Quote:
Originally Posted by the rock the motard
Je vous avoue que j'ai des petites craintes par rapport a l'immeuble par contre. Remarquez que les condos se vendront à partir d'environ 330 000 $, jusqu'à 480 000 $ et 685 000 $ pour le penthouse (taxes en sus) !!! Y-a t-il vraiment un marché pour ca à Sherbrooke ? Je le souhaite, mais une partie de moi a peur que non. Qu'en penses-tu lio ???
|
Désolé de ne pas avoir répondu à ta question plus tôt... j'ai été hors-Sherbrooke pendant une bonne partie du mois de décembre (au travail, et non pas en vacances, mais au moins au soleil et au chaud). :-P
Je peux te donner mon opinion là-dessus sans problème...
Par hasard, j'ai croisé André Lavoie ce soir et on a justement jasé de quelques trucs, entres autres de ce projet. (Ce qui m'a d'ailleurs rappelé que je ne t'avais tjrs pas répondu ici.) Comme tu sais, je suis à la fois son voisin avant et son voisin arrière. Son "Plan A" implique d'ailleurs d'acheter et de démolir mon bâtiment sur Gordon, adjacent au sien, pour y déplacer certaines des places de stationnement de ses locataires actuels (le stationnement actuel ferait place au nouvel immeuble à condos). Je ne le blâme pas, car il est évident que l'immeuble en question dévalue le secteur pour l'instant. Pour ce faire, il y a moyen de convaincre les gens du comité de démolition en liant ce dossier au projet de condos... (Juste en passant, j'ai déjà abordé la question seule de la démolition de cet immeuble avec les inspecteurs municipaux et me suis fait dire que la Ville était absolument opposée à l'idée de perdre des logements au centre-ville et qu'il n'était pas question de considérer cette option... ce qui est quand même une réaction intelligente de leur part. Par contre, rendre ce projet essentiel à celui des condos changerait tout.)
On devrait en reparler et il s'est donné jusqu'à l'automne pour finaliser sa décision... il a d'ailleurs un Plan B si jamais il ne pouvait déplacer ses espaces de stationnement sur le terrain de notre immeuble (je dois dire que je me sentirais quand même un peu mal de laisser démolir un immeuble si ancien, question de principe).
Aussi en passant, je lui ai dit que je trouvais vraiment que la Ville devrait accorder un congé de taxes bien long à ce genre de projet, pour favoriser leur réalisation... j'ai appris qu'il l'avait demandé et s'est évidemment fait dire non, pour ne pas créer de précédent ou une raison du genre. C'est complètement ridicule... compte tenu du risque que prend le promoteur de ce genre de projet et des bénéfices que la Ville en retire, il me semble que ce serait parfaitement naturel de partager le gâteau. Ils veulent des beaux projets, selon ce qu'ils disent, mais ça ne paraît pas...
En ce qui concerne mon avis sur le projet tel quel, je suis très très sceptique sur la possibilité de vendre des condos de ce prix à cet endroit. Personnellement, et selon ma propre connaissance du secteur, je ne construirais jamais cet immeuble si j'étais lui.
Je ne crois pas qu'il y ait beaucoup de promoteurs prêts à prendre un risque aussi grand à moins de vouloir faire une oeuvre charitable pour la Ville et ses voisins (je lui dirai certainement merci s'il fait effectivement ce projet). Je sais que M. Lavoie est bien sensible à la cause du centre-ville et à son propre secteur (il habite là), alors il fait peut-être partie de cette rare élite. Tant mieux si c'est le cas.
Des condos cheap se vendraient sans problème là, mais c'est clair que c'est un peu un gaspillage de terrain... moi, je préfèrerais attendre en laissant le terrain vacant pour le "bon" projet (j'ai d'ailleurs la même attitude en ce qui concerne le terrain coin King/Peel, sur lequel il faudrait définitivement des bureaux).
Prev
bonne année à vous tous ! 
GOOD !! 
Dollar King - King Est?!?
et si c'est ou je pense ... c'est effectivement bien dommage parce que l'endroit offrait une pas pire vue pour un éventuel immeuble à logement ! Ceci dit on s'entend que ce n'est pas dans ce coin qu'on aurait pu espéré voir poussé une tour à condo.
Linear Mode
