LÉVIS :: Les Projets

[Marcus97]

Originally Posted by ozzy

Si c'est le cas se sont d'excellentes nouvelles. Bizarrement avec ce qui se passe avec Desjardins et Davie, j'avais prévu un peu un scénario comme ça. j'y ai travaillé quelques années et je peux dire que le 6777 et le 6500 sont des bureaux d'excellente qualité.

Reste à savoir ce qu'il adviendra du 6300 une fois que les employés auront déménagé au 100 des commandeurs.

Je vois deux option pour le 6300, soit une destruction pour faire un complexe à appartement/condo ou une reconversion en immeuble à logement, pour avoir parcouru le 6300 de long en large quelque mois, il est pas trop mal configuré pour un reconversion (ascenseurs dans le centre du bâtiment, espace de planché par trop étendu, etc). Je vois mal un locataire loué le building, il est plus jeune jeune (Desjardins devait le remettre au norme cette été, un peu comme au 95, mais les travaux ont étés annulés) et il y a pas une demande de fou pour des bureaux, ces plus le contraire même.

[Vulcain]

une autre plaie dans la ville qui va sans doute disparaître c'est l'ancienne bijouterie Océanic qui est maintenant à vendre un autre bel emplacement pour un autre beau projet

[nclsteba]

Cool, c'est le terrain voisin de Ford, ils ont vu une bonne opportunité pour vendre à un promoteur!

Avec un terrain qui combine Ford et Oceanic à cet endroit stratégique, ça peut nous laisser rêver à quelque de semblable au Fitz ou peut-être même plus gros. Pourquoi pas 30 étages

[Champion]

Originally Posted by nclsteba

Cool, c'est le terrain voisin de Ford, ils ont vu une bonne opportunité pour vendre à un promoteur!

Avec un terrain qui combine Ford et Oceanic à cet endroit stratégique, ça peut nous laisser rêver à quelque de semblable au Fitz ou peut-être même plus gros. Pourquoi pas 30 étages

Sur le terrain Ford je verrais 2 tours dont une de 30 étages rien de moins avec des commerces au R-C. (I have a dream)

[Vulcain]

Originally Posted by nclsteba

Cool, c'est le terrain voisin de Ford, ils ont vu une bonne opportunité pour vendre à un promoteur!

Avec un terrain qui combine Ford et Oceanic à cet endroit stratégique, ça peut nous laisser rêver à quelque de semblable au Fitz ou peut-être même plus gros. Pourquoi pas 30 étages

l'inflation fait que en date d'aujourd'hui je demande 35 étages au lieu de 30

[Vulcain]

j'aimerais ça au centre ville voir une tour à bureaux mais je doute que la demande soit forte ici à Lévis ... mais peut être un mixed use bureaux avec appartements

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

j'aimerais ça au centre ville voir une tour à bureaux mais je doute que la demande soit forte ici à Lévis ... mais peut être un mixed use bureaux avec appartements

Je travaille chez Desjardins et déjà on sent un relâchement des employés pour le retour au bureau. On entre le matin avec plein de bonnes intentions, puis vers midi - 14h00, on commence déjà à voir les gens partir pour le retour à la maison.

Je doute fort qu’on va voir la construction d’un édifice à bureau avant longtemps. Surtout qu’il y en a pleins de vide actuellement (6777, 6500 et bientôt 6300 Guillaume Couture).

[Champion]

Originally Posted by ozzy

Je travaille chez Desjardins et déjà on sent un relâchement des employés pour le retour au bureau. On entre le matin avec plein de bonnes intentions, puis vers midi - 14h00, on commence déjà à voir les gens partir pour le retour à la maison.

Je doute fort qu’on va voir la construction d’un édifice à bureau avant longtemps. Surtout qu’il y en a pleins de vide actuellement (6777, 6500 et bientôt 6300 Guillaume Couture).

Il va toujours avoir des dentistes, des physios, avocats etc qui vont avoir besoins de bureaux. Un édifice avec des restaurants au RC, 6 étages de bureaux et une vingtaine d’étages et plus avec un mixte de condos locatifs ou pas serait possible. Je verrais ce genre de bâtiment sur le terrain au sud du Super C.

[nclsteba]

L'annonce d'un terrain à vendre sur Guillaume-Couture en face du Trévi montre un plan d'implantation préliminaire préparé pour un projet de logements. Ça donne une idée de ce qui pourrait y être bâti:
https://pmml.ca/proprietes/terrains/...levis--09jlvz?

[ozzy]

Originally Posted by nclsteba

L'annonce d'un terrain à vendre sur Guillaume-Couture en face du Trévi montre un plan d'implantation préliminaire préparé pour un projet de logements. Ça donne une idée de ce qui pourrait y être bâti:
https://pmml.ca/proprietes/terrains/...levis--09jlvz?

ce serait un beau projet vu l’étroitesse du terrain. Et comme il n’y a rien depuis longtemps à cet endroit, c’est encore un beau projet de densification

[nclsteba]

Le terrain sur St-Georges à côté de Chez Alphi est vendu. Probablemenr un "petit" projet à venir?

[Champion]

Je suis allé au FEQ et j’ai pu admirer la vue sur le centre-ville de Lévis à partir de la Rive Nord. Le paysage change pour le mieux. Très hâte de voir les 2 tours de Rinfret qui vont bien s’incruster dans le paysage.

J’ose imaginer un immeuble phare de 35 étages sur le terrain de Lévis Ford qui pourrait devenir l’immeuble signature de Lévis

[danlevis]

qu'est ce qui se passes sur le terrain du fitz, le projet est il sur pause?... la grue n'est plus la

[ozzy]

Originally Posted by danlevis

qu'est ce qui se passes sur le terrain du fitz, le projet est il sur pause?... la grue n'est plus la

Selon Pellimo, elle reviendra cet automne ou cet hiver pour terminer la tour 1.

[ozzy]

Ouain c’est plate. Je viens de lire dans l’ordre du jour du conseil d’arrondissement Desjardins que Location d’outils beauport (bilodeau) fera un agrandissement et modernisation de son édifice actuel. Donc ca ne sera pas annexé au terrain adjacent pour un éventuel projet de Logisco.

Dans le même document, on y mentionne que le garage vendu sur Kennedy à côté du Times Hotel a été acheté par poppey’s supplements afin de faire des travaux d’aménagement et d’enseigne appliqué. Donc on oublie la construction d’une tour à cet endroit….

Enfin nouvelle succursale de pizza pizza dans le même édifice que le cinéma Lido. Comme si on avait encore besoin d’un nouveau restaurant de Pizza àa Lévis…. Peut on avoir un pub Irlandais, un smoked meat, un steak house de qualité ou autre chose. Cibole….

[Pragma]

Pour le Bilodeau, ça semble indiquer que les travaux sont dans le secteur Pintendre au 658, route du Président-Kennedy Ça libèrerait le terrain.

[Pellimo]

Originally Posted by ozzy

Selon Pellimo, elle reviendra cet automne ou cet hiver pour terminer la tour 1.

Le grue a été retirée car la structure des deux premières tours a été complétée.

La dernière phase débutera plus tard car elle sera livrée en 2026.

[Topsky]

Originally Posted by nclsteba

Pour ma part, j'y vais à la main en ouvrant l'image sur Paint, en cliquant sur «Rogner», puis en cochant «Conserver les proportions.»

Voici le résultat :

Merci pour la suggestion, je vais l essayer a la prochaine occasion

[Topsky]

Originally Posted by Pragma

Pour le Bilodeau, ça semble indiquer que les travaux sont dans le secteur Pintendre au 658, route du Président-Kennedy Ça libèrerait le terrain.

Oui c est bien pour Pintendre. Le terrain de Bilodeau et du nettoyeur sont supposés faire partie du même projet.

[Topsky]

L article dans le journal de Québec est intéressant. On en dit pas beaucoup, mais quand on analyse les chiffres.... On dit atteindre bientôt 45% du projet. Le projet parle de 4000 logements. Si on en déduit les projets réalisés et ceux en cour, il reste quand même beaucoup de logements à faire. On mentionné pour 2025 et 2026, un 220 logements sociaux, un bâtiment a haute densité le long du golf (Totalisant plusieurs centaines de logements ) , et des édifices avec commerces le long de Étienne Dallaire etc.

C est pas mal positif en tout cas