LÉVIS :: Les Projets

[the rock the motard]

Je ne connais pas Lévis. Ou serait situé ce nouveau centre-ville ? (sur une carte)

[Vulcain]

le nouveau centre ville ... est sur cette carte



ca deviendra le vrai centre ville de Lévis avec des édifices à bureaux commerce condos et logements

pour les édifices Desjardins ils sont sur ce que l'on appel le plateau ... c'est à 2 minutes en voitures

[Vulcain]

voici une carte où j'ai situé Desjardins ... le nouvel édifice de Desjardins et le nouveau centre ville ... désolé la photo est immense et on voit seulement qu'une partie de l'arrondissement Desjardins ... en rouge c'est Derjardins , en bleu futur édifice de Desjardins et en vert le développement qui comprend centre des Congrès , édifices à bureaux commerce , condos et logements

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

tu vrai ? es ce que je peux m'exciter ou bien je serai décu comme les projets de Québec qui sont toujours vu à la baisse

donc les travaux pourrait commencer en 2009 ?

et c'est le terrain juste à côté du Jean Coutu

J'aiemrais bien te faire un poisson d'avril mais..... on est en novembre.

De plus en allant m'entrainer aujourd'hui, une autre source me confirme. Mais cette fois elle me parle de 15 étages. On s'entend pour dire que c'est dans les mêmes eaux.

L'originalité vient du fait que l'édifice ne se situe pas aux coin St-Omer blvd de la Rive-Sud mais...... Sur la rue des commandeurs. Il semblerait qu'ils fermeraient cette rue pour construire carrément dessus à la hauteur de l'actuel édifice de DSF. Que vont-il faire avec Des Commandeurs? je n'en sait rien. Mais ça semble spécial.

C'est à suivre mais plusieurs personnnes me disent la même chose puis ce site sur Pomerleau.... je crois que c'est du solide les amis.

[Vulcain]

je suis bien heureux que ca ce confirme de plus en plus et que ce soit 15 ou 16 étages on va le prendre !!

le fait de construire vis à vis les terrains de soccer et de baseball ne dérangera personne ... et à la ville es ce que l'on semble d'accord ?

le terrain coin St-Omer blv de la Rive Sud sera encore disponible pour un autre projet

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

je suis bien heureux que ca ce confirme de plus en plus et que ce soit 15 ou 16 étages on va le prendre !!

le fait de construire vis à vis les terrains de soccer et de baseball ne dérangera personne ... et à la ville es ce que l'on semble d'accord ?

le terrain coin St-Omer blv de la Rive Sud sera encore disponible pour un autre projet

Yessssss!

[the rock the motard]

Wooo ! Il va être vraiment loin le centre-ville !... Vous trouvez pas ca un peut bête comme idée ???

Il s'est passé la même chose ici a Sherbrooke dans le passé. On a décidé de construire un grand complexe tout près de l'Autoroute 410, a 5 km du vrai centre-ville historique. Un complexe comprenant un hôtel de 12 étages, une tour a bureau de 8 étages, un centre de congrès et des commerces. Plus tard, plusieurs commerces, entreprises et habitations se sont greffés a ce quartier et ca a fait le nouveau centre d'affaire de Sherbrooke. Un centre d'affaire malheureusement construit pour l'automobile. Mais le pire a été les conséquences négatives qu'a subi le vrai centre-ville (addotionné a d'autres facteurs biensur). Depuis, je vois d'un mauvais oeil les ''nouveau centre-villes'' a l'extérieur même des villes... Ceux-ci contribuent largement a tuer les centres historique...

[Vulcain]

l'avenir nous le dira mais je ne crois pas ... en voiture partir du complexe Desjardins jusqu'au centre des congrès c'est environ 2 minutes un peu plus si on reste quelques instants arrêté aux lumières ... c'est pas si loin

j'ai oublié sur la carte dans la partie rosé en bas en face du nouveau quartier des affaires ... Desjardins construit présentement des édifices pour la location aux entreprises ...

j'ai retrouvé un article de mars dernier

Desjardins développe un parc d'affaires de 50 M $ à Lévis

Si le printemps peut finir par faire fondre la neige, Desjardins Sécurité financière entreprendra le développement d'un parc d'affaires situé en bordure de l'autoroute 20 à Lévis à proximité des concessionnaires automobiles du boulevard Alphonse-Desjardins. L'investissement est évalué à 50 M $.

Ce projet est considéré comme le plus important projet immobilier de la région dans le secteur du futur Centre des congrès de Lévis. Sur un terrain de 1,4 millions de pieds carrés, le Parc d'affaires comportera douze bâtiments permettant l'aménagement d'environ 143 locaux d'une superficie totale de 350 000 pieds carrés.

Selon le président et chef de l'exploitation de Desjardins Sécurité financière, Richard Fortier, cet investissement fait partie d'une stratégie d'investissement immobilier lui permettant de diversifier géographiquement son portefeuille en augmentant sa présence dans la région de Québec. Ce dernier comptant déjà des valeurs estimées à 183 M $.

« En investissant dans la réalisation d'un parc d'affaires de cette envergure à Lévis, nous réaffirmons ainsi notre forte présence dans la région de Québec et nous apportons une contribution significative à la vitalité économique de la Ville de Lévis. »

Les bâtiments de ce parc d'affaires accueilleront des activités commerciales mixtes avec des commerces de détail ou à vocation industrielle légère, des entreprises de services, des entrepôts et des bureaux professionnels.

[Vulcain]

un petit vidéo de Lévis que j'ai retrouvé sur Lévis Urbain

http://www.levisurbain.ca/VTS_01_0_NEW/video.html

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

l'avenir nous le dira mais je ne crois pas ... en voiture partir du complexe Desjardins jusqu'au centre des congrès c'est environ 2 minutes un peu plus si on reste quelques instants arrêté aux lumières ... c'est pas si loin

j'ai oublié sur la carte dans la partie rosé en bas en face du nouveau quartier des affaires ... Desjardins construit présentement des édifices pour la location aux entreprises ...

j'ai retrouvé un article de mars dernier

Desjardins développe un parc d'affaires de 50 M $ à Lévis

Si le printemps peut finir par faire fondre la neige, Desjardins Sécurité financière entreprendra le développement d'un parc d'affaires situé en bordure de l'autoroute 20 à Lévis à proximité des concessionnaires automobiles du boulevard Alphonse-Desjardins. L'investissement est évalué à 50 M $.

Ce projet est considéré comme le plus important projet immobilier de la région dans le secteur du futur Centre des congrès de Lévis. Sur un terrain de 1,4 millions de pieds carrés, le Parc d'affaires comportera douze bâtiments permettant l'aménagement d'environ 143 locaux d'une superficie totale de 350 000 pieds carrés.

Selon le président et chef de l'exploitation de Desjardins Sécurité financière, Richard Fortier, cet investissement fait partie d'une stratégie d'investissement immobilier lui permettant de diversifier géographiquement son portefeuille en augmentant sa présence dans la région de Québec. Ce dernier comptant déjà des valeurs estimées à 183 M $.

« En investissant dans la réalisation d'un parc d'affaires de cette envergure à Lévis, nous réaffirmons ainsi notre forte présence dans la région de Québec et nous apportons une contribution significative à la vitalité économique de la Ville de Lévis. »

Les bâtiments de ce parc d'affaires accueilleront des activités commerciales mixtes avec des commerces de détail ou à vocation industrielle légère, des entreprises de services, des entrepôts et des bureaux professionnels.

Un deuxième bâtiment est actuellement en construction dans le parc d'affire Desjardins. Il semble que même si la croissance économique rallenti, que ça n'empêche pas Desjardins d'aller de l'avant. C'est donc une bonne nouvelle.

C'est à suivre...

[Kaffloc]

http://www.cyberpresse.ca/le-soleil/actu...ongres-de-levis-se-donne-un-quartier.php

[ozzy]

Voici un article paru dans le soleil du Samedi 13/12/2008

L'Innoparc de Lévis prendra vie au printemps. Un premier complexe multilocatif sera érigé pour accueillir, plus tard à l'automne, les trois ou quatre entreprises de haute technologie qui ont déjà manifesté leur intention de s'y installer, et la Ville de Lévis amorcera les travaux d'aménagement des infrastructures municipales.

Des pas de géants ont été accomplis depuis le mois d'août 2007 au moment où la Ville de Lévis et le Parc technologique du Québec métropolitain signaient une entente de collaboration pour la création de l'Innoparc dans le cadran nord-ouest de l'échangeur 325 de l'autoroute 20 à Lévis.

En effet, la Ville de Lévis a déjà fait l'acquisition auprès de nombreux propriétaires fonciers de plus de 80 % de la superficie de cinq millions de pieds carrés sur laquelle seront regroupées des entreprises de haute technologie des secteurs de l'agrobiotechnologie, des nutraceutiques et aliments fonctionnels, de la robotique, de la logistique des transports et de l'efficacité énergétique.

Selon le directeur de la Direction du développement de la Ville de Lévis, Philippe Meurant, et le directeur du développement des affaires au Parc technologique du Québec métropolitain, Richard St-Pierre, la préparation détaillée du concept d'aménagement de l'Innoparc est pratiquement achevée.

Philippe Meurant promet que le nouvel emplacement destiné aux entreprises de l'économie du savoir allait se démarquer de tout ce qui s'est fait au Québec en matière de développement durable.




Un campus vert
« Le concept d'aménagement a été pensé dans un esprit de créer un campus résolument vert», explique-t-il au Soleil. «Des bâtiments verts dans un environnement vert dans lequel les gens vont bénéficier d'une qualité de vie au travail incomparable. Autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le midi, ils pourront aller se promener et côtoyer les chevreuils et les petits canards! Et tout ça, en plein coeur de la ville. »

M. Meurant explique que la Ville est à concevoir une «politique verte» qui va guider toutes ses interventions dans l'Innoparc en matière de traitement des eaux, de récupération et de recyclage des matières résiduelles et de transport en commun.

Pour le moment, l'ampleur des coûts de l'Innoparc est encore indéterminé.

« Le concept d'aménagement sera terminé en février. À ce moment-là, on sera en mesure de préciser les coûts. Il est déjà assuré que nous allons solliciter l'aide financière des autres paliers de gouvernement. »

Sur son territoire, Lévis compte plusieurs parcs industriels traditionnels, mais seulement quelques petits îlots isolés destinés au secteur des hautes technologies.

L'entente de partenariat entre Lévis et le Parc technologique accorde à ce dernier le mandat de concevoir, de mettre en place et de faire la promotion de l'Innoparc pour le compte de la Ville.

Manque d'espace à Québec
De l'autre côté du fleuve, à Québec, le Parc technologie du Québec métropolitain affiche pratiquement complet. Quelque 100 entreprises employant près de 5000 personnes y ont pignon sur rue. Selon Richard St-Pierre, plus de 90 % de l'espace est présentement occupé.

Des pourparlers sont en cours avec la Ville de Québec pour trouver de nouveaux lieux. Un endroit en particulier serait visé, mais il ne s'agirait pas du secteur de l'aéroport de Québec comme plusieurs personnes le croyaient, a mentionné M. St-Pierre, qui n'a pas voulu en dire davantage compte tenu des échanges en cours avec la Ville de Québec.

[ozzy]

Voici un article paru dans le journal "inform affaires":

Le Groupe Westcliff a acheté, le 12 décembre dernier, le centre commercial Les Galeries Chagnon de Lévis en partenariat avec le Groupe Investors. À long terme, le nouveau gestionnaire a de grands projets pour le centre qui renferme actuellement une centaine de commerces.

Les détails financiers de cet achat ne sont pas disponibles pour des raisons de confidentialité. Cependant, pour Westcliff, cette transaction revêt une importance capitale. « Nous sommes très fier d’avoir finalisé cette transaction. Elle se marie très bien avec notre portefeuille existant et nous permet d’entrer dans le marché de Québec, » a expliqué le vice-président du Groupe Westcliff, Marcel Joly.

Actuellement, les nouveaux propriétaires veulent prendre le temps d’étudier le marché et le centre commercial lui-même avant de décider s’ils poursuivent les travaux entamés par Cadillac Fairview. « Nous allons étudier tous les aspects physique des Galeries Chagnon et ensuite nous nous lancerons dans la confection des plans, » a précisé M. Joly.

[Kaffloc]

Originally Posted by ozzy

Voici un article paru dans le journal "inform affaires":

Le Groupe Westcliff a acheté, le 12 décembre dernier, le centre commercial Les Galeries Chagnon de Lévis en partenariat avec le Groupe Investors. À long terme, le nouveau gestionnaire a de grands projets pour le centre qui renferme actuellement une centaine de commerces.

Les détails financiers de cet achat ne sont pas disponibles pour des raisons de confidentialité. Cependant, pour Westcliff, cette transaction revêt une importance capitale. « Nous sommes très fier d’avoir finalisé cette transaction. Elle se marie très bien avec notre portefeuille existant et nous permet d’entrer dans le marché de Québec, » a expliqué le vice-président du Groupe Westcliff, Marcel Joly.

Actuellement, les nouveaux propriétaires veulent prendre le temps d’étudier le marché et le centre commercial lui-même avant de décider s’ils poursuivent les travaux entamés par Cadillac Fairview. « Nous allons étudier tous les aspects physique des Galeries Chagnon et ensuite nous nous lancerons dans la confection des plans, » a précisé M. Joly.

C'est vraiment génial. L'arrivé d'un autre promoteur majeure dans la région est bienvenu!

[ozzy]

Originally Posted by Kaffloc

C'est vraiment génial. L'arrivé d'un autre promoteur majeure dans la région est bienvenu!

Tu sais ce que j'aimerais voir apparaître aux galeries Chagnon? Ce serait qu'ils développement devant le centre comemrcial de la façon suivante:

- Creuser deux étages de stationnements souterrain jusqu'en bordure du blvd de la Rive-Sud.

- Ensuite, agrandir le centre commercial jusqu'à la limite du boulevard par dessus les deux étages de sationnement souterrain.

- Enfin, un édifice à bureau de plus de 10 étages au coin blvd Rive-sud et Alphonse Desjardins avec au rez de chaussée des terrasses et boutiques. Du commercial quoi. Idéalement un édifice phare avec de la gueule. Avec autant d'étage que la futur tour Desjardins sur le plateau. ce serait vraiment trippant de voir 2 édifices en hauteur dans ce coin. On verrait Lévis de loin.

Je rêve probablement mais.... Qu'en pensez-vous?

[Vulcain]

Desjardins pense vert

Par Yves Gagné


Source : Journal de Lévis

Le berceau de la coopération pourrait bien voir s'ériger un premier bâtiment vert sur le campus Desjardins de Lévis, une pièce maitresse lui permettant de soutenir la croissance de sa filiale Desjardins Sécurité Financière et dont la construction pourrait s'étendre jusqu'en 2011.

Selon ce que le Journal de Lévis a appris, le projet représenterait des investissements dépassant les 80 M$, dans un bâtiment durable pouvant atteindre 15 étages et qui accueillerait 1000 nouveaux postes de travail. Les travaux devraient être entrepris sous peu. Ces investissements importants viendraient donc s'ajouter aux 50 M$ déjà alloués au développement en cours du parc d'affaires situé à proximité du Centre de congrès et d'expositions.

En effet, le 22 décembre dernier, le Conseil du bâtiment durable du Canada a reçu l'enregistrement d'un projet de construction d'un nouvel édifice situé au 150 rue des Commandeurs, à proximité du siège social de la Fédération des Caisses Desjardins. Ce nouveau bâtiment permettrait à la filiale Desjardins Sécurité Financière (DSF) de répondre à ses besoins grandissants en espace à bureaux, en raison d'une croissance importante.

Si Desjardins va de l'avant avec ce projet, le campus de Lévis connaitra des changements considérables. Le bâtiment projeté comprend plusieurs services communs qui seraient accessibles à l'ensemble des personnes travaillant sur le campus. On y compte notamment une cafétéria, un auditorium, une salle d'entrainement ainsi que plusieurs salles de réunion. De plus, en sa qualité de projet certifié « LEED », une restructuration générale du site s'imposerait afin de créer des espaces extérieurs conviviaux qui incitent à l'utilisation de transport alternatifs.

Le porte-parole de Desjardins Sécurité Financière, Claude Beauchamp, émet cependant certaines réserves. « À ce moment-ci, différents projets sont à l'étude et aucun n'est au stade de décision. » M. Beauchamp précise notamment qu'en raison du contexte économique actuel, la location d'espaces à bureaux figure toujours parmi les options envisagées.

Si l'annonce officielle n'a pas encore été faite, quelques vérifications ont permis d'apprendre qu'à l'enregistrement récent du projet au Conseil du bâtiment durable du Canada, s'ajoute le groupe Pomerleau. Via son site web, ce dernier se dit « fier de procéder à l'ajout d'un bâtiment, en plus en plus d'effectuer divers autres travaux intérieurs et extérieurs, pour Desjardins Sécurité financière sur le Campus Desjardins à Lévis. »

À la lumière de ces informations, M. Beauchamp explique que « l'option construction a nettement l'avance sur l'option location. » Une annonce en ce sens devrait avoir lieu au cours du premier semestre de 2009.

Plus encore, une demande de permis de construction qui correspond au projet a été déposée auprès des services d'urbanisme de la Ville de Lévis, jeudi dernier.

À Lévis, Desjardins Sécurité Financière compte actuellement près de 2 200 employés, répartis sur six plateaux de travail. On remarque une croissance annuelle de 100 nouvelles embauches.

[ozzy]

Ça commence à prendre forme. On va le voir de loin cet édifice. Un premier landmark pour Lévis.

[Vulcain]

oui enfin ! espèrons que la construction débutera bientôt ...

15 étages ca peut nous donner 55 mètres

[theshark]

Sa serait tu pas le premier édifice en hauteur pour Lévis??

[Vulcain]

Originally Posted by theshark

Sa serait tu pas le premier édifice en hauteur pour Lévis??

le plus d'étages qu'il y avait à Lévis est le centre des congrès 11 et l'hotel Dieu de Lévis 11 également ... donc 15 étages ce serait le point le plus élevé