Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor - Page 18

MAMUTE · #**341** Posted **May 16, 2013, 3:16 AM**

TJDFT considera inconstitucional lei que regulamenta muros nos condomínios

Alterações no uso do solo só podem ser feitas por meio de leis complementares

A lei que regulamenta os muros e guaritas nos condomínios horizontais do Distrito Federal foi considerada inconstitucional pelo Tribunal de Justiça do Distrito Federal e Territórios (TJDFT), na tarde da última terça-feira (14/5). A decisão foi unânime e baseada na Lei Orgânica do Distrito Federal.

De acordo com a legislação, alterações no uso do solo só podem ser feitas por meio de leis complementares - que exigem a aprovação por maioria absoluta na Câmera Legislativa, além da realização de audiência públicas prévias.

No entanto, a Lei nº 4.893 foi aprovada como lei ordinária. O texto estabelecia que os loteamentos e parcelamentos fechados poderiam ser delimitados por grades, muros de alvenaria, cercas vivas ou cercas de arame, com altura máxima de três metros acima do nível do terreno.

http://www.correiobraziliense.com.br...dominios.shtml

pesquisadorbrazil · #**342** Posted **May 21, 2013, 7:55 PM**

Curiosidade da região do Tororó, segundo um estudo da Sedhab, a região daqui 10 a 15 anos, terá uma população de 1 milhão e 200 mil habitantes. Isso mesmo, surgirá uma nova cidade, e a Centro Financeiro Internacional será o centro dessa cidade. E esse Alphaville fica inteiro dentro do DF e tem também um Damha Golf na região. Alguém sabia disso?

guitmj · #**343** Posted **May 21, 2013, 8:35 PM**

Pesquisador, desculpa não entendi em relação ao Alphaville e ao Damha Golf. Você está falando que haverá um novo residencial do Alphaville e que ficará dentro do DF? Ou a região do Tororó (dentro do DF) ficará com o tamanho do Alphaville + Damha?

pesquisadorbrazil · #**344** Posted **May 21, 2013, 8:56 PM**

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Originally Posted by guitmj

Pesquisador, desculpa não entendi em relação ao Alphaville e ao Damha Golf. Você está falando que haverá um novo residencial do Alphaville e que ficará dentro do DF? Ou a região do Tororó (dentro do DF) ficará com o tamanho do Alphaville + Damha?

Dentro do DF, nas margens da DF 140, terá sim um outro Alphaville e Damha, claro que não terá as mesmas proporções. Acredito que cada um venha ter, perto de 3 milhões de metros quadrados.

MAMUTE · #**345** Posted **May 21, 2013, 9:08 PM**

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Originally Posted by guitmj

Pesquisador, desculpa não entendi em relação ao Alphaville e ao Damha Golf. Você está falando que haverá um novo residencial do Alphaville e que ficará dentro do DF? Ou a região do Tororó (dentro do DF) ficará com o tamanho do Alphaville + Damha?

Aqui uma imagem antiga das projeções da região da DF 140, claro que tem mais condomínios na região que ainda não estão na imagem

Imagem: Domínio SA

MAMUTE · #**346** Posted **Jun 1, 2013, 12:01 AM**

Achei esse mapa na internet, trata-se de Vicente Pires, eu sabia que a área lindeira a Estrutural seria destinada a um novo setor industrial cujo o mesmo seria transferido das QI de Taguatinga, mas pelo mapa vemos os terrenos muito pequenos, será que mudaram a destinação da localidade

alguém sabe de algo???

pesquisadorbrazil · #**347** Posted **Jun 1, 2013, 1:17 AM**

Eu acho que esse parcelamento acima da estrutural não venha a vingar, apesar que fiquei sabendo que muitas construtoras compraram terras na região.

pesquisadorbrazil · #**348** Posted **Jun 2, 2013, 9:25 PM**

Bairro Santa Barbara na futura cidade Tororó

MAMUTE · #**349** Posted **Jun 2, 2013, 9:48 PM**

Parece ser nesse local em amarelo, Essa região vai bombar

pesquisadorbrazil · #**350** Posted **Jun 2, 2013, 10:09 PM**

Isso mesmo Mamute, a região vai bombar se mudarem os indices de ocupação. Apesar que não vejo que a região venha ter 1,1 milhão de habitantes daqui 15 anos.

MAMUTE · #**351** Posted **Jun 2, 2013, 10:18 PM**

Mas só na fazenda Santa Prisca do Luís Estevam são previstos mais de 350.000 moradores, juntando tudo acho que passa disso

mas daqui uns 20 anos...Esse índice de ocupação do solo com certeza será revisto na próxima atualização do PDOT...

pesquisadorbrazil · #**352** Posted **Jun 2, 2013, 10:58 PM**

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Originally Posted by MAMUTE

Mas só na fazenda Santa Prisca do Luís Estevam são previstos mais de 350.000 moradores, juntando tudo acho que passa disso

mas daqui uns 20 anos...Esse índice de ocupação do solo com certeza será revisto na próxima atualização do PDOT...

A atualização será ainda esse ano, via LUOS.

emblazius · #**353** Posted **Jun 3, 2013, 3:51 AM**

Muito bom. Na foto da para ver minha casa. Que por sinal não termino nunca.

pesquisadorbrazil · #**354** Posted **Jun 7, 2013, 4:30 AM**

Gleba Brazlândia
Localização Brazlândia/DF
Data: 01/06/2010
Área construida 23278 m²
Área do terreno 702300 m²
Conclusão: Não disponível
Estágio da Obra: Não iniciada
Nº de unidades:
Nº de blocos / torres:

pesquisadorbrazil · #**355** Posted **Jun 7, 2013, 4:31 AM**

Urbanização Lago Norte
Localização Brasília/DF
Data: 26/06/2012
Área construida 130360.47 m²
Área do terreno 63091.32 m²
Conclusão: Não disponível
Estágio da Obra: Não iniciada
Nº de unidades: 508 Nº de blocos / torres: 28

pesquisadorbrazil · #**356** Posted **Jun 7, 2013, 4:32 AM**

Estou curioso para saber aonde fica esse projeto do Lago Norte, se for aonde estou pensando, vai inviabilizar a construção da Estrada Parque Universidade.

pesquisadorbrazil · #**357** Posted **Jun 7, 2013, 4:35 AM**

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Originally Posted by emblazius

Muito bom. Na foto da para ver minha casa. Que por sinal não termino nunca.

Uai a grana está curta?

yuri radd · #**358** Posted **Jun 7, 2013, 6:05 AM**

To louco pra ver como Brasília vai estar daqui a 30 anos. São tantos projetos, tantas obras, tantos espaços vagos. Nossa, vai ser uma loucura o DF no futuro!!

pesquisadorbrazil · #**359** Posted **Jun 7, 2013, 7:13 AM**

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Originally Posted by yuri radd

To louco pra ver como Brasília vai estar daqui a 30 anos. São tantos projetos, tantas obras, tantos espaços vagos. Nossa, vai ser uma loucura o DF no futuro!!

Eu não temo pelo futuro do DF, a área urbana está definida pelo PDOT. Então, não quer dizer que a área URBANA seja URBANIZADA. É só pegar áreas da DF 140. Aonde aparece como Zona Urbana de Expansão e Qualificação. Agora veja a área, só tem área verde hoje em dia. E será nessa região o local que vai mais crescer nos próximos anos.

O mesmo se diz respeito as margens da BR 060 no Recanto. É uma área urbana e o projeto para região será o Pólo Logistico.

Eu não vejo muitas mudanças. Apenas adensamento das áreas urbanas vazias.

A área urbana no DF se limitará a 22% dos 5.814 km2 do total. Ou 1.279,08 km2. O resto é área rural ou ambiental. E somente terá revisão o PDOT apenas em 2015, 2020, 2025, 2030 e por diante. E o projeto Brasília 2060, abrange áreas já urbanas dentro do PDOT.

pesquisadorbrazil · #**360** Posted **Jun 7, 2013, 7:46 AM**

Olha aqui as imagens do projeto Brasília 2060. Todas as áreas fora da área tombada, tirando o caso do aeroporto em Planaltina, as outras áreas são URBANAS. Apesar que a área de Planaltina não fica tão longe da área urbana de Planaltina. O mesmo do Centro Financeiro Internacional, fica praticamente no entroncamento da DF 140, BR 251 e DF 001.

Um detalhe, a globo é tão terroristas, que coloca a cidade aeroportuária ao lado da reserva Águas Emendadas, ficam muito distante da área, uns 30 km.