Deux nouveaux logements sur dix devront être abordables à Gatineau
Par Mathieu Bélanger, Le Droit
9 juin 2026 à 16h26
Après avoir été critiquée par plusieurs intervenants et citoyens pour son absence de cible en matière de logements abordables, la Ville de Gatineau corrige le tir et vise maintenant 20% de logements hors marché parmi toutes les nouvelles constructions résidentielles sur son territoire.
Le conseil municipal doit adopter cette nouvelle cible lors de la séance de mardi soir. La présidente du comité consultatif d’urbanisme (CCU), Caroline Murray, a ajouté que cet objectif sera ensuite inscrit au schéma d’aménagement pour que «la volonté politique devienne des actions concrètes et une vision de l’administration au complet».
Basée sur la construction de 2000 nouveaux logements par année, cette nouvelle cible de 20% se traduirait par 4800 nouveaux logements hors marché d’ici 12 ans à Gatineau. Pour le conseiller désigné de Gatineau Ensemble, Timmy Jutras, cet objectif n’a rien d’enthousiasmant. «Il se construit déjà environ 3000 nouveaux logements par année à Gatineau, note-t-il. Cela veut dire que la cible qu’on se donne est 33% inférieure à ce qu’on fait déjà. On vise très bas. On aurait pu au moins viser maintenir ce qu’on fait déjà.»
Dans son mémoire déposé à la Ville en avril dernier, l’organisme Logemen’occupe recommandait à la Ville de Gatineau d’adopter une stratégie lui permettant de viser la construction de 3500 logements hors marché en quatre ans, ainsi qu’un total de 10 500 en douze ans.
La mairesse de Gatineau, Maude Marquis-Bissonnette, estime pour sa part que la cible de 20% que doit fixer le conseil mardi soir est «ambitieuse» et qu’elle permettra de faire baisser la pression sur le logement hors marché, et du même coup, de faire diminuer les prix des loyers sur le marché privé.
«Quand je suis arrivée au conseil municipal [2017], on ne livrait pas 100 logements hors marché par année, a-t-elle rappelé. Aujourd’hui, on est rendu à plus de 300 par année et on vise 1500 au cours du présent mandat.» La mairesse s’est engagée à dépenser 20 millions de dollars par année pour financer des projets de logements abordables à Gatineau.
Coût par porte
Le conseiller Jutras s’est inquiété de l’absence de garde-fou permettant à la Ville de contrôler le prix à la porte des logements abordables dont elle finance la construction.
«La question c’est qu’est ce qu’on fait de ces 20 millions, a-t-il lancé. Il faudra éviter de donner des sommes en ne regardant que le prix final du loyer. Il faut éviter de se retrouver avec des constructions de logements abordables à 400 000$, 500 000$ ou 600 000$ la porte. Il faut aussi se donner des objectifs sur les coûts de construction de ces projets.»
La présidente du CCU a précisé que plusieurs efforts sont déjà mis de l’avant afin de mieux contrôler les coûts de construction des projets de logements financés par la Ville. Le coût moyen de logement abordable financé par la Ville est autour de 75 000$ par porte, a indiqué Mme Murray.
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