PROJET DES DEUX TOURS AU CENTRE-VILLE DE RIMOUSKI
Un retard d’au moins 6 mois
Par Jean-François Bouchard
Les trop grandes exigences de deux propriétaires riverains forcent la Ville de Rimouski à opter pour une avenue législative pour faire adopter les modifications à la servitude du stationnement de la Grande Place. Ce qui retardera d’au moins six mois la construction des deux tours d’habitation sur le site, estime le maire Éric Forest.
Tout juste avant le point de presse convoqué mardi matin par le maire Forest, Suzelle Rouleau a donné une promesse verbale de signer l’entente à laquelle 91 propriétaires riverains ont déjà acquiescé. Les modifications à la servitude visent, entre autres, à permettre une vocation commerciale et résidentielle sur le terrain du centre commercial, à réserver 154 cases de stationnement aux locataires des tours et 25 aux résidents de Place Saint-Laurent et à faire de la Ville de Rimouski le gestionnaire dudit stationnement.
Le maire Forest a fait la lumière sur les exigences des deux derniers récalcitrants afin d’obtenir leur signature à la modification de la servitude. Les Entreprises immobilières Dumais, représentées par Jean-Paul et Christian Dumais, demandent que 26 cases de stationnement leur soient réservées tandis qu’Immocrédit (gestionnaire de l’édifice communément appelé le Trust, qui appartient au fonds des retraités de la Société des transports de Montréal) exige une « servitude d’usage temporaire » pour le stationnement de la place des Anciens Combattants.
Par souci d’équité, la Ville de Rimouski refuse d’accorder des privilèges spéciaux aux deux derniers propriétaires riverains récalcitrants. « Ils demandent des conditions spéciales qu’on ne peut accorder. Si on accordait ces conditions-là, on ne serait pas équitable envers les 92 qui ont signé », explique M. Forest, qui a répété en conférence de presse que la Ville n’a accordé aucune faveur particulière pour obtenir l’assentiment des signataires.
Devant l’impasse, la Ville de Rimouski va explorer une avenue législative – loi privée, loi spéciale ou bill omnibus, le moyen n’a pas encore été déterminé. « L’objectif, c’est d’avoir dans une mesure législative les mêmes modifications à la servitude que celles que les gens ont accepté de gré à gré », indique le directeur général Jean Matte. Des démarches ont déjà été entreprises auprès du ministère des Affaires municipales. « On va accélérer les procédures pour trouver le moyen législatif le plus pertinent pour permettre d’avoir les conditions pour réaliser le projet », ajoute M. Forest.
La question du stationnement est au cœur des négociations entourant la modification de la servitude. Au début de l’année, le conseil municipal a adopté une résolution liant la Ville de Rimouski à assumer la gestion du stationnement de la Grande Place à la suite de la modification de la servitude. « Tous les riverains ont encore un droit de veto sur ce plan de gestion-là. Ils vont donc pouvoir avoir encore cette épée de Damoclès sur nos têtes », observe Éric Forest. La Ville de Rimouski évalue à plus de 600 le nombre de cases des stationnements de la Grande Place.
Achat de la Grande Place
En entrevue au FM 93, mardi après-midi, Rémi Vigneault a confirmé que Réseau sélection se portera acquéreur de La Grande Place d’ici la fin du mois de juin. La construction des 2 tours est maintenant prévue à la fin de l’hiver prochain ou encore au début du printemps 2010, soit à la suite de la modification de la servitude du stationnement.
La construction des tours va durer de 16 à 18 mois. Plus de 150 personnes ont signifié leur intérêt à devenir locataire des 2 tours de 12 étages qui comporteront 311 logements.
Source :
Journal L'Avantage