Posted Nov 12, 2008, 7:42 PM
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Quebec city is one step closer to the CFL
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Équipe de football professionnel à Québec: un promoteur y va de 20 M$
Gilbert Leduc
Le Soleil
(Québec) Son identité est connue du Soleil. Croyez-nous, l'oseille n'est pas un problème pour ce promoteur immobilier. Il est l'un des rares parmi nous à se tracasser davantage pour la fin du monde que pour la fin du mois!
Investir des millions de billets verts pour attirer une équipe de la Ligue canadienne de football (LCF) à Québec ne lui fait pas peur. «Pourquoi n'investirais-je pas? C'est une bonne affaire à long terme.»À l'autre bout du fil, l'homme veut que l'on taise son nom. Il fait partie du trio d'investisseurs recrutés par l'avocat Marc Bellemare, qui se débat depuis plusieurs mois pour doter Québec d'une équipe de football professionnel.
S'il a choisi de sortir partiellement de l'ombre, c'est que le promoteur immobilier est inquiet de la tournure des événements.
«Si le gouvernement du Québec ne s'implique pas dans le financement pour la construction d'un stade, il n'y aura pas de football professionnel à Québec.»
Bâtir une telle équipe à Québec va coûter 40 millions $, excluant la construction d'un stade extérieur de 25 000 sièges dont la facture pourrait atteindre entre 30 et 35 millions $.
Parole de Marc Bellemare, la moitié des 40 millions $ est déjà sur la table.
«On a trouvé des investisseurs sérieux. Actuellement, nos efforts sont paralysés par l'absence de financement pour la construction d'un stade», a expliqué Me Bellemare au Soleil.
À Saint-Augustin
Si les autorités de l'Université Laval n'ont pas voulu prévoir un éventuel agrandissement du stade dans lequel joue le Rouge et Or dans le projet de Super PEPS, Marc Bellemare et ses partenaires ont réussi à trouver une oreille attentive du côté du maire de Saint-Augustin-de-Desmaures, Marcel Corriveau.
En bordure de l'autoroute 40, la municipalité possède une immense bande de terrain de six millions de pieds carrés. La construction d'un stade de football ferait le bonheur du maire, s'il faut en croire Marc Bellemare. Le Soleil n'a pas été en mesure de parler à M. Corriveau hier.
«Ici, on pourrait appliquer la même formule adoptée pour la construction du Stade Saputo à Montréal, un équipement de 13 000 sièges qui a coûté 14,1 millions $, payé par le secteur privé et la famille Saputo. Le terrain, dont la valeur tournait entre 25 et 30 millions $, appartenait à la Régie des installations olympiques et il a été consenti à Saputo par bail emphytéotique d'une durée de 40 ans», a expliqué Me Bellemare, en rappelant que la RIO relevait du gouvernement québécois.
L'avocat et ex-candidat à la mairie de Québec a signalé que les états financiers de l'éventuelle équipe de football prévoyaient le versement de 1 à 1,2 million $ par année pour le paiement du loyer dans un futur stade.
Intérêt d'affaires
C'est l'étude de marché préparée par le Groupe Cossette et portant sur l'intérêt des gens de Québec pour une équipe de football professionnel qui a incité le promoteur immobilier à mettre ses billes dans le projet.
«Je ne suis pas un fan de football. Par contre, je vois un intérêt d'affaires d'investir dans une équipe de la LCF. C'est à long terme. Comme dans l'immobilier. D'ailleurs, je ne m'attends pas à atteindre un taux de rentabilité avant trois, quatre ou cinq ans.
«Si le Rouge et Or parvient à attirer plus de 10 000 spectateurs à chaque match, imaginez le potentiel d'une équipe professionnelle à Québec», fait-il remarquer.
«On est prêt à investir. Ce que l'on veut savoir maintenant, c'est si le gouvernement est prêt à nous aider. C'est certain que la cons*truction d'un stade couvert ne peut être financée que par des investisseurs privés.»
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Due to the interesting outcome of the market assesment studie, a well-known real-estate promoter is ready to invest 20-million dollars in order to draw up a team in Quebec city. Thus, more than half of the 40-million dollars required for the franchise is in place.
They are also working on the financing of a brand new 25 000-seat stadium.
Last edited by ErickMontreal; Nov 12, 2008 at 7:55 PM.
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