Ville De Québec :: Les Projets

[nclsteba]

Image de l'avancement du quartier Mosaïque sur le Facebook du projet :

https://scontent.fyhu1-1.fna.fbcdn.n...UQ&oe=663169A5

[Darthreun]

Appartements locatifs disponibles dès juillet 2025



Base-Ville de Québec, au coin des rues Caron & Prince-Édouard, voisin du parc Victoria.

https://lacourappartements.com/?fbcl...Lua1w6GueZorfy

[nclsteba]

Un gros développement à venir aux Galeries Charlesbourg.

Les 2 plus hauts édifices (des RPA) devraient faire 14 étages.
On voit aussi 2 édifices de 12 étages et 4 édifices de 10-11 étages.

https://trudel.ca/lgc/

[Matrix19]

Source : https://www.lesoleil.com/actualites/...3AJRV6RPSVAGXY/

Un hôtel, des commerces et 400 logements sur le stationnement Dorchester




Un hôtel haut jusqu’à 20 étages, des centaines de logements locatifs, des commerces de proximité et une épicerie grande surface: l’îlot Dorchester ressortira métamorphosé d’ici la mi-année 2027 avec le projet piloté par Trudel, a appris Le Soleil.

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Trudel aurait dans sa mire d’arrimer cet édifice, le plus en hauteur de son projet, à celle de la tour d’habitation Fresk, non loin de là, à l’angle des rues de la Couronne et Saint-Joseph. Pareille hauteur est non conforme au plan particulier d’urbanisme (PPU) en vigueur dans le secteur et devra faire l’objet d’une dérogation par la Ville de Québec.

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[bigbundalover]

Une excellente nouvelle pour la basse-ville, ça redonnera encore plus de vie pour ce secteur

[davidivivid]

Projet de 350 logements situé au 3100, rue De La Forest.

« Aujourd’hui, nous donnons un grand coup en utilisant pour la première fois la nouvelle disposition prévue au projet de loi 31, laquelle permet d’autoriser la construction de projets résidentiels dans des délais considérablement plus courts que ceux prévus par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, a déclaré le maire de Québec, M. Bruno Marchand. Comptant plus de 10 000 habitants et ayant un taux d’inoccupation de 0,9 %, ce qui est bien inférieur à la cible de 3 %, la Ville de Québec se qualifie pour utiliser ce pouvoir et a l’intention d’en faire bon usage. »

Cette nouvelle disposition est un outil de plus dans le coffre de la Ville qui permettra de contribuer à la construction des 80 000 nouveaux logements nécessaires d’ici 2040 pour répondre aux besoins en habitation et à la forte croissance démographique de la ville, comme le prévoit le Plan de mise œuvre accélérée de la Vision de l’habitation.

Le premier projet à faire l’objet d’une résolution spéciale pour autoriser sa construction en vertu du PL31 est situé au 3100, rue De La Forest, dans le quartier de Saint-Louis. Ce dernier a déjà fait l’objet de plusieurs activités de participation publique dans le cadre de récentes modifications au Plan particulier d’urbanisme pour le plateau centre de Sainte-Foy, incluant, entre autres, atelier d’échanges, consultations publique et écrite.

Bien qu’il était initialement prévu d’autoriser le projet du 3100, rue De La Forest au moyen d’un plan de construction, la Ville utilisera plutôt le nouveau pouvoir que lui confère le PL31 afin de livrer les quelque 350 logements prévus au projet encore plus rapidement. Cette décision est justifiée par le fait qu’il s’agit d’un projet résidentiel et commercial sobre en carbone qui sera alimenté par géothermie et qui satisfait les critères de bonification recherchés pour améliorer la qualité de vie des citoyens du secteur.

https://www.ville.quebec.qc.ca/aprop....aspx?id=31228

[nclsteba]

On peut voir une nouvelle grue dans les environs du quartier Mosaïque, quelqu'un est au courant du projet ?

Voici, entre autre, l'image de la grue visible à partir des caméras du MTQ de l'autoroute 740 (sur québec511):


https://www.quebec511.info/Carte/Fen...576&format=mp4

[nclsteba]

Un nouveau projet de logements sociaux à côté du Flo Ste-Foy en cours d'adoption par la ville de Québec :

https://gpddocs.ville.quebec.qc.ca/g...QyNzMuNTYuMC4w
https://www.ville.quebec.qc.ca/citoy...6657624959.pdf

Des images de la présentation du projet par Action Habitation :

[nclsteba]

Originally Posted by nclsteba

On peut voir une nouvelle grue dans les environs du quartier Mosaïque, quelqu'un est au courant du projet ?

Voici, entre autre, l'image de la grue visible à partir des caméras du MTQ de l'autoroute 740 (sur québec511):


https://www.quebec511.info/Carte/Fen...576&format=mp4

Le développement semble rendu à cet édifice de 12 étages.

Croquis à partir du plan accessible sur le Facebook du Quartier Mosaïque:

https://www.facebook.com/share/p/VMm1af8Xqm2PWZtt/

[davidivivid]

On le voit mal sur la vidéo du MTQ mais je suis à peu prêt certain que la grue est située en face de l'Opale - Phase 1. L'immeuble en construction serait donc celui en forme de L.

[davidivivid]

Par ailleurs, j'ai l'impression que les travaux préparatoires à la 2e phase du méga développement sur les stationnements de Place Fleur-de-Lys ont débuté. Le local qui habritait le Sport Expert est présentement en démolition et le site jouxtant la phase 1 a été creusé dans les dernières semaines...

Je parle de l'emplacement de cet édifice:




https://www.facebook.com/GroupeA.AnnexeU/photos_by

[nclsteba]

Originally Posted by davidivivid

On le voit mal sur la vidéo du MTQ mais je suis à peu prêt certain que la grue est située en face de l'Opale - Phase 1. L'immeuble en construction serait donc celui en forme de L.

Bien possible, ça m'embêtait quand je suis passé par là, je circulais sur l'autoroute de la Capitale.

Donc, ce serait l'édifice encerclé en vert de 13 étages:

[davidivivid]

Au cours des derniers mois, notre équipe a travaillé fort pour vous présenter ce nouveau projet à vocation sociale et communautaire qui s’implantera bientôt sur le site du campus de l’Université Laval. Un projet démonstrateur de la Société d'habitation du Québec (SHQ) qui vise la certification BCZ. (Bâtiment carbone zéro)

Nous sommes fiers de vous partager ce projet de la @SIRCAAQ (Société immobilière du regroupement des centres d'amitié autochtones du Québec) qui offrira 94 logements et des services destinés aux communautés autochtones du Québec. Afin de respecter les valeurs et la culture des premiers peuples nous avons conçu le projet en étroite collaboration avec un comité de conception réunissant de jeunes adultes autochtones. Le futur bâtiment sera occupé par les étudiants et leur famille, créant ainsi un nouveau point de rencontre interculturel favorisant les rassemblements, les échanges et le partage de savoir-faire.

https://www.facebook.com/LafondCotearchitectes

[nclsteba]

Beau projet qui va dynamiser l'entrée nord-est de l'université, sans parler du projet social. Merci pour les images.

[Matrix19]

Est-ce que quelqu'un sait quand ca va commencer la construction des tours autour de Laurier ?
voir cette nouvelle de 2022 :
https://www.journaldequebec.com/2022...-sa-superficie

Il me semble que ca serait bien si le maximum d'étages sur Laurier serait rehaussé à plus que le 17 mentionné dans l'article

[Darthreun]

Originally Posted by Matrix19

Est-ce que quelqu'un sait quand ca va commencer la construction des tours autour de Laurier ?
voir cette nouvelle de 2022 :
https://www.journaldequebec.com/2022...-sa-superficie

Il me semble que ca serait bien si le maximum d'étages sur Laurier serait rehaussé à plus que le 17 mentionné dans l'article

Perso, je mettrais ca a 27étages avec option jusqu'a max +10étages si le projet est bénéfique pour le secteur, LEED...
par exemple, mettons 37étages maximum pour la tour qui remplacera le La Baie... 3 étages de stationnements souterrain, 3 étages de magasins/services... 10 étages en Hôtel/spa et 24 étages en condos, connecté au future Tramway, l'hôpital, les ponts et surtout, connecté a Laurier Québec.

[ozzy]

Originally Posted by Matrix19

Est-ce que quelqu'un sait quand ca va commencer la construction des tours autour de Laurier ?
voir cette nouvelle de 2022 :
https://www.journaldequebec.com/2022...-sa-superficie

Il me semble que ca serait bien si le maximum d'étages sur Laurier serait rehaussé à plus que le 17 mentionné dans l'article

Moi je pense que tout était conditionnel au Tramway. Maintenant que tout est réglé, je ne serais pas surpris de voir pleins de projets éclore. Le tunnel sur Laurier va bon train en passant. J’aimerais aussi que le projet Humaniti redémarre. Ce qui m’attriste c’est que beaucoup de projets ont été mis en pause par le défunt projet le phare qui aurait drainer tout développement sur Laurier pendant quelques années. Tous les promoteurs attendaient voir ce qui se passerait dans ce projet et pour le projet de Tramway. Il y a au moins maintenant un obstacle de taille de moins.

[nclsteba]

J'ai contacté directement le propriétaire de Laurier Québec (Douville, Moffet & Associés) sur leur page Facebook.

L'entreprise m'a confirmé que la première phase de développement débutera sous peu, mais qu'il ne s'agit pour l'instant que d'une rénovation de la tour Frontenac pour en faire des condos locatifs (sans agrandissement). Un site Internet serait bientôt prêt et mis en ligne par l'entreprise.

La tour Frontenac, c'est la tour blanche en plein milieu du centre commercial, qui le dépasse de 4 étages:


Image du site web de JLL Real Estate Services

[ozzy]

Originally Posted by nclsteba

J'ai contacté directement le propriétaire de Laurier Québec (Douville, Moffet & Associés) sur leur page Facebook.

L'entreprise m'a confirmé que la première phase de développement débutera sous peu, mais qu'il ne s'agit pour l'instant que d'une rénovation de la tour Frontenac pour en faire des condos locatifs (sans agrandissement). Un site Internet serait bientôt prêt et mis en ligne par l'entreprise.

La tour Frontenac, c'est la tour blanche en plein milieu du centre commercial, qui le dépasse de 4 étages:


Image du site web de JLL Real Estate Services

C’est tout un quadrilatère quand on regarde cette image. Transformer cette tour en habitation est une bonne première étape quand on y pense bine. Ce n’est pas des espaces à bureau de classe A et ils devaient être sous utilisés.

Ce qui me frappe ce sont les espaces de stationnement à ciel ouvert. Il y en a une quantité impressionnante. Ca va faire du bien une reconversion de ces espaces pour une belle densification.

[Matrix19]

Originally Posted by nclsteba

J'ai contacté directement le propriétaire de Laurier Québec (Douville, Moffet & Associés) sur leur page Facebook.

L'entreprise m'a confirmé que la première phase de développement débutera sous peu, mais qu'il ne s'agit pour l'instant que d'une rénovation de la tour Frontenac pour en faire des condos locatifs (sans agrandissement). Un site Internet serait bientôt prêt et mis en ligne par l'entreprise.

La tour Frontenac, c'est la tour blanche en plein milieu du centre commercial, qui le dépasse de 4 étages:

merci pour l'info !!