Les Sommets de la santé verront le jour en juin
La Tribune
(SHERBROOKE) Après quelques faux départs, il semble que les Sommets de la santé, projet commercial et résidentiel projeté en face du CHUS-Fleurimont, commenceront à prendre forme au mois de juin. C'est ce que confirme René Verdier, président du Groupe immobilier Capital-Concepts et promoteur de ce projet évalué à un demi-milliard de dollars.
Un appel d'offres publié dans nos pages récemment fixe au 12 mai la date limite pour la réception de soumissions pour la première phase des travaux. Celle-ci devrait comprendre notamment la construction d'un service d'eau potable et d'égout sanitaire, des travaux de voirie, de feux de circulation et d'éclairage de rue. «Par la suite, nous serons prêts à amorcer les travaux», assure M. Verdier.
Pour expliquer ce nouveau retard, le promoteur évoque «un ensemble de détails», dont la construction d'un bassin de rétention exigé par la Ville de Sherbrooke. «Il a fallu refaire différents dessins, parce que je ne veux pas retoucher aux terrains une fois les travaux terminés. Nous avons perdu deux mois avec ça.»
Le contexte économique, d'abord mentionné comme une possible source de ralentissement, n'aurait pas joué un quelconque rôle dans l'aboutissement du projet. «La ville bénéficie d'un statut particulier au Québec. La construction va bien et on est confiants que la qualité de ce qu'on amène attirera les investisseurs. Ça ne nous empêchera pas de faire les rues. Le budget est déjà prévu.»
Même si des premiers bâtiments devaient être élevés en 2008 et que les premières pelletées de terre devaient ensuite avoir lieu en janvier, René Verdier ne se formalise pas des retards accumulés. «À partir du moment où les travaux vont débuter, ça ira assez vite. Les plans sont déjà prêts pour un complexe de 15 ou 16 condos et une ou deux résidences. Des travaux pourraient même se dérouler en parallèle, à la fin août ou au début septembre.»
Le temps perdu pourrait par ailleurs être en partie rattrapé. Des négociations en chantier ont pu cheminer normalement au cours des derniers mois et aboutiront comme prévu. «Je suis en discussion avec des gens pour différents commerces. Je pense peut-être avoir des signatures dans les prochaines semaines.»
Outre des commerces de restauration rapide, un hôtel pourrait choisir de s'établir près du CHUS. «C'est une chaîne hôtelière américaine, et cet emplacement est leur deuxième choix pour le moment.»
Pas besoin de tirer les vers du nez de M. Verdier pour comprendre que l'arrivée potentielle d'un centre de foires à l'angle de la 12e Avenue et de la rue Brûlotte pourrait faire pencher la balance. «Je peux vous assurer qu'on deviendrait leur premier choix. Ça augmenterait évidemment la vitesse de développement du secteur. De toute façon, comme citoyen, je pense qu'il doit aller dans l'Est. C'est l'emplacement le plus logique.»
Tel que prévu au départ, trois rues devraient être construites dans un premier temps pour former la colonne vertébrale des Sommets de la santé. Deux accès à partir de la 12e Avenue (route 216) et un carrefour giratoire, de même que de nombreux feux de circulation devraient également apparaître. Les lignes électriques et de télécommunication seront de leur côté enfouies.
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Excellente nouvelle encourageante pour l'économie de Sherbrooke! Mais mon dieu, sommes nous passé de Sherbyturtle à Sherbyrabbit !!!!