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Originally Posted by chiwawa
C'est quoi la recette de 3Riv ? (autrement dit, qu'est-ce qu'ils on de plus à offrir qu'ici)
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Je ne crois pas que leur recette soit à 100 % exportable ici, puisque les deux situations sont différentes.
Ici, on a un centre-ville dont l'artère commerciale
prime est enclavée entre une falaise et une rivière. En plus, le pôle commercial que constitue le centre-ville est dilué sur 3 rues : King, Wellington, Alexandre
Voilà pour les différences physiques.
En ce qui a trait à Trois-Rivières, on peut observer que le développement de la ville passe inévitablement par la revitalisation du centre-ville, ce qui n'est pas le cas ici.
Si on regarde le topo actuel du centre-ville de Trois-Rivières, celui-ci concentre un nombre plus important et varié de fonction de différentes : commercial, bureaux, résidentiel et industriel.
Au niveau commercial, il y a plus de boutiques spécialisés et de chaines reconnues, ce qui crée un pôle d'attraction naturel, comme l'est le carrefour à Sherbrooke. Il y a une variété commercial, donc un bon équilibre que ce soit au niveau de la restauration, des différentes boutiques et on compte plusieurs établissements style pub ou boites de nuit et tout ca, pour presque tous les budgets, tous les gouts et toutes les générations. Avec cette variété et cette abondance toute en équilibre, on crée sur la rue des Forges une vie urbaine a tout moment de la journée ou de la soirée et ce, pour tous les gouts, pour toutes les bourses, pour tous les âges. Alors qu'a Sherbrooke, il n'y a qu'une timide vie commercial sur Wellington, une débauche complètement anarchique qui se nuit même a elle-même sur la Wellington-Sud, on a aucune bannière attractive pour créer des catalyseurs de vie, ce qui fait du centre-ville est un produit d'attraction
que pour les jeunes et les étudiants, dans un milieu peu sécurisant (surtout sur la well sud) ce qui est néfaste pour la vie urbaine.
À Trois-Rivières, ce milieu de vie, qui est un îlot au sein de la ville est un pôle d'attractivité intéressant qui attire inévitablement des gens qui aiment profiter de ce genre d'activité très varié dans un environnement sécuritaire et résider a proximité. Le centre-ville de trois-rivières est donc plus peuplé et ce ne sont pas que des pauvres comme ici.
Plusieurs personnes aiment vivre a proximité de ces lieux de divertissement, mais c'est un must si ils peuvent y travailler aussi.
Actuellement, une forte proportion des fonctions commerciales tertiaires (les bureaux) sont situés au centre-ville de Trois-Rivières (et pas a moitié expatrié dans l'ouest comme à Sherbrooke), ce qui contribue a renforcer le pôle d'attractivité et son influence. A Trois-Rivières, il est possible de vivre au centre-ville, travailler au centre-ville et de se divertir au centre-ville et ce, en tout temps. (Alors que moi, en vivant près du centre-ville de Sherbrooke, je ne peux même pas aller au resto le lundi et il m'est impossible de faire tout mon magasinage sans passer par le maudit carrefour).
Au niveau industriel, on a aussi le port à Trois-Rivières, qui crée une certaine circulation des travailleurs au centre-ville, ce qui encore là, contribue a garder le secteur animé et d'attirer une clientèle différente de gens.
Et qu'est-ce qui me permet d'affirmer qu'ils misent sur le développement de leur centre-ville pour développer la ville ?
Contrairement a nous, leur centre de Foire, ils ne veulent pas le faire en périphérie, mais au centre-ville afin de continuer de renforcer celui-ci. Leur parc Technologique, ils le font ou ? Tout près du centre-ville, pour continuer de renforcer celui-ci, alors que nous, il est en périphérie. L'université de Trois-Rivières, le Cégep, le principal hôpital, le centre des congrès, les principaux hôtels sont tous situé a 5 minutes gros max du centre-ville ou en plein coeur ! Avec tous ces pôles d'attractivités réunis dans un rayon de 5-6 kilomètres, la vie urbaine y est naturellement plus dense, se suffit à elle-même et se développe et diversifie plus facilement puisque toutes ses fonctions sont inter-connectés, donc inter-dépendantes.
... Et ca n'empêche pas Trois-rivières d'avoir d'interminables banlieues comme à Sherbrooke, ou chaque dude peut tondre son gazon.
Quel pourrait être la recette à Sherbrooke ?
- Ne plus prendre de décisions stupides comme foutre le centre de Foire en périphérie alors qu'on a l'ancienne Rand qui ne demande qu'a être requalifiée.
- Faire davantage de prospection commerciale pour attirer une plus grande variété de commerçants et quelques bannières, affin de diversifier et de compléter l'offre commerciale.
- Ne plus agrandir le périmètre d'urbanisation dans le secteur Rock-Forest, pour que le centre-ville redevienne l'épicentre géographique de l'agglomération et non plus que le minable petit foutoir commercial déversant la partie pauvre de fleurimont, Ascot et une poignée de riches du nord (qui vont surement magasiner au carrefour de toute façon)
- Encourager les fonctions gouvernementales et commercial de bureau a s'installer au centre-ville en faisant de la prospection, en modifiant le zonage dans les autres secteurs de la ville et en rendant plus facile d'accès le centre-ville.
- Investir davantage dans les programmes de rénovations, dans le but de d'aider les entrepreneurs a rafraichir le parc immobilier, dans le but d'élever sa valeur et de le rendre plus attrayant au près de certaines classes de population plus fortunées
- Continuer de miser sur le tourisme, mais en misant sur quelque chose de plus varié, moins kitch et plus raffiné qu'Omaterra (j'ai rien contre ce spectacle, mais faut être con pour miser juste la dessus si on veut mousser l'attractivité touristique de la ville)
- etc, etc, etc.