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Originally Posted by mike1047
Dans mon temps Rock on disait
le syndrome de la Corvette et de la p'tite quéquette , ca rimait  |
C'est juste
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Originally Posted by mike1047
Je ne rêve pas en couleurs pour un 20 étages mais 15 on en est presque la.
Lorsque qu'un Big de Montréal viendra avec ses méga-dollards et graissera la ville ca va se faire.
c'est sur que Sherbrooke n'as pas le relief idéal pour batir en hauteur n'importe ou .
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Comme je le disais, et ca rejoint un peu ce que je répond a
chiwawa, je suis moi aussi un fan d'immeubles en hauteur (comme la plupart des gens sur ce forum j'ose croire !), mais l'enjeu le plus important a Sherbrooke ne réside pas selon moi a ce que la ville ait son premier 15 étages, mais plutôt qu'elle densifie son cadre bâtit.
Par exemple, la plupart des urbanistes qui dénoncent le projet du Phare a Québec déplorent sont aspect « hors proportion » par rapport a la demande dans la ville (je parle bien ici de la demande et non de la taille de la ville), qui va paralyser l'avancement des autres projets concurrents.
À Sherbrooke, on a la Cité du parc et le Complexe le Baron qui viennent de répondre a la demande pour les espaces a bureaux pour les 10-20 prochaines années. On a le VÜ, Urbano, le petit complexe de Robert Côté qui viennent eux aussi répondre a une certaine demande au niveau résidentiel pour un bon bout de temps.
En se fiant aux perspectives de croissance démographique et économique a Sherbrooke d'ici 2036, j'ai beaucoup de difficulté a croire qu'une tour de 15 étages serait rentable. Combien ca prendrait de temps avant qu'elle trouve suffisamment de locataires pour l'être, surtout si on considère tout ce qui s'est construit dernièrement ? 10 ans, 15 ans, 20 ans ? Et on fera quoi durant ce temps des centaines de terrains vagues qui font de la plupart des quartiers centraux de Sherbrooke des milieux vivotant, parfois même dévitalisés, pour ne pas dire stériles ? Et je ne parle pas ici du centre-ville, mais de certains secteurs plus fragiles de notre municipalité, comme la trame commerciale de la rue Galt, dans le secteur universitaire, ou celle de la rue Conseil dans l'est, ou même le pôle du carrefour de l'Estrie, qui vieilli terriblement mal et qui sera confronté a des problèmes nouveaux d'ici quelques années (ca c'est certain).
Je préfère de loin voir 3 immeubles de 5-7 étages se construire a intervalle de 5-7 ans à Sherbrooke qu'une seule tour qui va tous nous faire bander quand on passera devant elle, mais qui n'améliorera en rien la vitalité économique et social de la ville dans son ensemble. Il faut comprendre que ce qui fait qu'un quartier s'améliore n'est jamais - ou presque - le résultat d'un projet majeur, mais plutôt l'addition de plusieurs projets structurants.
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Originally Posted by mike1047
Je me demande ce que tu penses de l'édifice de CanamManac à St-Georges de Beauce ?
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Il est très contemporain au niveau de son architecture, sans pour autant sortir de l'ordinaire. Je n'aurais pas honte d'avoir ca a Sherbrooke. Sauf qu'il s'agit, encore là, d'un immeuble qui s'intègre mal dans son environnement.
Premièrement, sa volumétrie ne permet pas une mobilité suffisante a travers le « bloc ». Il es opaque. Faire le tour a pied prend au moins 5-6 minutes, alors que l'arrière du bâtiment ne se retrouve qu'a quelques mètres. C'est prouvé que les immeubles qui occupent une surface trop grande sont un frein a la bonne santé d'un quartier. En contre-exemple, certains immeubles très vastes offrent la possibilité de les traverser de l'intérieur via un passage bordé de commerces. C'est déjà plus fonctionnel pour les piétons. Mais là n'est pas le gros problème dans ce cas précis. Je dirais même que c'est plutôt accessoire. Voyons ce qui suit...
Deuxièmement, un effort a été fait au niveau de la mixité, dans la mesure ou l'on retrouve un Subway et un Van Houtte au rez-de-chaussé, mais la totalité du reste de la devanture du bâtiment est fermée a la rue, dans le sens qu'a l'exception des entrées principales de l'immeuble, on ne trouve au niveau de la rue que des baies-vitrées qui donnent sur les bureaux. C'est un peu plate quand tu marches sur la rue de juste voir ca (même en voiture d'ailleurs). Et pourtant, avoir pignon sur rue a une valeur inestimable. La rue est comme l'appareil circulatoire humain et pas seulement une artère de transit pour se rendre du point A au point B. Chaque devanture de rue devrait représenter un point d'arrêt potentiel. Ca permet de réduire les distances entre les services, d'inciter a la marche et donc, de faire des quartiers plus vivants et sécuritaires a échelle humaine.
Tu imagines cet immeuble, avec un étage de plus, des commerces au rez-de-chaussé, un large trottoir et être en mesure de le traverser de part en part, dans le dessein ultime de rejoindre la 2ème avenue a pied très rapidement via différentes options et d'ainsi desservir tous les citoyens du secteur en services de proximité et de faire de l'immeuble un catalyseur de vie ? On pourrait ensuite rêver un peu et imaginer une densification partielle du secteur, non pas avec une tour résidentielle de 10 étages rempli de personnes âgées, mais de quelques immeubles de 3-4 étages de tenures différentes, pouvant répondre aux besoins d'une clientèle variée allant des petites familles, aux personnes agées, en passant par les young urbain professionnals... qui iraient travailler à la banque nationale, situé dans l'édifice dont on parle.
Moi, c'est vraiment ca que je veux pour Sherbrooke. C'est utopique de croire que ca se fera a la grandeur de la ville (ce n'est pas souhaitable anyways), mais d'instaurer cette vie dans certains quartiers, dont le centre-ville, qui se doit d'être la pierre-angulaire de Sherbrooke, comme c'est le cas a Trois-Rivières et Rimouski d'ailleurs (et ce n'est pas a cause des tours !). Et si dans 25 ans, ou même 10 ans, la situation économique et démographique sherbrookoise devenait plus favorable, pourquoi pas une tour de 15 étages ? Mais seulement « si » et a condition que ca ne cannibalise pas le reste.
Soit dit en passant, avez-vous regardé le petit film que je vous ai présenté ? J'suis certain que vous le trouveriez intéressant (ou du moins qu'on pourrait en parler).
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et jaimerais bien que ca dépasse 10 étages
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