Montaña Monarca
Montaña Monarca Es un desarrollo inmobiliario ubicado en la ciudad de Morelia, Michoacán, México, que por su magnitud e inversión está despegando notablemente a la capital michoacana como un destino importante en el país. Destacando en él sus grandes inversión en el sector servicios entre los que se encuentran los de vivienda, comercio y turismo. El desarrollo se encuentra localizado al sur de Morelia en una vasta extensión conocida como la loma de Santa María de Guido y junto a las inmediaciones de la también tenencia y población de Jesús del Monte.
El plan maestro del desarrollo contempla fraccionamientos residenciales, zonas comerciales y de servicios, zonas para oficinas, instituciones educativas y centros de salud, destacando entre ellos como un punto estratégico y polo de desarrollo un gran Centro comercial de alto nivel que promete ser el más grande de Latinoamérica llamado Paseo Morelia, el cual se encuentra en construcción y un Club de golf nombrado Bosque Monarca el cual contendrá un campo de golf de categoría profesional.
El complejo Montaña Monarca es promovido por la empresa Grupo FAME división inmobiliaria, la cual es presidida por el empresario Francisco Medina Chávez y en asociación se estableció una alianza estratégica para el desarrollo del Centro comercial Paseo Morelia con la desarrolladora inmobiliaria GICSA creadora de grandes desarrollos inmobiliarios comerciales, turísticos, residenciales, y de corporativos en México y en Estados Unidos.
Tabla de contenidos [ocultar]
1 Descripción general
1.1 Ubicación
1.2 Concepto
1.3 Plan maestro
1.4 Generalidades
2 Historia
3 Infraestructura actual
4 Descripción de los Desarrollos
4.1 Opciones de Vivienda
4.2 Zonas de Comercios y Servicios
5 El avance de la construcción
6 El Entorno Cercano
7 Controversia por accesos viales al desarrollo
8 Enlaces Externos
Descripción general [editar]El desarrollo Montaña Monarca se extiende en una superficie de alrededor de 500 hectáreas, área donde se encuentran distribuidos los desarrollos que lo conforman. El complejo se tiene proyectado a 15 años para la creación de alrededor de 25 000 viviendas de clase media y alta. Y algunas de sus opciones inmobiliarias turísticas están enfocadas especialmente a pensionados y jubilados extranjeros de Estados Unidos y Canadá, como lo son las torres departamentales y el club de golf, acentuando que los campos para este juego son la nueva atracción turística en Michoacán además de que Morelia es una ciudad ideal para vacacionar o pasar el verano.
El desarrollo cuenta con un equipamiento urbano de primer nivel, que comprende vialidades, y servicios de energía eléctrica, agua potable y telecomunicaciones, de esta manera se garantiza el suministro continuo de servicios y con estas obras se beneficia tanto al desarrollo inmobiliario como a las zonas urbanas cercanas al mismo.
El proyecto contempla que los habitantes del desarrollo estén al alcance de todos los servicios y necesidades, sin tener que desplazarse mucho. Todos los proyectos contemplados en el desarrollo de los cuales varios ya están en construcción y otros están completamente terminados, hacen de esta zona el polo de crecimiento en Morelia, atrayendo inversiones y fomentado el empleo. El desarrollo Montaña Monarca ya es considerado como uno de los mejores Desarrollos inmobiliarios en México.
Ubicación [editar]Localización en Morelia El desarrollo Montaña Monarca está ubicado en una zona alta de Morelia que ofrece vistas panorámicas a la ciudad, la loma de Santa María de Guido, extendiéndose en una amplia superficie plana, con algunos desniveles, al norte delimita con la ladera de la loma Santa María de Guidoque da a Morelia, la cual es una área verde protegida. Y al sur presenta insinuados relieves de aéreas boscosas, donde inicia una parte de la sierra michoacana. Al oriente se encuentra la tenencia y población de Jesús del Monte, un pequeño poblado conurbado a Morelia, y al oriente lo que es propiamente la tenencia y poblado de Santa María de Guido. Así el desarrollo se encuentra cercano a Morelia, separándose de esta solo por la ladera de la loma de Santa María la cual es una amplia área verde boscosa declarada reserva natural.
Ubicación geografía respecto a otros destinos del país El desarrollo tiene una ubicación privilegiada en el entorno nacional al encontrarse en Morelia, justo entre las dos ciudades más importantes del país la Ciudad de México y de Guadalajara, además se ve favorecido con la estrecha cercanía a las ciudades del centro del país como Querétaro, León, Guanajuato, Celaya y Salamanca. Así mismo Morelia se comunica directamente a través de una autopista con el destino turístico de playa Ixtapa Zihuatanejo en las constas de Guerrero, además de otros puntos turísticos en el interior del estado de Michoacán como Pátzcuaro y Uruapan.
El potencial y despegue de la ciudad de Morelia Morelia tiene gran importancia en el campo turístico, es una de las más bellas ciudades coloniales del país, pose un clima templado la mayor parte del año, y además pose infinidad de atractivos culturales, por sus joyas arquitectónicas de su centro histórico es considerada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO. En los últimos años la ciudad a recobrado su potencial turístico a partir del rescate de su centro histórico, Actualmente Morelia recibe anualmente un millón y medio de turistas. La ciudad en sí misma es un mercado potencial de cuarenta millones de personas ideal para los servicios inmobiliarios, de turismo, comercio y educación. Pocas ciudades reúnen una única combinación de historia, arte, cultura y calidad de vida.
La ciudad de Morelia está presentado un resurgimiento que alude a recobrar su esplendor de tiempos pasados, como lo fue en la época de la colonia española en el periodo de la Nueva España donde la ciudad fue un punto importante de desarrollo en el país, fue cabecera de uno de los obispados más extensos del país, además de que fue una de las ciudades más prosperas del centro del país comparándose con la ciudad de Puebla y Guadalajara. Todavía es un importante foco cultural e intelectual, y en la ciudad han ocurrido importantes acontecimientos y han surgido personajes a lo largo de su historia que han dado rumbo al país entre los que se encuentran pensadores, intelectuales, revolucionarios, artistas, políticos, presidentes, y reyes. La ciudad por un tiempo estuvo suspendida del desarrollo y ahora está recobrando su esplendor.
Concepto [editar]El concepto del complejo Montaña Monarca es la creación de un desarrollo urbano de primer nivel con todos los servicios e infraestructura diseñada de manera ordena con visión de largo plazo y desarrollo sustentable, estando en estrecha relación con el medio ambiente.
El complejo presenta la tendencia de los nuevos desarrollos inmobiliarios que están surgiendo periféricos a las ciudades, como ocurre en algunas ciudades de México como la zona de la Angelópolis en Puebla, los desarrollos Santa Fe y Ciudad Bosque Real en la Ciudad de México y en la propia ciudad de Morelia también el desarrollo como el desarrollo Ciudad Tres Marías además de otros Desarrollos inmobiliarios en México que están por construirse en ciudades como Guadalajara y Monterrey.
Montaña Monarca retoma elementos de las ciudades modernas y con todos los servicios que contempla podría considerarse como una ciudad autosuficiente. Así mismo el complejo busca integrarse a su entorno cercano y a la propia ciudad de Morelia, por lo que es incluyente y no busca marcar una división de esta.
Plan maestro [editar]El desarrollo Montaña Monarca debido a lo ambiciosos y extenso se dividió en tres secciones, la comercial y de negocios, la habitacional, y el campo de golf.
Secciones contempladas en el proyecto:
Primera sección: Esta sección comprende la zona de comercio, oficinas y servicios, en esta zona se construirá el centro comercial Paseo Morelia con una extensión de 20 hectáreas. Se concibe a Paseo Morelia, como el centro comercial regional que contendrá la más completa oferta comercial y de entretenimiento, tiendas comerciales, boutiques, hotel gran turismo y hotel bussiness class, oficinas corporativas, capilla, restaurantes, cafés, departamentos, tiendas de autoservicio y especialidades, complejo de cines con 16 salas tipo estadio, Bingo y Sports Book, centro gastronómico, bares, discotecas y un centro de entretenimiento familiar, con juegos mecánicos, de video y destreza, power center (centro de autoservicio), y salón de usos múltiples para eventos sociales. Para este proyecto, Grupo FAME división inmobiliaria que desarrolla Montaña Monarca y Paseo Morelia se asocio con GICSA empresa con una vasta experiencia en complejos de este tipo, dentro de los que se encuentran Zentro Mazarik, Pavellón Fashion Center, Zentro Altavista, en la Ciudad de México, también las Plazas Outlet Lerma en el Estado de México, Forum by Tre Sea y La Isla en Cancún, Punta Langosta en Cozumel, y [{Forum Culiacán]] en Sinaloa.
Segunda sección: La parte habitacional del desarrollo comprende fraccionamientos residenciales con servicios ocultos, vialidades con concreto peinado y concreto estampado, todos los fraccionamientos son independientes, totalmente bardeados, y cuentan con casetas de vigilancia. Los fraccionamientos tienen cada uno estilo propio, algunos de ellos estarán a cargo en diseño y dirección de obra por el arquitecto Fernando Montes de Oca uno de los más reconocidos arquitectos mexicanos, con obras tanto en México como en el extranjero, con proyectos que comprenden de 200.00m2 a 900.00m2 de construcción. Dentro de la oferta inmobiliaria se encuentran condominios verticales, en torres de departamentos de lujo, con vistas panorámicas, disponibles con dos y tres recamaras, cuentan con servicio de gimnasio, elevadores, salón de usos múltiples, alberca, juegos infantiles, además de estacionamiento, para minusválidos e invitados.
Tercera sección: La tercera sección se desarrollara en 150 hectáreas aproximadamente, en esa zona se encontrara el campo de golf diseñado por Jay & Carter Morrish, arquitectos graduados en arquitectura de paisaje, con reconocimientos y premios a nivel mundial, por sus impresionantes diseños, donde tienen un especial cuidado en conservar el entorno natural, aprovechando al máximo, cada imperfección del terreno y su vegetación original para crear interesantes circuitos. El campo de golf contara con 18 hoyos, par 72, y será de tipo profesional. Esta zona contara con área residencial, desarrollada alrededor del campo, la cual contara con casa club, con todos los servicios, y un club hípico.
Generalidades [editar]Nombre: Montaña Monarca
Eslogan: La Nueva Morelia
Escudo / Logotipo: Mariposa monarca volando sobre unas colinas, la montaña.
Historia [editar]2003
resentación a la sociedad del proyecto con una fuerte campaña en medios locales de comunicación.
2004:Colocación de la primera piedra del centro comercial Paseo Morelia pieza clave del desarrollo, en la ceremonia estuvieron presentes los dos impulsores del proyecto Francisco Medina Chávez presidente de Grupo Fame y Elías Cababie Daniel, presidente del Consejo de Administración del Grupo GICSA contando con la asistencia de el gobernador del estado de Michoacán Lázaro Cárdenas Batel, el alcalde de Morelia Salvador López Orduña y el secretario de turismo estatal Genovevo Figueroa Zamudio, a además de otros distinguidos invitados del ámbito empresarial, político y social.
2005: Construcción de las obras
2006: Evento de presentación del desarrollo Bosque Monarca Estando presentes Francisco Medina Chávez, Lázaro Cárdenas Batel, Salvador López Orduña, Genovevo Figueroa Zamudio, entre otros distinguidos invitados.
2007: Construcción de las obras
Infraestructura actual [editar]Actualmente el desarrollo cuenta con todos los servicios de infraestructura necesarios, para la construcción y la vivienda. Entre los que se encuentran eficientes vialidades internas, y servicios ocultos de suministro de energía eléctrica, agua potable y telecomunicaciones.
Actualmente cuenta con las siguientes instalaciones e infraestructura:
Vialidades: Las vialidades se presentan con concreto peinado y concreto estampado.
Avenidas.- pose amplias avenidas de cuatro carriles, dos carriles de ida y dos de regreso, con camellón central. Posee una doble avenida primaria con 40 metros de ancho la cual se llama Avenida Montaña Monarca, glorietas, además de vías alternas que privilegian al ciclista y al peatón.
Glorietas: Las vialidades de acuerdo a trazos viales modernos, están diseñadas con glorietas ubicadas a cierta distancia una de la otra, que reducen el tráfico y favorecen la circulación sin necesidad de semáforos. Una de las glorietas del desarrollo estará dedicada a un monumento al Papa Juan Pablo II el cual se compondrá por una gran estatua sobre un pedestal, esta obra es a promovida por la empresa operadora de radio y televisión local Grupo Marmor.
Ciclopista.- El desarrollo en general cuenta con una extensa ciclopista, la cual se encuentra ubicada dentro del camellón de las vialidades, y el cual se acompaña por áreas ajardinadas.
Energía eléctrica: A la comisión federal de electricidad CFE se le dono un terreno de aproximadamente 9,000m2 para una subestación eléctrica.
Agua potable: Para el abastecimiento del agua se perforaron 7 posos de agua, además el desarrollo cuenta con plantas de tratamiento de aguas residuales, los servicios de agua potable son administradas por una junta local.
Telecomunicaciones: Para el servicio de telefonía se considero la construcción de una central telefónica y se tiene programada la construcción de otras dos más.
Seguridad: Todos los fraccionamientos son independientes, totalmente bardeados, y cuentan con casetas de vigilancia.
Áreas verdes: Las áreas verdes, las componen las propias áreas ajardinadas del desarrollo y una extensa área boscosa al sur del desarrollo, justamente donde se ubicará el club de golf, el cual estará inmerso propiamente en un bosque.
Descripción de los Desarrollos [editar]
Opciones de Vivienda [editar]Fraccionamientos Residenciales: el desarrollo pose varios fraccionamientos que hacen de cada uno de ellos una comunidad privada, y donde se integran perfectamente cada uno de ellos en el entorno, presentándose con características particulares como diversos estilos arquitectónicos, materiales y acabados pero compartiendo todos la infraestructura y servicios del desarrollo Montaña Monarca. Así mismo, los fraccionamientos son relativamente pequeños en su magnitud y así se logra formar privadas, comunidades con mayor privacidad, confort y seguridad propia, además de que dan una mejor imagen visual en el entorno, sin ser un solo fraccionamiento. Todos los fraccionamientos posen barda perimetral, caseta de seguridad y control de accesos, áreas verdes y servicios ocultos.
Valle Monarca: Fraccionamiento residencial
Punta Monarca: Fraccionamiento residencial
Jardines del Paraíso: Fraccionamiento residencial
Paseo del Valle: Fraccionamiento residencial
Residencial Paraíso: Fraccionamiento residencial estilo mexicano contemporáneo las viviendas presentan acabados con tejas y columnas coloniales en cantería, además de chimeneas.
Residencial del Valle: Fraccionamiento residencial estilo moderno-mediterráneo, las viviendas presentan una pronunciada decoración blanca en sus fachadas, con acabados geométricos modernistas, así como arcos en puertas y ventanas, además de chimeneas. En sus interiores las casas presentan finos acabados, entradas de luz, Así mismo el conjunto presenta áreas ajardinadas, calles de concreto peinado y estampado, y caseta de seguridad y control de accesos.
Jardines del Valle: Fraccionamiento residencial estilo moderno mexicano campestre las viviendas presentan acabados con tejas, materiales rústicos, áreas de estacionamiento con techos de madera.
Bosque Monarca: (en construcción) es un desarrollo residencial de tipo Club de golf, es un pieza clave en el desarrollo inmobiliario Montaña Monarca ya que los servicios que se ofrezcan en él, son un factor importante para la atracción de turismo, visitantes, y habitantes al desarrollo. El desarrollo Bosque Monarca se extiende en una superficie de 220 hectáreas y contara con un campo de golf, vivienda residencial, casa club, escuela de golf y un club hípico.
Campo de golf Bosque Monarca estará diseñado por Jay & Carter Morrish, contendrá 18 hoyos y se tiene contemplado para ser sede de un torneo de golf profesional de la PGA. Así por tanto, una substancial atracción del desarrollo será el campo de golf que cuenta con 78 hectáreas el cual está situado en medio de una zona boscosa de pinos, otra de robles y encinos y una más de eucaliptos gigantes en donde se han trazado la mayoría de los hoyos. Tres más estarán rodeados de un lago artificial de 3 hectáreas y en 11 hoyos en pequeños arroyos. Este diseño fue posible gracias a la visión de los arquitectos de Morrish Group, quienes han trabajando constantemente para aprovechar perfectamente cada superficie del amplio terreno. Aproximadamente en 18 meses se tiene previsto concluir con este magno proyecto que promete dar realce aún más a Morelia, estando a la altura de las grandes urbes turísticas internacionales.
Escuela de golf en el proyecto participa Rafael Alcalá profesional y codiseñador de campos de golf e instructor de Lorena Ochoa, la mejor golfista de México.
Departamentos Residenciales:
Torres Monarca: (terminado) Es un residencial compuesto por tres modernas torres residenciales con departamentos tipo suite, ubicadas en un espacio bardeado. Las torres se presentan en estilo moderno en edificios verticales tipo rectangulares, con vistas a los cuatro puntos cardinales, cuentan con lobby de acceso, gimnasio, sala de estar, elevadores y escaleras, así como las propias habitaciones las cuales todas posen vistas panorámicas, algunas a la ciudad de Morelia y otras al valle de la región y zona de bosques. El desarrollo Torres Monarca cuenta con caseta de seguridad y control de accesos, estacionamientos, áreas verdes y de entretenimiento, con juegos infantiles, área de piscina y jacuzzi, así como comedor, sanitarios y regaderas en esta área.
Lofts: El desarrollo Montaña Monarca incluye también el más moderno concepto de vivienda departamental de tipo “lofts” serán 40 lofts que darán habitación a la demanda generada por los estudiantes universitarios, estos lofts se ubicaran cercanos a Paseo Morelia.
Zonas de Comercios y Servicios [editar]Plazas comerciales:
Plaza Tec: (primera etapa construida) Es una plaza comercial tipo Power center, de tipo horizontal, donde se ubican diversos locales comerciales, y cajones de estacionamiento. Se ubica exactamente en frente del Instituto Tecnológico de Monterrey así como junto a los fraccionamientos contiguos, por lo que cuenta con un mercado potencial. La plaza se desarrollara en cuatro etapas.
Paseo Morelia: (en construcción) Es un gran centro comercial que se encuentra ubicado en el desarrollo Montaña Monarca. Contempla diversos comercios y servicios, en una gran superficie de área construida de 120,000 m2 de la cual área rentable será 88,000 m2 El plan maestro de este desarrollo contempla amplios estacionamientos al aire libre, tiendas departamentales, boutiques, supermercados, además en el mismo complejo estarán ubicados hoteles, y edificios departamentales. Este complejo comercial y de servicios se localiza al sur del desarrollo Montaña Monarca, en una amplia superficie cercana a la ladera de la loma de Santa María de Guido por lo que cuenta con favorables vistas panorámicas a la ciudad de Morelia.Paseo Morelia será unos de los Malls más modernos y lujosos de México siendo similar al centro comercial La isla que el mismo operador de Paseo Morelia, GICSA () desarrollo en Cancún, pero siendo más grande en su extensión y magnitud. Tendrá tanto áreas techadas como al aire libre con pasajes comerciales que se intercomunicaran, Contará entre su equipamiento con escaleras eléctricas de exterior, de las cuales hay pocas en el país, tendrá una zona de loft's de lujo para venta y renta (de los cuales ya están vendidos el 80%, la mayoría a canadienses), tendrá además un Power center con tiendas de autoservicio, centros deportivos como Sport City, restaurantes como Chilis,Tony Romans, Vips,Applebees, bares como Celtics y varias tiendas de ropa de marcas de prestigio como Lacoste, Zara, Nautica,Dockers, C&A, Julio, Martí , entre otras. Además contara con equipamiento que ningún centro comercial de México tiene. Será la "joya de la corona" del Grupo GICSA, dado que será el centro comercial más grande que ha construido en el país esta empresa con 120,000 m².
Hoteles: se ubicaran dentro del complejo comercial Paseo Morelia
Fiesta Americana (proyecto confirmado)
Quinta Real (en proyecto)
Hospitales:
Hospital Angeles (proyecto confirmado)
El avance de la construcción [editar]El complejo se encuentra en proceso de construcción y algunas áreas ya se encuentran terminadas, el plan maestro contempla tres etapas básicas:
1º Etapa. Ya terminada
Urbanización al 100% (vialidades internas, energía eléctrica, agua potable y telecomunicaciones.)
5 fraccionamientos residenciales tipo clúster. El proyecto maestro contempla área para vivienda tipo residencial y medio alto, para ello se construyeron varios conjuntos con la participación de la inmobiliaria SARE de estos módulos, 4 de ellos ya están terminados y vendidos a un 85% con un 90% de viviendas ya construidas y el otro modulo esta al 80% de avance.
2º Etapa. En proceso 2007-2008
Centro comercial Paseo Morelia
7 hoteles 5 estrellas
Centro de exposiciones y convenciones 10 has
Centro de negocios (torres de oficinas)
Áreas de equipamiento secundario (bancos, comercios, escuelas, agencias automotrices, etc.)
Calles peatonales de entretenimiento (con vista panorámica)
3 fraccionamientos residenciales más.
Área para edificios corporativos (el espacio ya se encuentra terminado y listo para recibir edificios corporativos)
5 conjuntos para áreas residenciales (terminados 4 de ellos)
Club y campo de golf
Club hípico
3º Etapa. Para 2008
Ampliación del centro comercial 2ª etapa
El Entorno Cercano [editar]Son infraestructuras que no pertenecen al complejo Montaña Monarca, pero que se benefician mutuamente dada su estrecha cercanía, ubicación y accesibilidad a la zona.
En sus cercanías se encuentran:
Instituciones educativas: Actualmente en la zona cercana al desarrollo se encuentran 4 instituciones educativas privadas de alto nivel, las cuales están en funciones totalmente, y se tiene proyectadas nuevas que se ubicaran muy cerca del desarrollo. En cuanto se construyan las nuevas instituciones educativas proyectadas, el desarrollo Montaña Monarca será el centro estudiantil privado con más instituciones educativas en la misma área en todo el país.
Instituciones educativas actualmente operando:
Instituto Tecnológico de Monterrey (Campus Morelia) Inaugurado en el año 2000 cuando aun no se desarrollaba el complejo Montaña Monarca, Ahora se encuentra propiamente dentro de las inmediaciones del complejo. El Tec de Monterrey ya realizo su segunda etapa de crecimiento ampliando la construcción el plantel y está por iniciar próximas. Cuenta con alrededor de 1500 alumnos.
Universidad Vasco de Quiroga
Instituto Thomas Jefferson
Instituto Valladolid
Próximas instituciones educativas:
Universidad Anáhuac (proyecto confirmado) entre otras más a confirmar.
Antros y bares: la zona pose varios antros donde acude en general un público joven de clase alta. Entre los establecimientos se encuentran el Antro Ego, y el Bar Velvet.
Establecimientos para eventos sociales: cercanas a la zona se hallan vario salones y jardines para eventos sociales entre los que se encuentran la Quinta Caporales, Jardín Anahel, y Ex Monasterio Benedictino un antiguo monasterio de la orden de los benedictinos, ahora extinta en la ciudad, el cual es utilizado como una casa de retiro y pose una capilla muy solicitada para realizar ceremonias religiosas de eventos sociales.
Poblaciones cercanas:
Tenencia y población de Santa María de Guido
Tenencia y población de Jesús del Monte
Controversia por accesos viales al desarrollo [editar]Actualmente el desarrollo Montaña Monarca se encuentra con el problema de accesibilidad y comunicación vial a la zona, debido a que solo cuenta con un acceso vial directo que resulta ahora insuficiente, por el crecimiento urbano que ha tenido la zona en los últimos años, y que se acrecienta ahora con el crecimiento de este desarrollo inmobiliario.
Accesos actuales Para llegar actualmente al desarrollo Montaña Monarca, el cual se encuentra en la loma de Santa María de Guido primeramente se debe subir esta loma, lo cual se puede hacer a través de cuatro vías viales, mismas que se conectan con el periférico de la ciudad en el tramo conocido como “Avenida Camelinas” (una importante avenida comercial en la ciudad). Los cuatro accesos posibles de subida son las calles Franz Listzt, Julián Carrillo, la calle Tariácuri y Avenida Rey Tanganxoan II esta última es el acceso más utilizado ya que es el acceso tradicional y más directo. Después de subir por cualquiera de estas vialidades solo se puede accesar al desarrollo Montaña Monarca a través de una sola vía, que conduce al desarrollo, esta avenida es llamada camino a Jesús del Monte ya que desde su origen conecta con esa población. Así por tanto el problema está en la subida a la loma de Santa María de Guido, ya que los accesos actuales no están diseñados para soportar el intenso tráfico y la carga pesada, dado que cuando se hicieron eran calles para comunicar con el entonces pequeño poblado de Santa María de Guido y las pocas casas que se encontraban en la zona las cuales eran de tipo residencial. Estos accesos además presentan curvas muy pronunciadas por lo que también resultan peligros al aumentarse la afluencia vehicular.
Soluciones propuestas En cuanto se planeo el desarrollo Montaña Monarca se vio esta situación, planteándose como solucionarse, se presentaron diversos proyectos, mismos que pronto se vieron en la polémica al tratar de llevarse a cabo.
El Megapuente y acceso vial partiendo desde el sureste de la ciudad.- En los orígenes del desarrollo Montaña Monarca se comenzó con la construcción de un acceso vial que partiría al sureste de la ciudad, se corto parte de los cerros para construir la vialidad, la cual contemplaba un puente que pasaría por un rio, para después llegar al poblado de Jesús del Monte y de ahí al desarrollo Montaña Monarca, este proyecto se conoció popularmente como el “megapuente” debido al puente que cruzaría el rio que contemplaba supuestamente los detractores una gran magnitud de inversión y tamaño. Este proyecto fracaso por supuestos motivos ecológicos ya que la vialidad atravesaba una zona presuntamente de reserva ecológica, conocida popularmente como “los filtros”. El corte que se hizo de los cerros para esta vialidad actualmente se encuentra en abandono.
El Megatúnel.- posteriormente se idearon otras alternativas de acceso vial, de los cuales una tuvo impuso en un principio, el proyecto consistía en hacer un túnel que partiría desde algún un punto de la "Avenida Camelinas" de la ciudad, hasta conectar directamente con el complejo Montaña Monarca, subiendo este túnel por el interior de la ladera de loma de Santa María de Guido; este proyecto popularmente se bautizo ahora como el “megatúnel”. Es importante señalar que la ladera de la loma de Santa María de Guido es un área natural arbolada con vegetación endémica, el área presenta una conformación geológica principalmente de roca metamórfica conocida como “cantera” así como arcillas, esta área presenta fallas geológicas naturales que la atraviesan hasta llegar a la ciudad. Esta zona fue declarada Área natural protegida por el General Lázaro Cárdenas del Río. Así mismo esta zona es una de las pocas áreas verdes que se conservan en Morelia y la cual sirve de pulmón y barrera de los vientos para aclimatar el valle de la ciudad. Del lado oeste de la ladera de la loma y en su base se encuentran casas de tipo residencial.
Primer proyecto del megatúnel.-En un principio el acceso del túnel partiría dese un parque público asentado en la lona llamado “Bosque Lázaro Cárdenas” el cual es un área verde arbolada que en su base esta limítrofe con la avenida Camelinas, pero también por motivos ecológicos se suspendió.
Segundo proyecto del megatúnel.- El proyecto de acceso del túnel se cambio hacia unas calles más adelante en el “Boulevard Sansón Flores” calle colindante a la Avenida Camelinas y que al sur topa con la ladera de la loma, pronto el proyecto tuvo más detractores, principalmente los habitantes de la zona, de la colonia tipo residencial conocida como La Paloma, quienes temen por su seguridad debido a que la ladera de la loma esta propensa a derrumbes y deslaves por las fallas geológicas que la atraviesan. Además por motivos de conservación del ambiente por parte de grupos ecologistas, ya que la ladera es una área natural protegida y consideran se afectara gravemente con esta obra. Las autoridades del ayuntamiento periodo 2005-2007 entonces presidido por Salvador López Orduña han apoyado esta obra pero aun no se ha podido realizar, el proyecto está suspendido temporalmente, y en el pretendido lugar de inicio de las obras está instalado un campamento permanente de protesta autodenominado “Frente de Defensa del Área Natural Protegida Loma de Santa María, Morelia”
Soluciones alternativas y temporales Buscando una solución alternativa el Ayuntamiento de Morelia periodo 2005-2007 en este año 2007, ha comenzado con la construcción de una vialidad al sur de la loma de Santa María de Guido, llamada “Avenida de las Torres”, la cual conectara con el periférico de la ciudad al suroeste; sin embargo esta vialidad no resuelve el problema medular dado que la mayor accesibilidad y tráfico vial esta por la Avenida Camelinas justamente debajo de la loma de Santa María de Guido.
El acceso hacia esta área de la ciudad sea politizado a tal grado que ahora los involucrados no buscan encontrar soluciones factibles sino nada mas encontrar fallas o la negación total a los proyectos. Actualmente el estado y capital de Michoacán viven un proceso electoral por lo que el tema está suspendido en la opinión pública y no se ha retomado por ninguno de los candidatos
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