LÉVIS :: Les Projets

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

d'accord ... je ne sais plus si c'est de la part du maire Lehoullier j'ai entendu cela mais on voudrait ajouter des étages à des bâtiments déjà existant comme le fait midway présentement dans lauzon ... par son emplacement rien ne pourrait empêcher midway Lévis d'y monter une tour au dessus du commerce déjà existant ... quel bel ajout ce serait et on pourrait faire la même chose au galeries chagnon comme l'a fait place de la cité avec la tour de 17 étages

Oui tout à fait d’accord,

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

Je viens justement de passer par la et l’ancien local de Karaté dans ce même Quadrilatère, ils on mis un cordon tout le tour. Est ce que cet édifice disparait aussi au profit de ce projet?

je crois que le terrain de ce bâtiment fait partie du projet ... on va avoir quelque chose de plus gros pour notre ville que l'a été la tour Desjardins ... déjà là en partant si on y construit 3 tours

j'irais même à démolir le Tim juste à côté et l'inclure au rez de chaussé d'une tour car il y aura sans doute du commercial dans l'une d'entre elle

[Topsky]

Originally Posted by ozzy

Tu viens de voler mon scoop Topsky. Je suis passé par la tout à l’heure et tout est déjà clôturé. Ca occupe tout le quadrilatère ca va être F… huge

Je voulais pas voler ton scoop, j étais juste content de voir que ça débutait rapidement. C est toi qui a parlé de ce projet en premier, tu l avais vu dans le compte rendu de la ville. Il reste plus qu' à découvrir l envergure du projet c est vraiment le fun de voir tous ces projets partir.

[Topsky]

Originally Posted by ozzy

Est ce que c’est aussi prévu dans le projet? Tabarouette. Mais qu’est ce qu’ils vont faire comme projet?

Je sais pas, mais il est vacant, peut-être pas un hasard. De plus il est enclavé, il me semble qu' il y a pas grand chose à faire avec ça. Il faut qu' il fasse partie du projet

[Vulcain]

Originally Posted by Topsky

Je sais pas, mais il est vacant, peut-être pas un hasard. De plus il est enclavé, il me semble qu' il y a pas grand chose à faire avec ça. Il faut qu' il fasse partie du projet

Pellimo va finir par se délier la langue ...

[Vulcain]

j'ai fais une liste de tout ce qui a disparu du paysage lévisien depuis quelques années et même pour certain j'ai remonté loin ... dites le moi si j'en ai oublié

on débute dans l'est de la ville

disparus

coin Guillaume Couture , rue St-Joseph et Lallemand : édifice avec logements
garage à côté de l'aréna de lauzon
nettoyeur lecours lauzon
motel kennedy
station essence canadian tire
loutech
ancien locaux créaform
bâtisse commerciale et garage (cibc)
rinfret auto
garage (rubis)
motel lynn

à démolir

station essence Eko lauzon
site boston pizza
studio karate
bâtiment en arrière de club piscine

je remonte plus loin pour le plaisir

baraka lauzon
ancien mcdonald
motel le chariot
vieux garage ford
terrains près de la banque national je ne me souviens plus ce qu'il y avait
restaurant marie Antoinette

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

j'ai fais une liste de tout ce qui a disparu du paysage lévisien depuis quelques années et même pour certain j'ai remonté loin ... dites le moi si j'en ai oublié

on débute dans l'est de la ville

disparus

coin Guillaume Couture , rue St-Joseph et Lallemand : édifice avec logements
garage à côté de l'aréna de lauzon
nettoyeur lecours lauzon
motel kennedy
station essence canadian tire
loutech
ancien locaux créaform
bâtisse commerciale et garage (cibc)
rinfret auto
garage (rubis)
motel lynn

à démolir

station essence Eko lauzon
site boston pizza
studio karate
bâtiment en arrière de club piscine

je remonte plus loin pour le plaisir

baraka lauzon
ancien mcdonald
motel le chariot
vieux garage ford
terrains près de la banque national je ne me souviens plus ce qu'il y avait
restaurant marie Antoinette

Tu as fait un bel inventaire. Évidemment il y en a plus. Si on compte les bâtiments vétustes de la rue St-Joseph et aussi le bâtiment en face du Metro (un autre beau grand terrain à développer ça). Y a aussi l’ancienne SAQ ou se trouve les condos sur St-Louis. L’ancien 150 des commandeurs qui a laissé sa place à la tour Desjardins. Et plus récemment une demande de démolition pour la maison de l’ancien Fancy sushi sur Kennedy.

Et je peux te dire que j’ai hâte de voir l’ancien Paccini disparaître. Et j’aimerais voir le dollarama/Thaizone/IGA connaitre le même sort pour voir une construction de plus grande envergure justement à côté du nouvel édifice projeté.

Et que dire de place Lévis…. Mais c’est d’une laideur incommensurable. Cominar (qui n’est plus) devrait avoir honte de posséder d’aussi laids bâtiments. Que dis-je. C’est un euphémisme. Le jour ou ils annoncent sa démolition, je m’installe une chaise de parterre avec mon popcorn et je savoure le spectacle.

Ha oui…. Il y a aussi le parc de maisons mobiles pas loin du pronature qui va disaraaitre. Pas une grosse perte ça. Ça n’a plus sa place à cet endroit. Une autre verrue urbaine qui va disparaitre enfin.

[ozzy]

Originally Posted by Topsky

Je voulais pas voler ton scoop, j étais juste content de voir que ça débutait rapidement. C est toi qui a parlé de ce projet en premier, tu l avais vu dans le compte rendu de la ville. Il reste plus qu' à découvrir l envergure du projet c est vraiment le fun de voir tous ces projets partir.

Avec tous ces projets je commence à trouver dommage que le troisième lien (surtout sa composante transport en commun), ne bifurque pas plus à l’ouest en passant sous le quadrilatère du centre ville. me semble que ce serait plus logique vu que le campus Desjardins ne connaitra plus jamais ses belles années. (7500 employés).

Comme le terrain au centre ville est géographiquement beaucoup plus bas que la cité Desjardins, et que selon toute vraisemblance, la densité s’accélère et les emplois aussi, il aurait été possible de faire 3 stations avec édicules sur le côté sud du tunnel.
- Station Galeries Chagnon
- Station Centre des congrès/UQAR/Miscéo
- Terminus stationnement incitatif en bordure de la 20. (Pas loin de l’ancien Boston pizza ou de l’autre côté de la 20).

Les stations pourraient être rejoignables par escaliers roulants au lieu d’un ascenseur car plus bas et tout ces beaux édifices qui se construisent actuellement pourraient être reliés par un réseau de tunnels à ces stations.

Trop beau pour être vrai? Pas impossible de rêver.

[t54]

Finalement autour de 13 étages ou la CIBC


https://www.ville.levis.qc.ca/filead...neure_5250.pdf

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

Ha oui…. Il y a aussi le parc de maisons mobiles pas loin du pronature qui va disaraaitre. Pas une grosse perte ça. Ça n’a plus sa place à cet endroit. Une autre verrue urbaine qui va disparaitre enfin.

oui j'avais le Fancy sushi j'ai oublié de l'inscrire ... et d'autres que je n'était pas au courant merci en passant

le parc de maisons mobiles que dire ... difficile de trouver plus laid que cela sur Guillaume Couture ... ha oui il y a une vrai verrue j'utilise ton terme ... le garage le long de couture à côté de la bibliothèque saint-david ... j'ai pas de terme pour le décrire ... c'est à vomir

[Topsky]

Originally Posted by t54

Finalement autour de 13 étages ou la CIBC


https://www.ville.levis.qc.ca/filead...neure_5250.pdf

Excellente information, merci d avoir partagé !
Je suis surpris de constater que la CIBC reste là, mais ce que l on voit du projet me plait bien. En partant, deux édifices de 13 étages en façade ça devrait être bien. Comme les bâtiments en arrières sont moins haut, c est bien pour les voisins je crois. Si je me trompe pas, on parle d un projet de 540 logements au final. Excellent pour la densification. Je pense bien que le projet va plaire en général.

[Vulcain]

Originally Posted by t54

Finalement autour de 13 étages ou la CIBC


https://www.ville.levis.qc.ca/filead...neure_5250.pdf

donc 2 édifices de 13 étages ... je suis soulagé je craignais plus bas que ça ... j'aurais aimé par contre voir la Cibc disparaitre également

[Topsky]

Originally Posted by Vulcain

donc 2 édifices de 13 étages ... je suis soulagé je craignais plus bas que ça ... j'aurais aimé par contre voir la Cibc disparaitre également

Ça va faire beaucoup de client pour la CIBC et pas de meubles a sortir Ce que je remarque, c est que la phase A est en façade et que même si le bâtiment de Grondin Nadeau n est pas disponible pour la démolition, les travaux peuvent quand même commencés. C est vraiment bien

[Vulcain]

Originally Posted by Topsky

Ça va faire beaucoup de client pour la CIBC et pas de meubles a sortir Ce que je remarque, c est que la phase A est en façade et que même si le bâtiment de Grondin Nadeau n est pas disponible pour la démolition, les travaux peuvent quand même commencés. C est vraiment bien

va t'on lancé la construction avant de terminer Onyx ?

tu vas pouvoir sortir de l'Argent de la banque mais pas de meubles

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

j'irais même à démolir le Tim juste à côté et l'inclure au rez de chaussé d'une tour car il y aura sans doute du commercial dans l'une d'entre elle

Dans une ville digne de ce nom en effet le resto devrait être intégré à l'intérieur du complexe. rien ne lui empêche d'avoir une porte sur le trottoir avec une petite terrasse. et une autre porte vers l'intérieur du complexe pour les froides journées d'hiver.

[ozzy]

Originally Posted by t54

Finalement autour de 13 étages ou la CIBC


https://www.ville.levis.qc.ca/filead...neure_5250.pdf

Enfin on peut voir un peu les gabarits. Environ 13 étages je pense que c'est parfait à cet endroit. Ça respecte le gabarit dont je parlais précédemment... Aux extrémités de l'arrondissement on commence à voir du 6 à 7 étages puis... plus on avance on voit du 10 à 12 étages et enfin du gros gabarit au centre. 15 et plus.

Belle trouvaille t54.

Me semble toutefois que la Cibc va faire enclavée dans ce projet. un peu dommage. Ça aurait été mieux qu'elle fasse partie du complexe. Mais bon

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

oui j'avais le Fancy sushi j'ai oublié de l'inscrire ... et d'autres que je n'était pas au courant merci en passant

le parc de maisons mobiles que dire ... difficile de trouver plus laid que cela sur Guillaume Couture ... ha oui il y a une vrai verrue j'utilise ton terme ... le garage le long de couture à côté de la bibliothèque saint-david ... j'ai pas de terme pour le décrire ... c'est à vomir

J'aime bien ton expression ... c'est à vomir. Oui ce garage est plus qu'une verrue urbaine. C'est en faisant ce décompte qu'on se rend compte comment Lévis n'est pas nécessairement une belle ville. Dans un passé plus lointain les considérations d'urbanisme étaient très pauvres. Peu de végétation, pas de larges trottoirs hors rues, pas de pistes cyclables utilitaires. Sérieux c'est pas agréable de marcher sur Guillaume Couture ou Kennedy. j'aimerais tellement que ca change. j'espère que la démolition de ces verrues va changer un peu l'ambiance.

Maintenant reste à voir si les nouveaux projets vont amener des architectures un peu plus signature. Pour le moment c'est assez ordinaire à Lévis. À part l'édifice Solifor, pas de beaux joyaux d'architecture.

[ozzy]

Originally Posted by Topsky

Excellente information, merci d avoir partagé !
Je suis surpris de constater que la CIBC reste là, mais ce que l on voit du projet me plait bien. En partant, deux édifices de 13 étages en façade ça devrait être bien. Comme les bâtiments en arrières sont moins haut, c est bien pour les voisins je crois. Si je me trompe pas, on parle d un projet de 540 logements au final. Excellent pour la densification. Je pense bien que le projet va plaire en général.

Je suis surpris que le total de logement n'est pas plus élevé surtout sur 13 étages. si on regarde l'archipel et la sentinelle c'est au delà de 320 appartements dans 2 édifices de 6 étages et demi.

Je me seras donc attendu à pas mal plus dans 4 édifices dont 2 de 13 étages. À moins que ce soit du Mix used. Y a-t-il des commerces prévus au RDC? j'espère que oui près du Centre ville comme ca.

Mais en même temps 540 logements dans un endroit ou il n'y avait personne.... c'est quand même au delà de 1000 personnes de plus au centre ville sans étalement urbain dans un endroit ou les services sont présents et les services sont à proximité. Tout le monde y gagne.

[ozzy]

Originally Posted by Topsky

Ça va faire beaucoup de client pour la CIBC et pas de meubles a sortir Ce que je remarque, c est que la phase A est en façade et que même si le bâtiment de Grondin Nadeau n est pas disponible pour la démolition, les travaux peuvent quand même commencés. C est vraiment bien

Et quand une notice de la ville de Lévis sort comme ça, les travaux débutent d'ordinaire dans les 2 à 3 semaines qui suivent. Ca va venir vite. Un autre gros projet.

Finalement Topsky, tu risques de gagner ton pari... Probablement 7 grues en même temps dans l'arrondissement. Du jamais vu.

[Topsky]

Originally Posted by ozzy

Je suis surpris que le total de logement n'est pas plus élevé surtout sur 13 étages. si on regarde l'archipel et la sentinelle c'est au delà de 320 appartements dans 2 édifices de 6 étages et demi.

Je me seras donc attendu à pas mal plus dans 4 édifices dont 2 de 13 étages. À moins que ce soit du Mix used. Y a-t-il des commerces prévus au RDC? j'espère que oui près du Centre ville comme ca.

Mais en même temps 540 logements dans un endroit ou il n'y avait personne.... c'est quand même au delà de 1000 personnes de plus au centre ville sans étalement urbain dans un endroit ou les services sont présents et les services sont à proximité. Tout le monde y gagne.

C est énorme 540 logements, c est environ 80 de plus que les deux Focus et les deux Huma a la tête des ponts. Avec des espaces verts entre les bâtiments ça s annonce pas pire. Le projet semble vraiment bien, hâte de voir la vue d ensemble.