Wow ! Beau reportage de La Presse ! Il contient aussi des projets que l'on ne connaissait pas !!!
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Le 24 février 2010
Montréal en mutation : 25 grands immeubles en 2010
Les copropriétaires d'un appartement dans la phase III, du complexe M9, auront une vue sur l'autoroute Bonaventure, qui devrait être réaménagée à l'entrée du centre-ville. Tout ce secteur est appelé à changer au cours des prochaines années.
Illustration fournie par développements mcgill
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Danielle Bonneau
La Presse
L'île de Montréal change. Un à un, terrains vagues, stationnements et immeubles décrépits font place
à de nouveaux édifices résidentiels qui contribuent au dynamisme de leur quartier. Nous en avons répertorié 25, qui sont présentement en construction ou qui le seront au cours des prochains mois. Leur point commun: ils comportent chacun plus de 80 logements. Illustrant la vitalité du marché immobilier, les voici, en ordre d'importance.
1- Cité l'Acadie
Illustrations fournies par la SHDM.
1 Cité l'acadie
Ahuntsic-Cartierville
Cela fourmille d'activité à l'intersection des boulevards de L'Acadie et Henri-Bourassa, où prend forme Cité l'Acadie. Dans cet immense chantier, le plus important à Montréal, trois grands immeubles résidentiels sont en construction simultanément. À terme, Cité l'Acadie englobera environ 1300 logements, répartis dans
sept immeubles de 7 à 16 étages.
Accès Condos
Phase 1: 231 appartements en copropriété
Promoteur et constructeur: Résidences Tyron, avec le support du programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM)
Campanella & Associés Architecture + Design
Superficie: de 639 à 1190 pieds carrés
La mise en vente des premiers logements est prévue pour la fin de mars ou le début d'avril
La construction vient de commencer
L'immeuble de 12 étages, en béton, comptera trois ascenseurs. Une garderie et des commerces devraient s'établir au rez-de-chaussée Les copropriétaires devraient emménager à la fin de 2011. Suivra la construction d'un second édifice Accès Condos, de 16 étages.
Maison CACI (Centre d'appui aux communautés immigrantes)
Un immeuble de 89 logements communautaires
RHO (Ressources Habitation de l'ouest)
Un immeuble de 134 logements communautaires
Promoteurs communautaires: Maison CACI et RHO
Soutien au développement: Bâtir son quartier
Constructeur: Groupe Tyron
Campanella & Associés Architecture + Design
La construction a débuté en novembre
Les deux bâtiments communautaires de sept étages, dotés d'une structure de béton, sont les premiers à prendre forme dans Cité l'Acadie, Les premiers résidants devraient emménager en décembre.
illustration fournie par campanella & Associés Architecture + Design
Immeuble Accès Condos (phase I), dans Cité l'Acadie.
2- Louis Bohème
Photo : Ivanoh Demers, La Presse
2 Louis Bohème
Ville-Marie
333, boulevard de Maisonneuve Ouest (à l'intersection de la rue de Bleury)
293 appartements en copropriété
Promoteur : Sacresa Canada
Constructeur : EBC Inc.
Architecte : Menkès Schooner Dagenais Létourneux
Prix : de 230 000 $ à 800 000 $ (taxes en sus)
Les premiers copropriétaires devraient emménager en juin.
L'immeuble en forme de L est construit autour d'une cour intérieure. Il compte deux sections : une première de 28 étages et une seconde, de 14 étages. Les copropriétaires auront accès à une salle d'exercice, une piscine et un jardin privé. Ils pourront accéder directement à la station de métro Place-des-Arts. Il y aura des commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble.
3- Accès condos sud-ouest
Illustration fournie par la SHDM
3 Accès condos sud-ouest
Sud-ouest
Rue De Courcelle (intersection rue Saint-Jacques)
En tout : 210 unités
143 appartements en copropriété offerts dans le cadre du programme Accès Condos
67 logements locatifs construits dans le cadre du programme Logement abordable Québec.
Promoteur et constructeur : Construction Marton, avec le support du programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM)
Atelier Chaloub Beaulieu Architectes.
La construction devrait débuter incessamment.
L'immeuble de huit étages sera construit à la place de l'ancienne église Sainte-Élisabeth du Portugal, détruite par le feu. Toutes les unités seront aménagées dans le même édifice. Les deux types d'habitations auront des halls d'entrée et des ascenseurs distincts. Le bureau des ventes devrait ouvrir cet été.
4-Zuni
Illustration fournie par la Corporation Proment.
4 Zuni (Zone urbaine du nord de l'île)
Îles-des-soeurs
Pointe-Nord
163 appartements en copropriété
Promoteur : Corporation Proment.
Constructeur : Construction Reliance
Forme Studio Architectes
Superficie : de 575 à 1230 pieds carrés.
Prix : de 195 000 $ à 459 000 $ (taxes, une place dans le garage intérieur, électroménagers et hotte en inox inclus)
Les travaux devraient débuter en mars
La construction du complexe ZUNI marque le lancement de Pointe-Nord, un quartier vert qui prendra forme au cours des 10 prochaines années. L'immeuble, en forme de L, aura six et sept étages. Il visera une certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Il y aura une piscine sur le toit et des commerces au rez-de-chaussée. Les copropriétaires devraient emménager en juillet 2011.
5- Altitude Montréal
Illustration fournie par le Groupe Daca
5 Altitude Montréal
Ville-Marie
1195, rue University (intersection Cathcart)
150 appartements, desservis par cinq ascenseurs
Promoteur, constructeur et architecte : Le Groupe Daca
Superficies : de 600 à 1300 pieds carrés, étages 4 à 10 de 750 à 3000 pieds carrés, étages 11 à 29
Prix : de 450 $ le pied carré (aux étages inférieurs) à 1000 $ le pied carré (pour les appartements terrasses de type penthouse aménagés sur deux étages).
Début de la construction : avril
Le complexe résidentiel de luxe de 33 étages offrira des services hôteliers aux copropriétaires, sans être un hôtel. Ceux-ci auront notamment accès à une piscine, un centre sportif, une salle de billard, un golf virtuel avec un écran géant, une salle de cinéma pour 12 personnes et une salle de réception. Un restaurant et un centre de santé, ouverts au public, seront aménagés au rez-de-chaussée.
6- Cité nature
Illustration fournie par le Groupe El-Ad
6 Cité nature
Rosemont-la-petite-patrie
5150, boulevard de l'Assomption
Phase I : 150 appartements en copropriété
Promoteur : Groupe El-Ad (Canada)
Constructeur : EBC Inc.
Béïque Legault Thuot Architectes
Superficie : de 500 à 2000 pieds carrés
Prix : d'environ 160 000 $
à environ 500 000 $
La construction vient tout juste de commencer
Le projet, qui prendra forme derrière les pyramides olympiques sur l'emplacement des stationnements, a été long à planifier et à mettre en branle. Le premier immeuble, qui comptera 11 étages, comprendra une piscine intérieure ouverte sur une terrasse et une salle d'exercice. La phase II, en préparation, est en prévente. Un grand soin sera accordé à l'aménagement paysager.
7- Condos POM
Photo : Ivanoh Demers, La Presse
7 Condos POM
Ville-Marie
555, boulevard René-Lévesque Est (intersection rue Saint-Hubert)
143 appartements en copropriété
Promoteur et constructeur : Groupe Canvar
Geiger + Huot Architectes
Superficie : de 675 à 1226 pieds carrés
Prix : à compter de 199 000 $ (taxes en sus)
La construction de l'immeuble de 10 étages avance rondement. Il y aura une terrasse et une piscine sur le toit. Les stationnements seront souterrains pour faire place à une cour intérieure. Les copropriétaires devraient emménager l'automne prochain.
8- Loft Impérial
Illustration fournie par le Groupe Prével
Loft Impérial
Sud-Ouest
Phase V : 141 lofts urbains
Phase VI : 78 condos urbains
3700, rue Saint-Antoine Ouest
Promoteur et constructeur : Groupe Prével
Architecte : Groupe Cardinal Hardy
Superficie (phase VI) : de 550 à 950 pieds carrés
Prix : de 159 000 $ à 350 000 $ (taxes en sus)
Phase V. Occupation prévue : printemps 2010
Phase VI. La construction devrait débuter en mars
La restauration du cinquième édifice de l'ancien complexe industriel d'Imperial Tobacco est presque terminée. Le sixième immeuble sera une construction neuve, bâtie sur un terrain vague. Un chalet urbain avec une table de billard, une petite cuisine et un salon est aménagé sur le toit de la phase V à l'intention des copropriétaires des phases V, VI, VII et VIII.
9- Quartier 54
Illustration fournie par le Groupe Cardinal-Hardy
9 Quartier 54
Rosemont-la-petite-patrie
Rue de Chateaubriand
Phase 1:106 appartements en copropriété
Phase II : 134 appartements en copropriété
Promoteur : Les Conceptions Rachel-Julien.
Constructeur : Développements Dugua de Mons
Architecte : Groupe Cardinal Hardy
Superficie (phase II) : de 530 à 1772 pieds carrés.
Prix : de 165 700 $ à 700 000 $ (taxes incluses) ;
La construction de la phase II devrait débuter en avril
Le complexe prend forme à côté de la station de métro Rosemont, sur le site des anciens ateliers municipaux Rosemont. Le deuxième immeuble aura huit étages. Plusieurs logements, au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, seront aménagés sur deux niveaux. Les immeubles seront certifiés Novoclimat. Les copropriétaires de la phase I devraient commencer à emménager en juin.
10 Lowney
Sud-Ouest
950, rue Notre-Dame Ouest
Phase V (101 condos urbains) : occupation printemps 2010
Phase VI (130 condos urbains) : occupation automne 2010
Phase VII (114 condos urbains) : occupation printemps 2011
Promoteur et constructeur : Groupe Prével
Architecte : Groupe Cardinal Hardy
Superficie (phase VII) : de 550 à 1000 pieds carrés
Prix : de 159 000 $ à 375 000 $ (taxes en sus)
Le Groupe Prével a commencé par convertir en copropriété deux anciens bâtiments industriels où étaient jadis confectionnés les Cherry Blossom. A suivi la construction de nouveaux immeubles. Les copropriétaires des phases V, VI et VII auront notamment accès à une terrasse, une piscine, un barbecue et un chalet urbain sur le toit de la phase V. Au rez-de-chaussée, il y aura une salle d'exercice, un bain sauna et une piscine à contre-courant. Un bain nordique sera installé sur le toit de la phase VII.
OBNL Cité des bâtisseurs de Pointe-Saint-Charles
Illustration fournie par Raouf Boutros Experts Conseils.
11 OBNL Cité des bâtisseurs de Pointe-Saint-Charles
Sud-Ouest
Intersection des rues Richmond, Richardson et Centre (sur le site du complexe Nordelec)
En tout : 130 logements communautaires
115 logements dans l'OBNL Cité des bâtisseurs de Pointe-Saint-Charles
15 logements pour la Coopérative Le Chalutier
Promoteur : El-Ad (Canada)
Constructeur : à déterminer (appel d'offres au printemps)
Architecte : Raouf Boutros Experts Conseils
Soutien au développement : Bâtir son quartier
La construction devrait débuter en mai
Des logements communautaires abordables pour personnes âgées en légère perte d'autonomie seront aménagés dans l'immeuble de huit étages. Certains services leur seront offerts. L'édifice sera construit grâce à la Stratégie d'inclusion de la Ville de Montréal. Les futurs résidants devraient emménager en mai 2011.
12 OBNL entre deux âges et coopérative rêve bleu
12 OBNL entre deux âges et coopérative rêve bleu
VerdunBoulevard Gaétan-Laberge
126 logements communautaires
Promoteurs : OBNL Entre deux âges et Coopérative Rêve Bleu
Constructeur : à déterminer (appel d'offres vers juin)
Architecte : Saïa Barbarese Topouzanov
Soutien au développement : Bâtir son quartier
Début de la construction : automne 2010
L'immeuble de 10 étages sera habité surtout par des personnes âgées en légère perte d'autonomie et des femmes seules de plus de 55 ans. À cause de la présence de biogaz, un design sur pilotis a été favorisé. Le projet a été reconnu comme « novateur » par la Société d'habitation du Québec. Les futurs résidants devraient emménager à la fin de 2011.
13 Le Triomphe
Illustration fournie par Béïque Legault Thuot Architectes
13 Le triomphe
Ville-Marie
2061, rue Stanley
120 appartements en copropriété
Promoteur : Les Immeubles Domaine Inc.
Béïque Legault Thuot Architectes
Superficie : de 590 à 2450 pieds carrés
Prix : de 295 000 $ à 1,5 million (taxes en sus)
La construction devrait débuter en juillet
L'immeuble de 21 étages, construit au coeur du Golden Square Mile, sera doté de grandes fenêtres pour faire entrer le plus de lumière possible. L'utilisation du zinc, du verre clair et du bois, à l'extérieur, lui donneront un cachet particulier. Le bureau des ventes devrait ouvrir le 31 mars.
14- Le Salto
Illustration fournie par l'Atelier d'architecture Saroli-Palumbo
14. Le salto
Saint-Léonard
7700, rue du Mans
119 appartements en copropriété
Promoteurs et constructeurs: Atelier d'architecture Saroli-Palumbo, groupe MaxEra et Immeubles Zamora
Atelier d'architecture Saroli-Palumbo
Superficie: de 790 à 1275 pieds carrés
Prix: de 139 900$ à 329 000$.
Dix appartements-terrasses, sur deux niveaux: de 299 000$ à 329 000$.
La construction a débuté en octobre,
Le complexe comprend deux immeubles en copropriété pratiquement identiques de 12 et 14 étages, joints au centre par deux ascenseurs. Les deux sont construits en même temps. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en décembre.
15 Sax Ville de Mont-Royal
Illustration fournie par Groupe Kevlar
15. Sax Ville de Mont-Royal
Ville de Mont-Royal
905, avenue Plymouth (à l'ouest du chemin Lucerne)
118 appartements en copropriété
Promoteur: Groupe Kevlar
Constructeur: Constrobourg
Architecte: Lemay + Youkel
Superficie: de 704 à 2008 pieds carrés
Prix: à partir de 187 700$ (une place dans le stationnement intérieur incluse, taxes en sus)
La construction a débuté l'automne dernier
Le complexe Sax, qui comptera sept étages, s'inscrit dans la lignée de ses prédécesseurs, à Québec et à l'Île-des-Soeurs. Il comprendra une piscine extérieure chauffée et une salle d'exercice. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en décembre prochain.
16 Le Clermont Saint-Denis
Illustration fournie par Louis-Paul Lemieux architecte
16. Le Clermont Saint-Denis
Plateau Mont-Royal
Rue Saint-Denis (intersection Saint-Grégoire)
112 appartements en copropriété
Promoteur : Mondev Construction
Constructeur : Divco
Louis-Paul Lemieux architecte
Superficie : de 550 à 900 pieds carrés
Prix : d'environ 150 000 $ à environ 300 000 $
La construction devrait débuter en mai
L'immeuble de quatre étages rectangulaire sera construit sur l'emplacement de l'ancien concessionnaire Clermont Chevrolet Cadillac. Étant situé entre les stations de métro Rosemont et Laurier, à proximité de nombreux commerces et restaurants, aucune place de stationnement n'est offerte. Le bureau des ventes a ouvert à la fin de janvier.
17. Rouge
Côte-des-Neiges
7311, avenue Victoria
Phase I: 102 appartements en copropriété
Promoteur et constructeur : Devmont Immobilier
Campanella & Associés Architecture + Design
Superficie: de 673 à 1500 pieds carrés
Prix: de 170 000$ à 450 000$ (taxes incluses)
La construction devrait débuter en août.
Après avoir construit le complexe Côté Ouest, non loin, le promoteur s'apprête à lancer ce projet, plus haut de gamme. Le premier édifice, de huit étages, comprendra une salle de réception pour 20 personnes. Les appartements de deux et trois chambres seront tous dotés de deux salles de bains. Le bureau des ventes ouvrira le 13 mars. Trois autres édifices devraient graduellement être construits.
18 M9
Illustration fournie par Développements McGill
18. M9
Ville-Marie
Rue Duke (intersection rue Wellington)
Phase 3: environ 100 appartements en copropriété
Promoteur et constructeur: Développements McGill
Architecte: Sid Lee Architecture
Superficie: d'environ 400 à 1700 pieds carrés
Prix: à partir de 125 000$ (taxes incluses, pour les pieds à terre). Les prix des autres types d'appartements ne sont pas encore déterminés
La construction devrait débuter en octobre
Livraison: été 2012
Le troisième édifice du complexe comptera 14 étages. Avant de finaliser les plans, le promoteur a sondé l'opinion de clients potentiels pour connaître leurs préférences. Les résultats seront dévoilés en avril. La deuxième phase, en construction, devrait être complétée à la fin de l'automne. Une quatrième phase est prévue.
19 Le Wilson
Illustration fournie par Wilson
19. Le Wilson
Ville Marie
1061, rue Saint-Alexandre (intersection rue de La Gauchetière)
Environ 100 lofts
Promoteur et constructeur: groupe d'investisseurs, majoritairement israéliens
Karl Fischer Architecte
Superficie: entre 560 et 1560 pieds carrés
Prix: de 225 000$ jusqu'à 525 000$ (taxes et électroménagers inclus)
La construction devrait débuter en mars
L'ancien immeuble industriel de sept étages, construit en 1911, gagnera quatre étages, qui seront en retrait. L'ancienne brique, les colonnes et les poutres de béton seront préservées dans l'édifice existant. L'esprit industriel sera reproduit aux étages supérieurs. Il y aura une salle d'exercice et un grand salon, avec une table de billard et un écran géant.
20 Le Solano
Illustration fournie par le Groupe Marchand
20. Le Solano
Ville-Marie
Intersection des rues Saint-André et Notre-Dame
Phase IV: 98 unités
Promoteur et constructeur: St-Luc Habitation
Groupe Marchand Architecture & Design
Superficie: de 650 à 5000 pieds carrés
Prix: de 249 900$ à près de 5 millions$ (taxes incluses)
La construction a débuté en novembre
Le promoteur a entamé en 2007 la construction de huit édifices à l'intérieur du quadrilatère formé des rues de la Commune, Saint-Hubert, Notre-Dame et Amherst. Le quatrième immeuble, de 15 étages, devrait être complété en novembre 2011. Les copropriétaires auront accès à deux piscines (intérieure et extérieure). Il y aura un salon privé, avec foyer, et une salle d'exercice vitrée, sur le toit.
21. Condos Vue
Côte-des-Neiges
5075, rue Jean-Talon Ouest
Phase I: 97 appartements en copropriété
Promoteur: Développement Vue
Constructeur: Groupe Canvar
Geiger + Huot Architectes
Superficie: de 560 à environ 1200 pieds carrés
Prix: de 156 000$ à 350 000$ (taxes incluses)
La construction devrait débuter ce printemps
Le premier immeuble du complexe comptera 10 étages et comprendra une salle d'exercice. Cinq autres immeubles de 10 et 12 étages, comptant en tout environ 800 appartements en copropriété, devraient s'ajouter au cours des prochaines années. Le stationnement sera souterrain pour laisser le plus de place possible à la verdure.
22. Place de la gare Bois-Franc
Illustration fournie par Samcon
22. Place de la gare Bois-Franc
Saint-Laurent
4800, boulevard Henri-Bourassa Ouest
Phase I : 68 appartements en copropriété (construction en cours)
Phase II : 96 appartements en copropriété
Promoteur et constructeur : Samcon
Marco Manini Architecte
Superficie : de 562 à 1000 pieds carrés
Prix : à partir de 166 900 $ (taxes et stationnement souterrain inclus)
Le complexe est à proximité de la gare Bois-Franc. Le stationnement étant souterrain, une vaste cour intérieure sera aménagée entre les deux immeubles. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en septembre. La construction du second édifice devrait débuter à la fin de 2010.
23 Espace MV
Illustration fournie par le Groupe Cardinal Hardy
23. Espace MV
Dorval
205, boulevard Bouchard
Environ 90 appartements de style loft
Promoteur : Société en commandite Espace MV1
Constructeur : Giffels
Architecte : Groupe Cardinal Hardy
Superficie des appartements : de 537 à 866 pieds carrés
Prix : de 125 760 $ à 215 359 $ (taxes en sus)
Le recyclage du bâtiment a débuté en janvier.
L'édifice à l'architecture moderne des années 60 sera entièrement rénové. Il sera relié à un pavillon circulaire, suspendu au-dessus d'un plan d'eau, qui deviendra l'Espace Club. Ce dernier abritera un vaste salon avec une table de billard, un foyer et une salle d'exercice. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en septembre.
24 Les grands palais sur le lac
Illustration fournie par Rodimax
24. Les grands palais sur le lac
Saint-Laurent
6850 et 6800, boulevard Henri-Bourassa Ouest
Promoteur : Rodimax, par l'entremise d'une compagnie enregistrée
Constructeur : Château St-Marc
Architecte : Gina Di Zazzo
Phases I et II : 90 appartements en copropriété
Superficie : de 666 à 1561 pieds carrés
Prix : de 142 000 $ à 398 500 $
La construction a commencé à la fin de l'été dernier
Le complexe est construit dans le quartier Challenger Ouest, dans le Nouveau Saint-Laurent. Quatre paires d'immeubles de 45 logements seront éventuellement contruites. Chaque paire est reliée par le stationnement intérieur et comporte une terrasse sur le toit. Les premiers copropriétaires devraient commencer à emménager l'été prochain. Les phases III et IV seront mises en vente sous peu.
25 Condos Lumen
Illustration fournie par Diamond Trust
25. Condos Lumen
Ville-Marie
Rue Laforce, dans le quadrilatère formé du boulevard De Maisonneuve et des rues Parthenais, Sainte-Catherine et De Lorimier
Phase I : 81 appartements en copropriété
Promoteur : Diamond Trust
Architecte : Groupe Marchand Architecture & Design
Superficie : de 693 à 1349 pieds carrés
Prix : de 189 000 $ à 372 000 $ (taxes incluses)
Début de la construction : avril 2010
Un immeuble de huit étages sera d'abord construit sur le vaste terrain abandonné. Doté d'une structure de béton, il comprendra une terrasse sur le toit et un stationnement souterrain. Deux autres phases sont prévues, de 75 et 74 unités.