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Originally Posted by Topsky
A droite du Sila 2, c est toujours le meme projet Omh de 49 logements tel que mentionné au mois de mai et un peu plus haut dans les conversations avec Ozzy. Je pense pas qu' il va avoir un nom ......mais il aura 7 étage comme le Sila 2.
L' autre édifice a gauche du Sila 1, comme la multitudes d autres bâtiments derrières les Sila, sont illustré pour donner une idée du développement a venir dans ce secteur, mais ne sont pas encore des projets qui seront réalisés à court terme.
Lévis a connu une année exceptionnelle pour la mise en chantier de projets d habitations et 2022 devrait aussi être une autre bonne année. Mais on ne peut pas construire plus de 2000 unités d habitation par an pendant plusieurs années, pour une ville qui espère augmenter sa population de 15oo habitants par ans.
Beaucoup de terrains vacants vont disparaître d ici 2023, mais il faudra vivre encore plusieurs dizaines d années pour voir l ensemble de ces terrains construits.
Il y a de beaux projets a Lévis, la ville se développe bien, mais il y a trop de surfaces a développer et trop de terrains disponibles. On en a pour au moins 50 ans avant de relier l ensemble des quartier et en faire une seule vrai ville. Il faut juste se réjouir de ce qu' on voit présentement et être très patient  |
Les game changer dans les prochaines années seront la Davie, le parc industriel Lévis Est, le Data Parc mais surtout si ca se réalise le troisième lien. Ce dernier projet à lui seul aura la capacité de changer complètement la dynamique du développement à Lévis. Mais on verra rien avant 2025. Il reste beaucoup de préparatifs à ce projet. C’est complexe et on ne peut pas improviser. De plus, ce n’est pas gagné. L’opposition est forte et le gouvernement peine à présenter ce projet sous l’angle économique, de la requalification urbaine, de la sécurité, de la redistribution géographique de l’économie et de la mobilité au lieu de le présenter sous l’angle de la décongestion (ce qui ne sera jamais avéré). Le problème du troisième lien c’est que le ministère des transports ne sait pas s’entourer d’une bonne équipe marketing et communication. Il improvise et nous sert des arguments provenant plus de leurs convictions personnelles que d’éléments pourtant probants qui pourraient aider à vendre adéquatement ce projet. Mais la région de Québec est conservatrice et a toujours eu peur du changement. À Preuve, l’abandon de Laurentia, le rehaussement des normes sur le Nickel, rejet du projet Le Phare, rejet du projet de centre de données à Vanier, contestation sur le parc technologique dans le secteur D’Estimauville, contestation monstre sur le plus gros projet de développement de Québec qu’est le Tramway. Et je pourrais en nommer bien d’autres (soeurs de la charité entre autre).
Pendant ce temps à Lévis…. Pas de contestation. Êtes vous surpris de voir son développement fulgurant? On arrache à QC les éléments qui font l’objet de contestation.
QScale et Synapse remplacent le projet de centre de données mort né de Vanier, Le parc Industriel Lévis Est remplacera à terme le terminal Laurentia qui…. ne se réalisera probablement jamais (dommage parce qu’avec le troisième lien, une grande partie des inconvénients (traffique lourd) aurait pu être évité au sortir du port). Mais bon si ça s’en vient à Lévis, on est bien content de ça. Technicolor est sorti de QC pour aller à St-Lambert (sur la rive sud). Et n’oublions pas…. Lévis est dans l’axe de la transcanadienne et sur le chemin se rendant dans les maritimes. Ce que n’est pas Québec qui est très excentrique géographiquement et dépend beaucoup des ponts ferroviaires et autoroutiers pour son développement.
Lévis est d’ailleurs maintenant et probablement devenue cette année la deuxième ville la plus populeuse à l’est du canada de ce côté ci du fleuve après Halifax et tout juste devant la région métropolitaine de Moncton. Ce n’est pas rien.
Et quand on regarde les projets domiciliaires importants et de qualité qui se développent de ce côté ci du fleuve, c’est un facteur attractif important. Donc je prédis un avenir prometteur pour Lévis, qui déjoue depuis deux ans les pronostiques de population (la pandémie aide probablement mais plus la population est importante, plus les services se développent et plus la rétention et l’attraction de la population opère).
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c est quand même bien 
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