BUENOS AIRES - Mayan Resort Puerto Madero

[Pablozar]

La nota es de septiembre del 2007, pero tengo entendido que el proyecto sigue en pié.

PERTENECE A LA MEXICANA MAYAN RESORTS, Y COSTARÁ HASTA U$S 1.000 LA NOCHE

Se construirá en Puerto Madero uno de los hoteles más lujosos del mundo

Hace tres años compraron tierras en el Dique 1 pero ahora acordaron su llegada. Será un seis estrellas aunque todavía no se definió bajo que nombre operará. Abrirá en 2011



MATÍAS BONELLI Buenos Aires

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Los mexicanos del grupo IQ se tomaron su tiempo, pero finalmente decidieron dar el gran paso. Luego de tres años de idas y vueltas en los que amagaron con pisar suelo argentino, el conglomerado hotelero decidió que 2008 será finalmente el año del desembarco.

Mayan Resorts, el paraguas bajo el cual operan cuatro de las cadenas hoteleras más lujosas del mundo, comenzará el año próximo a darle forma a su proyecto local, que estará ubicado en los dos lotes –el 4 y el 5– que la firma tiene en el Dique 1 de Puerto Madero. Se prevé que la inversión no bajará de los 50 millones de dólares.

Todos los hoteles de la línea Mayan Resorts apuntan a un público de muy alto poder adquisitivo, a tal punto que por una noche se pueden llegar a pagar hasta cerca de u$s 1.000. El plan, en principio, es contar con cerca de 150 habitaciones, mientras que las obras estarían finalizadas para 2011.

Escenario poco atractivo

La demora del arribo de IQ al país tiene sustento. En sus planes iniciales figuraba la idea de abrir las puertas de este seis estrellas a fines de año, aunque no se dieron algunas condiciones, siquiera, para sacar a la luz el proyecto.

Según pudo saber El Cronista, el principal impedimento fue que todavía no había armada una verdadera infraestructura de servicios en el Dique 1. Además, en más de una oportunidad se quejaron de que algunos de sus vecinos en el espacio más virgen de Puerto Madero no habían dado a conocer aún sus proyectos –como lo reflejó El Cronista en su edición del 4 de octubre de 2006–, lo que les hacía temer por sus inversiones. “Todo esto los hizo frenar el proyecto, aunque ahora la decisión está tomada”, explicó una fuente ligada a la operación.

Pese a que la situación ahora es más favorable, las fuentes precisaron que hasta el momento el grupo mexicano no comenzó con los trámites para la aprobación de las obras, algo que sí harían a principios de 2008.

El cambio de escenario se debe a que ya se avanzó en ambos lados. Las obras de infraestructura subterráneas (para dotar a la zona de agua, cloacas, luz y teléfono, entre otros) se encuentran avanzadas, así como los trabajos en la superficie, con la construcción de calles y caminos, para lo que la Corporación Antiguo Puerto Madero invertirá cerca de $ 30 millones. Además, el resto de los desarrolladores del Dique 1 –GD, Farallón, Vizora, Fernández Prieto y NewSide– ya tiene planes concretos para sus terrenos.

Distintas formas

IQ se había quedado con las dos parcelas a fines de 2004, cuando le pagó u$s 9 millones a Antonio Berstein, titular del grupo empresario que lleva su apellido, por esos 8.000 metros cuadrados (m2). El socio original de la tierra fue la desarolladora NewSide –hoy encabezada por Alejandro Ginevra– que se la vendió a Skanska, para luego pasar a manos de Berstein.

Mayan Resorts se mueve en el negocio bajo distintas formas, principalmente como hoteles “tradicionales” –como el que se prevé que llegará al país– y tiempos compartidos, con cuatro marcas como insignia: Sea Garden, Mayan Palace, The Grand Mayan y Mayan Island.

El de Puerto Madero será el primero que se abrirá fuera de México, y se sumará a los de las localidades de Mazatlán, Nuevo Vallarta, Puerto Vallarta, Acapulco y Cancún.

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Un polo cada vez más abierto al turismo de alto nivel

La llegada de Mayan Resorts a Puerto Madero potencia el desarrollo de la zona como un centro de atracción inevitable para los turistas de alto poder adquisitivo, y completa los casilleros que todavía estaban vacíos. Los mexicanos tendrán competencia pesada, incluso, en el mismo Dique 1, donde GD y Grupo Farallón levantarán un Hotel Conrad, que tendrá la categoría de “cinco estrellas superior”. Allí mismo, además, se le podrá sumar en un futuro el que Vizora y Fernández Prieto tienen previsto levantar en el mega complejo Zencity, donde todavía no arrancaron las obras.

A estos, aunque en diferentes ubicaciones de Puerto Madero, se le suman otras de las cadenas que ya están afianzadas en el país, como el Hilton –dueño de la marca Conrad– Faena y Madero by Sofitel. Como si la competencia fuera escasa, se espera que sobre el terreno que ocupó Opera Bay se aloje también una cadena de lujo, así como el que el Grupo Chateau, en el Dique 2, construiría junto al emprendimiento Chateau Puerto Madero.

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