Así será el ‘revolcón’ urbanístico de Neiva
Septiembre 19, 2010 a las 12:01 am
Francisco Argüello
LA NACIÓN, Neiva
Antes de seis meses todos los bares, tabernas, casas de lenocinio y empresas petroleras mal ubicadas en Neiva tendrán que desaparecer o cambiar de lugar. LA NACIÓN revela el ‘revolcón’ urbanístico que sufrirá la capital del Huila con la entrada en vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial. Almacenes de cadena como
‘Homecenter’, ‘Pepe Ganga’ y ‘Falabella’ llegarán a Neiva.
A seis meses de cumplirse el plazo para que entre en vigencia el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Neiva, la Alcaldía Municipal ya definió cuáles serán las áreas turísticas o sectores donde pueden funcionar de ahora en adelante bares, tabernas, casas de citas, negocios industriales y hasta empresas petroleras que están regadas sobre la capital.
LA NACIÓN conoció de qué magnitud será el ‘revolcón’ urbanístico al que se enfrentará la ciudad a partir de marzo de 2010, tiempo que otorgó el Concejo de Neiva para que empezara a regir el POT.
La
primera zona turística será en la carrera quinta desde la calle 12 hasta la calle 14, centro de Neiva. En las dos cuadras podrán ubicarse bares, discotecas, karaokes, restaurantes, entre otros negocios nocturnos, excepto casas de prostitución que deberán salir lo antes posible del micro centro de Neiva.
El negocio ‘Guacharacos’, ubicado sobre la carrera quinta y tradicional en el centro de la ciudad deberá adecuarse y no expender licor en exceso. Menos instalar equipos de sonido que generen altos niveles de ruido.
“El establecimiento se afecta con el POT porque está ubicado a menos de 100 metros de la Alcaldía de Neiva y cerca del colegio de Comfamiliar”, explica María Amelia Monroy, jefe de Planeación Municipal.
Sin embargo, para vender licor sobre la carrera quinta, en el área estipulada, los dueños de los establecimientos deberán tener mobiliarios uniformes o parasoles, sillas y mesas de la misma forma y color.
“No pueden haber vehículos sobre la vía, tienen que traernos copia de arrendamiento que conste que ubicaron un parqueadero donde les prestarán el servicio”, explica la funcionaria, quien aclara que no podrán ubicar parlantes o columnas de sonido en la calle.
Segunda zona autorizada
La segunda área turística o donde podrán funcionar bares es en el Camellón de la 14 desde la carrera quinta hasta la carrera segunda. La zona contemplada no va hasta la Circunvalar porque sobre la vía está la sede del Concejo de Neiva y el colegio Ceinar.
En el trayecto del Malecón pueden ubicarse discotecas, estancos y demás establecimientos que expendan licor. Allí, como aún existen viviendas, se exige un plan de implantación o pequeños requerimientos urbanísticos.
“Les pedimos movilidad, sistemas de parqueaderos, la insonorización, que no estén cerca de colegios, lo ambiental, físico y social además de distribución arquitectónica”, dice María Amelya Monroy.
Y precisamente sale a relucir el caso del bar Guapanelas Bar, ubicado en el Camellón de 14, quien solicitó a Planeación Municipal el permiso de suelo, planeó una inauguración con bombos y platillos y después le cerraron el negocio porque era un sitio al aire libre donde el sonido se sale y perjudica a las personas que aún residen en el sector. Luego de varios rifirrafes, el local está en servicio sin ningún inconveniente.
“En las visitas que empezaremos hacer miramos cuántos parqueaderos hay en el sector y si están en la capacidad de albergar los vehículos para los clientes que asistan a los negocios”, señala la funcionaria.
Otra zona
La otra área turística donde se permitirán negocios nocturnos de expendio de licor es la Avenida Circunvalar desde El Tizón hasta la carrera 15. En este trayecto del frente al río Magdalena podrán estar los bailaderos y demás menos casas de prostitución.
“Ya hemos sacado tres casas de lenocinio de la Circunvalar porque allí no pueden estar”, explica la Jefe de Planeación quien aclara que sobre el río Magdalena es la zona de protección del afluente.
Por esto, allí podrán funcionar restaurantes con bebidas de acompañamientos, plazoletas de comidas, heladerías, pizzerías. “Las empresas
Juan Valdez y McDonald’s nos han propuesto estar sobre la avenida Circunvalar en la franja de protección del río”, anuncia Monroy.
Otra zona de rumba
La otra área turística es la carrera 16 del Éxito y tiene intervalos. Por ejemplo: pueden haber negocios frente al estadio ‘Plazas Alcid’ y no sobre el área cercana del Hospital Universitario ‘Hernando Moncaleano’.
El área empieza en el intercambiador de Luna Verde hasta las bodegas del Ferrocarril. “Hay aislamientos cuando estén cerca instituciones educativas, instituciones del gobierno o centros de salud”, dice Planeación.
La Alcaldía también contempla que en Buganviles desde el sitio donde finaliza la Novena Brigada hasta la cancha de fútbol del barrio El Jardín puedan existir establecimientos públicos nocturnos.
“Deben tener parqueaderos, evitar los altos volúmenes en el sonido. Si no deben salir de la zona o cambiar de actividad”, argumenta Monroy.
Restricciones
LA NACIÓN conoció oficialmente que la zona rosa del Altico desaparecerá y los pobladores que aún quedan podrán volver a descansar del ruido y el desorden público.
En el área podrán existir restaurantes, salones de conferencias y demás negocios donde no haya licor. En dos meses la Dirección de Justicia estaría fallando contra algunos establecimientos comerciales nocturnos del Altico y ordenaría su traslado inmediato.
Sin embargo, la Alcaldía no descarta que negocios que expendan bebidas alcohólicas puedan funcionar en un recinto cerrado donde no se salga el sonido y bajo ciertos requerimientos. El tema está siendo analizado por la oficina Jurídica del Municipio.
Cándido
La zona rosa de Cándido Leguizamo desaparecerá en dos meses aproximadamente. La mayoría de establecimientos comerciales de licor tendrán que trasladarse o cambiar de función. Aunque el POT no permite su ubicación en la zona, muchos negocios tienen procesos en la Dirección de Justicia que fallará su traslado antes de finalizar 2010.
Reubicación en la calle octava
Todos los bares, karaokes, tabernas y estancos ubicados sobre la calle octava cerca a la nueva sede de la Universidad Corhuila deberán reubicarse de inmediato.
La discoteca Melody, recientemente inaugurada, será una de las primeras en ser trasladadas porque no solo está frente a una universidad sino que tiene un proceso en la Dirección de Justicia porque la escalera fue construida en una zona de antejardín y no tiene permiso de uso de suelo.
“La mayoría de bares de la zona están ilegales, de eso no tenemos dudas”, dice la jefe de Planeación, quien además aclara que los negocios que expenden licor alrededor de la Universidad Cooperativa también deberán reubicarse antes de diciembre de 2010 cuando Justicia falle los procesos en su contra.
La Toma
Sobre la avenida La Toma podrán funcionar restaurantes, hoteles y lugares donde se pueda tomar una cerveza como bebida acompañante. Negocios con exceso de ruido tendrán que desaparecer.
“Limón y Menta cumplió con no invadir el espacio público en el establecimiento porque colocó una cadena. Por ese lado no tiene problema. Sin embargo, aunque tiene un parqueadero cerca los clientes no le hacen caso. El problema de Limón y Menta es parqueaderos”, expresa la funcionaria, quien destaca que todos los negocios tienen más de 716 querellas en su contra y solo se espera que Justicia empiece a fallar conforme a la modificación del Plan de Ordenamiento para cerrarlos.
Casas de citas
Las casas de prostitución no tienen tregua, deberán salir del centro de Neiva y marcharse a los extramuros de la capital del Huila, especialmente en el sur y norte.
Las ferreterías ubicadas dentro del centro de la ciudad funcionarán como ‘vitrinismo’, es decir, podrán ofrecer sus productos y vender en poca cantidad para no generar caos vehicular.
“El cliente puede comprar hasta dos y tres tubos. Ya de cinco tubos en adelante tienen que ir a zonas industriales para que no se afecte la movilidad”, dice Amelya Monroy, quien asegura que las chatarrerías irán en los extramuros.
Chatarreros
A los chatarreros se les vence el plazo de permanecer en el centro de Neiva en diciembre de 2010. Aunque pidieron tres meses más de tregua, la Alcaldía no lo permitirá y ordenará que se retiren hacía las salidas de la capital.
Para rematar, las ocho empresas petroleras ubicadas sobre la carrera sexta en el barrio Las Granjas, cerca del Aeropuerto ‘Benito Salas’ deberán cambiarse de lugar lo antes posible.
“Nosotros le dimos plazo hasta diciembre de 2010 porque esas mulas y carros enormes congestionan el sector. Han existido problemas de accidentes, cada vez que llega la avanzada presidencial toca evacuar estos carros y no se les dará más tiempo”, anuncia María Amelya Monroy.
Otras obras
Planeación Municipal destaca la llegada a Neiva de seis nuevas cadenas de almacenes durante el gobierno de Héctor Aníbal Ramírez y las que pretenden llegar.
Una de ellas es la
ampliación del San Pedro Plaza que contempla comprar los terrenos de la Caja Agraria y crecer más.
También llegará a Neiva Homecenter que estaría ubicado sobre la carrera 16 frente a las instalaciones de almacenes Éxito. Lo mismo que Falabella, almacén de cadena especializado en la venta de electrodomésticos y tecnología, y Pepe Ganga que vende artículos para el hogar, juguetería, ropa para niños y demás.
“Ellos tienen intenciones de llegar a Neiva, nos hicieron los requerimientos, hicieron los estudios de mercadeo y la ciudad salió positiva. En la medida que demos garantía en infraestructura de servicios públicos y que se cuente con el respaldo de la Alcaldía llegarían”, anuncia la Jefe de Planeación, quien se muestra satisfecha porque se impulsará la economía y el empleo en la ciudad.
Del lugar de ubicación de
Pepe Ganga y Falabella no se sabe. A
unque se rumora irían para las nuevas edificaciones de San Pedro Plaza Comercial, no se descartan estén pensando en abrir mercado hacía el oriente de Neiva.
“El oriente está solo, la mayoría de los habitantes de los condominios de la parte alta tienen que bajar hasta el centro cuando requieren hacer compras en un centro comercial”, cree Amelia Monroy, quien explica que dentro del Estatuto Tributario quedó contemplado unos incentivos en impuestos hasta por 10 años para las grandes empresas del país que lleguen a Neiva.
Por ahora resta esperar a que llegue marzo de 2011 para que Neiva tenga una nueva cara y por fin sea reorganizada después de tantos años de desorden urbanístico. Por ahora, ya se legalizaron 145 barrios, unos de los aspectos que buscaba el POT.
Tomado de:
www.skycrapercity.com
Forista: Nico92
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