Une imposante résidence pour aînés sur la table à Orléans
Par Sébastien Pierroz, Initiative de journalisme local
30 mai 2026 à 04h05
Une résidence de près de 400 logements locatifs pour aînés pourrait voir le jour au cœur du centre-ville d’Orléans, ce qui en ferait l’une des plus importantes du secteur.
Un comité mixte de la Ville d’Ottawa doit étudier mardi prochain une demande de subvention municipale estimée à 3,35 millions de dollars sur dix ans pour appuyer le projet du Groupe Maurice au 211, boulevard Centrum, à proximité du Centre des arts Shenkman et de la station Place-d’Orléans.
Comme le promoteur demande une aide financière municipale, le projet doit obtenir le feu vert des élus. Le comité mixte se penchera d’abord sur la demande, avant que le conseil municipal ne prenne une décision finale le 10 juin.
Le rapport municipal désigne officiellement 12259095 Canada inc. comme demandeur de la subvention. Mais le projet est associé au Groupe Maurice, nom mentionné dans les commentaires du conseiller municipal du quartier Orléans-Est–Cumberland, Matthew Luloff.
Le cabinet Hobin Architecture, responsable de la conception du projet, présente sur son site web le 211 Centrum comme «le premier projet à être construit en Ontario par le Groupe Maurice, promoteur montréalais spécialisé dans les communautés pour aînés».
Dans une réponse transmise au Droit, Le Groupe Maurice confirme être propriétaire du terrain et indique que «des démarches préparatoires sont en cours en vue du démarrage du chantier». L’entreprise montréalaise précise qu’il s’agit d’un «projet d’envergure qui requiert une planification rigoureuse».
Selon Matthew Luloff dans le document municipal, il s’agit «exactement du type d’investissement réfléchi que le plan d’améliorations communautaires visait à encourager».
Le conseiller estime aussi que le projet répond à «un besoin réel et croissant à Orléans», en permettant à des aînés de demeurer près de leur famille, de leurs amis, des services et de leur communauté.
Le projet prévoit la construction d’une résidence pour aînés de 397 unités locatives, réparties dans un complexe comprenant des sections de 4, 9 et 17 étages.
Le bâtiment serait destiné principalement aux aînés autonomes et comprendrait des espaces de restauration, une piscine, des salles d’exercice et de yoga, un cinéma, des jardins intérieurs et plusieurs espaces communautaires.
Le rapport municipal ne précise toutefois pas si la future résidence offrira des services bilingues ou des services en français, dans un secteur d’Orléans où la présence francophone demeure importante
Plus imposant que les résidences de Bruyère
Plusieurs résidences pour aînés sont déjà présentes à Orléans, mais avec des capacités généralement inférieures. À titre indicatif, le site de Bruyère à Orléans regroupe 227 appartements pour aînés, répartis entre Besserer Place et Les Villas, ainsi que le foyer de soins de longue durée Saint-Louis, qui compte 198 lits.
Selon la Ville, l’ancienne succursale de la RBC et le stationnement qui occupaient le terrain ont été démolis en décembre 2025. Le site se trouve dans un secteur mixte, près de commerces, de restaurants, de services et à environ 600 mètres de la station Place-d’Orléans.
La Ville estime que le projet ajouterait environ 64,5 millions de dollars à l’évaluation foncière municipale et générerait environ 705 000 $ par année en revenus de taxes municipales après la période de subvention.
Travaux amorcés en fin d’année
Le rapport indique aussi que le projet pourrait créer entre 75 et 100 emplois permanents, en plus de plus de 150 travailleurs durant certaines phases de construction. Les coûts directs de construction sont évalués à environ 137 millions de dollars.
Le Groupe Maurice dit avoir «l’intention d’amorcer les travaux d’ici la fin de l’année». L’échéancier envisagé serait ensuite «d’environ trois ans avant l’ouverture aux résidents», même si l’entreprise juge encore trop tôt pour confirmer une date d’ouverture.
L’entreprise affirme par ailleurs avoir hâte de faire découvrir son offre de services «aux citoyennes et citoyens de la région».
https://www.ledroit.com/actualites/actua...sur-la-table-ATV666TURRAJHFEJUTRL47G73E/
Prev
Linear Mode
