SEPT-ÎLES :: Les Projets

[sebast13]

Belle densité!

C'est sur la rue Arnaud, en plus. Comme je suggérais, les terrains avec vue se densifient. On trouve toujours de la place pour densifier quand la demande est là!

J'ai hâte de voir ça monter

[digitboy]

Beau projet pour Sept-Iles, j'espère que les commerces prévus au rez-de-chaussée seront bien intégrés à l'ensemble pour créer une dynamique au niveau de la rue. J'ai vu aux nouvelles que certains commerçants situés dans l'édifice actuel n'étaient pas satisfaits par ce nouveau projet...souhaitons que tout ira bien.

[digitboy]

Ceci étant dit, le site du promoteur aurait grandement besoin d'être actualisé et mis au goût du jour...

http://www.jphinternational.com/

[sebast13]

Juste un petit bump! pour sonder la communauté québécoise de Skyscraperpage de nouveau.

Il y a beaucoup, beaucoup de construction d'envergure à Sept-Îles en ce moment. Ce serait vraiment bien si un septilien pouvait se dévouer pour nous partager toute cette action à travers une série de photos!

[Fredzou]

Originally Posted by sebast13

Juste un petit bump! pour sonder la communauté québécoise de Skyscraperpage de nouveau.

Il y a beaucoup, beaucoup de construction d'envergure à Sept-Îles en ce moment. Ce serait vraiment bien si un septilien pouvait se dévouer pour nous partager toute cette action à travers une série de photos!

Je serai de passage à Sept-Îles au début du mois de mai, je tenterai de prendre quelques photos des chantiers en construction en ce moment, notamment le Manoir du Vieux Quai (hôtel), une école primaire, des blocs appartement..

[MTLskyline]

Le nouveau pavillon universitaire Alouette est amorcé à Sept-Îles
21 août 2013



La première pelletée de terre du futur pavillon universitaire Alouette de l'Université du Québec à Chicoutimi (UQAC) a été tenu le 20 août dernier, à Sept-îles.

Ce nouveau pavillon universitaire sera intégré au complexe d'enseignement supérieur du Cégep de Sept-Îles. Le chantier se mettra en branle dans les jours suivant la cérémonie d'aujourd'hui et l'on prévoit l'inauguration officielle du pavillon à l'automne 2014.

Évalué à 10 millions $, l'investissement dans cette construction est entièrement assumé par Aluminerie Alouette. Le projet de pavillon universitaire découle à l'origine d'une entente conclue en octobre 2011 entre le gouvernement du Québec et Aluminerie Alouette pour l'obtention d'un bloc d'énergie de 500 MW nécessaire à la réalisation de la troisième phase de son projet d'expansion. L'offre de services universitaires sera fournie par l'UQAC, une institution présente à Sept-Îles depuis plus de 40 ans.

Aussi, une somme de 1 million $ avait été réservée dans le cadre du plan d'investissements universitaires 2013-2023 du Ministère afin de soutenir l'acquisition d'équipements qui viendront bonifier le projet.

[...]

Source : Gouvernement du Québec

http://www.portailconstructo.com/act...orce_sept_iles

[Roli]

Je suis passé par Sept-Îles Jeudi dernier... c'était très bref donc je n'ai pas pris beaucoup de photos, mais a gauche de la deuxième photo j'imagine que cela doit être le Manoir du Vieux Quai, corrigez-moi si je me trompe!

[diablo2003]

Bonne nouvelle, Google Street View a affiché ses vues sur la Côte-Nord, de Tadoussac à Sept-Îles. Il y a aussi quelques incursions vers le Nord, vers Manic 2 entre autre.

[lesouverain]

C'était à l'automne 2013, que la nouvelle école primaire de Sept-îles ouvrait ses portes...


Il s'agit d'une première nouvelle école depuis 40 ans dans la ville de Sept-Îles.
L'école du Boisé compte 13 classes, de la maternelle à la sixième année. Elle est située derrière le Cégep de Sept-Îles, au 70 Rue Jean-Marc-Dion dans le secteur Haut-Ste-Famille.

Un système de chauffage innovateur

L'école sera chauffée par la géothermie. Ce système utilise l'énergie du sol pour répondre aux besoins de chauffage et de climatisation du bâtiment.

La nouvelle école se caractérise aussi par la luminosité dans l'espace de rassemblement. « Le soleil qui entre par ce qui devait être le plafond », explique la directrice de l'école primaire, Sylvie Roussy. « Le deuxième étage est ouvert au niveau de l'atrium. Tout l'atrium nous sert le midi comme grande salle à manger. La luminosité n'est pas seulement présente ici, elle l'est également sur l'étage dans le rez-de-chaussée. C'est éclairé grâce au deuxième étage, où il y a trois puits de lumière » ajoute-t-elle.

http://ici.radio-canada.ca/regions/e...es-ecole.shtml

[lesouverain]

Falaise sur Mer est un développement résidentiel de Construction Voyer dans l'est de Sept-îles situé tout près de Maliotenam.

La première phase comporte 43 terrains unifamiliaux déjà prêts à construire.
Attention, le prix de base indique à partir de 395000$ ouffff!!!!


La maison modèle est déjà en place.

http://www.voyer.ca/projet/falaise-sur-mer.html#media

[lesouverain]

La construction du pavillon de maintenance industrielle est évalué à 4,7 millions $. Le futur bâtiment, qui sera voisin du pavillon ArcelorMittal, abritera les laboratoires du programme de Technologie de maintenance industrielle. Le début des travaux est prévu pour le 1er juin 2014, afin que l’infrastructure soit livrée un an plus tard.

Les laboratoires de maintenance industrielle étaient localisés depuis des années à l’extérieur du collège. «Cette nouvelle localisation favorisera une plus grande synergie, assurera un meilleur accès à l’ensemble des services et réduira les coûts d’opération», a fait valoir le directeur des ressources matérielles et financières, Guy Berthe.

Le nouveau pavillon comportera deux étages, mais le Cégep n’écarte pas la possibilité d’en ajout un troisième pour l’hébergement de certaines unités de recherche, prévues dans le plan de développement. En janvier 2013, le gouvernement du Québec a octroyé 4,7 millions $ pour la construction du bâtiment.

En parallèle, la construction du pavillon universitaire Alouette va bon train sur les terrains du Cégep de Sept-Îles. Évalué à 11 millions $, l’établissement doit ouvrir ses portes à la fin de l’été 2014.

http://lenord-cotier.com/index.php/2...appel-doffres/

J'ai ajouté des photos du Pavillon ArcelorMittal récemment construit

[lesouverain]

Le parc Ferland pourrait connaître dès le printemps 2015 une cure de rajeunissement avec l’ajout d’une première phase de 78 nouvelles unités. Situé à l’ouest du secteur Ferland actuel, le projet prévoit la construction de nouvelles unités résidentielles unimodulaires sur un projet échelonné sur cinq ans et totalisant 222 unités.

Le projet, nommé PARC FERLAND 2.0, sera situé entre la route 138 et la baie de Sept-Îles. D’une valeur immobilière approximative de 42 millions $, il sera réalisé grâce à un partenariat entre le Groupe Keops et l’entreprise nord-côtière Grouptech.

Le projet comporte également la construction de près de 2 kilomètres de rues, de même que des infrastructures d'aqueduc et d'égout, pour lesquelles des appels d'offres pourraient être publiés vers la fin de l'année. On souhaite amorcer les travaux au printemps 2015, alors que les premières livraisons sont prévues pour l’été suivant.

http://www.portailconstructo.com/act...ment_sept_iles

[lesouverain]

J'aimerais bien voir un rendu de ces immeubles

Condos à vendre sur le boulevard des Montagnais, Sept-îles
à proximité du supermarché IGA et du Centre d'achats les Galeries Montagnaises.

http://www.condos7iles.com/

[lesouverain]

Construction de deux immeubles de deux unités situé au 750 Rue de la Rive.


http://nsimmobilier.com/portfolio/75...ive-sept-iles/

[lesouverain]

C'était en mars dernier qu'avait lieu la conférence de presse de la chambre de commerce de Sept-îles discutant de l'économie de Sept-îles.

Par Martin Bélanger Mercredi 12 mars 2014

«On peut juste constater que la communauté septilienne est en récession actuellement», a affirmé Steeve Chapados de la Caisse d’économie Desjardins, mercredi, lors d’une conférence de presse de la Chambre de commerce invitant la population à la marche citoyenne pour Mine Arnaud.

La Chambre de commerce de Sept-Îles a réuni neuf entrepreneurs pour parler de la situation économique actuelle à l’Hôtel Les Mouettes et à deux jours de la marche citoyenne pour Mine Arnaud. «Le but, ce n’est pas d’être alarmiste. On veut juste faire part d’une réalité», a affirmé la présidente de la Chambre, Manon Langlois.

Les entrepreneurs présents ont exposé des chiffres démontrant un ralentissement de l’activité économique depuis le début 2013 à Sept-Îles en raison de la baisse du prix du fer. «Ce qui est en jeu, c’est 15 ans de développement économique de mon entreprise», a lancé Denis Cadoret de la firme d’ingénieur Axor.

Benoît Leblanc, propriétaire de Ferronnerie Sept-Îles, a indiqué que son entreprise a subi une chute de 30% de son chiffre d’affaires en 2013, principalement en raison de la fermeture de l’usine de bouletage de Cliffs Mine Wabush. Régis Bouchard prévoit quant à lui une baisse de 20% de son chiffre d’affaires cette année au Groupe Nordique, après une chute équivalente l’an dernier.

Le secteur de l’hébergement est également affecté. Selon Élizabeth Blais, de l’Hôtel Les Mouettes, «on s’oriente pour revenir au niveau de 2009, donc 30% de baisse depuis 2012», qui était son année plafond. Elle affirme frôler 52% en taux d’occupation, en plus de devoir composer avec une augmentation de l’offre en hôtellerie. «Avec le surplus en hébergement, ça va être difficile. On ne vit pas avec la clientèle touristique. C’est la cerise sur le sundae, mais notre marché principal c’est la clientèle corporative», a mentionné Mme Blais.

Expertise locale

«On est devenu des gens d’affaires qui sont des experts dans le monde des mines. Présentement, il y a un projet sur la table», a expliqué M. Leblanc en parlant de Mine Arnaud. Denis Cadoret et Steve Guillemette, du Groupe GS, craignent une perte d’expertise si les emplois ne sont pas au rendez-vous. «Notre expertise, on va la perdre. On va perdre notre savoir-faire», s’est inquiété M. Guillemette.

«Les investissements dans le secteur du fer et de l’aluminium, en raison des prix du marché, sont réduits à leur plus simple expression. Quand on voit une situation économique difficile, c’est là que revêt l’importance de la diversification économique. Le cycle de l’apatite ne suit pas le même cycle que celui des mines et métaux», a expliqué M. Cadoret. Selon lui, les 40 millions $ qu’investissait Mine Wabush chaque année représentent pour lui un manque de travail pour 40 professionnels.

«L’économie repose sur la confiance. Pour un banquier, l’incertitude c’est comme un cancer. Il faut augmenter nos garanties, ce qui a pour effet de réduire l’offre de marché», a expliqué Steeve Chapados. Selon lui, «il faut miser sur nos forces stratégiques à Sept-Îles. Tu es soit proche du marché ou proche de la ressource. Nous, on est proche de la ressource. En plus, on a tous les infrastructures de transport et tout un réseau de fournisseurs capables de les accompagner. Ça prend un projet mobilisateur pour rebâtir la confiance».

Pour la Chambre de commerce, Mine Arnaud «n’est pas l’unique solution aux difficultés des entreprises de Sept-Îles». Cependant pour Manon Langlois, «ce serait incroyable de rejeter ce projet-là sans être allé au bout du processus». Les entrepreneurs ont aussi insisté sur le fait que le promoteur doit refaire ses devoirs. Denis Cadoret précise que le BAPE n’a pas écrit «pas acceptable tout court», mais que le projet n’est pas acceptable «dans sa forme actuelle».

http://www.lenordest.ca/2014/03/12/l...-entrepreneurs

[lesouverain]

[lesouverain]

La construction du complexe aquatique de Sept-Îles, un projet d’une valeur de 15 millions $ comprenant deux piscines, est en marche depuis le 28 mai. Au début de juillet, l’entrepreneur Pomerleau achevait les travaux d’excavation tout en procédant à la coulée des semelles des fondations et des bassins. Après les vacances de l’industrie, le bétonnage reprendra son rythme afin de respecter l’échéancier, qui prévoit une livraison pour le 30 juin 2015.

L’entrepreneur de L’Ancienne-Lorette aura à peine une quinzaine de mois pour donner forme au bâtiment de 2 160 mètres carrés qui se greffera au centre socioculturel de la municipalité, situé sur l’avenue Jolliet. Ce centre abrite entre autres la bibliothèque municipale ainsi qu’une piscine. Ce bassin, qui date de 1959, est aujourd’hui désuet et ne répond plus aux normes. Il sera éventuellement démantelé, mais pas dans le cadre du présent mandat.

Pour sa part, le nouveau centre aquatique respectera non seulement les exigences en matière d’accessibilité universelle, mais il se distinguera en outre par une conception facilitant les déplacements des personnes à mobilité réduite. Comme une rampe d’accès et des aménagements pouvant accueillir des baigneurs en réhabilitation dans le bassin récréatif.

Ce bassin de 1,2 mètre dans sa partie la plus profonde fera 19 mètres de longueur sur 13 mètres de largeur. Ces dimensions offrent suffisamment de latitude pour qu’une aire de jeu y soit aussi aménagée. Quant au bassin sportif, dont la profondeur variera de 1,2 mètre à 3,8 mètres, il alignera six couloirs d’une longueur de 25 mètres chacun. Au départ, la Ville prévoyait cinq tremplins, dont une tour de cinq mètres. Faute de budget, le projet ne compte plus que deux plongeoirs, l’un de un mètre, l’autre de trois mètres.

La firme DMG Architecture, qui assure aussi la surveillance du chantier, a choisi de traiter l’espace intérieur d’un seul geste. Les deux bassins seront donc contigus, mais isolés au moyen d’une barrière de sécurité, comme le veut la réglementation. Au pourtour de l’édifice, les concepteurs ont disposé les fonctionnalités dont, au rez-de-chaussée, une aire d’accueil, des locaux pour entreposer le matériel et l’équipement ainsi que des salles polyvalentes à l’usage des clubs de natation.

Les vestiaires trouveront également place sur ce niveau. On en comptera trois, dont un réservé aux familles. « Il y aura aussi une salle d’observation et un sauna sur la plage, du côté du bassin récréatif, indique Carol Martin, architecte associé chez DMG. Sur la mezzanine, qui surplombera les bassins, on aménagera la salle mécanique, des locaux de formation et une passerelle d’observation. Le sous-sol sera occupé par les équipements de traitement de l’eau. »

Toujours au premier niveau, une verrière en angle, faisant saillie sur l’extérieur, créera un mouvement dans la façade de l’immeuble qui sera principalement habillé d’aluminium, mais aussi de maçonnerie pour une allure plus contemporaine. « C’est plutôt un bâtiment standard, avec des murs de béton et des panneaux sandwich isolants, note Michel Tardif, directeur des travaux publics à la Ville, en soulignant la participation de la firme Axor dans la préparation des plans et devis et la surveillance du volet ingénierie au chantier. »

Rappelons que le projet est financé à hauteur de 3 millions $ par le ministère de l’Éducation, du Loisir et du Sport. Ces fonds proviennent du Programme de soutien aux installations sportives et récréatives – phase II du Fonds pour le développement du sport et de l’activité physique.

http://www.portailconstructo.com/act...etu_daluminium

[lesouverain]

[lesouverain]

En tout, 36 logements de 4 pièces ont été construit.

Il coûte environ entre 400 et 425 $ par mois. Le projet de 5 millions de dollars permet de loger, en tout, 108 étudiants dont certains viennent de l'étranger.

Selon le directeur adjoint aux études au Cégep de Sept-Îles, Pierre-Étienne Beausoleil, les nouvelles résidences facilitent les démarches pour les étudiants qui cherchent un logement.

« Le Cégep prenait en charge ces étudiants-là. On travaillait beaucoup avec plusieurs propriétaires en ville ici, mais ça s'en venait très compliqué », indique-t-il.

Le projet a été retardé à plusieurs reprises.

[lesouverain]

4 immeubles de 6 condos chacuns ont été construits en 2012. Présentement, il y a encore 8 condos à vendre et à fort prix, on demande 230000$ + taxes pour une unité de 2 chambres.



Étonnemment, ce projet me fait beaucoup penser au projet Le Mesnil Vert à Québec, voir les prochaines photos pour la ressemblance...