LÉVIS :: Les Projets

[Topsky]

Originally Posted by nclsteba

Ici: https://www.roberge-leduc.com/realis.../cloria-levis/

En face du Proxi.

Ce fût un plaisir de vous rencontrer, on a eu droit à une belle visite

[nclsteba]

J'étais aussi bien content d'avoir pu rencontrer quelques uns d'entre vous!

C'est le fun de voir les vrais humains derrière les noms sur le Forum. Je suis rassuré de ne pas discuter qu'avec une intelligence artificielle utilisant des pseudonymes

[BenQue]

Originally Posted by Topsky

Ce fût un plaisir de vous rencontrer, mais on a oublier de chanter nos chansons

Salutations à vous tous,
J'aurais tellement aimé y être et connaître les personnes du forum pour mettre un visage sur les noms. Il y a plusieurs mois, je suis arrêté prendre des info pour le Fitz et bravo à Pellimo pour l' initiative de la visite et la présentation du projet.
A plus!

[Matrix19]

Projet de 150 M$ à la tête des ponts à Lévis: en plus de construire 289 logements, on retrouvera une clinique médicale

https://www.journaldequebec.com/2024...nique-medicale

Le Soleil :
https://www.lesoleil.com/affaires/20...KZMF3NQEPHM4Q/

[Topsky]

Originally Posted by Matrix19

Projet de 150 M$ à la tête des ponts à Lévis: en plus de construire 289 logements, on retrouvera une clinique médicale

https://www.journaldequebec.com/2024...nique-medicale

Le Soleil :
https://www.lesoleil.com/affaires/20...KZMF3NQEPHM4Q/

C est un beau projet, belle densité. Je pense que c est le plus beau projet de Medway a ce jour. Ce sera assez imposant

[nclsteba]

Un projet qui ajoute un côté urbain à ce secteur de Guillaume-Couture, le plus haut projet jusqu'à maintenant à la tête des ponts!

On voit que ça portera finalement le nom de Medway Faro : https://www.facebook.com/groupemedwa...NjrweUNiLSnJJl

[Champion]

Originally Posted by Topsky

C est un beau projet, belle densité. Je pense que c est le plus beau projet de Medway a ce jour. Ce sera assez imposant

Je ne suis pas un fan des édifices plus larges que haut et Lévis semble privilégier ce genre de projets. Pour la tête des ponts c’est correct mais j’’espère que le projet des 2 tours de 21 étages sur Guillaume Couture et les autres projets dans le secteur Kennedy ne seront pas dans cette veine.

[ozzy]

Originally Posted by Champion

Je ne suis pas un fan des édifices plus larges que haut et Lévis semble privilégier ce genre de projets. Pour la tête des ponts c’est correct mais j’’espère que le projet des 2 tours de 21 étages sur Guillaume Couture et les autres projets dans le secteur Kennedy ne seront pas dans cette veine.

J’ai vu les esquisses des deux tours de 21 étages et je te rassures champion, elles sont plus hautes que larges;-). Je ne dirai rien de plus car c’est un projet en cours d’approbation et je laisse à Pellimo de choisir le moment opportun pour nous présenter le projet ici.

[nclsteba]

C'est le problème quand les projets sont sur de trop grands terrains.

Medway se fera sur un terrain de plus de 80 m de long au bord du chemin du Sault.

Pour le site de Rinfret, la largeur est moins de 60 m pour monter 21 étages comparativement à 15.

[nclsteba]

On a aussi appris mercredi quelques infos sur un projet à venir dans la zone de Président-Kennedy où la Ville a décidé de limiter à 12 étages.

[Topsky]

Originally Posted by Champion

Je ne suis pas un fan des édifices plus larges que haut et Lévis semble privilégier ce genre de projets. Pour la tête des ponts c’est correct mais j’’espère que le projet des 2 tours de 21 étages sur Guillaume Couture et les autres projets dans le secteur Kennedy ne seront pas dans cette veine.

Allô Champion, moi aussi je suis pas un grand fan des bâtiments plus large que haut. Je trouve que cela bloque la vue, surtout s il y en a plusieurs dans un même secteur. Et le fait d avoir plusieurs étages de soins de santé en dessous d un immeuble locatif, ça me fait pas tripper non plus. Un étage de commerces de quartier c est bien par contre. Mais pour Medway, je trouve que c est leur plus bel immeuble à date. Mais j irais pas rester là avec les lignes électrique à quelques pas. Il va y en avoir pour tout les goûts

[nclsteba]

D'autres images du Cloria avec une annonce officielle du chantier sur Facebook:
https://www.facebook.com/10008322113...48JwYsm6XZml/?

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

J’ai vu les esquisses des deux tours de 21 étages et je te rassures champion, elles sont plus hautes que larges;-). Je ne dirai rien de plus car c’est un projet en cours d’approbation et je laisse à Pellimo de choisir le moment opportun pour nous présenter le projet ici.

ça aurait pu donner une belle tour de 42 étages ... préférez vous 2 X 21 ou bien une de 42 ?

[Eddy987]

Avec le peu de tours en hauteur qu'il y a présentement dans le centre-ville de Lévis, je crois qu'une tour de 42 étages entouré d'édifices de 5 - 10 étages ferait bizarre dans le skyline.

Présentement moi j'aime mieux 2 x 21 étages. Peut être que dans 10-15 ans mon opinion sera différente si nous sommes rendu avec plusieurs édifices d'une vingtaine d'étages.

[nclsteba]

Actuellement, à Lévis, je choisis 2 x 21 étages. On manque plus de quantité que de hauteur à mon avis dans le skyline.

[Champion]

Originally Posted by nclsteba

D'autres images du Cloria avec une annonce officielle du chantier sur Facebook:
https://www.facebook.com/10008322113...48JwYsm6XZml/?

Encore un projet massif en forme de L qui prends trop de place ... on ne s'en sort pas.

[ozzy]

Originally Posted by Champion

Encore un projet massif en forme de L qui prends trop de place ... on ne s'en sort pas.

Oui mais au moins c’est plus du 4 ou 6 étages. On est rendu avec un standard à 8. Ce qui est bien. Il devrait y avoir des boutiques au RDC quoi que moins que prévu initialement. Je suis cependant un peu déçu parce que ce quartier se prête bien à ça vu sa proximité sur le bord de la rue et son importante densité.

Une des raisons d’ailleurs pourquoi le marché de Lévis n’a pas fonctionné dans ce secteur à l’époque c’est que la population de ce secteur n’était pas assez importante. On n’est plus dans le même ball game maintenant et je pense que les nouvelles constructions de ce secteur devraient intégrer systématiquement des commerces au RDC.

L’important pour le moment est que la densité continu au centre ville. C’est tout à fait en continuité de ce que l’on constate actuellement. Tant qu’à moi un bel ajout quoi qu’une architecture qui mériterait d’être plus audacieuse. J’espère aussi qu’ils vont continuer la lignée d’arbres plantés en bordure de rue qu’a mis en place les condos Miscéo. Ca fait un superbe de bel environnement convivial à marcher

[Vulcain]

Originally Posted by ozzy

Oui mais au moins c’est plus du 4 ou 6 étages. On est rendu avec un standard à 8. Ce qui est bien. Il devrait y avoir des boutiques au RDC quoi que moins que prévu initialement. Je suis cependant un peu déçu parce que ce quartier se prête bien à ça vu sa proximité sur le bord de la rue et son importante densité.

Une des raisons d’ailleurs pourquoi le marché de Lévis n’a pas fonctionné dans ce secteur à l’époque c’est que la population de ce secteur n’était pas assez importante. On n’est plus dans le même ball game maintenant et je pense que les nouvelles constructions de ce secteur devraient intégrer systématiquement des commerces au RDC.

L’important pour le moment est que la densité continu au centre ville. C’est tout à fait en continuité de ce que l’on constate actuellement. Tant qu’à moi un bel ajout quoi qu’une architecture qui mériterait d’être plus audacieuse. J’espère aussi qu’ils vont continuer la lignée d’arbres plantés en bordure de rue qu’a mis en place les condos Miscéo. Ca fait un superbe de bel environnement convivial à marcher

tant qu'à moi toutes les plus hautes tours à partir de 10-12 étages devraient avoir des commerces au rez de chaussé ... dépendamment du secteur où elles sont surtout sur les plus grands axes dans Desjardins ... ça pourrait faire le nettoyage en même temps des vieux commerces en '' tôle '' qu'il y a à certains endroits qui défigure la ville ... ça aurait été le fun que le Tim intègre la tour du Fitz où il y aura des commerces en même temps ça libère un terrain juste à côté pour du hautes densités encore

j'ai bien hâte de voir combien de temps la tour Fitz de 25 étages sera la reine à Lévis ... la tour Desjardins de 15 étages l'a été pendant environ 11 ans ... espérons que l'on devra pas attendre aussi longtemps pour battre 25 étages

le Tim Horton à côté du terrain Rinfret et de la station service devrait tant qu'à moi intégrer une tour de 21 étages ce serait bien et tu libère encore une fois le terrain de la station service fermées et le Tim Hortons

es ce que les promoteurs du Proxi ont commencés à dévoiler les commerces qui seront présent au rez de chaussé des 21 étages ?

[ozzy]

Originally Posted by Vulcain

tant qu'à moi toutes les plus hautes tours à partir de 10-12 étages devraient avoir des commerces au rez de chaussé ... dépendamment du secteur où elles sont surtout sur les plus grands axes dans Desjardins ... ça pourrait faire le nettoyage en même temps des vieux commerces en '' tôle '' qu'il y a à certains endroits qui défigure la ville ... ça aurait été le fun que le Tim intègre la tour du Fitz où il y aura des commerces en même temps ça libère un terrain juste à côté pour du hautes densités encore

j'ai bien hâte de voir combien de temps la tour Fitz de 25 étages sera la reine à Lévis ... la tour Desjardins de 15 étages l'a été pendant environ 11 ans ... espérons que l'on devra pas attendre aussi longtemps pour battre 25 étages

le Tim Horton à côté du terrain Rinfret et de la station service devrait tant qu'à moi intégrer une tour de 21 étages ce serait bien et tu libère encore une fois le terrain de la station service fermées et le Tim Hortons

es ce que les promoteurs du Proxi ont commencés à dévoiler les commerces qui seront présent au rez de chaussé des 21 étages ?

Pellimo nous disait que Irving ne laisserait jamais aller un terrain à un promoteur du coin. C’est un anglophone anti francophone… quoi que moi je dis toujours money talks… et avec son décès, peut-être que les choses peuvent changer. Mais on risque de voir ce terrain la vide pendant un maudit bout de temps….. et ce serait dommage parce qu’il est stratégique lui aussi.

Dans un autre ordre d’idée, Pellimo a tendance à construire à côté des Tim Hortons…. Est ce son amour pour les beignes?

Pour le Proxi, il était question d’un dépanneur nouveau genre et d’un petit resto du genre Freshi. Mais pas de nouveau la dessus. Faudra attendre plus tard en 2025 pour avoir une bonne idée j’imagine.

Enfin, j’ai remarqué hier que le petit garage pris en sandwich entre le Times et la track de chemin de fer du CN est vendu? Beau terrain stratégique ca aussi quoi que petit en superficie.

[nclsteba]

Le terrain à côté du Times est bien placé, mais il est tellement petit avec sa forme triangulaire à cause du grand terrain de Dessercom derrière, je ne vois pas ce qu'on pourrait y construire...