Wow! Superbe nouvelle pour Montréal!
Merci hockey rules!
Montréal
Projet de 400 millions autour du Centre Bell
Première publication 30 mars 2011 à 14h58
Par Jean-Louis Fortin | Agence QMI
Les alentours immédiats du Centre Bell, l'amphithéâtre du Canadien de Montréal, pourraient bientôt accueillir un important projet immobilier de 400 millions $ comprenant trois tours résidentielles et une tour de bureaux.
C'est cette proposition que le promoteur Cadillac Fairview a présentée mercredi dans le cadre d'un forum sur les grands projets organisé par la Chambre de commerce du Montréal métropolitain.
Le promoteur a indiqué qu'il était prêt à commencer la construction début 2012 et que les premières des 700 unités d'habitation pourraient être livrées fin 2014, si la demande est au rendez-vous.
On retrouvera aussi «la première tour à bureaux financée avec des intérêts privés à Montréal en 20 ans», a affirmé Salvatore Iacono, vice-président principal de Cadillac Fairview.
Inspiré du Maple Leaf Square
Le projet est inspiré du Maple Leaf Square, à Toronto, un imposant complexe immobilier situé à un jet de pierre du centre Air Canada, le domicile des Maple Leaf. Achevé à l'automne 2010 par Cadillac Fairview, il serait maintenant « occupé à 100%».
«Nous voulions répéter le même succès ailleurs au Canada et le seul endroit disponible se trouvait ici à Montréal», a expliqué Salvatore Iacono.
Deux des tours résidentielles seraient situées au coin de la rue De la Montage et de l'avenue des Canadiens de Montréal, exactement là où se trouve actuellement la Place du centenaire, aménagée il y a deux ans en hommage à ceux qui ont marqué l'histoire du club de hockey.
«La Place pourrait être intégrée au projet ou déménagée ailleurs dans le secteur», a indiqué M. Iacono.
Optimisme du promoteur
Même si rien ne garantit que l'engouement constaté dans la Ville Reine se renouvellera à Montréal, le promoteur se montre optimiste. «Beaucoup d'occupants du secteur devront bientôt renouveler leurs baux et s'ils ont besoin de plus d'espace, ils devront absolument se tourner vers de nouvelles installations», a estimé M. Iacono.
«De nombreuses personnes aimeront que le projet soit associé à l'édifice d'une équipe de hockey», a-t-il ajouté, bien qu'il n'existe actuellement aucun partenariat entre le promoteur et l'organisation du Canadien.
Le feu vert pour la construction ne sera pas donné avant qu'au moins 50% des espaces prévus aient trouvé preneur, a prévenu le représentant de Cadillac Fairview. Aucune entreprise n'a encore signé de bail.
Le maire de Montréal, Gérald Tremblay, a indiqué qu'il voyait ce projet d'un bon œil et que la Ville et l'arrondissement Ville-Marie feraient « tout en leur possible» pour en faciliter la réalisation.
«Un projet comme celui-là est possible parce que d'autres promoteurs ont aussi décidé d'investir dans ce quartier», a dit le maire.
Le projet de Cadillac Fairview:
d
eux tours résidentielles de 44 étages
une tour résidentielle de 25 étages
une tour de bureaux de 27 étages et 46 000 m2 (500 000 pi2)
investissements prévus: 400 millions $
Et ce n'est que la première phase d'un projet de 1 milliard de dollars! 
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(Merci encore une fois à MTLURB pour le scoop)
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