de l'immeuble, probablement dans le secteur des gorges de la Magog.

FrAnKs · #**6479** Posted **Jan 19, 2014, 9:57 PM**

Decret population 2014

http://www.mamrot.gouv.qc.ca/organisation-municipale/decret-de-population/

lio45 · #**6480** Posted **Jan 20, 2014, 12:21 AM**

Quote:

Originally Posted by lake of the nations

Voici justement de quoi ont l'air ces fameux condos.

Je me demandais, cette plaque à côté de la porte, sais-tu ce que c'est? Je suppose que ça dit que ce site était là où la maison de M. Cabana (premier maire francophone de Sherb) se trouvait (avant qu'un BS saoul la fasse flamber en essayant de se faire des frites à la poêle à 3h am, en ~2004?)

Il me semble qu'une telle plaque perd un peu de son intérêt à partir du moment où le bâtiment n'est plus là... c'était logique d'avoir une plaque, avant, mais plus maintenant. (Aux dernières nouvelles, elle y était encore, cette plaque, près du coin de la rue, mais mes "dernières nouvelles" datent d'avant le début de la construction).