Quote:
Originally Posted by sxsp
Quando se incorpora um projeto novo se cria uma oferta de algo que pode ser demandado. Não é necessariamente a população, até por esta se trata de um público geral, diverso e que na grande maioria alheio a tal anseio. Existem pessoas que podem demandar por esse tipo de sala comercial por localizar em uma área bem localizada e que vai fornecer um imóvel de baixo custo se comparado com outros locais.
Claro que também tem o lado que você colocou, tem demanda, vai ter oferta. O erro é colocar a população como um todo, mas deveria colocar que existem pessoas que demandam esse tipo de empreendimento.
A norma não é incompatível, mas sim os anseios de um grupo com a norma do lugar. É a apropriação e a alteração de um espaço, como objetivo de maximizar os lucros. Como eu coloquei, já existem espaços apropriados para esses empreendimentos. O que teremos é uma maximização dos lucros por uns e aumento dos custos para quem ali permanecer e será repassado aos consumidores dos bens e serviços daquela região.
|
Eu creio que não, na região do SIA o único empreendimento que poderia se aproximar com esse, portanto, não poderemos falar que o empreendimento cria demanda ou está vindo atender a demanda existente.
Primeiramente devemos procurar saber de fato se veio para preencher uma lacuna local ou regional. Eu creio que seja mais uma demanda do próprio SIA. As estruturas empresariais estão muito ultrapassadas e hoje em dia, nenhuma empresa tem imóvel próprio. Portanto fica mais fácil alugar um imóvel maior, devido aumento da demanda ou até o contrário, em cortar despesas, procura alugar um imóvel menor.
E mais, foi-se o tempo, que projetava empreendimentos em Brasília puramente hoteleiro, comercial, residencial, empresarial ou até corporativo. Vide o Green Towers da Via Engenharia/Tishman. É injustificado fazer um gigantesco empreendimento sem área comercial como por exemplo, uma praça de alimentação, área de serviços bancários e correios.
A única restrição tola que Brasília tem é a proibição de praças de alimentação em Centros Clínicos. O Centro Clinico Sul difere dos demais, pois é de uma NGB anterior a atual.
Um empreendimento igual o Orion de Goiânia, aonde temos um centro clinico, um hospital day, um open mall e hotel. Algo impensável em Brasília.