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Originally Posted by k-sky
Quelqu'un sait ce qui est ressorti au conseil de ville lundi soir? À ce qu'il parrait, la ville ne considèrerait plus le zonage résidentiel qui limitait la construction de logements. Autrement dit, un bloc appartements pourrait être construit n'importe ou comme dans le développement Dubreuil par exemple. Cette décision pourrait entraîner des désiquilibres visuels importants et une densification aléatoire. Y-a-t-il des bon côtés? Bref, je vais essayer d'en savoir plus et je vous tiens au courant.
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Voilà de quoi il s'agit:
La Tribune (Sherbrooke, Qc)
Actualités, samedi 15 janvier 2011, p. 7
Les maisons intergénérationnelles bientôt permises
David Bombardier
Les maisons intergénérationnelles seront bientôt permises sur l'ensemble du territoire sherbrookois au lieu d'être restreintes à certains secteurs des anciennes villes fusionnées. Or le nouveau règlement pourrait bien être bonifié, reconnaît la présidente du comité consultatif d'urbanisme de la Ville de Sherbrooke, Chantal L'Espérance.
Des consultations publiques se tiendront dans les six bureaux d'arrondissement, le 24 janvier prochain. Des citoyens ont déjà manifesté leur opposition au règlement parce qu'ils craignent que des résidences unifamiliales isolées ne puissent être transformées en duplex déguisés.
"Je comprends les citoyens qui vivent dans des quartiers de résidences unifamiliales, affirme la conseillère L'Espérance. Ils n'ont pas le goût de vivre dans une zone où il y a des duplexs et il faut s'assurer que ça n'arrive pas."
Le logement complémentaire vise à accueillir un proche à la maison. Il pourra contenir deux chambres et ne pourra totaliser plus de 35 pour cent de la superficie habitable. Des espaces de vie devront être partagés.
Dans l'esprit de Mme L'Espérance, un escalier intérieur qui permettrait d'accéder au logement complémentaire ne pourrait donner directement sur un vestibule. "Le vestibule ne pourra être fermé avec deux portes, ajoute la conseillère municipale. Les gens devront vraiment rentrer dans la résidence principale" pour accéder au logement complémentaire.
Or le règlement adopté juste avant les Fêtes par les élus n'apporte pas ces précisions.
En plus du vestibule, deux pièces communes devront être partagées, indique le règlement, que ce soit une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle de loisirs, un atelier ou une salle de lavage.
C'est donc dire qu'un logement complémentaire pourrait ne partager qu'un atelier et une salle de lavage avec la résidence principale.
Le règlement devrait-il exiger au moins une pièce commune s'apparentant davantage à un milieu de vie fréquenté quotidiennement, comme un salon, une cuisine ou une salle à manger?
"C'est justement pour ça qu'on a des consultations publiques", indique la conseillère L'Espérance.
Le bâtiment devra conserver son caractère d'habitation unifamiliale isolée, précise par ailleurs le règlement. Il n'aura qu'une seule porte d'entrée en façade, un seul numéro civique, une seule boîte aux lettres et une seule entrée électrique.
Les élus ont adopté ce règlement pour uniformiser la réglementation municipale et répondre à des demandes "fréquentes" de citoyens.
Actuellement, les maisons de type bigénération sont permises sur l'ensemble du territoire de l'ancienne municipalité de Saint-Élie-d'Orford. Elles sont aussi autorisées dans certains secteurs de l'ancienne ville de Sherbrooke, de Rock Forest et de Deauville.
Dans toutes les autres municipalités fusionnées à Sherbrooke (Fleurimont, Ascot, Lennoxville et Brompton), les logements intergénérationnels pouvaient être situés uniquement au sous-sol. Ces logements pourront dorénavant se retrouver au rez-de-chaussée, au sous-sol ou à l'étage.
"Le règlement est fait pour empêcher qu'il y ait deux logements dans une résidence unifamiliale, souligne le directeur du service de la planification et du développement urbain de la Ville, Sylvain Boulianne. On a une vingtaine d'inspecteurs et on interviendra au besoin."
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REGARDEZ ÇA!!!!! 
y a jamais pensé que si les gens habitent les petites ville comme Sherby, c'est justement parce ça leur tente pas de se retrouvé avec deux million de voisin (pi toute ce qui va avec...) dsl pour lui mais s'il recherche des bains de foule il serait mieux de retourner à Mtl, parce que je ne crois pas qu'il retrouve ça ailleurs au Québec... (à part peut-être Québec et Gatineau et encore ??..)
C'est vrai qu'on a tendance à mettre la faute au décisions qui ont été prises dans le passé, une bonne façon de s'en laver les main...
Yé en train de me dire que je serais mieux de retourné à Windsor, parce que j'ai pas une mentalité urbaine...
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