|
NORDLINK - Fire Rated Stairs (problemas con NFPA101)
Hola amigos!
Estoy necesitando algun plano de Primer piso con basamento o bien alguna planimetria. A continuacion explico porque:
Trabajo en una empresa multinacional. Con motivos de instalar una nueva sucursal en Rosario, tuvimos el interes de alquilar uno de los locales de 200 m2 que ofrece Nordlink para equiparlo como oficina (new Rosario Branch) sin embargo y luego de presentar varios anteproyectos ante nuestros aprobadores en EEUU nos encontramos con la dura realidad de que en ninguno de los casos fue posible lograr la aprobacion debido principalmente a la falta de cumplimiento del edificio a la normativa de NFPA 101. Puntualmente el tema de las escaleras de escape en caso de incendio. Si bien nuestros aprobadores no son, lo que se suele decir, accesibles y flexibles en cuanto a normas, tambien es cierto que el edificio en muchos casos no esta cumpliendo como se debe a las normas de Seguridad internacionales.
El principal problema que se nos presento fue el siguiente: Debiamos armar una planta de oficinas para 20 personas. Segun la norma, independientemente del piso en donde se encuentre la misma, debe tener 2 salidas de emergencia lo suficientemente alejadas una de otra y comunicadas al exterior por medio de un espacio totalmente seguro del fuego (escalera presurizada, pasillos fire rated etc) no pudiendo interrumpirse esta circulacion nunca hasta que la persona quede totalmente fuera del edificio. En este caso de Nordlink el principal problema que tenemos es que todos los espacios solo tienen conexion con una sola escalera, (salvo el 6to piso en donde se podría acceder a la segunda por medio de un patio) Luego, al llegar a traves de la escalera (que es fire rated) a la planta baja, la persona que esta escapandose del fuego se encuentra con un hall de recepcion muy amplio que no cumple con aquellas condiciones de seguridad, y en el mejor de los casos desde la escalera, debe recorrer 25 mts hacia la mera salida. Si bien en este punto podemos optar por 2 recorridos posibles, uno hacia la salida principal y otro hacia la salida de emergencia, esta ultima atravieza la cocina del restaurant en uno de los dos casos de salidas de emergencia desde el nucleo de escaleras. En el otro nucleo de escaleras hay una salida mas directa pero que en un punto de no menos de 1 metro se atravieza por un sector que no es fire rated. Luego, se podria decir que tengo las escaleras externas que son metalicas y estan rodeadas de rejas. Estas, si bien no son escaleras de escape ya que estan pensadas para los limpiavidrios, podrían aceptarnos como tal si fuera que llegaran hasta la planta baja y ademas, no tubieran un escalon desde el espacio de oficinas hacia el pie de la escalera en cada uno de los pisos.
Es por eso que estoy buscando todas las maneras posibles de sortear estos inconvenientes para poder lograr la aprobacion, ya que a pesar de esto, el edificio goza de prestaciones que no se comparan con la gran mayoria de los edificios de rosario y menos con los de Buenos Aires.
Si alguien pudiera darme algunas sugerencias de como poder solucionar este problema, estaría inmensamente agradecido ya que de esta aprobacion depende que la empresa se instale o no en Rosario.
En principio y como dije antes, estaría necesitando algunos planos aunque mas no sea en formato jpg. Principalmente del primer piso del edificio ya que sospecho que las escaleras de los limpiavidrios terminan sobre un basamento y luego a traves de una pasarela comunican con una escalera que deposita al usuario en planta baja.
Si puede alguien brindarme esa informacion le agradeceria mucho.
Dejo mis saludos.
|
Prev
Linear Mode
