LÉVIS :: Les Projets - Page 164

ozzy · #**3261** Posted **Oct 18, 2022, 4:14 PM**

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Originally Posted by CuriousVinny

Pour ma part je suis né à Lauzon et j'ai grandi et habité de 1988 à 2008 sur Jules-Verne (mes parents y habitent toujours d'ailleurs) Mon père et moi avons du plaisir à nous tenir au courant du développement dans ce secteur.

Au plaisir tout le monde!

Hey bien on a du se croiser un certain temps. j'y ai habité de 1993 à 1996.

C'est bien d'être directement connecté sur les promoteurs. Tu as l'info en direct très rapidement

ozzy · #**3262** Posted **Oct 18, 2022, 4:17 PM**

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Originally Posted by nclsteba

De mon côté, j'ai véçu à Québec jusqu'à récemment et j'ai acheté une maison à Lévis dans le secteur Bienville/Vieux-Lauzon.

Il y a quelques projets en construction dans les environs, mais de plus petite envergure que ceux près de Kennedy et d'Étienne-Dallaire.

St-Joseph commence à voir quelques beaux projets de requalification. c'est fou ce qu'on pourrait faire dans ce secteur pour redensifier. Lévis recèle de belles perles qui permettrait une densification importante de la ville.

nclsteba · #**3263** Posted **Oct 18, 2022, 4:57 PM**

Ce serait bien d’avoir des développements avec des commerces intéressants pour un quartier historique comme une boulangerie, un café ou une microbrasserie.

Vulcain · #**3264** Posted **Oct 18, 2022, 5:27 PM**

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Originally Posted by FrAnKs

Avez-vous déjà vu ce rendu pour le projet ''Résidence L'Aubier'' à Lévis?
https://residencelaubier.com/?utm_so...ink_dynamic_fr

Savez-vous sur quel terrain ce sera situé?

oui quelqu'un avait posté cet image il y a quelques semaines

c'est juste à côté du Rona le terrain au sud

bienvenue aux nouveaux

Vulcain · #**3265** Posted **Oct 18, 2022, 5:58 PM**

es ce que quelqu'un sait si de nouveaux chiffres sont sorties pour la population des villes du Québec ... normalement il y a une mise à jour au 1 juillet de chaque année

nclsteba · #**3266** Posted **Oct 18, 2022, 7:37 PM**

Pour les statistiques de population, je crois que les données du 1er juillet sortent au début de l'année suivante.

Sinon, sur le Facebook des résidences L'Aubier, il y a un nouveau rendu (vue à partir d'Étienne-Dallaire) :

Vulcain · #**3267** Posted **Oct 18, 2022, 8:35 PM**

merci pour pour les stats ... je crois que c'est en décembre que s'est publié mais pas convaincu à 100%

merci pour la photo ça nous montre un angle différent ... lorsque j'ai envoyé un courriel pour savoir le nombre d'étage la personne qui m'a répondu m'a dit de 7 à 12 étages selon la partie des résidences ... donc du côté de Rona on a 6 étages et à partir de Étienne Dallaire on voit une partie à 10 et l'autre à 12

Marcus97 · #**3268** Posted **Oct 18, 2022, 9:16 PM**

Le nouveau rendu de L'Aubier ressemble beaucoup à l'image que j'avais vue sur le panneau en face du chantier, il ont du mettre une pancarte pour qu'on voie les images depuis l'autre sens du boulevard, faux espoir alors :/

Depuis la semaine dernière il y a une démolition en cours coins St-George et Saint-Antoine (l'immeuble du musique alto). Je sais pas si ces pour le bâtiment au complet ou seulement la partie arrière, s'il le mette à terre j'espère que ce sera pas un trou vide pendant 3 ou 4 ans... Le bâtiment n'est pas exceptionnel, mais il est pas laid non plus, mais bon.

nclsteba · #**3269** Posted **Oct 18, 2022, 10:24 PM**

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Originally Posted by Marcus97

Le nouveau rendu de L'Aubier ressemble beaucoup à l'image que j'avais vue sur le panneau en face du chantier, il ont du mettre une pancarte pour qu'on voie les images depuis l'autre sens du boulevard, faux espoir alors :/

Depuis la semaine dernière il y a une démolition en cours coins St-George et Saint-Antoine (l'immeuble du musique alto). Je sais pas si ces pour le bâtiment au complet ou seulement la partie arrière, s'il le mette à terre j'espère que ce sera pas un trou vide pendant 3 ou 4 ans... Le bâtiment n'est pas exceptionnel, mais il est pas laid non plus, mais bon.

Un projet gardant le bâtiment sur St-Georges avait été présenté à la Ville l’an passé:
https://www.ville.levis.qc.ca/filead..._5743-5761.pdf

Marcus97 · #**3270** Posted **Oct 18, 2022, 10:59 PM**

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Originally Posted by nclsteba

Un projet gardant le bâtiment sur St-Georges avait été présenté à la Ville l’an passé:
https://www.ville.levis.qc.ca/filead..._5743-5761.pdf

Bonne nouvelle alors! Par contre la mini rue de stationnement entre le musique alto et le bâtiment projeté derrière est de trop pour ce secteur selon moi, (pour y vivre). Il y a beaucoup de parking de disponible sur rue. Où à la limite laisser l'entrée prévu sur st-george et mettre soit des arbres ou des logements dans l'entrée prévu sur saint-antoine. Des parking ont en à déjà beaucoup à lévis...

Vulcain · #**3271** Posted **Oct 18, 2022, 11:38 PM**

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Originally Posted by Marcus97

Bonne nouvelle alors! Par contre la mini rue de stationnement entre le musique alto et le bâtiment projeté derrière est de trop pour ce secteur selon moi, (pour y vivre). Il y a beaucoup de parking de disponible sur rue. Où à la limite laisser l'entrée prévu sur st-george et mettre soit des arbres ou des logements dans l'entrée prévu sur saint-antoine. Des parking ont en à déjà beaucoup à lévis...

si on pouvait en faire disparaitre une bonne quantité aux galeries Chagnon surtout le long de Guillaume Couture avec un peu de hauteur

d'ailleurs on en a jasé à quelques reprises de ces affreux stationnements ... je suis convaincu que ce site aura de la densification ... pour quand
ça j'en ai aucune idée ... espérons à court terme

Marcus97 · #**3272** Posted **Oct 19, 2022, 12:24 AM**

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Originally Posted by Vulcain

si on pouvait en faire disparaitre une bonne quantité aux galeries Chagnon surtout le long de Guillaume Couture avec un peu de hauteur

d'ailleurs on en a jasé à quelques reprises de ces affreux stationnements ... je suis convaincu que ce site aura de la densification ... pour quand
ça j'en ai aucune idée ... espérons à court terme

À court terme (metont dans les 4 ou 5 prochaine année, il y a quand même beaucoup de terrain vague / à requalifier dans le coin), j'y crois pas, mais mon conjoint travail au galerie et il y avait une job d'arpentage il y a 2 mois, (probablement pour l'élargissement du boulevard pour les voies réservés), mais ces peut-être un bon signe pour de futur projet

By the way, avez-vous des nouvelles du fameux viaduc que la ville devait construire par dessus la 20 pour prolonger st-omer ou le projet est mort finalement? (les dernières nouvelles date de 2020)

ozzy · #**3273** Posted **Oct 19, 2022, 12:01 PM**

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Originally Posted by Marcus97

À court terme (metont dans les 4 ou 5 prochaine année, il y a quand même beaucoup de terrain vague / à requalifier dans le coin), j'y crois pas, mais mon conjoint travail au galerie et il y avait une job d'arpentage il y a 2 mois, (probablement pour l'élargissement du boulevard pour les voies réservés), mais ces peut-être un bon signe pour de futur projet

Je pense que tu as raison., ce projet va débuter au printemps de l'année prochaine. Même si c'est pas aussi ambitieux que le projet de Tramway, ca va changer de beaucoup le visage de la ville. Et je suis convaincu qu eca va amener de l'investissement additionnel.

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Originally Posted by Marcus97

By the way, avez-vous des nouvelles du fameux viaduc que la ville devait construire par dessus la 20 pour prolonger St-Omer ou le projet est mort finalement? (les dernières nouvelles date de 2020)

Je pense que tout ça est lié au troisième lien. La ville attend de voir ou le projet va aboutir dans ce secteur avant de faire les interconnexions. Mon feeling c'est qu'avant 4 ans, on n'entendra rien se passer de ce côté. Mais de toute façon, le réseau routier actuel est suffisant pour le trafique que l'on a. Si ça se réalise, ça va certainement nous donner d'autres options pour accélérer la sortie en dehors de la ville.

Marcus97 · #**3274** Posted **Oct 19, 2022, 7:12 PM**

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Originally Posted by ozzy

Je pense que tout ça est lié au troisième lien. La ville attend de voir ou le projet va aboutir dans ce secteur avant de faire les interconnexions. Mon feeling c'est qu'avant 4 ans, on n'entendra rien se passer de ce côté. Mais de toute façon, le réseau routier actuel est suffisant pour le trafique que l'on a. Si ça se réalise, ça va certainement nous donner d'autres options pour accélérer la sortie en dehors de la ville.

Je suis d'accord que le réseaux routier actuel est suffisant pour la circulation automobile à Lévis, c'était plus un ''flash'' qui m'es apparu hier concernant ce fameux projet. Je crains qu'a par mettre encore plus de pression sur les terres agricoles au sud de la 20 pour du développement résidentiel ou commerciale, y serve pas à grand chose.

Certes le maire actuel veux pas étendre les limites urbaines, mais un maire ça ce change et rien ne dit que dans deux élection municipales un futur maire en profite pour dézoner et bâtir de jolie bungalow un peu partout. Rajouter des voies n'a jamais réglé aucun problème, au contraire, on créée nous même la demande en faisant cela, y serait temps que Lévis le comprenne (pas qu'elle, la grande majorité des villes).

CuriousVinny · #**3275** Posted **Oct 20, 2022, 1:57 PM**

Voici une précision par rapport à l'immeuble de Musique Alto. J'ai parlé hier avec un des propriétaires qui m'a confirmé qu'ils désirent "idéalement" conserver la coquille actuelle de l'immeuble (à moins de problèmes structuraux importants) afin d'y bâtir 9 logements. De plus, le terrain excédentaire va accueillir un autre immeuble de 9 logements.

ozzy · #**3276** Posted **Oct 20, 2022, 2:07 PM**

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Originally Posted by CuriousVinny

Voici une précision par rapport à l'immeuble de Musique Alto. J'ai parlé hier avec un des propriétaires qui m'a confirmé qu'ils désirent "idéalement" conserver la coquille actuelle de l'immeuble (à moins de problèmes structuraux importants) afin d'y bâtir 9 logements. De plus, le terrain excédentaire va accueillir un autre immeuble de 9 logements.

Super. Donc encore une belle densification.

Par contre dans le coin de l’ancien Boston Pizza, ca semble en effet quelque chose en lien avec la musique aussi. Je trouve dommage qu’on ait manqué une belle opportunité de densification au centre ville. Tellement triste. Ce genre de boutique il me semble aurait pu se trouver dans le vieux Lévis afin de continuer la revitalisation. Il me semble que les éléments culturels devraient s’y retrouver. Grrrrr

CuriousVinny · #**3277** Posted **Oct 20, 2022, 3:36 PM**

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Originally Posted by ozzy

Super. Donc encore une belle densification.

Par contre dans le coin de l’ancien Boston Pizza, ca semble en effet quelque chose en lien avec la musique aussi. Je trouve dommage qu’on ait manqué une belle opportunité de densification au centre ville. Tellement triste. Ce genre de boutique il me semble aurait pu se trouver dans le vieux Lévis afin de continuer la revitalisation. Il me semble que les éléments culturels devraient s’y retrouver. Grrrrr

En effet, c'est Long & McQuade qui s'établit dans ce coin. Je l'avais mentionné ici il y a quelques semaines car dans mon ancienne vie, je les avais approchés pour savoir s'ils cherchaient à s'établir sur la Rive-Sud et le VP m'avait mentionné qu'ils avaient justement acheté un immeuble à Lévis. Et en grattant, j'avais su que c'était cet immeuble.

En effet, ça aurait été mieux ailleurs je trouve aussi, mais j'imagine qu'ils ne voulaient pas être trop près de Beaudoin, Alto et MSP...

Marcus97 · #**3278** Posted **Oct 20, 2022, 8:32 PM**

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Originally Posted by ozzy

Super. Donc encore une belle densification.

Par contre dans le coin de l’ancien Boston Pizza, ca semble en effet quelque chose en lien avec la musique aussi. Je trouve dommage qu’on ait manqué une belle opportunité de densification au centre ville. Tellement triste. Ce genre de boutique il me semble aurait pu se trouver dans le vieux Lévis afin de continuer la revitalisation. Il me semble que les éléments culturels devraient s’y retrouver. Grrrrr

Pour rester dans le secteur (sur st-louis) il manque aussi énormément de commerce de proximité, épicerie, vêtement, loisir (plus de restaurant et de bistro). Même dans la vieux-lévis j'ai l'impression d'être en banlieue. Il y a pourtant un certain nombre de terrain assez grand pour accueillir des immeubles avec des commerces au rez-de-chaussée, voir une petite épicerie. Sur le site de l'ancien Centre de réadaptation en dépendance qui est démolie depuis 4 ans, il y a aussi le terrain à côté du manège militaire qui serait d'une bonne taille pour une épicerie de quartier, ou des immeubles d'un certain gabarie.

ozzy · #**3279** Posted **Oct 20, 2022, 10:58 PM**

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Originally Posted by Marcus97

Pour rester dans le secteur (sur st-louis) il manque aussi énormément de commerce de proximité, épicerie, vêtement, loisir (plus de restaurant et de bistro). Même dans la vieux-lévis j'ai l'impression d'être en banlieue. Il y a pourtant un certain nombre de terrain assez grand pour accueillir des immeubles avec des commerces au rez-de-chaussée, voir une petite épicerie. Sur le site de l'ancien Centre de réadaptation en dépendance qui est démolie depuis 4 ans, il y a aussi le terrain à côté du manège militaire qui serait d'une bonne taille pour une épicerie de quartier, ou des immeubles d'un certain gabarie.

Tu as raison sur ce point et ce qui me surprend c’est que le carré St-Louis a déjà eu un bar et une petite épicerie au RDC. C’était super. Pour une raison que je ne comprend pas, ils ont disparu. Comment dans un endroit ou il n’y a rien, ces commerces ont-ils pu disparaitre. pour moi ca relève de l’énigme. Faudrait m’expliquer vu le nombre de résidents dans ce secteur

Marcus97 · #**3280** Posted **Oct 21, 2022, 12:47 AM**

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Originally Posted by ozzy

Tu as raison sur ce point et ce qui me surprend c’est que le carré St-Louis a déjà eu un bar et une petite épicerie au RDC. C’était super. Pour une raison que je ne comprend pas, ils ont disparu. Comment dans un endroit ou il n’y a rien, ces commerces ont-ils pu disparaitre. pour moi ca relève de l’énigme. Faudrait m’expliquer vu le nombre de résidents dans ce secteur

Par expérience personnel, le quartier est pas vraiment le fun à marcher, les gens conduisent vites (et très mal), les trottoirs sont petits, peu de commerce, donc pas agréable pour faire une ''journée magasinage'' sans avoir à aller au galerie pour acheter le 3/4 des choses. Certes le quartier s'améliore, mais il reste encore énormément de travail à faire.

Entre autre, un feu de signalisation coin st-louis et côte du passage et un dos d'âne devant l'espace st louis pour ralentir les véhicule ainsi qu'un élargissement des trottoirs (enlever le parking sur rue d'un côté ne tuerais personne) devrait déjà aider en rendant le quartier plus conviviale.
Et rapprocher la futur monté mécanique que la ville veut faire, plus proche de la terrasse serait beaucoup plus pratique (touriste).