Fiche technique
Usage mixte
Montréal Centre-ville
En cours de réalisation
20 million $
4230 pi2
En collaboration avec Marc Lafontaine, architecte
Intro
Le Client désire développer et revitaliser un site situé dans une zone de grande densité urbaine, occupé par un restaurant et un club de nuit. Situé à l’intérieur d’un périmètre de protection de plusieurs bâtiments à valeur patrimoniale, le plan de développement immobilier prend la forme d’une nouvelle construction permettant d’abriter 40 unités de condominiums luxueux ainsi que des espaces commerciaux.
Défi
Concevoir un édifice de prestige, doté d’un caractère distinctif et d’une construction de grande qualité, sur un site de petite dimension ayant peu d’espace pour les manœuvres durant la construction. Sis à l’intérieur du périmètre de protection patrimoniale de plusieurs édifices du centre-ville de Montréal, il faut considérer les règles d’insertion et d’intégration architecturales, en plus de faire l’objet d’une demande de dérogation aux règlements municipaux permettant d'accroître la densité de construction prévue actuellement pour ce terrain. Les niveaux inférieurs de la structure sont à usage commercial et public, alors que les niveaux supérieurs de la structure abritent des unités de copropriété luxueuses.
Solutions
La construction du bâtiment de 17 étages permet de densifier le terrain d’une superficie d’approximativement 4 230 pieds carrés. L'intervention de densification est nécessaire car elle permet de rétablir la trame urbaine dans ce secteur ayant subi de nombreuses transformations au cours des dernières années. Les niveaux inférieurs servent à abriter un restaurant haut de gamme, un centre commercial, un spa ainsi qu'une piscine. Un garage robotisé est intégré au projet afin de solutionner les besoins en stationnements, sur un site exiguë.
Résultats
Un édifice permettant de profiter pleinement de la vie trépidante de la ville, tout en bénéficiant d’une vue éblouissante sur le centre-ville, la montagne et le fleuve. Le tout, dans un confort haut de gamme.