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  #1241  
Old Posted Sep 25, 2008, 12:02 AM
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Originally Posted by Dirt_Devil View Post
Je sais pas si vous saviez mais Sherbrooke et Magog sont en haute définition (enfin) sur Google Earth depuis vraiment pas long...Cool!

(Trois-Rivières aussi..)
Oui je sais, et l'une des images date de 2004 car le Wal Mart du Plateau St-Joseph était en construction; je me rappelle avoir visité le chantier cette année précise. L'image d'automne qui couvre une grande partie de la ville doit dater de l'automne 2004 elle aussi (mais plus tard selon la couleurs des arbres); le couvent des soeurs de Lennoxville est là, et il semble être en construction aussi. (selon le terrain en garnotte, les autos au bord et l'espèce de couleur de bois qu'on voit ressortir sur le toit) J'avais aussi visité ce chantier à l'automne 2004 et ils en étaient à monter l'espèce de dôme en bois.

Last edited by le calmar; Sep 25, 2008 at 12:13 AM.
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  #1242  
Old Posted Sep 25, 2008, 12:02 AM
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Ah et ils sont en train de bâtir le Maxi et cie devant le Carrefour, pas de doute que c'est 2004.

Last edited by le calmar; Sep 25, 2008 at 12:16 AM.
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  #1243  
Old Posted Sep 25, 2008, 12:13 AM
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A mon sens lio, je crois que concernant l'exemple du site du coin King/Belvedere, on a pas assez de ''matériel'' pour spéculer sur les intentions de la ville. Malgré tout, j'espère que tes craintes ne se manifesteront pas . Les nouvelles se font effectivement rares dans ce dossier, c'est certain, mais j'imagine qu'un tel projet, ca ne se ficèle pas aussi facilement. J'imagine mal aussi qu'ils lachent le morceau, comme tu dis, avec tous l'argent investi. Tu imagine la grogne de la population (et avec raison) ?? Je crois aussi que la ville souhaite rester discrète dans ce dossier. Ca a déja fait beaucoup de vagues. En cette période d'élections qui s'amène, ils sont surement plus prudent quant a leur déclarations... Sauf que si ce que je dis est vrai, je n'apprécie pas ce manque de transparence''... Et sur quoi je me base pour croire que la ville continue a ficeler ce projet sous la couverture ? Ca part d'un article tout petit dans la tribune (venant de Luc Larochelle je crois) relatant la rumeur comme quoi l'administation Perrault est encore en relation avec SMJ.


Pour en revenir au coin Fontenac/Belvedère, je lance comme ca une idée (un peut folle, mais tout de même valable, a mon sens). Pourquoi la ville ne l'achèterait-elle pas pour y construire la Maison de l'Environement ? le site serait parfait : a coté de la gorge de la rivière Magog (ca cadre avec le thème de l'environement), au coeur du centre-ville, dans un coin qui actuellement, gagnerait a être dynamiser et finalement, le site est aux portes de ''l'offre de musée'' du centre-ville...

Last edited by the rock the motard; Sep 25, 2008 at 12:40 AM.
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  #1244  
Old Posted Sep 25, 2008, 3:14 AM
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Bonne idée The Rock, ca m'a aussi traversé l'esprit!

Je voulais vous parler d'un sujet qui concerne la rue Wellington. Je me suis rendu sur la Well Nord plusieurs fois ces derniers temps et j'ai constaté que depuis quelques années, plusieurs commerces très acceuillants et invitant se sont installés dans les espaces. Les bistros, les cafés, les boutiques commence vriament à ajouter un grand charme au secteur. le bistro Auguste a come propriétaire un chef cuisinier de Montréal qui a décider d'ouvrir son restaurant ici à Sherbrooke! J'imagine que ce n'est pas pour rien, il aime sans doute le charme de cette rue et son ambiance! Imaginez des spectacles et des animations durant toute la période estivale, un peu comme le cartier des spectacles de Montréal.

Tout ça m'amène à dire que j'adhère de plus en plus à l'idée de rendre la Wellington une rue piétonnière et faire quelque chose d'unique et convivial pour tous les groupes d'âge.

Voyez-vous les choses comme moi?
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  #1245  
Old Posted Sep 25, 2008, 6:05 AM
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Une étude parmi tant d'autres, mais tout de même, d'être considérée la "Meilleure place pour brasser des affaires" au Canada en 2008. Bravo Sherbrooke !

Selon ce magazine


Voir : http://list.canadianbusiness.com/ran...2=1&d1=a&sc1=7
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  #1246  
Old Posted Sep 25, 2008, 9:12 AM
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La Maison de l'environnement est prévue où déjà, vers le marché de la gare?

On en a déjà parlé pour la Well piétonne et ça pourrait être risqué pour une ville de petite taille comme Sherbrooke. Ça pourrait marcher si les touristes venaient en plus grand nombre, que le flux de piétons serait très important, que le projet d'hôtel se faisait, etc. Et encore, je verrais ça seulement l'été et non toute l'année. Dans le contexte actuel ça serait se tirer dans le pied.

Ça pourrait peut-être se faire dans les prochaines années si la conscientisation prend le dessus... Si la clientèle de base du centre-ville serait ses habitants, qui vivent à proximité, y viennent à pied, ça marcherait sans doute. Sauf que là je serais curieux de voir le nombre de gens qui viennent y magasiner en auto, ça doit être une part non-négligeable, et ces gens là n'y viendraient sans doute plus si la rue devenait piétonne.
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  #1247  
Old Posted Sep 25, 2008, 7:12 PM
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Brick s'installera à Sherbrooke en 2009


David Bombardier- La Tribune

Le nouveau magasin Brault & Martineau aura de la compétition au plateau Saint-Joseph. Après plus de quatre ans d'attente, de rumeurs et de spéculations, le géant du meuble Brick débarque finalement à Sherbrooke. La chaîne albertaine s'installera au power center sherbrookois au début 2009, a confirmé jeudi à La Tribune le directeur général des magasins Brick pour le Québec, Daniel Lavoie.

«Les gens de Sherbrooke attendent Brick impatiemment, affirme M. Lavoie. Il y a énormément de gens de chez vous qui vont présentement à notre magasin de Saint-Hubert», aux Promenades St-Bruno, à plus d'une heure de Sherbrooke.

Concurrente directe de Brault & Martineau, la chaîne spécialisée dans le meuble, les électroménagers et les appareils électroniques avait confirmé son intérêt de s'établir à Sherbrooke dès 2004. Des rumeurs l'avaient envoyée tour à tour près du Carrefour de l'Estrie, aux Terrasses Rock Forest et dans l'arrondissement de Fleurimont.

C'est finalement au plateau Saint-Joseph que Brick ouvrira ses portes dans un nouveau magasin de 30 000 pieds carrés, entre le Home Depot et la bretelle de l'autoroute 410 menant à l'autoroute 10 (direction Drummondville), sur un terrain appartenant à SmartCentres. L'ouverture est prévue quelque part entre mai et juillet 2009. La première pelletée de terre devrait avoir lieu vers le mois de février prochain.

Quant à Brault & Martineau, le détaillant fermera sa succursale de 30 000 pieds carrés du boulevard Bourque pour emménager dans de tous nouveaux locaux de 75 000 pieds carrés situés à l'autre extrémité du plateau Saint-Joseph, à côté du Wal-Mart. L'ouverture de ce nouveau magasin, présentement en construction, est planifiée pour décembre prochain.

Du côté de Brick, la succursale sherbrookoise embauchera une cinquantaine de personnes. Il s'agira du 15e magasin de la chaîne au Québec. On en retrouve déjà un à Victoriaville et un autre ouvrira ses portes cet automne à Drummondville.

Pour Sherbrooke et Drummondville, il s'agira de magasins de «nouvelle génération», indique Daniel Lavoie. «Les clients ne verront pas seulement des sofas en rangée», illustre le directeur général des magasins Brick pour le Québec. Un peu comme au IKEA, les visiteurs auront accès à des «suites» totalement meublées et éclairées, si bien que les pièces en démonstration pourront être reproduites en totalité à la maison si les clients le désirent.

La construction du magasin sherbrookois nécessitera des investissements de «plusieurs millions de dollars», laisse entendre M. Lavoie.
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  #1248  
Old Posted Sep 25, 2008, 7:20 PM
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Les démolisseurs s'en donnent à coeur joie

David Bombardier- La Tribune

Lentement, mais sûrement. La conversion de la vaste usine désaffectée de Tissages Sherbrooke est finalement amorcée. Depuis deux jours, les démolisseurs s'en donnent à coeur joie derrière le bâtiment de 400 000 pieds carrés de la rue du Pacifique, où une ancienne chaufferie sera rasée pour faire place à quelque 300 espaces de stationnement.

«On commence à démontrer que nous sommes proactifs dans notre projet», se réjouit le directeur régional d'Olymbec, Robert Drouin, en entrevue à La Tribune.

Le printemps dernier, la Ville de Sherbrooke avait d'abord refusé d'accorder un permis de démolition pour la chaufferie, un vieux bâtiment de briques d'environ 50 000 pieds carrés ayant été partiellement incendié, sous prétexte qu'Olymbec n'avait pas de projet précis pour son site.

Les dirigeants d'Olymbec ont répliqué qu'ils devaient d'abord démolir ce bâtiment pour intéresser d'éventuels locataires majeurs à s'implanter dans l'ex-usine de Tissages Sherbrooke. Olymbec, l'un des plus importants promoteurs immobiliers du Québec, a même menacé de vendre tous ses édifices de Sherbrooke et d'investir ses millions ailleurs si la Ville ne faisait pas preuve de plus de souplesse dans son projet de conversion.


Le comité de démolition a finalement accordé le permis de démolition en juillet dernier, sans que les dirigeants d'Olymbec n'aient à préciser davantage l'utilisation qu'ils comptent faire de leur site. Les élus souhaitent néanmoins que l'usine soit convertie majoritairement en habitations et, minoritairement, en bureaux.

Olymbec n'a toujours pas signé de bail avec un locataire majeur, mais la firme compte poursuivre ses actions en vue de donner une deuxième vie à son usine de quatre étages.

Outre la démolition de la chaufferie, qui sera complétée dans deux ou trois semaines, Olymbec a récemment terminé la réfection de la toiture de son usine. Lors de fortes pluies, une bonne quantité d'eau pénétrait directement dans l'immeuble.

Au cours de l'automne, le promoteur compte également aménager un petit secteur de son usine pour mieux pouvoir le vendre auprès d'éventuels locataires. Quelques fenêtres seront notamment installées dans cet espace de démonstration qui aura une superficie d'environ 300 ou 400 pieds carrés.

Rappelons que seuls les usages industriels et certains bureaux de professionnels sont actuellement autorisés sur le site.

L'automne dernier, la compagnie avait proposé d'offrir 100 000 pieds carrés de superficie commerciale et 300 000 pieds carrés d'espaces à bureaux dans son ancienne usine. La firme CIMA " était notamment intéressée à y reloger ses activités.

Les élus sherbrookois ont finalement demandé à Olymbec de revoir son projet, affirmant que celui-ci freinerait le développement du centre-ville. La firme CIMA", quant à elle, a choisi de demeurer sur la rue King Ouest, où ses quelque 200 employés emménageront dans un immeuble présentement en construction.
___________________________________________
MMM...je suis perplexe face à cette usine et face à Olymbec....On rase un bâtiment pour en faire un stationnement...c comme changer quatre trente sous pour une piastre!
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  #1249  
Old Posted Sep 25, 2008, 9:02 PM
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Originally Posted by le calmar View Post
La Maison de l'environnement est prévue où déjà, vers le marché de la gare?
Elle était supposé être sur le même terrain que l'Hôtel. Les plans ont changés et aucun endroit n'a encore été désigné. En fait, on peut même dire que le projet est sur la glace... et même dans l'oublie. Je crois que la ville a d'autres chats a fouetter pour l'instant qui pressent plus que la Maison de l'Environement, tel l'hôtel et les gorges. Ca doit d'ailleurs être en partie a cause de ca que le projet a été mis de coté (hormis les couts et le fait qu'on a pas encore réussi a rallier les autres paliers de gouvernement a notre cause pour avoir des subventions )


Pour ce qui est de la Well piétonne, je vous avoue que je suis contre. A l'exception du boulevard des Grandes-fouches (qui ressemble plus a une autoroute), il n'y a aucune rue parallèle pour acceuillir la circulation qui y serait dévié (oubliez pas que le chemin des cantons passe la... par ou passerait-il alors ??, par les Grandes-fourches ?? ). De plus, les seules rues transversales sont la King et la Frontenac. Elles sont très éloignées l'une de l'autre, ce qui fait que la wellington est enclavée dans son trou entre un chemin de fer et une falaise, ce qui limite déja sont accès.
De plus, comme dit le calmar, l'affluence piétonnière sur cette rue ne justifierait pas encore de la couper aux automobilistes. Elle est belle, certes, l'ambiance est de mieux en mieux, certes, mais tout ca est encore fragile. De toute facon, même si il y avait plus de gens, les contraintes géographiques que j'ai nommé plus haut seraient toujours la pour rendre le projet moins viable.

Je proposerais donc une alternative qui ne couperait pas la rue a la circulation automobile, mais qui lui rendrait la tâche plus difficile. On pourrait par exemple supprimer les stationnements d'un coté ou même des deux cotés de la rue (si on veut être plus audacieux). Ca a été fait sur une partie de la rue des Forges a Trois-Rivières. Ceci permettrait d'élargir les trottoirs, entre autre.
Sinon, l'autre alternative serait de mettre en valeur certaines partie de la Wellington en supprimant sporadiquement les stationnements en face des points d'intérêt et en faisant faire a la rue une bifurquation (cette bifurquation fait ralentir l'automobiliste et lui fait remarqué le point d'intérêt en question, tout en donnant plus de place au piétons). J'avais déja illustré un exemple d'ailleurs il y a quelques mois...

Voici ce qu'on pourrait faire face au théâtre Granada par exemple :




Alors si on veut faire une rue piétonnière avec la Wellington, laissons faire, pour ma part.

Par contre, il y a une série de petites ruelles derrière la Wellington. C'est complètement farfelus, j'en concède, mais maudit que j'aimerais que ces ruelles soient transformés en souk (bazar). Vous savez, comme dans les pays en voie de développement : des mini ruelles ultra dense débordantes de vie, de par tous les petits marchands qu'on y trouve, ainsi que par toute la population qui s'y aventure pour magasiner. Un genre de projet comme ca créerait probablement un esprit communautaire mieux implanté au centre-ville, en plus d'être carrément unique au Québec (bon ok, ca ressemblerait pas mal a la rue de la gauchetière dans le quartier chinois a Montréal, mais eux, ils n'ont pas le même genre de cadre urbain qu'on a dans ce secteur). Créer ce genre de ''quartier communautaire'' aurait peut-être aussi comme effet de ramener les gens a vivre au centre-ville...je pense... (nottemment les granolas et les hippies.... veut veut pas, cette cathégorie de gens ont le tour pour mettre de la vie et rendre un secteur plus chaleureux... quoique souvent désordonné...)

Pour en revenir a une éventuelle rue piétonnière, j'en verrais plus une sur le plateau Marquette. J'ai déja pensé a la possibilité de transformer une des rues de ce maudit quartier laid en une rue plus attrayante, comme la Wellington (je sais, c'est aussi un projet farfelu) avec des batiments plus denses et mieux intégrés. Imaginez la rue Peel : rue piétonnière d'ambiance . L'avantage de cette idée, c'est que la Peel est moins enclavé que la Wellington, puisqu'elle est relié a la King, a la Frontenac et a la rue Marquette. L'autre avantage est aussi que contrairement a la Wellington, elle n'est pas une rue de transit et qu'il existe des alternatives parallèles a cette rue...

Bref, je suis parti dans mes grands rêves de fou moi. Merci de votre compassion


PS. Votez pour moi comme maire ! Et je vous assure que je rendrai cette ville vivante (et directement proportionnellement, je l'amènerai dans un gouffre financière irrécupérable avec tous ces projets ) Non c'est pas vrai, j'vous niaise

Last edited by the rock the motard; Sep 25, 2008 at 10:32 PM.
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  #1250  
Old Posted Sep 25, 2008, 9:09 PM
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«Les gens de Sherbrooke attendent Brick impatiemment, affirme M. Lavoie.

Mets-en ...j'm'en peux plus. Ce magasin va complètement changer ma vie


Merci d'avoir publié la nouvelle
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  #1251  
Old Posted Sep 25, 2008, 9:13 PM
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Originally Posted by ÉricdeMtl View Post
Une étude parmi tant d'autres, mais tout de même, d'être considérée la "Meilleure place pour brasser des affaires" au Canada en 2008. Bravo Sherbrooke !

Selon ce magazine


Voir : http://list.canadianbusiness.com/ran...2=1&d1=a&sc1=7
Ouais ces chiffres ont étés publiés dans la Tribune dernièrement.

Par contre, je me demande si de telles études ont un impact réel au près des investisseurs de ce monde...
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  #1252  
Old Posted Sep 26, 2008, 3:22 AM
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Mets-en ...j'm'en peux plus. Ce magasin va complètement changer ma vie


Merci d'avoir publié la nouvelle
Corrige moi si j'ai tors mais je soupçone un brin de sarcasme dans tes propos! J'essais seulement de vous/nous tenir au courant des constructions à venir!
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  #1253  
Old Posted Sep 26, 2008, 12:29 PM
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Corrige moi si j'ai tors mais je soupçone un brin de sarcasme dans tes propos! J'essais seulement de vous/nous tenir au courant des constructions à venir!
non non ! Justement, je trouve ca bien que tu nous tienne au courant de ce genre de projet !

Mon sarcasme était plutot au niveau de la citation du gars
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  #1254  
Old Posted Oct 2, 2008, 1:23 AM
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Hey regardez les mecs. Selon ces Statistiques, la RMR de Sherbrooke aurait grossi plus vite en 2008 qu'en 2007. J'ai pas fait de calculs exacts, mais selon ces statistiques, on serait près du 193 000 habitants ! (en haut de 195 000 habitants, moi j'arrondis a 200 000 )


Last edited by the rock the motard; Oct 2, 2008 at 1:44 AM.
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  #1255  
Old Posted Oct 2, 2008, 2:18 AM
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Des nouvelles du plateau saint-Joseph, tirés d'un article de David Bombardier :

-un Best Buy d'une superficie de 25 000 pieds carrés s'installera vraisemblablement entre le Home Depot et la Bretelle de L'A 410

-un magasin Brick d'une superficie de 30 000 pieds carrés s'installera en face du canadian Tire, a coté de l'Équipeur

-un Tim Horton s'intallera probablement aussi sur le plateau, dans le coin du futur best Buy

Sérieusement, avec tous ces ajouts, on pourra réellement dire que notre Power Center aura de la gueule ! Ce sera d'ailleurs le plus grand Hors Montréal... Par contre, honnêtement je trouve ca stupide une aussi grande affluence de magasins de ce type, considérant qu'ils feront compétition a d'autres déja bien implantés, qui répondent probablement déja a la demande commerciale actuelle (j'aimerais avoir des chiffres).
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  #1256  
Old Posted Oct 2, 2008, 10:11 AM
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Intéressant le tableau, je l'avais vu mais j'ai pas pensé le poster ici.

Future Shop appartient à Best Buy, alors c'est leur problème si Future Shop perd un peu de sa clientèle. Il faut dire que Future Shop est sans doute le seul grand magasin d'électronique où on trouve une très large gamme de produits (Centre HiFi, la Source, et cie sont beaucoup plus restreints) Alors ce serait sans doute le deuxième joueur du genre en ville. Best Buy a une réputation qui pourrait attirer des gens de loin selon moi.

Mais quoi qu'il en soit, tu as sans doute raison, un drainage de la clientèle va sûrement se faire des concurrents vers le Best Buy, reste juste à savoir à quel point. Best Buy est mort de rire, avec le Future Shop pas très loin ils vont sans doute implanter un quasi-monopole. Et d'ailleurs c'est leur marque de commerce de placer les 2 bannières l'une à côté de l'autre pour créer des pôles de consommation.

Pour le Brick, le seul concurrent à proximité sera le Brault et Martineau, et le Sears au Carrefour. Il y en a un autre au centre-ville qui a déjà survécu jusqu'ici, je crois qu'il attire une clientèle différente et recherchant quelque chose d'autre, alors je ne crois pas qu'il soit en danger.

Avec l'avènement des power center, je pense que ça se précise que la clientèle entre grandes surfaces et magasins de proximité est divergente, alors les seuls qui risquent de voir leurs profits baisser seront les grandes surfaces concurrentes qui vont se bouffer entre elles.
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  #1257  
Old Posted Oct 2, 2008, 1:19 PM
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Oui, le tableau est très intéressant. Saguenay est encore en régression... bordel ça va finir quand ? C'est le temps que la ville trouve une solution.

Pour Sherbrooke, Bravo !

En passant the rock the motard, est-ce que tu as la source de ce tableau?
__________________
immobilism :

a political policy characterized by inertia and antipathy to change
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  #1258  
Old Posted Oct 2, 2008, 2:11 PM
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Avec l'avènement des power center, je pense que ça se précise que la clientèle entre grandes surfaces et magasins de proximité est divergente, alors les seuls qui risquent de voir leurs profits baisser seront les grandes surfaces concurrentes qui vont se bouffer entre elles.
Ca ressemble pas mal a ce que je pense...

diditboy, j'ai trouvé ce tableau sur le forum canadien et il a été trouvé sur le site officiel de Statistiques Canada. Je n'ai pas l'adresse exact par contre...

Pour ce qui es de Saguenay, on peut au moins se réjouir que la dégringolade a ralenti depuis l'an passé...

Mais c'est sur que pour rattrapper le tir, il faudra des efforts colossales. Toi même, digit, viens d'une ville qui devrait être en train de mourir, vu la situation géographique, mais il n'en est rien. Quelle est la recette miracle de Rimouski ? .. Probablement la divertification de son économie, de plus en plus centré vers l'économie du savoir, en partenariat avec ses institutions de plus en plus reconnues je suppose. Rimouski affirme de plus en plus son role entant que pôle commercial et industriel régionnal. Ca doit aider aussi.
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  #1259  
Old Posted Oct 3, 2008, 11:54 PM
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J'ai entendu dire par différents médias qu'il manque d'arénas dans la région, ce qui ne m'est pas surprenant avec la hausse de notre population et l'augmentation de la popularité des sports de glace, surtout pour le hockey.

L'école Le Triolet a dans ses projet d'en faire construire une sur son terrain, mais elle a des porblème de financement et d'autorisation qui remontent au gouvernement.

J'espère que ca va bouger rapidement car rien est de plus pathétique que d'être oubligé de dire à des jeunes et moins jeunes qu'ils ne peuvent pas pratiquer le sport qu'ils aiment car leur ville n'est même pas en mesure de leur fournir les intallations nécéssaires, même si elle se prétend une ville qui supporte énormément le sport!
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  #1260  
Old Posted Oct 4, 2008, 12:50 AM
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Dossier a suivre...


de mon coté, j'ai parlé a ma patrone de la chocolaterie dernièrement et elle confirme que SMJ Hotel Dev est toujours en discutions avec la ville pour l'hotel de cité des rivières...

Elle dit qu'elle a vu les chinois en questions étalés leur plans direct dans le marché public, sirotant un de nos merveilleux chocolats chauds (d'ailleurs, vous viendrai me voir a la choco... je fais les meilleurs chocolats chaud au monde...ah ah !)
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