Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Gleba Brazlândia
Localização Brazlândia/DF
Data: 01/06/2010
Área construida 23278 m²
Área do terreno 702300 m²
Conclusão: Não disponível
Estágio da Obra: Não iniciada
Nº de unidades:
Nº de blocos / torres:

Eu queria morar num lugar assim mas deve ser um pouco longe de tudo, só não fica longe pra quem vai pelo alto de Helicóptero

[MAMUTE]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Urbanização Lago Norte
Localização Brasília/DF
Data: 26/06/2012
Área construida 130360.47 m²
Área do terreno 63091.32 m²
Conclusão: Não disponível
Estágio da Obra: Não iniciada
Nº de unidades: 508 Nº de blocos / torres: 28

Esse condomínio vai ficar entre o Villages alvorada a a QI 28 do lago sul

[guitmj]

Originally Posted by MAMUTE

Esse condomínio vai ficar entre o Villages alvorada a a QI 28 do lago sul

Sensacional as imagens deste condomínio. Se for fechado e com acesso ao Lago, nossa, quanto será que vai custar o lote? hehe (sem entrar na questão legal de acesso à orla).
Saberiam em que site estão localizadas as imagens e o nome do empreendimento? Valeu.

[pesquisadorbrazil]

Então erraram o nome no site que tirei, é claro, a Davila Arquitetura. Agora esse projeto os moradores do Lago não esperneiam na imprensa. Detalhe e tem uma área de APP gigantesca. Maior do que aquela da QL 24 e QI 25.

[Jota]

Mas realmente isso é no Lago Sul, será se erraram ou trocaram o nome para enganar?

[Jota]

Originally Posted by guitmj

Sensacional as imagens deste condomínio. Se for fechado e com acesso ao Lago, nossa, quanto será que vai custar o lote? hehe (sem entrar na questão legal de acesso à orla).
Saberiam em que site estão localizadas as imagens e o nome do empreendimento? Valeu.

Vc acha que vai ficar caro o do beira do Lago? Então vc não olhou direito o de Brazlândia, o terreno é 10 vezes maior, tem só umas 18 casas, aquilo ali no meio é um campo de golfe e logo na entrada tem um heliporto..... coisa chique.

[pesquisadorbrazil]

Será que veremos surgir um grande centro comercial em Santa Maria num terreno de 30.231,43m2 e poderá construir até 60.462,86m2

[MAMUTE]

Esse terreno ai fica atrás dos Bombeiros, da pra fazer algo enorme, mas pela localização pode ser um condomínio vertical, o shopping de Santa Maria está expandindo, mas não vai ser tão grande, caberia um shopping melhor nas margens da BR...

[fabiano]

Interessante esse lote, ele está abandonado há pelo menos 10 anos. Era o antigo Instituto de Ciências de Educação Superior de Santa Maria (Icesam).

É uma área muito boa para empreendimento, pois, fica próxima à BR-040, Base Atacadista, Bombeiros e próxima ao Residencial Santos Dumont. Um Shopping nessa localidade daria um "up" na região que atenderia também o Gama e Entorno Sul.

[fabiano]

O problema dessa localidade é que as vias de acesso já estão saturadas, para erguer um empreendimento da magnitude de um Shopping, teriam que duplicar a Via Coletora que segue para a Avenida Alagados.

[MAMUTE]

Duzentas pessoas participam de reunião



Minuta é um passo para regularizar loteamentos fechados


Está previsto para amanhã, a entrega ao governador Agnelo Queiroz da minuta do Projeto de Lei Complementar que interessa diretamente a quem mora em condomínio. A minuta traz as sugestões colhidas por cerca de 200 pessoas que participaram da audiência pública promovida pela Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano e a Sercond - Secretaria de Regularização de Condomínios, realizada no último sábado, no auditório da Câmara Legislativa (CLDF).

De acordo com o projeto, loteamento fechado é o parcelamento urbano delimitado por muro, cerca, grade ou similares, controlando o acesso de moradores e visitantes. No PLC constam regras para a utilização de cercas e muros nos loteamentos fechados. Essas regras também estabelecem que as portarias já construídas devem ser analisadas e aprovadas pelas administrações regionais. Para o secretário de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano, Geraldo Magela, esse PLC é um dos primeiros passos para a regularização dos loteamentos fechados: “O compromisso do governador Agnelo é promover a regularização dos condomínios o mais rápido possível, pois sabemos que esse problema se arrasta há mais de 20 anos”.

Caso a minuta seja entregue amanhã, haverá tempo de ser analisada e aprovada pela Câmara Legislativa, antes do encerramento dos trabalhos legislativos deste semestre. A secretária de Regularização de Condomínios, Regina Amaral ressaltou a importância da participação da população na audiência pública.










http://coletivo.maiscomunidade.com/c...REUNIAO.pnhtml

[MAMUTE]

Vicente Pires consegue licença ambiental para regularização da cidade



Vicente Pires, cidade onde moram, atualmente, 65 mil pessoas à espera da regularização da região há quase duas décadas, recebeu hoje a licença ambiental prévia, documento concedido pelo Instituto Brasília Ambiental e etapa fundamental para a legalização da área.

“Essa licença dá condições de investimento, permite que o Estado venha a licitar obras de infraestrutura. É a licença mais robusta, já que todas as outras são decorrentes dessa”, esclareceu o secretário de Meio Ambiente, Eduardo Brandão, durante assinatura do documento.

Essa licença prévia se somará, em breve, ao projeto urbanístico da cidade, que está pronto e aprovado pelo Grupo de Análise e Aprovação de Parcelamentos do Solo (Grupar), a Secretaria de Regularização de Condomínios (Sercond) e o Conselho de Planejamento Territorial Urbano (Conplan).

Segundo o secretário-adjunto de Condomínios, Roberto Costa, “o projeto urbanístico de Vicente Pires tem como base o mesmo estudo ambiental que gerou essa licença, carecendo apenas de pequenos ajustes em algumas áreas”.

Com as duas etapas concluídas, será possível instalar equipamentos públicos na cidade, como escolas, hospitais, creches e postos de segurança, e as obras de infraestrutura -rede de esgoto, água e drenagem- foram autorizadas por outra licença de instalação prévia emitida, anteriormente, pelo Ibram.

"Isso dá tranquilidade, certeza de que a cidade agora está sendo materializada, vista como cidade. A licença prévia é a primeira, temos ainda que conseguir a licença de instalação", destacou o presidente da associação de moradores, Dirsomar Ferreira.

ÁREAS DE PROTEÇÃO- A licença prévia e o projeto urbanístico de Vicente Pires atendem ao novo Código Florestal e a um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC), assinado pelo GDF e o Ministério Público em 2006, e por isso o governo avalia que a regularização seguirá sem novos questionamentos.

Um levantamento está em curso para mapear quantas famílias ainda ocupam áreas de risco na região e áreas a uma distância menor que 15 metros da margem dos córregos -trecho de proteção segundo o novo Código Florestal-, assim como possíveis terrenos para realocar essas pessoas.


Também participaram da assinatura da licença ambiental prévia de Vicente Pires o administrador regional da cidade, Glênio José da Silva, o deputado distrital Wellington Luiz (PPL) -ex-secretário de Condomínios- e lideranças comunitárias da cidade.












http://www.jornaldebrasilia.com.br/s...ade-&id=478906

[MAMUTE]

Vila Planalto é regularizada pela Câmara



Projeto de lei que legaliza terrenos na área é aprovado nas comissões e no plenário por distritais


O projeto de lei que regulariza a Vila Planalto foi aprovado na tarde de ontem por unanimidade pelo plenário da Câmara Legislativa do DF após passar, pela manhã, pelas comissões de Assuntos Fundiários e Constituição, Justiça e Cidadania.

A proposta de autoria do Executivo segue agora para sanção do governador Agnelo Queiroz. Ela prevê a regularização de toda a área tombada da região, com exceção das chácaras.

O projeto prevê três formas diferentes para os moradores da área obterem a regularização dos imóveis: por doação, opção disponível para quem morar na Vila Planalto desde a criação do bairro; por meio de venda direta, quando o proprietário atual tiver herdado o imóvel ou comprado há mais de cinco anos, ou ainda por licitação, quando houver mais de uma casa construída no mesmo lote. O valor que será cobrado será definido pelo governo e poderá ser parcelado em até 20 anos.

O presidente da Associação de Moradores da Vila Planalto, Wantuil Santana, diz que os moradores da região aguardam as escrituras definitivas há mais de 40 anos. "O termo de ocupação dos imóveis está vencido e precisamos das escrituras", disse. A área tem mais de 15 mil moradores atualmente.









http://www.destakjornal.com.br/notic...camara-199865/

[MAMUTE]

Alguém aqui sabe desse condomínio aqui no Lago Norte?



condominio tomahawk lago norte.


Sai ou não?

[pesquisadorbrazil]

Esse condominio tem dono, as terras são da TERRACAP.

[yuri radd]

Originally Posted by MAMUTE

Alguém aqui sabe desse condomínio aqui no Lago Norte?



condominio tomahawk lago norte.


Sai ou não?

É a região do DF que eu mais queria ver sendo ocupada. Vai ser uma boa pressão para construírem o sistema de pontes no Lago Norte.

[pesquisadorbrazil]

Mais eu creio que irá demorar muitos anos, pois a Terracap irá licitar os terrenos, e veja a ocupação do Taquari, se não me engano ali será o Taquari etapa II, III e IV.

[Jota]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Mais eu creio que irá demorar muitos anos, pois a Terracap irá licitar os terrenos, e veja a ocupação do Taquari, se não me engano ali será o Taquari etapa II, III e IV.

Exato, acho que ali é o Taquari III. Estranho o Taquari não ter tido tanta procura, achei que ali iria ser ocupado rapidinho, a localização é ótima, mas infelizmente muita gente ainda procura os condomínios irregulares.

E o projeto com certeza não seguirá o planejamento do tomahawk que era um projeto de grilagem....

[pesquisadorbrazil]

Encontrei umas imagens bem estranhas, e por isso joga por terra a intenção de ter o aeroporto do lado da Torre Digital, pois o terreno é da TERRACAP, e como eu havia afirmado, que o mesmo será na mesma região, em vez do lado DF 001, será do lado da DF 150.

[pesquisadorbrazil]

Fonte