LÉVIS :: Les Projets

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

oui bienvenue à Princess auto ! j'avais vu quelque part il y a quelques années que l'on aurait de nouvelles bannières à Lévis qui ne sont même pas à Québec , mais c'était supposé être dans le coin de St-Romuald

Heureux de voir que ca se réparti EST/OUEST.

Pour moi ils flairent le troisième lien

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

Heureux de voir que ca se réparti EST/OUEST.

Pour moi ils flairent le troisième lien

en effet

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

en effet

C’est quoi ce projet?

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

C’est quoi ce projet?

Sila 2 à côté de l'autre

[Vulcain]

y'a d'la vie ya d'la joie

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

y'a d'la vie ya d'la joie

On dirait que tous les nouveaux projets ont été annoncés en début d’année et que actuellement on est en période de construction…. Pour moi les prochaines nouvelles pour les projets vont aller en début d’année prochaine.

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

On dirait que tous les nouveaux projets ont été annoncés en début d’année et que actuellement on est en période de construction…. Pour moi les prochaines nouvelles pour les projets vont aller en début d’année prochaine.

rendu en juillet je doute qu'on voit apparaitre d'autres chantiers , cependant avec le printemps je croyais que ca bougerait beaucoup plus dans le coin Umano , il n'y a que 2 chantiers présentement

on devrait prendre des photos justement de ce qui est en construction partout , ca nous prendrait un photographe dans l'ouest de la ville

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

rendu en juillet je doute qu'on voit apparaitre d'autres chantiers , cependant avec le printemps je croyais que ca bougerait beaucoup plus dans le coin Umano , il n'y a que 2 chantiers présentement

on devrait prendre des photos justement de ce qui est en construction partout , ca nous prendrait un photographe dans l'ouest de la ville

Moi aussi je suis surpris qu’UMANO ça ne va pas plus vite que ça. Ils planifiaient un projet en 10 ans mais à ce rythme ça en prendra 20. Je me demande si l’absence de Desjardins depuis 15 mois n’y est pas pour quelque chose.

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

Moi aussi je suis surpris qu’UMANO ça ne va pas plus vite que ça. Ils planifiaient un projet en 10 ans mais à ce rythme ça en prendra 20. Je me demande si l’absence de Desjardins depuis 15 mois n’y est pas pour quelque chose.

de la manière que ca semble fonctionner à Lévis on risque de voir un chantier apparaitre quelque part d'ici la fin de l'année sans que personne ne soit au courant

parlant de Desjardins l'immeuble où on a débuté l'enveloppe extérieur j'espère sincèrement que ca ne restera pas tel quel ! c'est affreux ! ils attendent la fin des rénovations intérieur pour compléter ?

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

de la manière que ca semble fonctionner à Lévis on risque de voir un chantier apparaitre quelque part d'ici la fin de l'année sans que personne ne soit au courant

parlant de Desjardins l'immeuble où on a débuté l'enveloppe extérieur j'espère sincèrement que ca ne restera pas tel quel ! c'est affreux ! ils attendent la fin des rénovations intérieur pour compléter ?

Non moi je crois que c'est terminé à l'extérieur. Ils ont fait du neuf avec du vieux. J'avoue que le résultat est .... bizarre.

L'archipel est rendu à sont 6ième étage et Medway ont presque terminé le creusage du stationnement souterrain

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

Non moi je crois que c'est terminé à l'extérieur. Ils ont fait du neuf avec du vieux. J'avoue que le résultat est .... bizarre.

L'archipel est rendu à sont 6ième étage et Medway ont presque terminé le creusage du stationnement souterrain

en tout cas ca fait dure , mais bon

on coule le béton Princess auto

pour ceux qui ont peur des hauteurs je regarde l'Archipel qui sera a peine de 7 étages c'est pas très haut , dommage 3 de plus aurait fait une bonne différence

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

en tout cas ca fait dure , mais bon

on coule le béton Princess auto

pour ceux qui ont peur des hauteurs je regarde l'Archipel qui sera a peine de 7 étages c'est pas très haut , dommage 3 de plus aurait fait une bonne différence

Bien d’accord avec toi mais moi je fais le calcul suivant…..

Dans le passé. Il n’y avait qu'une maison unifamiliale à cet endroit avec un commerce (Nettoyeur Daoust). Donc potentiellement 2 habitants.

Aujourd’hui au même endroit un immeuble de condo de 170 appartement avec un potentiel de 340 habitants…. Méchante belle densification….

La hauteur donne un certain prestige mais la densité peut s’acquérir aussi d’une autre façon. Et si le résultat en terme de densification est palpable et que le cadre bâti est très beau, je n’y voit pas nécessairement un inconvénient.

Un peu comme le complexe Medway. Là ou il n’y avait aucun habitant, on aura 47 condos. Avec 2 personnes par condo, on est pas loin d’un autre 100 habitants pur un total de 440 dans un rayon rapproché…. Pas si mal. Et mon petit doigt me dit que ce n’est qu’un début. Mon feeling c’est que l’archipel aura une phase II. Ce serait logique vu l’espace qu’il y a jusqu’à la rue Marc-Aurèle Fortin.

Et peut-être par la suite à côté du vétérinaire et puis à côté du 6777 (Desjardins). Gros potentiel de développement dans ce secteur.

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

Bien d’accord avec toi mais moi je fais le calcul suivant…..

Dans le passé. Il n’y avait qu'une maison unifamiliale à cet endroit avec un commerce (Nettoyeur Daoust). Donc potentiellement 2 habitants.

Aujourd’hui au même endroit un immeuble de condo de 170 appartement avec un potentiel de 340 habitants…. Méchante belle densification….

La hauteur donne un certain prestige mais la densité peut s’acquérir aussi d’une autre façon. Et si le résultat en terme de densification est palpable et que le cadre bâti est très beau, je n’y voit pas nécessairement un inconvénient.

Un peu comme le complexe Medway. Là ou il n’y avait aucun habitant, on aura 47 condos. Avec 2 personnes par condo, on est pas loin d’un autre 100 habitants pur un total de 440 dans un rayon rapproché…. Pas si mal. Et mon petit doigt me dit que ce n’est qu’un début. Mon feeling c’est que l’archipel aura une phase II. Ce serait logique vu l’espace qu’il y a jusqu’à la rue Marc-Aurèle Fortin.

Et peut-être par la suite à côté du vétérinaire et puis à côté du 6777 (Desjardins). Gros potentiel de développement dans ce secteur.

j'aime bien ton analyse , en effet c'est une belle densification , mais je me dit parfois que au rythme que la ville se développe dans Desjardins on devrait utiliser chaque parcelle de terrains disponible au maximum , donc le plus possible en hauteur n'en déplaise à certain

comme la ville de Lévis est remplit de mystère , une pelle est apparu sur le site de l'ancien motel Lynn et on a commencé à travailler le terrain ! je vous tiendrai au courant !

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

comme la ville de Lévis est remplit de mystère , une pelle est apparu sur le site de l'ancien motel Lynn et on a commencé à travailler le terrain ! je vous tiendrai au courant !

C'était prévisible. Ils n'avaient pas détruit ce motel pour rien. Je ne m'attend pas à de la haute densité toutefois mais comme tu dis, la ville nous réserve parfois de ces surprises. de toute façon, tout projet qui augmente la densité peu importe le nombre d'étage c'est bien pour moi.

Un bel exemple de ça c'est la ville de Paris. Une ville hyper compact avec des blocs de 6 étages max mais qui en fait la ville la plus dense au monde.

Un autre endroit que j'ai hâte de voir construire c'est à côté de la banque CIBC. Là aussi ca risque d'être mieux en terme de densité que ce qu.on a connu dans le passé.

La beauté de la chose c'est que tout ces projets n'augmentent actuellement pas l'étalement urbain mais densifient passablement la ville.

j'aimerais voir une photo de la ville il y a 10 ans et la même ville dans 10 ans afin de comparer justement cette différence. ce serait frappant.

[Topsky]

Bon, si la rumeur est bonne, ce serait Logisco qui construirait un 90 logements. Je m attends à quelque chose de cet ampleur, car le terrain avec l ancien immeuble à dû coûter quand même plus de 1 million et il faut rentabiliser


Pour le 56 logements dans Miseo et le 49 à côté du Sila II, les soumissions ont été déposées avec un peu de retard et les contrats de construction sont en attente de signature. On suit ça de près

[Topsky]

Originally Posted by Vulcain

tu dois héberger tes photos sur un site comme celui ci avant et copier l'url ici
https://www.zupimages.net/up.php

Merci pour l information, je vais faire le test dès que j ai quelques minutes.

[ozzy]

Originally Posted by Topsky

Bon, si la rumeur est bonne, ce serait Logisco qui construirait un 90 logements. Je m attends à quelque chose de cet ampleur, car le terrain avec l ancien immeuble à dû coûter quand même plus de 1 million et il faut rentabiliser


Pour le 56 logements dans Miseo et le 49 à côté du Sila II, les soumissions ont été déposées avec un peu de retard et les contrats de construction sont en attente de signature. On suit ça de près

wow ce sont de bonnes nouvelles ça. Surtout par Logisco. 90 logements, c'est quand même pas rien. Quand on regarde ça, c'est mieux qu'un vieux motel qui n'amène aucune densité, c'est en bordure du boulevard Guillaume Couture ou passera le transport structurant, Les services sont déjà présents, ça bouche un trou en ville. Bref que du positif.

J'ai hâte de voir aussi ce projet dont tu parles dans Miscéo. Ce sera encore une belle opération de densification dans un trou à boucher en ville. Pour celui là je ne m'attend pas vraiment à une architecture signature. C'est un peu dommage toutefois parce que le centre ville mérite des constructions avec une architecture remarquable. Mais bon.

Je pense qu'il y a beaucoup d'opportunités de densification à Lévis sans s'étendre. Honnêtement, il y a beaucoup d'édifices qui ont été démolis depuis quelques années et dont les terrains sont laissés à l'abandon. Si on ajoute les terrains de stationnement à ciel ouvert, je pense qu'on a de la place pour construire passablement (ici je fais référence au stationnement des Galeries Chagnon et aussi de Desjardins) et bien d'autres.

Un de mes rêves les plus cher serait que Citadelle quitte l'endroit afin de laisser de la place à Miscéo de se rapprocher de Kennedy et de bâtir enfin en hauteur à cet endroit. Le grand Times Hôtel aurait été une belle opportunité mais les circonstances ont fait que les projets hôteliers sont tous sur la glace. Honnêtement, Ford et GM devraient quitter Kennedy. Ce n'est plus l'endroit pour avoir ce type de commerce. Certains l'ont compris.

Quelqu'un a des nouvelles du projet que Délice devait faire sur le terrain de l'ancien Hyundai?

[Topsky]

Projet 59 logement Miséo, quand même bien pour un OMH[IMG][/IMG]

Nouvel essai

[Topsky]

Originally Posted by Topsky

Projet 59 logement Miséo, quand même bien pour un OMH[IMG][/IMG]

Nouvel essai

Pas tout à fait au point..... un peu gros comme image, reste à ajuster

[ozzy]

Originally Posted by Topsky

Pas tout à fait au point..... un peu gros comme image, reste à ajuster

ha ha. Pas si mal Topsky. Je m'attendais à pire comme rendu. c'est dans la continuité des condo Miscéo. Pour du logement social, je trouve ça OK. Au moins, c'est 6 étages. En bas de ça, on n'en parle pas ;-). Ca va être un ajout bienvenu dans ce coin et permettra aux commerces du coin de profiter de cette nouvelle clientèle.