oui mais le 1125 rte de l'eglise est pres d'Hochelaga en face du bureau d'arondissement 108 logements l'autre que tu parles est le 2828 4-bourgeois au coin de l'eglise celui-là devrait faire 8 etages...Il y en a un autre en préparation a l'endroit du Dunkin qui a fermé dernierement sur Bourgogne pres du centre d'achat 4 Bourgeois...Mais comme c'est Fortier on va attendre voir quand ca va débuter...Ils ont l'air de vouloir faire 3 batisses sous le meme principe...1 etage commercial et appartements aux étages...
Simple mise au point mes amis. Les chiffres avancés il y a 2 jours ne sont pas de l'invention mais de la bouche même d'un chargé de projets chez Coffrages CCC. Il ne faut pas seulement se fier au nombres d'étages mais bien à la hauteur en mètres de la limite maximale des édifices à Ste-Foy, soit 55 mètres. C'est là dessus que Cominar travaille pour modifier le règlement. Les 2 premiers étages ont habituellement 4,5 mètres de haut et ensuite 3,5 mètres. Si on a une tour de 15 étages d'appartements, elle sera moins haute que 15 étages de bureaux. Cominar ont demandés à la ville de les dédommager pour les surplus encourus lors des travaux soit plus de béton et plus d'acier pour les constructions qui devaient être plus haute à l'origine. C'est là dessus aussi qu'il y a négociations. JE LE RÉPÈTE; À L'ORIGINE C'ÉTAIT SUPPOSER ÊTRE 2 TOURS DE 27 ET 23 ÉTAGES ET C'EST DEVENU UNE TOUR DE 20 ET 17 ÉTAGES. Maintenant mon contact me dit 2 X 15 étages à cause du 55 MÈTRES DE HAUTEUR MAXIMALE. C'est sur ces 2 points qu'il y a négociation soit plus d'étages et nécessairement plus de hauteur en mètres. Mr. Dallaire l'à bien dit. Avec 55 mètres, il ne peut construire un édifice À BUREAUX de plus de 13 étages. J'aurai plus de détails pour vous bientôt.......
15 ou 20 ou 25 étages, peu importe, ce coin de la ville est voué à se développer et à se densifier et ca le conseil ne pourra pas l'empêcher. J'applaudis mieu le fait qu'on developpe tout les espaces très vides avant de construire gros. Deja, la vision que j'ai du boul. laurier est changé à jamais depuis que ces nouveaux bâtiments s'élèvent. Je suis sûr qu'on peut améliorer le transport en commun dans ce coin et pourquoi ne pas ajouter davantage de tours à appartement offrant des centaines de logement, cela créerait une vraie vie de quartier, je suis sûr que certains promoteurs planchent déjà là-dessus. La ville devrait s'occuper là où il y a la demande au lieu de s'acharner à developper tous les secteurs de la ville également. Ah c'est vrai, dans notre société de petit peuple qui ne voit pas loin, on ne valorise pas la compétition, on montre que tous le monde est égal, le gouvernement s'occupe de tout et ceux qui sortent la tête trop haut sont rabaissées.. c'est pas pour rien que ceux qui veulenet toujours faire plus d'effort et travailler plus vont voir ailleurs, bah cela ca se répercute dans tous les domaines.. mais au moins c'est en train de changer, car la mentalité des jeunes a changé!
Je ne sais pas pourquoi on est comme ça, on chialle contre le gouvernement mais on en demande toujours plus. On adore se faire dire quoi faire ou comment faire par le gouvernement. J'ai aucune idée pourquoi on est comme ça, je crois que c'est une question de gènes? Chose sure c'est qu'on aime être petit et qu'on a en général aucune vision d'avenir pour nos villes ou bien pour notre société. Pourquoi on est la province la plus riche en ressources naturelles et qu'on est toujours la province #1 a quêter de la péréquation (bs) à Ottawa? Vive le Québec !
Simple mise au point mes amis. Les chiffres avancés il y a 2 jours ne sont pas de l'invention mais de la bouche même d'un chargé de projets chez Coffrages CCC. Il ne faut pas seulement se fier au nombres d'étages mais bien à la hauteur en mètres de la limite maximale des édifices à Ste-Foy, soit 55 mètres. C'est là dessus que Cominar travaille pour modifier le règlement. Les 2 premiers étages ont habituellement 4,5 mètres de haut et ensuite 3,5 mètres. Si on a une tour de 15 étages d'appartements, elle sera moins haute que 15 étages de bureaux. Cominar ont demandés à la ville de les dédommager pour les surplus encourus lors des travaux soit plus de béton et plus d'acier pour les constructions qui devaient être plus haute à l'origine. C'est là dessus aussi qu'il y a négociations. JE LE RÉPÈTE; À L'ORIGINE C'ÉTAIT SUPPOSER ÊTRE 2 TOURS DE 27 ET 23 ÉTAGES ET C'EST DEVENU UNE TOUR DE 20 ET 17 ÉTAGES. Maintenant mon contact me dit 2 X 15 étages à cause du 55 MÈTRES DE HAUTEUR MAXIMALE. C'est sur ces 2 points qu'il y a négociation soit plus d'étages et nécessairement plus de hauteur en mètres. Mr. Dallaire l'à bien dit. Avec 55 mètres, il ne peut construire un édifice À BUREAUX de plus de 13 étages. J'aurai plus de détails pour vous bientôt.......
bon et bien ca l'air que l'on va continuer de construire des cubes carrés un peu partout et dans 50 ans on aura un autre mini centre ville à Val Bélair !
La ville de Québec nous offre la chance de donné notre avis sur l'avenir de la ville apres le 400e, j'ai fais le test pour voir et jai recu une réponse de Mr Labaume lui meme, je pense que si nous voulons que ca change a Québec c'est a nous de faire en sorte de faire valoir nos idées.
voici le lien direct pour envoyer un courriel directement au comité qui s'occupe de tout ca.
Je vous invite à aller voir le lien.
Il y a un article et des photos de la tour en construction
Quote:
Lors d’un entretien téléphonique avec Andrée Dallaire, Vice-présidente aux affaires corporatives, plus tôt aujourd’hui, nous avons obtenu la confirmation que le projet, une fois terminé, ressemblera à ceci:
Il s’agit de la seule photo de ce projet qui ait été rendue disponible pour le public, à ce jour.
Le contraste de la photo a été ajusté pour mieux faire ressortir les différents tons de bleu dans les fenêtres. La photo originale était trop foncée pour bien distinguer les étages.
Il s’agit d’une vue du projet “corrigé” à seulement 17 étages, au lieu de 20, pour faire plaisir au maire de Québec, Régis Labeaume, qui avait exigé que les tours soient moins hautes pour ne pas nuire à son “plan de revitalisation du secteur D’Estimauville”.
Ce projet, une fois toutes les phases terminées, prévoit offrir 720,000 pieds carrés d’espace locatif pour un investissement total de 110M$ mais la première phase, soit l’édifice que l’on voit à gauche dans la photo ainsi que toute “la base” qui longera (en partie) le boulevard Laurier, sera un peu plus petite, soit 396,000 pieds carrés pour un investissement de 74M$.
La première phase coûte plus cher que la deuxième en raison des coûts d’acquisition du terrain, de l’aménagement d’un stationnement sous-terrain ainsi que de “la base” de l’édifice qui présente une spectaculaire rotonde (faute d’un meilleur terme pour désigner ce basilaire circulaire).
À première vue, cet projet assurera une belle “continuité visuelle” avec l’Hôtel de Ville de Ste-Foy, situé un peu plus au nord sur la route de l’Église.
Pour ceux qui se posent la question, Mme Dallaire nous a dit que la deuxième phase du projet de Cominar, sur le boulevard Laurier, devrait être érigée d’ici quelques années — toujours selon les projections liées au marché de la location d’espaces à bureaux, dans la région.
Profitons de cet article pour rappeler que les Fonds Cominar est le plus important propriétaire d’immeubles commerciaux au Québec avec son portefeuille immobilier de 213 immeubles (de qualité) dont 37 immeubles de bureaux, 38 immeubles commerciaux et 138 immeubles à caractère industriel et polyvalent, qui couvrent une superficie totale de plus de 18,2M de pieds carrés dans les régions de Québec, Montréal et Ottawa.
mon avis personnel c'est que ce projet aurait été très "hot" dans sa version 27 étages
20 étages... c'était une version très "light"
mais 17 ça commence à être de moins en moins spectaculaire visuellement
(compte tenu du dégradé en plus... qui commence à 14 étages !?)
je m'excuse de cette opinion qui est une obsession des hauteurs..
je suppose que la beauté d'un projet n'a jamais rien a voir avec ses dimensions...
l'Hotel Palace est super beau au carré d'Youville tsss
ce sera à mon avis les 2 plus belles tours construites à Québec ... svp monsieur Labeaume ne limitez pas les projets futurs sur Laurier à seulement 17 étages car ces 2 tours auraient été magnifiques avec 27 étages de haut
en accordant de plus en plus haut dans ce coin je crois que d'autres promotteurs viendront et payeront beaucoup de taxes à la ville ... soyons un peu plus souple au niveau des règlements ... 3 étages de plus ca n'aurait pas été dramatique
on dit souvent qu'il faut penser grand à Québec et arrêter de se voir petit ... maintenant enfin on voit grand et on pourra avoir notre Colisée grace à un maire pro Colisée ... mais faudra faire la même chose avec les édifices de la ville ... Québec doit avait l'air d'une ville de 700 000 habitants avec des édifices modernes et non d'un village comme Moncton ... qui en passant a un projet de stade et d'équipes de la LCF ... imaginez Moncton avoir son stade de 20 000 sièges et son équipe et non Québec !
wow ! ca l'aurait été vraiment hot les tours de 27 étages . C'est quand meme pas pire 17 étages mais ca l'aurait été vraiment plus beau 27 .
Comme j'aime mon maire qui pense que ce projet est beaucoup imposant pour notre village.
Selon l'article la deuxième tour est prévue pour dans quelques années... Espérons que d'ici là les choses auront changés et que Cominar pourra la dresser à 20 étages ou plus! C'est quand même la capitale ici.
La ville de Québec nous offre la chance de donné notre avis sur l'avenir de la ville apres le 400e, j'ai fais le test pour voir et jai recu une réponse de Mr Labaume lui meme, je pense que si nous voulons que ca change a Québec c'est a nous de faire en sorte de faire valoir nos idées.
voici le lien direct pour envoyer un courriel directement au comité qui s'occupe de tout ca.
je suis passé sur Henry 4 a soir et j'ai remarquer quelque chose que j'avais oublier...ya 2 gros terrain vacant juste sur les rebord de l'autauroute (face a face avec Rochebelle)..si ya quelqu'un au courant j'aimerais savoir ce que la ville pense faire avec 2 terrains plus que tres bien placer! ou y pourrais d'apres tres bien y avoir 2 ou 3 tour a condominium vue que Laurier ce developpe a ce point ca va prendre plus d'habitation pour plaire a tout ce monde et ainsi peut-etre réduire le traffic sur Laurier...
en passant jaime bien les rendu de Ciminar version 20 étages..jespere qui vont réussir a les construire sous cette version réduite mais tres correct, ca donnerais beaucoup de gueule a ce coin la!
Faites comme darthreun dit et écrivez à la ville !!!! Je viens de le faire.
Merci..et j'ai une meilleur idée, pk que nous nous onganisons pas une rencontre (tout le monde qui jase ici) a l'hotel de ville un soir de comité de la ville et que nous allons pas leur dire que leur affaire de limite d'hauteur sur Laurier est stupide, jsais pas si ya des citoyens qui sont allé se plaindre de cette descision la..jpense que la ville devrais prendre le temps de demander leurs avis a ses citoyens avant de prendre des descisions aussi importante que ca.
Ca à l'air pas mal le rendu de ces tours, esperons que Cominar arrive à le faire passer comme ca avec les 20 étages.
Je pense que le hall devrait etre très sympa avec dans la structure de base les restaurants et des commerces.
Vivement qu'il lance la construction de la 2ème tour si le marché le permet car sinon il manquera quelquechose au niveau visuel
Il aurait pu au moins nous montrer la version finale du projet avec la bonne hauteur pour voir comment on vit dans une ville ridicule avec un maire au petite culotte supporté par les personnes âgées qui sont en grand nombre dans notre grand et vieux village. Une ville remplit de petites boîtes carrées partout sans aucune envergure. La ville reine de l'étalement urbain. Je remercie Cominar pour son projet grandiose qui nous a permis de rêver quelques mois que nous étions une vraie ville. Mais malheureusement ce n'est pas le cas.
Chose certaine, je ne voterai pas pour lui à la prochaine élection municipale. Les moins de 40 ans vous disent encore un gros merci M. Labeaume de nous laisser avec une ville sans âme après une année de célébration qui ne fut qu'un faux présage .
Pour ceux qui désirent lui écrire, je suis certain qu'il ne lit même pas les lettres envoyées par les citoyens, surtout dans ce cas-ci, puisque l'on va à l'encontre de ses idées. Sa secrétaire doit filtrer les messages qui lui sont expédiés. Pensez-vous réellement qu'il ne s'en fout pas que nous soyons pour la construction en hauteur (si on peut appeler ça "en hauteur")?. Il n'est pas assez grand pour comprendre ça.
Québec est et restera pour toujours la ville de l'automobile !! vive l'étalement urbain !! depuis des décennies à Québec on a aucune vision concernant le développement d'un unique centre ville ... on éparpille partout des édifices en hauteur ... laissez moi rire en hauteur ... ha c'est vrai lorsque l'on parle de gratte-ciel à Québec les chialeux comparent un édifice de 10 étages à la tour Sears à Chicago !!
voulez vous bien me dire qui ca dérange de construire 25-30 étages à Ste-Foy ... moi depuis le début je trouve que Labeaume fait un excellent travail mais depuis ce règlement stupide pour faire plaisir aux gens stupide ... il a prit une bonne débarque ... anyway moi je suis à Lévis et Desjardins projette de construire une tour de 16 étages ... et il y aura 2 édifices de 12 étages construit à Rimouski .... c'est vraiment inadmissible que le maximum que l'on puisse construire à Québec soit de 17 étages !!
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laissez moi rire en hauteur ... ha c'est vrai lorsque l'on parle de gratte-ciel à Québec les chialeux comparent un édifice de 10 étages à la tour Sears à Chicago !!
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