RIMOUSKI :: Les Projets

[MBJ]

Bonjour à tous, je suis nouveau sur le forum. Je m'intéresse au développement de notre ville et région. Je suivais le forum depuis quelque temps et j'ai décidé de prendre part aux discussions. Au plaisir d'échanger avec vous !

J'ai remarqué que la commercialisation des condos sur la rue Marie-Antoinette a débutée : https://omega-condosurbains.com/ et https://www.kijiji.ca/v-view-details...dId=1416649331

[Dogeel]

Ca me surprendrai que Costco pense réellement à s'installer à Rivière-du-Loup. C'est la mairesse ainsi que le directeur du développement de Rivière-du-Loup qui ont contacté Costco en octobre dernier pour leur ''vendre'' le terrain à l'angle de Témiscouata et du boulevard Industriel. Il n'y a non plus eu de pourparlers puisqu'il n'y a pas eu d'autres contacts depuis ce temps. Il y a une différence pour la même nouvelle entre la radio locale Ciel 103 et TVA-CHAU. L'article de la radio est basé sur des rumeurs et ils exagèrent le terme ''pourparlés''

TVA : https://cimtchau.ca/nouvelles/costco...qNU4zj9zNSU6ug

Ciel 103 : http://www.ciel103.com/nouvelle/509-...lF38AZ9tUDzNLA

[Dogeel]

[De source peu fiable]

Pour ceux qui sont sans nouvelles de Costco, j'avais vu un commentaire sur FaceBook de quelqu'un qui travaille dans la construction lorsque les plans du Costco sont sorti, il disait qu'on aurais des nouvelles en mars et une annonce.

C'est tout ce que je sais 😅😅

[Thewatchmankois]

Originally Posted by Jesperstroom

, faut arreter les commentaires négatif envers la ville, on ne connais pas tout les faits dans ces dossiers, meme avec toute les dynamisme que vous voulez, la décision finale appartient au secteur Privé, je pense que la ville aura tout fait en son pouvoir pour que ces projets se réalise. Pensons au projet du Riotel, qui était sur le site de l'ancien garadge municipal, c'est le centre des congrès qui a décidé de batir juste pour cacher la vue, ce qui a fait déménager le projet et la villle à tout fait pour faciliter la réalisation, mais une poursuite du vendeur a tout arrété, je pose la question au gérant d'estrade qui ont réponse à tout il aurait fait quoi? C'est pas la ville ici les bon à rien, mais 2 compagnies privé qui ont tout fait pour stopper le projet Riotel

J'ai une question par rapport au terrain Riotel: Est-ce que c'etait au vendeur a faire ses devoirs quand a la qualité du terrain, ou la ville a "peut-être" ,je dit bien "peut-être" omis de dire certain détails (si ils etait au courant) sur l'état du terrain?

[Jeffmon]

Originally Posted by Thewatchmankois

J'ai une question par rapport au terrain Riotel: Est-ce que c'etait au vendeur a faire ses devoirs quand a la qualité du terrain, ou la ville a "peut-être" ,je dit bien "peut-être" omis de dire certain détails (si ils etait au courant) sur l'état du terrain?

Je crois sincèrement qu'il y a eu un manque de la ville dans ce dossier concernant l'état du terrain. Affirmer qu'elle n'était pas au courant de l'amas de déchets présent jusque dans les années 50-60 est particulièrement douteux, surtout que ce "dépotoir" était situé au centre-ville et non pas perdu en plein bois au milieu de nulle part.

Et oui je mets en doute les compétences administrative de la ville depuis quelques années. Les dossiers, bien que privés, n'avancent pas, ou très peu, il y a du surplace. Est-ce que je suis un "gérant d'estrade" qui a réponse à tout? Pas du tout! Je me questionne sérieusement sur le surplace d'énormément de dossiers (Costco, Cathédrale, Grande-Place, Riotel, la revitalisation de Rimouski-Est, la rue Alcide-C. Horth, etc.). Bien que privés, la ville a toujours son mot à dire et malheureusement, tout semble toujours compliqué et ardu ici.

[Barrabas]

Originally Posted by Jesperstroom

, faut arreter les commentaires négatif envers la ville, on ne connais pas tout les faits dans ces dossiers, meme avec toute les dynamisme que vous voulez, la décision finale appartient au secteur Privé, je pense que la ville aura tout fait en son pouvoir pour que ces projets se réalise. Pensons au projet du Riotel, qui était sur le site de l'ancien garadge municipal, c'est le centre des congrès qui a décidé de batir juste pour cacher la vue, ce qui a fait déménager le projet et la villle à tout fait pour faciliter la réalisation, mais une poursuite du vendeur a tout arrété, je pose la question au gérant d'estrade qui ont réponse à tout il aurait fait quoi? C'est pas la ville ici les bon à rien, mais 2 compagnies privé qui ont tout fait pour stopper le projet Riotel

Quelque faits sont connus dans ce dossier et me permettent de voir que la vile a très mal manoeuvré dans cette affaire, premièrement, la Ville n'aurait jamais dû permettre à l'Hôtel Rimouski de bâtir un 4 étages en plein dans la face du futur Riotel, c'est la ville qui autorise les permis de construction, pas le privé. Dans l'autre cas soit celui de l'ex Cooprix acheté de Steckmar par la ville, celle-çi n'aurait jamais dû verser un sou à Steckmar avant d'avoir eu en main le certificat de décomtamination totale du terrain,affirmant que celui-çi était prêt à la construction. La décontamination a été donnée à Steckmar à sa demande,une grosse erreur. La Ville aurait dû retenir la somme de la transaction "in trust" et de payer seulement lorsque le terrain soit réputé construisible. L'affaire est en cour depuis 3 ans et la Ville est évidememnt silencieuse sur le sujet, on les comprends.

C'est malheureusement ce qui arrive quand des fonctionnaires se mêlent des projets privés, eux qui pigent dans les poches des contribuables pour financer leurs lubies. Et dire que l'histoire est en train de se répéter encore une fois. Normal, on est à Rimouski après tout.

[Jesperstroom]

??

[Jesperstroom]

La ville a peut etre été trop enthousiasme il aurait pu ne pas donner un sous avant la décontamination, il ont gaffé, mais il aurait pu ne rien faire, mais on les aurait accusé de rien faire, au finale la ville est une victime, les voleurs ce sont Steckmar et il savait tres bien ce qui ce trouvait dans le sol, il on insisté pour le faire décontaminé eu meme, pour vendre le plein prix, c'est une situation extraordinaire un vendeur qui poursuit un acheteur et c'est nous et un projet majeur qui écope à cause d'une compagnie privé montréalaise trop gourmande .Pour le centre des congres je me demande qu'elle raison légal la ville aurait pu évoquer pour bloquer l'agrandissement du centre des congrès ?[/QUOTE]

[Jesperstroom]

[QUOTE=Jesperstroom;8483626]La cathédrale la ville n'a aucun pouvoir mais travaille avec les parties concerné, le Costco en ne sais rien, la grande place il aurait du permettre a Réseau selection de démolir sans rien reconstruire, mais pour le reste il font tout pour qu'un projet se réalise et la rue alcid.C Horth la c'est la ville le probleme, dire que c'est pire ici qu'ailleur faudrait vive dans plusieurs villes pendant une dizaine d'années pour savoir, regardé le projet du phare, du troisieme lien et du tramway à Quebec il y a de l'opposition et c'est pas facile.

[Barrabas]

[QUOTE=Jesperstroom;8483672]

Originally Posted by Jesperstroom

La cathédrale la ville n'a aucun pouvoir mais travaille avec les parties concerné, le Costco en ne sais rien, la grande place il aurait du permettre a Réseau selection de démolir sans rien reconstruire, mais pour le reste il font tout pour qu'un projet se réalise et la rue alcid.C Horth la c'est la ville le probleme, dire que c'est pire ici qu'ailleur faudrait vive dans plusieurs villes pendant une dizaine d'années pour savoir, regardé le projet du phare, du troisieme lien et du tramway à Quebec il y a de l'opposition et c'est pas facile.

En effet, Steckmar savait très bien ce que contenait le sous sol de son terrain l'ayant fait expertiser un an ou deux avant de vendre à la ville, Cette compagnie, son président et sa suite sont des spécialistes de la magouille, des habituées des tribunaux qui poursuivent pour un tout ou un rien. La Ville aurait du savoir à qui elle avait affaire et ne pas leur toucher même avec une perche de 30 pieds.

Pour la Grande place, la ville a un règlement qui stipule que toute démolition doit être remplaçée par une construction neuve et lorsque la loi spéciale qui a permis la construction des deux tours a été votée par l'assemblée Nationale, cette clause a été enchassée dans la loi, c'est que le maire a expliqué mercredi soir.

C'est bien triste mais il n'y aura pas de démolition si les riverains ne signent pas. C'est le seul moyen de pression que possède la Ville.

[Jeffmon]

Costco et Rivière-du-Loup ne serait que rumeurs

https://ici.radio-canada.ca/nouvelle...FqZyLMA3-fV8d0

[digitboy]

Originally Posted by MBJ

Bonjour à tous, je suis nouveau sur le forum. Je m'intéresse au développement de notre ville et région. Je suivais le forum depuis quelque temps et j'ai décidé de prendre part aux discussions. Au plaisir d'échanger avec vous !

J'ai remarqué que la commercialisation des condos sur la rue Marie-Antoinette a débutée : https://omega-condosurbains.com/ et https://www.kijiji.ca/v-view-details...dId=1416649331

Bienvenue sur le forum et merci pour le lien !

[digitboy]

Je vous lance un cri du coeur !

Est-ce moi qui est complètement débile de parfois détester cette ville et ses "propriétaires riverains" à t'el point d'en faire de brèves crises d'angoisse lorsque je lis le journal, ou que j'apprend une nouvelle histoire d'horreur en écoutant la télé ou la radio ? Je me demande si des citoyens d'autres villes au Québec ou si vous mêmes vivez des symptômes de haine passagère envers la ville que vous aimez tant en dehors de ces brefs moments de rechute...

Je sais que le Québec est reconnu pour sa lourdeur bureaucratique et que nos différents paliers de gouvernement aiment bien nous materner et nous créer des lois et réglements de toute sorte qui ont pour résultat de compliquer nos vie en général, mais est-ce que c'est pire à Rimouski que dans les autres villes ?

Cette ville semble se démarquer par la lourdeur de sa réglementation pour une ville de sa taille. Comment ça se fait qu'on n'arrive pas encore aujourd'hui à attirer des entreprises et que nous avons sensiblement le même constat depuis les 20 dernières années? Oui la ville a fait des pas de géants au cours des dernières années mais le dossier de la Salle de Spectacle, la Grande Place, la Cathédrale, l'autoroute 20 qu'on attend encore depuis tant d'années, sont des exemples frappants à quel point c'est compliqué de réaliser un projet d'envergure dans cette ville.

Rassurez-moi, dites-moi que j'exagère et que tout ira bien pour la revitalisation du centre-ville, dites-moi mes ami(e)s que nous pourrons verser une larme de joie ce printemps en regardant la Grande Place se faire anéantir !!!

Merci de m'avoir lu et merci pour votre support moral

[Bergos]

Originally Posted by digitboy

Je vous lance un cri du coeur !

Est-ce moi qui est complètement débile de parfois détester cette ville et ses "propriétaires riverains" à t'el point d'en faire de brèves crises d'angoisse lorsque je lis le journal, ou que j'apprend une nouvelle histoire d'horreur en écoutant la télé ou la radio ? Je me demande si des citoyens d'autres villes au Québec ou si vous mêmes vivez des symptômes de haine passagère envers la ville que vous aimez tant en dehors de ces bref moments de rechute...

Je sais que le Québec est reconnu pour sa lourdeur bureaucratique et que nos différents paliers de gouvernement aiment bien nous materner et nous créer des lois et réglements de toute sorte qui ont pour résultat de compliquer nos vie en général, mais est-ce que c'est pire à Rimouski que dans les autres villes ?

Cette ville semble se démarquer par la lourdeur de sa réglementation pour une ville de sa taille. Comment ça se fait qu'on n'arrive pas encore aujourd'hui à attirer des entreprises et que nous avons sensiblement le même constat depuis les 20 dernières années? Oui la ville a fait des pas de géants au cours des dernières années mais le dossier de la Salle de Spectacle, la Grande Place, la Cathédrale, l'autoroute 20 qu'on attend encore depuis tant d'années, sont des exemples frappants à quel point c'est compliqué de réaliser un projet d'envergure dans cette ville.

Rassurez-moi, dites-moi que j'exagère et que tout ira bien pour la revitalisation du centre-ville, dites-moi mes ami(e)s que nous pourrons verser une larme de joie ce printemps en regardant la Grande Place se faire anéantir !!!

Merci de m'avoir lu et merci pour votre support moral

Si tu as besoin de ça pour avoir un meilleur moral je crois que tu vas devoir aller consulter pcq ce n’est pas pour demain que la grande Place va tomber ☹️

[Andy2.0]

Est-ce possible que le gouvernement s'en mêle encore en adoptant une lois spéciale?

[digitboy]

Originally Posted by Bergos

Si tu as besoin de ça pour avoir un meilleur moral je crois que tu vas devoir aller consulter pcq ce n’est pas pour demain que la grande Place va tomber ☹️

C’est bien ça que j’en pense malheureusent et j’ai peur que les ruines surviveront encore un certain temps, mais jusqu’à quand les Rimouskois seront capable d’endurer cet immense ordure dans leur centre-ville?

[verslefutur]

Originally Posted by digitboy

Je vous lance un cri du coeur !

Est-ce moi qui est complètement débile de parfois détester cette ville et ses "propriétaires riverains" à t'el point d'en faire de brèves crises d'angoisse lorsque je lis le journal, ou que j'apprend une nouvelle histoire d'horreur en écoutant la télé ou la radio ? Je me demande si des citoyens d'autres villes au Québec ou si vous mêmes vivez des symptômes de haine passagère envers la ville que vous aimez tant en dehors de ces brefs moments de rechute...

Je sais que le Québec est reconnu pour sa lourdeur bureaucratique et que nos différents paliers de gouvernement aiment bien nous materner et nous créer des lois et réglements de toute sorte qui ont pour résultat de compliquer nos vie en général, mais est-ce que c'est pire à Rimouski que dans les autres villes ?

Cette ville semble se démarquer par la lourdeur de sa réglementation pour une ville de sa taille. Comment ça se fait qu'on n'arrive pas encore aujourd'hui à attirer des entreprises et que nous avons sensiblement le même constat depuis les 20 dernières années? Oui la ville a fait des pas de géants au cours des dernières années mais le dossier de la Salle de Spectacle, la Grande Place, la Cathédrale, l'autoroute 20 qu'on attend encore depuis tant d'années, sont des exemples frappants à quel point c'est compliqué de réaliser un projet d'envergure dans cette ville.

Rassurez-moi, dites-moi que j'exagère et que tout ira bien pour la revitalisation du centre-ville, dites-moi mes ami(e)s que nous pourrons verser une larme de joie ce printemps en regardant la Grande Place se faire anéantir !!!

Merci de m'avoir lu et merci pour votre support moral

Imagine la réaction de Costco si c'est vrai qu'ils sont intéressés par le terrain près de Harley Davidson quant ils ont lu les contraintes suivantes qui se rattache à ce terrain :

(37) La superficie minimale de plancher des bâtiments commerciaux est fixée à 1 000 mètres carrés à l’exception des cinémas et des commerces de vente, de location et de réparation d’automobiles dont la superficie minimale de plancher est fixée à 1 500 mètres carrés. (137) Les boutiques spécialisées de vente au détail de produits alimentaires (incluant l’alcool) ne sont pas autorisées, sauf les services bancaires d’optométrie, de pharmacie et de coiffure exclusivement à titre d’usage complémentaire à un usage commercial occupant au moins 2 500,0 mètres carrés. (138) Les postes d’essence autorisés à titre d’usage complémentaire conformément au chapitre 6 ne peuvent être associés aux usages complémentaires dépanneur et lave-auto, à l’exception du remplissage ou de la vente de bonbonnes de gaz propane. (155) Dans le groupe de zones formé des zones C-303, C-304, C-1400 et C-1425, au plus 7 restaurants sont autorisés à titre d’usage principal. La superficie de plancher maximale d’un restaurant est fixée à 500 mètres carrés. (226) Malgré la superficie de plancher minimale inscrite à la grille, l’usage « vente et location d’automobiles, de motocyclettes et de camionnettes en état de fonctionner » doit comporter une superficie de plancher d’au moins 1500,0 mètres carrés.

Pis ça s'est sans compter les exigences architecturales ! C'est comme ça que la ville fait fuir les investisseurs ...

[Antoine]

Les rumeurs à Rivière-du-Loup, c'est de la foutaise.

Selon mes informations, un entrepreneur pour le terrassement aurait été choisie mais pas capable d'en avoir la certitude pour ce bout là de l'histoire.. Ça devrait débuter en Mars.

Pour ce qui est du terrain, les registres fonciers sont pas mis à jour très vite... Je ne me fierais pas trop à ça.

[Barrabas]

Originally Posted by verslefutur

Imagine la réaction de Costco si c'est vrai qu'ils sont intéressés par le terrain près de Harley Davidson quant ils ont lu les contraintes suivantes qui se rattache à ce terrain :

(37) La superficie minimale de plancher des bâtiments commerciaux est fixée à 1 000 mètres carrés à l’exception des cinémas et des commerces de vente, de location et de réparation d’automobiles dont la superficie minimale de plancher est fixée à 1 500 mètres carrés. (137) Les boutiques spécialisées de vente au détail de produits alimentaires (incluant l’alcool) ne sont pas autorisées, sauf les services bancaires d’optométrie, de pharmacie et de coiffure exclusivement à titre d’usage complémentaire à un usage commercial occupant au moins 2 500,0 mètres carrés. (138) Les postes d’essence autorisés à titre d’usage complémentaire conformément au chapitre 6 ne peuvent être associés aux usages complémentaires dépanneur et lave-auto, à l’exception du remplissage ou de la vente de bonbonnes de gaz propane. (155) Dans le groupe de zones formé des zones C-303, C-304, C-1400 et C-1425, au plus 7 restaurants sont autorisés à titre d’usage principal. La superficie de plancher maximale d’un restaurant est fixée à 500 mètres carrés. (226) Malgré la superficie de plancher minimale inscrite à la grille, l’usage « vente et location d’automobiles, de motocyclettes et de camionnettes en état de fonctionner » doit comporter une superficie de plancher d’au moins 1500,0 mètres carrés.

Pis ça s'est sans compter les exigences architecturales ! C'est comme ça que la ville fait fuir les investisseurs ...

Arrête, la cour est pleine....et tu as oublié les nouveaux projets d'hôtellerie qui sont aussi prohibés dans le secteur pour faire plaisir à ceux du centre-ville et histoire de vous faire faire un cauchemar, devinez qui était au coté des deux maires aujourd'hui pour l'inauguration du Complexe? Notre ex DG maintenant à la retraite "JEAN MATTE" Gageons que la ville va louer ses services pour le dénouer le problème avec les riverains.

Bon cauchemar.

[Antoine]

Originally Posted by Barrabas

Arrête, la cour est pleine....et tu as oublié les nouveaux projets d'hôtellerie qui sont aussi prohibés dans le secteur pour faire plaisir à ceux du centre-ville et histoire de vous faire faire un cauchemar, devinez qui était au coté des deux maires aujourd'hui pour l'inauguration du Complexe? Notre ex DG maintenant à la retraite "JEAN MATTE" Gageons que la ville va louer ses services pour le dénouer le problème avec les riverains.

Bon cauchemar.

Esti.

Un projet de loi privé au plus vite pour mettre fin à ce bail empirique et incluant la clause dérogatoire de la constitution pour éviter toute contestation.