No es seguro que este proyecto algún dia vea la luz, pero aquí hay unos renders un poco mas claros y las características del proyecto.
Las principales caracteristicas del "proyecto bicentenario"
El miércoles 23 de abril, un grupo de empresarios nacionales presentó a la presidenta Cristina Kirchner un ambicioso proyecto para urbanizar la zona de Dársena Norte, en el barrio de Retiro, limítrofe con Puerto Madero.
En la reunión participaron Eduardo Eurnekián y Ernesto Gutierrez (Corporación América), Alberto y Rodrigo Fernández Prieto (por la desarrolladora Fernández Prieto & Asoc.), Jorge Brito (Banco Macro y desarrolladora Vizora), Saúl Zang (IRSA) y Juan Carlos Mena (Buquebús).
Por el lado oficial, además de la primera mandataria estuvieron presentes el ministro de Planeamiento Julio De Vido y el secretario de Transporte Ricardo Jaime. También formó parte del encuentro el presidente de la Corporación Antiguo Puerto Madero S.A, Adelmo Gabbi.
Según sus impulsores, el proyecto prevé una inversión estimada de U$S 1.100 millones y se propone recuperar y reciclar edificios históricos, extender amplios paseos públicos y espacios verdes, además de construir edificios de viviendas y oficinas. También
incluye el emplazamiento de una nueva terminal de cruceros.
Denominado “Proyecto Bicentenario”, este mega emprendimiento contempla la construcción de un Hito Urbano que rememore los 200 años de la fundación de la república. Para determinar su diseño, se convocará a un concurso de ideas a través de la Asociación Argentina de Arquitectos.
De esta manera, se busca combinar armónicamente espacios y monumentos históricos con arquitectura de vanguardia, aunando pasado, presente y futuro en homenaje a las sucesivas generaciones que colaboraron en la construcción de nuestro país.
“Actualmente esa zona está escindida del tejido urbano, no tiene vinculación con el resto de Buenos Aires. Nuestro proyecto pretende transformar al área en una puerta de entrada, incorporando e integrando el río a la ciudad”, nos cuenta en exclusiva Rodrigo Fernández Prieto, uno de los protagonistas.
El trazado respetará las visuales de la ribera y oficiará en realidad como una continuación de Catalinas Norte. Un paseo público la conectará con Puerto Madero.
Presentado bajo la modalidad de “Iniciativa Privada”, este desarrollo sería financiado -de ser aprobado- exclusivamente por capitales privados. “Somos todos empresarios argentinos que invertimos en el país”, afirma Fernández Prieto. Obviamente el negocio inmobiliario es el que provee los fondos para su concreción final.
De acuerdo a los planes, la primera etapa consistiría en la recuperación y puesta en valor de los monumentos históricos y estaría finalizada para los festejos del Bicentenario; mientras que la segunda etapa, que implicaría la construcción de modernos edificios residenciales y de oficinas, tardaría unos tres años más.
Si bien gran parte de esas tierras ya pertenecen a un miembro del grupo (IRSA), la propuesta no sólo tiene que contar con la aprobación del Gobierno Nacional, sino que también debe ser tratada por la Legislatura de la Ciudad, ya que la zona carece aún de normativa urbana.
LAS PRINCIPALES CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
La intervención urbana está organizada en tres áreas geográficas:
Sector histórico Museo de los Inmigrantes: 30.000m2 de edificios a recuperar y reestructurar + espacios verdes y aéreas exteriores. Recuperación histórica Museo de Inmigrantes, Apostadero Naval, Antiguo Hospital y Edificio de Equipajes, Plaza, Hito Urbano, etc.
Sector nuevo desarrollo Torres del Bicentenario sobre Catalinas: 5.000m2 de parques públicos con equipamientos comerciales, 240.000m2 en 6 torres de oficinas y vivienda, 120.000m2 de edificios comerciales.
Sector nuevo desarrollo Tandanor: 40.000m2 de Nueva Terminal de Cruceros, 14.500m2 de un nuevo edificio.
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