RIMOUSKI :: Les Projets

[digitboy]

Les soeurs visent une accréditation LEED.



Elles veulent y parvenir grace entre autre à la géothermie :



Il y avait 3 hommes sur le chantier aujourd'hui.



Le Manoir des Générations : Le terrain semble prêt pour accueillir l'édifice de 5 étages.



La maison Marie-Élisabeth sort déjà de terre.



Même chose pour le futur édifice de 8 condos sur la rue Léonidas.



L'UQAR se prépare pour la rentrée après la tragédie de cet été.



L'atelier de prototypage de l'IMQ va bientôt prendre forme.



Le Carrossier Expert se tient debout.





Quelques observations :

- Le chantier de la nouvelle SAQ dans la cité des achats est prêt a débuter.
- National location d'auto se relocalise sur le boulevard Arthur Buies.
- Il y a un nouvel édifice qui sort de terre à l'extrémité est du boulevard Arthur Buies.
- En face de celui-ci, il y a une pancarte annoncant un nouvel édifice de 6 logements qui sera prêt en 2010.
- La finition extérieure du 16 Rue Duchesne est presque complétée, le résultat est ordinaire.

C'est tout !

[Tone]

Merci pour la tournée, très apprécié! La crise économique nous frappe de plein fouet, ça parrait partout!

Je crois que l'édifice qui sort de terre sur Arthur-Buies Est près de Léonidas est le National location d'auto.

[digitboy]

Originally Posted by Tone

Je crois que l'édifice qui sort de terre sur Arthur-Buies Est près de Léonidas est le National location d'auto.

Je n'y avais même pas pensé. Ça aurait bien du sens

[lucm70]

Merci Digitboy, super la tournée, on peut s'attendre à un bel automne malgré tout.

[Tone]

Originally Posted by digitboy

Je n'y avais même pas pensé. Ça aurait bien du sens

Tout porte à croire que c'est ça, l'empreinte est assez petite et ils avaient annoncé les travaux pour très bientôt.

Je me demande pourquoi ils déménagent, leur bâtisse est récente et sur l'Industrielle. Pour être à côté de le future concentration de concessionnaires sur Léonidas?

[Antoine]

Originally Posted by the rock the motard

une cargaison de sable ah ah ! J'avais pas envisager que ca pouvait être utile ou rentable avant de penser a une bétonnière...

La barge vient une fois par année au moins. Ce n'est pas la première fois que je la vois venir. Et Elle vient de la Côte-nord.

[Spikey]

Originally Posted by lucm70

Un gros contrat comme 2 tours en béton armé p't-être ?!?

Merci pour les idées photo Tone, continuez à chercher.
Il y avait des entrepôts appartenant à Hydro derrière la coop funéraire et le vendeur de tapis sur St-jean-Bap. savez-vous si c'est encore là et accessible ?

Cette bâtisse abrite maintenant SR Visuel et un entrepôt. Auparavant Hydro avait une génératrice d'urgence géante en cas de panne majeure pour alimenter l'hôpital dans les années 50 et avant cette période, elle appartenait à la Price Brothers. Donc c'est ben vieux! Désolé pour toi Luc, mais ca aurait été un bon sujet.

Je te suggérais d'aller jeter un coup d'oeil côté des aérogares en particulier celui du milieu, il a jamais été rénové et date des années 50 durant les belles années de Québécair. D'ailleurs je crois qu'ils ont encore la passerelle qui servait à monter à bord des anciens F-27. Il y aurait aussi le warehouse d'Esso pas loin du quai. C'est le dernier vestige du passé glorieux des réservoirs d'essence à Rimouski-Est.

[Tone]

Il y a un article dans l'Avantage du dimanche 23 août qui explique pourquoi notre pseudo-promenade de la mer de Rimouski-Est semble avoir tombé à l'eau encore cet été.

La Ville a rejeté pour la deuxième fois la soumission de l'entrepreneur en pavage à cause du prix de l'asphalte qu'elle juge trop élevé, mauvais.

[Antoine]

Originally Posted by Tone

Il y a un article dans l'Avantage du dimanche 23 août qui explique pourquoi notre pseudo-promenade de la mer de Rimouski-Est semble avoir tombé à l'eau encore cet été.

La Ville a rejeté pour la deuxième fois la soumission de l'entrepreneur en pavage à cause du prix de l'asphalte qu'elle juge trop élevé, mauvais.

La ville comprend pas qu'il n'y a presque pas de compétition ici en matière d'asphalte. Ce n'est pas Québec ou Montréal ou il y a plusieurs entreprises et plusieurs dizaines de plans d'asphalte qui se font compétition et font dont descendre le prix très bas.

Mais bon, la ville, ça toujours été une bande de gratte cennes et ils se trouvent toujours des excuses. Un millions en dépassement de coûte.. ça m'étonnerait que ça soit du juste au pavage. Ils oublient qu'ils commencent à avoir pénurie d'entepreneur et que celui qui soumissionnne sur ce contrat là, prend un risque, va surement devoir engager des hommes qui connaient moins bien... donc ne sait pas à quel productivité s'attendre. Normal de soumisionner beaucoup plus haut dans ce temps là pour gérer le niveau de risque. Et il est seul à déposer sa soumisionn. Alors, aussi bien en profiter pourb hausser la marge de profit. La loi du marché tout simplement.

[jipette]

Originally Posted by lucm70

Un gros contrat comme 2 tours en béton armé p't-être ?!?

Merci pour les idées photo Tone, continuez à chercher.
Il y avait des entrepôts appartenant à Hydro derrière la coop funéraire et le vendeur de tapis sur St-jean-Bap. savez-vous si c'est encore là et accessible ?

jpartait pour écrire la reponse, yen a dautre ki on repondu :p

[Bergos]

Originally Posted by Tone

Merci pour la tournée, très apprécié! La crise économique nous frappe de plein fouet, ça parrait partout!

Je crois que l'édifice qui sort de terre sur Arthur-Buies Est près de Léonidas est le National location d'auto.

Est ce que tu parle de la fondation qui à été faite en arrière de WM ?Ce n'est pas plutôt des condos qui était prévue dans ce coin là ?

[Tone]

^Je crois que notre fondation correspond au seul carré gris au nord de A.B. visible sur cette carte (du commercial).

[Bergos]

Originally Posted by Tone

^Je crois que notre fondation correspond au seul carré gris au nord de A.B. visible sur cette carte (du commercial).

Ouin, tu viens de mettre du poids dans ton argument

[Tone]

^En fait, je ne fais que des suppositions moi aussi!

Quelques shots pris au port ce midi.

Départ vers la Côte-Nord.

En contournant notre nouveau chum.



Complet, avec une barge de chaque côté. Chaque barge possède 3 compartiments à bouette individuels.

''La'' barge est revenue avec un autre voyage de sable! Beau tug boat.

[lucm70]

Originally Posted by Tone

''La'' barge est revenue avec un autre voyage de sable! Beau tug boat.

Mets-en ! Avec le poste de commandes ou d'observation en haut du mât, vraiment un beau navire.
Il reste combien de temps environ au quai à chaque voyage ?

[Tone]

^J'ai eu l'occasion de voir plusieurs navires dans ma vie mais jamais de remorqueur avec une cabine d'observation en haut du mât comme celui-ci. J'ai trouvé ça assez hot aussi!

La barge reste au quai environs 1 journée en moyenne par voyage je dirais. Ils la déchargent encore présentement (depuis hier matin), ils doivent donc achever bientôt. Regardez la grosseur du char à côté pour avoir un ordre de grandeur!

[Tone]

J'ai entendu quelques chiffres à la radio ce matin concernant le Manoir Les Générations. Il s'agit maintenant d'un investissement de 18 millions (5 de plus que le 13 initialement annoncé) et est maintenant pré-loué à 75% déjà! Le propriétaire espère être à 100% pour l'ouverture.

Selon le maire, qui commentait le sujet, malgré toutes ces nouvelles unités, la demande ne diminue pas et le taux d'inoccupation demeure critique à 0,2%. Je ne sais pas s'il y a des villes au Québec encore plus basses que ça, j'espère que non en tout cas.

[Tone]

SOCIÉTÉ DE GESTION COGIR
« On veut faire de la business à Rimouski »– Mathieu Duguay
Par Jean-François Bouchard

L’agrandissement du manoir Les générations ne sera pas le dernier projet d’envergure de COGIR à Rimouski. Le vice-président exécutif Mathieu Duguay confirme le grand l’intérêt de la société de gestion pour le marché rimouskois.

Venu lancer officiellement les travaux de construction, M. Duguay a été on ne peut plus clair sur les intentions de COGIR. « On veut faire beaucoup de business à Rimouski », souligne-t-il. « Cela peut être d’autres développements pour résidences pour aînés, peut-être du développement résidentiel (condos, maisons). On aimerait faire un projet d’envergure à Rimouski. Donc, on est en discussion avec des intervenants, des investisseurs, la Ville. Il faut en étudier beaucoup avant d’en réaliser un. »

L’agrandissement du manoir Les générations est l’un des gros chantiers actuellement en cours à Rimouski. Si le projet se chiffre dans son ensemble à 18 M$, la construction est évaluée à elle seule à 14 M$. Le contrat a été octroyé à Construction Vergo, de Laval, qui assure vouloir faire affaire avec des sous-traitants de Rimouski. « A priori, les gens locaux ont toujours la priorité », indique le vice-président Jocelyn Huot.

Une vingtaine de travailleurs s’affairent présentement sur le chantier de construction. En période de pointe, ils seront de 60 à 70. Alors qu’ils devaient débuter en août, les travaux de construction ont été lancés à la mi-juin. Ils doivent être terminés pour le 1er juillet 2010.

La location des 172 nouveaux logements (chambres et pensions, studios et appartements) va, en outre, bon train : 135 baux ont été signés. Les prix de location des logements au Manoir Les générations varieront de 1 100 $ à 2 100 $.

Enfin, après une année record de plus de 119 M$ au chapitre des émissions de permis de construction, la Ville de Rimouski s’attend à franchir le cap des 110 M$ en 2009. « Quand on regarde l’émission de permis moyenne qu’avait la Ville antérieurement, c’était de l’ordre de 60 à 65 M$. En 2007, on a monté à 78 M$ et en 2008, c’était presque le double de notre moyenne », se réjouit le maire Éric Forest.

http://www.lavantage.qc.ca/200908256..._rimouski.html

''On aimerait faire un projet d’envergure à Rimouski.''

[andy]

Originally Posted by Tone

''On aimerait faire un projet d’envergure à Rimouski.''

Pourquoi pas, une belle grosse tour sur le terrain de l'ex garage municipal?

[lucm70]

Entendu à la radio de la SRC ce matin !

"Le ministère québécois de l'Environnement aura à l'oeil les travaux de démolition d'une partie du centre commercial La Grande Place qui seront effectués cet automne par la firme lavalloise Réseau Sélection.

Rappelons que le projet de construction de deux tours à logements au centre-ville de Rimouski entraînera la démolition de presque la moitié du centre commercial. Tout au long de la démolition, le promoteur devra disposer d'une importante quantité de débris, principalement du béton et de la brique.

Alors que la gestion de ces résidus se fera selon le niveau de conscience environnementale du promoteur, le ministère de l'Environnement espère qu'une partie des débris pourront être récupérés.

C'est du moins ce que souhaite le directeur régional pour le Centre de contrôle environnemental du ministère de l'Environnement, Jules Boulanger. « Ça peut être utilisé par exemple pour faire des fondations de bâtiments ou des stationnements, des choses comme ça », dit-il.

Si le promoteur utilise un concasseur, par exemple, un certificat de conformité sera exigé par le ministère de l'Environnement.

Jules Boulanger tient à préciser que le ministère sera aux aguets. « On fait toujours un contrôle sur le terrain. On réagit par contre s'il y a des plaintes de citoyens ou si l'on constate quelque chose », explique-t-il.

La firme Réseau Sélection devra notamment se conformer à la nouvelle réglementation de la Ville de Rimouski en matière de démolition. Cette nouvelle réglementation nécessite dorénavant un plus long délai pour l'obtention d'un permis.

Le projet de la firme lavalloise est évalué à 50 millions de dollars. Il s'agit du plus important projet immobilier qu'a connu jusqu'à maintenant la ville de Rimouski."