Nuevos proyectos en Buenos Aires
Vuelve Philippe Starck al negocio inmobiliario argentino
El diseñador francés construirá complejos de viviendas en Palermo y San Telmo
Viernes 7 de noviembre de 2008 | Publicado en edición impresa
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Vuelve Philippe Starck al negocio inmobiliario argentinoJosé Kavana, desarrollador inmobiliario que se asoció con Starck
Por Alfredo Sainz
De la Redacción de LA NACION
Philippe Starck volverá al mercado inmobiliario argentino. Tres años después de la inauguración del hotel Faena en Puerto Madero, una de sus obras en esta región, el prestigioso diseñador francés se asoció con el desarrollador inmobiliario uruguayo José Kavana para concretar dos nuevas inversiones en Buenos Aires, más precisamente en los barrios porteños de Palermo y San Telmo.
Los proyectos se canalizarán a través de Yoo, la empresa de desarrollos inmobiliarios fundada por Starck y su socio inglés, John Hitchcox, que en la actualidad cuenta con 50 emprendimientos estrenados o en construcción en más de una docena de países, incluido Uruguay. Allí está levantando un complejo de viviendas en Punta del Este.
En Buenos Aires, los dos proyectos de Yoo estarían centrados en el segmento de viviendas de lujo y posiblemente uno de los dos incluya un segundo hotel diseñado por Starck.
"El mercado inmobiliario en todo el mundo enfrenta un momento muy difícil, y lo que se ve ahora no lo vimos en los últimos setenta años", explicó Kavana, que participa como socio inversor de todos los emprendimientos de Yoo en Sudamérica.
"Hoy puede no ser un buen momento para lanzar un emprendimiento nuevo, pero tenemos que trabajar para estar listos cuando la crisis termine y ser los primeros en presentar un proyecto nuevo", agregó.
Primeros pasos
Starck puso un pie en el mercado argentino en 2002, cuando aceptó la propuesta que le hiciera Alan Faena de diseñar el hotel que el empresario argentino levantó en Puerto Madero.
Las relaciones entre ambos no habrían terminado demasiado bien, lo cual no fue un obstáculo para que el diseñador francés se decidiera a volver a probar suerte en el país, pero con un nuevo socio.
El debut de Yoo en Sudamérica se concretó hace un año con un proyecto en Punta del Este, que reúne 200 unidades de viviendas de lujo (con un precio promedio del metro cuadrado que oscila entre 2500 y 3000 dólares) y demandará una inversión total de 30 millones de dólares.
En el caso de Buenos Aires, la inversión inicial en la compra de las tierras y las primeras obras rondará entre 25 y 30 millones de dólares, que serán aportados básicamente por el grupo inversor que encabeza Kavana.
Por el momento, en el grupo inversor no quieren dar a conocer las ubicaciones exactas de los terrenos, a la espera de cerrar las operaciones de compra, y explican que los plazos de ejecución estarán dados por la evolución de la crisis internacional y su impacto en la plaza argentina.
Público exclusivo
"Con el precedente de Uruguay, que tuvo un récord de ventas, que alcanzó a cerrar el 80 por ciento de las unidades en las tres primeras semanas de lanzamiento, nos decidimos a desarrollar Yoo Buenos Aires. Con los proyectos en Palermo y San Telmo vamos a apuntar a un público al que le gusta el diseño, con el gran atractivo que significa la participación de Starck", explican en Yoo.
Kavana es uruguayo, pero desde hace más de treinta años vive en los Estados Unidos. Con su empresa, K Group Internacional Development, participa en el negocio inmobiliario en Miami, que después de vivir años de una prosperidad inédita, ahora enfrenta un panorama verdaderamente desolador.
"No se vende nada en Miami, lo que torna más interesante oportunidades como el mercado argentino. La crisis en Estados Unidos se originó por una sobreoferta como producto de un exceso de crédito. En cambio, en Buenos Aires la situación es diferente porque no hay un endeudamiento importante, con lo que no se corre el peligro de una explosión de una burbuja inmobiliaria", explicó el desarrollador uruguayo.
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1067398
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