Ville De Québec :: Les Projets - Page 52

Kaffloc · #**1021** Posted **Apr 10, 2009, 9:00 PM**

Complexe Jules Dallaires , Tour 1
10 étages de complétées sur 17ou20ou23ou27!

Sont un peu visibles en bas a droite, quelques unes des 6 rallonges qui attendent au bas de la grue.

Matrix19 · #**1022** Posted **Apr 12, 2009, 10:22 PM**

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Originally Posted by Kaffloc

Complexe Jules Dallaires , Tour 1
10 étages de complétées sur 17ou20ou23ou27!

Sont un peu visibles en bas a droite, quelques unes des 6 rallonges qui attendent au bas de la grue.

Breaking news !!
il y aura au moins 11 étages, il vient d'être entamé

digitboy · #**1023** Posted **Apr 12, 2009, 10:36 PM**

Merci pour vos updates les boys.

Tone · #**1024** Posted **Apr 13, 2009, 4:58 PM**

D'autres d'hier

Matrix19 · #**1025** Posted **Apr 13, 2009, 6:50 PM**

très belle prise la dernière !!

Kaffloc · #**1026** Posted **Apr 13, 2009, 7:43 PM**

Jouons au "promoteur" (ah le gros mot!) et densifions (encore un gros mot!) le secteur d'avantage... Sur quel terrain illustré ici érigeriez vous la prochaine tour (1,2,3 ou4) ? Complexe à bureaux ou d'habitation ??

Dirt_Devil · #**1027** Posted **Apr 13, 2009, 7:56 PM**

Personellement, j'érigerais en 1er sur le terrain #3 car c'est celui qui offre le plus de visibilité je crois (et il est plus près des autres édifices que le terrain #4). J'aimerais bien voir du résidentiel en hauteur dans ce secteur, ou encore bureaux/hôtel. Je voudrais même du mixed use pour plus de hauteur!

Merci des photos Tone

Dirt_Devil · #**1028** Posted **Apr 13, 2009, 8:00 PM**

J'oubliais...est-ce que quelqu'un a remarqué si le Delta et l'édifice de Cominar changent le skyline de sainte-foy à partir de la rive-sud??

Urbain · #**1029** Posted **Apr 13, 2009, 8:15 PM**

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Originally Posted by Kaffloc

Jouons au "promoteur" (ah le gros mot!) et densifions (encore un gros mot!) le secteur d'avantage... Sur quel terrain illustré ici érigeriez vous la prochaine tour (1,2,3 ou4) ? Complexe à bureaux ou d'habitation ??

Kaffloc un peu aléatoire comme choix que tu propose la deuxième tour de Cominar ne seras même pas prévu pour être complèté à court terme mais dans un premier temps il reste que la meilleur proposition serais selon toute logique de continué le développement du boul. Laurier.

Belles photos Tone particulièrement la dernière!

digitboy · #**1030** Posted **Apr 13, 2009, 8:23 PM**

Salut,

J'ai passé la fin de semaine à Québec et je demeure encore partagé à savoir si on doit focusser pour développer Ste-Foy plutôt que le secteur de la haute-ville. C'est sure que le Boulevard Laurier c'est la porte d'entrée de la ville mais il va falloir faire un travail immense pour arriver à donner une sensation urbaine au secteur car présentement j'ai plus l'impression de rouler à Laval quand je passe dans ce coin. C'est surtout une artère commerciale. Pour ce qui est de la haute-ville, le long du boulevard René Lévesque il y a un très beau potentiel pour former un genre de "cratère" en gratte-ciel mais je crois pas que ça soit prêt d'arriver.

Je crois donc que Ste-Foy sera le quartier qui se développera le plus au cours des prochaines années, pour répondre à la question de Kaffloc, je crois que les choix logique sont #3 et #4 (Continuer le long du boulevard Laurier).

Hey Tone... je vois que t'était dans le coin de Québec toi aussi !

Belles photos mon ami

Urbain · #**1031** Posted **Apr 13, 2009, 9:03 PM**

Je suis d'accord avec toi "digitboy" Le Boul. René-Lévesque à un beau potentiel de dévelopement mais encore faut il attiré les projets pour ce secteur, respecté les gabarits et une note architectural supérieur à ce que les promoteurs nous ont habitué par le passé! Ce qui n'est pas une mince affaire!

Avec une architecture supérieur il seras toujours plus facile de convaincre la population en général d'accepté certaines dérogations aux règlements en place comme dans le cas du Capitole!

Mais je reste convaincue que le modèle Parisien avec son quartier de la Défense à l'écart de son secteur histirique reste le meilleur modèle de développement pour Québec!

Tone · #**1032** Posted **Apr 13, 2009, 9:18 PM**

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Originally Posted by digitboy

Hey Tone... je vois que t'était dans le coin de Québec toi aussi !

J'étais dans le coin de Montreal/Ottawa mais j'ai pris le temps d'arrêter voir notre nouvel ami en construction en passant.

Merci pour vos commentaires!

Matrix19 · #**1033** Posted **Apr 13, 2009, 9:22 PM**

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Originally Posted by Dirt_Devil

J'oubliais...est-ce que quelqu'un a remarqué si le Delta et l'édifice de Cominar changent le skyline de sainte-foy à partir de la rive-sud??

Question pertinente !!

Oui pour le Delta 3, mais pour la tour de Cominar, pas encore, mais ca va venir à mesure que ca monte, il faut dire aussi que tant que ça reste des étages de beton.. c'est pas très visible de loin.

Matrix19 · #**1034** Posted **Apr 13, 2009, 9:36 PM**

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Originally Posted by Kaffloc

Jouons au "promoteur" (ah le gros mot!) et densifions (encore un gros mot!) le secteur d'avantage... Sur quel terrain illustré ici érigeriez vous la prochaine tour (1,2,3 ou4) ? Complexe à bureaux ou d'habitation ??

Tu oublis d'autres endroits !!

1 : Terrain vacant qui n'attend qu'un projet. Il y a déja eu un projet par Fortier mais c'est mort... c'était un 10 étages avec une belle architecture...

2 : C'est le terrain au coin du Laurier où il y a un Esso, c'est certain que dans le futur, ce terrain sera utilisé par le centre commercial, soit pour une tour ou un agrandissement

3 : C'est le secteur qui a fait pas mal jasé, la SSQ a essayé d'acheter les maisons pour y construire mais le comité des citoyens en a fait une histoire... reste que c'est sûr que c'est un secteur qui sera voué à disparaître.

Ajout : entre les futures tours Cominar et le terrain vacant (1), se trouve le propriétaire de l'Ozone, il parait qu'il avait des ambitions et projets... je ne sais pas si c'est sur son terrain ou ailleurs sur le boulevard...

Matrix19 · #**1035** Posted **Apr 13, 2009, 11:34 PM**

Vue arrière du Delta sur le boul. Laurier

Dirt_Devil · #**1036** Posted **Apr 14, 2009, 2:47 AM**

^^ il semble plus haut à partir de ce point de vue...! il a 10 étages de ce côté comparé à 9 sur Laurier

ÉricdeMtl · #**1037** Posted **Apr 14, 2009, 3:34 AM**

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Originally Posted by Matrix19

Vue arrière du Delta sur le boul. Laurier

1. ^ Mais coup donc, je regarde là, et j'me demande, où est rendu cette ombre menaçante dont tous ces crisses de demeurés se plaignaient à chaque mention d'un projet en hauteur à venir??? Ben non, un gros soleil radieux juste en arrière d'un édifice de 10 étages!!!

2. Merci à Tone pour les photos du projet Cominar .

3.Selon ta carte, l'emplacement #1, y aurait une bonne possibilité que ce projet aie lieu a cet endroit ou tout près, évidemment tout dépent de la demande en location de bureau, et bien sur des attardés du coin qui auront encore peur d'avoir peur!

En pré-location pour 2010 Complexe de Ville-Phase 3

^New building to be built, LEED, 8 floors x 16 000 sf

^Emplacement #1

Les architectes sont Hudon & Julien qui ont faits des projets intéressants.

Bernbeau · #**1038** Posted **Apr 14, 2009, 11:36 AM**

Je persiste à croire que la Ville devrait se doter d'un plan de développement pour cet arrondissement qui est appelé à devenir le centre-ville de Québec. Ceci éviterait les ennuis qu'on connu les promoteurs (e.g. Cominar, SSQ). Dans ce plan, il pourrait être question d'investissements pour faciliter le transport des personnes (transports publics, meilleur accès aux artères principales, etc.), zonage, etc. Soyons prévoyants!!!! Ceci servirait de signal aux promoteurs que Québec veut se développer, qu'on ne soit pas une gang de chialeux!

FrAnKs · #**1039** Posted **Apr 14, 2009, 9:42 PM**

Je crois qu'on pourrais diviser le Terrain #2 en deux pour densifier davantage. On pourrais par exemple sur la partie sud construire une tour de 20 étages et sur la partie nord une autre de +/- 10 étages et ajouter sous ces 2 tours des stationnements sous-terrains.

Quelqu'un sait ce qui se construit dans le coin gauche en haut , il ya des travaux?. Et si éventuellement il serait possible, si le secteur se développe encore plus de prendre le terrain de foot juste au sud du terrain en construction.

gringo36 · #**1040** Posted **Apr 14, 2009, 10:39 PM**

Je trouve qu'il serait temps de faire quelque chose avec le no1. Ces vieux blocs sont affreux. J'y mettrais du résidentiel. Des blocs condo et d'autres appartement. Il y a beaucoup d'espace et si on construit plus haut, ca permettrait de densifier un peu un secteur qui en a besoin (de résidentiel).