HomeDiagramsDatabaseMapsForum About
     

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Argentina > Obras & Proyectos Grandes Ciudades del Interior


Reply

 
Thread Tools Display Modes
     
     
  #1  
Old Posted Aug 11, 2008, 8:09 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
CORDOBA - Alto Villa Sol

Quote:
Mega inversión de US$ 120M

Gama presentó Alto Villa Sol y ya tiene nuevos planes

Jorge Petrone (foto) presentó el barrio cerrado ubicado en Colón y Cárcano que tendrá 1.100 departamentos en 9 torres. Estará listo en 48 meses y ya pre vendieron el 60% del complejo. En paralelo, sumará otro complejo de 3 torres, a metros del IMC.



_________________________________________________________________________________


Gama S.A. presentó ayer ante la prensa el último de sus emprendimientos, Alto VillaSol, un barrio cerrado en altura que se convertirá en el emprendimiento privado más grande de Córdoba: US$ 120 millones en inversión sobre Colón y Cárcano.

“Son 8 torres de 1, 2 y 3 dormitorios y una torre Vip de pisos y semipisos. Amenities, 40 locales comerciales, 2 canchas de tenis, spa, gimnasio, piletas climatizadas y 1.000 cocheras. Una mini ciudad donde vivirán 5.000 personas”, contó Jorge Petrone, el presidente de Gama.

Fue una presentación que para la firma representó “un quiebre”, en cuanto a la comunicación y el marketing. “Fue un error muy grande no haber informado mejor, queremos que cambie nuestra relación con la prensa. Yo siempre tuve un perfil muy bajo y todo lo que me rodeaba tenía un perfil muy alto, mi empresa, Fabiana (Masena). Ahora, hay un cambio. Pero no vamos a tener una nueva cara, vamos a reforzar lo institucional”, adelantó Petrone.

Según el empresario, ya vendieron el 60% del nuevo complejo -que estará listo en 48 meses-, a clientes preferenciales y sin publicidad. A un costo de US$ 1.000 el m2, los departamentos de un dormitorio, oscilarán los US$ 56.000, para los de 2, hay que contar con US$ 80.000 y con US$ 96.000 para los de 3.

Los semipisos están en US$ 200.000 y los pisos completos llegan a los US$ 400.000. “Yo voy a ser el primero en mudarme, ya me reservé un piso y un semipiso en la torre Vip, asegura Petrone.

-¿Cómo repercutió el conflicto del campo en las ventas?
Hay poco índice de morosidad, pero sentimos la crisis del campo. Hasta febrero vendíamos a un ritmo de US$ 6 millones por mes, después caímos a US$ 1 millón y ahora estamos en US$ 3 millones.

-¿Cuáles son los próximos pasos? ¿En que proyectos trabajan?
Al lado del Instituto Modelo de Cardiología vamos a largar 400 departamentos y locales comerciales. Vamos a empezar en unos 10 meses, serán 3 torres, justo cuando salimos de Villa Sol, entramos con ése. Hay otro proyecto para la zona de Duarte Quiros y Sagrada Familia que está verde, pero estamos buscando tierras. Me pongo a la cabeza de los proyectos y 4 ó 5 años antes voy buscando zonas.

Di Bella prepara los comerciales

Ayer se vio el primero de los comerciales que el equipo de Duilio Di Bella preparó para Altos Villasol. “Es básicamente institucional y mostramos el concepto de que creer es construir. Algo muy útil en un país como el nuestro”, señaló el publicista. La serie seguirá con varias piezas más, pero enfocadas en el nuevo producto.

Link
..
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #2  
Old Posted Aug 11, 2008, 8:14 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
Otro render del proyecto.

__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #3  
Old Posted Aug 11, 2008, 8:27 PM
SottoVoce's Avatar
SottoVoce SottoVoce is offline
Milanesas para todos
 
Join Date: Aug 2008
Location: Las Cañitas
Posts: 1,955
Que loco este proyecto, es un barrio cerrado pero de edificios en medio de una zona deshabitada?
__________________
Scuderia Ferrari
Reply With Quote
     
     
  #4  
Old Posted Aug 12, 2008, 2:54 AM
Agustín Faggiano's Avatar
Agustín Faggiano Agustín Faggiano is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Location: Moreno, Buenos Aires
Posts: 986
Qué bárbaro!! Cuántas torres juntas para ser un solo proyecto!
Muchas gracias por darlo a conocer!
Saludos!
Reply With Quote
     
     
  #5  
Old Posted Aug 12, 2008, 9:16 AM
Claudia-Cba's Avatar
Claudia-Cba Claudia-Cba is offline
Sigo rulando...
 
Join Date: Aug 2008
Location: Córdoba
Posts: 4,599
El comercial...

Video Link



Me dá la sensación de que se atajan demasiado...

Los comienzos de Gama no fueron muy buenos... mala calidad en los materiales de construcción, muchos problemas y rumores de que en cualquier momento quebraba y quienes pagaban su cuota todos los meses la iban a perder... pero aparentemente ésto cambió. Supongo que como toda empresa joven en su momento, tuvo que abrirse paso entre los grandes...



Gracias Pablo por ocuparte de nosotros...
__________________
"Finding beauty in the unexpected"
Reply With Quote
     
     
  #6  
Old Posted Aug 28, 2008, 10:31 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
Distribución de los módulos.



Algunos renders más recientes.







__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #7  
Old Posted Aug 30, 2008, 2:05 AM
maxem 2.0's Avatar
maxem 2.0 maxem 2.0 is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Location: Lomas de Zamora
Posts: 2,442
Lindo proyecto, ahora que es esa hola de proyectos de edificios altos en medio de la nada? es el sindrome Dubai?
Reply With Quote
     
     
  #8  
Old Posted Aug 30, 2008, 8:17 AM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
Yo lo llamo el síndrome del country vertical, Maxem. Como en Tigre.
Es algo a lo que realmente no le encuentro sentido. Con lo lindo que es tener verde y pileta propia para que cazzo irse a un vertical.
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #9  
Old Posted Aug 30, 2008, 9:32 AM
Rodarte's Avatar
Rodarte Rodarte is offline
ego trip
 
Join Date: Aug 2008
Location: Comodoro
Posts: 366
Parece una mini ciudad con skyline propio. Se ven lindas. Siempre pasan los proyectos de Gama acá en la tele, mucha gente del sur compra departamentos en Córdoba por la enorme diferencia de precios y calidad con la Patagonia. Sobretodo los que mandan a sus hijos a estudiar allá, que son muchos.

Si hay que criticarles algo es que las torres tienen todas la misma altura, cosa que a mi gusto desluce un poco.
Reply With Quote
     
     
  #10  
Old Posted Aug 30, 2008, 3:58 PM
maxem 2.0's Avatar
maxem 2.0 maxem 2.0 is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Location: Lomas de Zamora
Posts: 2,442
Quote:
Originally Posted by Pablozar View Post
Yo lo llamo el síndrome del country vertical, Maxem. Como en Tigre.
Es algo a lo que realmente no le encuentro sentido. Con lo lindo que es tener verde y pileta propia para que cazzo irse a un vertical.
Sí, me parece que la verticalidad se justifica cuando es en plena ciudad para poder vivir cerca de todo y no pagar FORTUNAS por lo que saldría una casa en esa ubicación. Pero en estos casos no tiene ningún sentido. Supongo que lo lindo de vivir en un country es en parte estar en contacto un poco más con la naturaleza y eso incluye tener más m2 de verde por cada habitante. Pero este caso es todo lo contrario!
Reply With Quote
     
     
  #11  
Old Posted Aug 30, 2008, 7:58 PM
Martin Ferraro Martin Ferraro is offline
Martin Ferraro
 
Join Date: Dec 2002
Posts: 79
Che pero tampoco está en el medio de la nada... está al frente de la futura circunvalación y sobre uno de los ejes de mayor crecimiento como es la Colón.

Toda esa zona crece de manera increíble y se está transformando en un centro apartado del centro. Y no me parece para nada desatinado pensar a ese tramo de la Cárcano (tramo de la circunvalación q va desde la Colón hasta el Chateau) como un Santa Fe (México) en menor escala.

El shopping más grande de la ciudad se construye sobre esa avenida, así como se proyecta el nuevo centro cívico (supongo que algún día lo harán). Tb hay complejos de oficinas en proyecto para ese tramo...

Tb era de suponer que con el freno de la muni a los countries (hijos de mil tuvieron que llegar a 60 en la ciudad y casi 100 en el Gran Cba para frenarlos) iban a recibir aún más impulso estos barrios cerrados en altura, condominios y casonas. Esperemos que tb se vea reflejado en edificios en el centro...

Y por último no se olviden que parece que a los cordobeces nos gusta el encierro...
En ninguna otra ciudad argentina hay tantos complejos de casonas o edificios pequeños cerrados. Incluso antes de éste la misma empresa construyó Villa Sol (13 torres de 13 pisos). Lo mismo con la enorme cantidad de countries y ahora con el boom de "ciudades empresariales" y complejos de ese estilo.
Reply With Quote
     
     
  #12  
Old Posted Aug 30, 2008, 8:11 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
Cual sería el shopping, Martín?
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #13  
Old Posted Aug 30, 2008, 9:03 PM
Martin Ferraro Martin Ferraro is offline
Martin Ferraro
 
Join Date: Dec 2002
Posts: 79
El de Cencosud con 150 mil m2.
Reply With Quote
     
     
  #14  
Old Posted Aug 30, 2008, 9:10 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
¿No te animás abrir un hilo de ese centro comercial? Sería bueno tenerlo.
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #15  
Old Posted Aug 31, 2008, 4:24 AM
Claudia-Cba's Avatar
Claudia-Cba Claudia-Cba is offline
Sigo rulando...
 
Join Date: Aug 2008
Location: Córdoba
Posts: 4,599
Cencosud invertirá u$s 600 millones para duplicar su presencia en Argentina

El empresario chileno Hörst Paulmann quiere llegar a 2010 dominando el mercado de consumo masivo, para lo cual abrirá 120 nuevos locales de sus diferentes formatos

ANDRÉS SANGUINETTI Buenos Aires ()


03:00
La billetera de Hörst Paulmann parece no tener fondo. En los últimos tres meses el propietario del grupo chileno Cencosud gastó cerca de u$s 1.000 millones para desembarcar en Brasil, Colombia y Perú mediante la compra de tres cadenas de supermercados en los tres países.

Si bien algunos analistas estiman que luego de estas operaciones, ahora debería tomar un respiro para consolidar sus negocios antes de salir de compras nuevamente, el empresario prepara un agresivo plan para duplicar su presencia en la Argentina y superar a sus principales competidores.

Actualmente el grupo emplea 28.000 trabajadores en el país, factura casi $ 8.000 millones, opera 255 supermercados bajo las marcas Disco, Jumbo y Vea; 32 Easy Homecenters; 10 centros comerciales; y este año cerró la compra de los nueve locales de Blaisten.

El objetivo a corto plazo es duplicar estas cifras para lo cual nuevamente meterá mano en su interminable billetera y gastará alrededor de u$s 600 millones en el país en los próximos tres años.

El plan fue consensuado entre Paulmann y sus tres principales ejecutivos en Argentina: Stefan Krause (Disco, Jumbo y Vea); Jorge Justo (Unicenter) y Pablo Neto (Easy y Blaisten).

Sus principales lineamientos establecen la apertura de 20 nuevos supermercados por año hasta el 2010; entre cinco y siete centros comerciales, siete Easy por año y cinco Blaisten también cada 12 meses. A esto le sumará una inversión adicional de u$s 50 millones para el desembarco de Almacenes París previsto para el último trimestre de 2008 o principios de 2009 con cuatro establecimientos.

Cuando el proceso esté concluido, en 2010, el grupo Cencosud en Argentina pasará a facturar por encima de los $ 12.000 millones, emplear a casi 50.000 trabajadores y a contar con una red de 320 supermercados; 16 shoppings centers, entre los que se destaca Unicenter; 55 Easy, y 25 Blaisten.

“Estas importantes inversiones demuestran que somos muy optimistas con respecto al futuro de la Argentina y de nuestra presencia en el país, donde queremos ser los líderes indiscutidos en el sector del retail”, explicó Stefan Krause, gerente general de Jumbo Retail Argentina.

Mercado potencial

El ejecutivo además explicó las razones que llevan a Cencosud a encarar este ambicioso proyecto. “Vemos un mercado interesante para seguir creciendo de la mano de la recuperación del consumo en la clase media”.

De hecho, la mayor parte de las nuevas ubicaciones de sus diferentes formatos estarán en zonas mas bien periféricas a los grandes conglomerados y especialmente en el interior del país.

Córdoba, Neuquén, Entre Ríos, Santa Fe, Tucumán, y el interior de la provincia de Buenos Aires están entre las regiones elegidas para recibir los nuevos establecimientos de Cencosud. En este sentido, Jorge Justo, gerente general de la división Shopping de Cencosud, aseguró que “para los centros comerciales del grupo hay un gran mercado potencial que tiene que ver con la economía informal, que es alta, pero que se va transparentando año tras año incluyendo nuevos clientes para el consumo legal”.

En el caso de los shoppings, las próximas aperturas se darán en Córdoba, Santa Fe y en la zona norte bonaerense. Además, se duplicará la capacidad del Pilar Shopping que pasará de los 36.000 metros de áreas de venta actuales a 87.000, con la construcción de un segundo nivel que también tendrá oferta de cines, un local de Almacenes París y, paradójicamente, otro de Falabella, su principal competidor.

Fuente: http://www.cronista.com/notas/121505-cencosud-invertira-u$s-600-millones-duplicar-su-presencia-argentina
__________________
"Finding beauty in the unexpected"
Reply With Quote
     
     
  #16  
Old Posted Aug 31, 2008, 7:41 PM
Martin Ferraro Martin Ferraro is offline
Martin Ferraro
 
Join Date: Dec 2002
Posts: 79
Pablo lo que pasa es que no hay nada claro... las únicas imágenes del proyecto son de estos arquitectos:
http://www.kpm.com.ar/
(fijate en la parte de Cba)

pero hablan de una superficie mucho menor a la anunciada (150 mil m2).
Encima ahora se estaría frenando nuevamente el proyecto (habían empezado los movimientos de tierra) por el quilombo del campo y todo lo que siguió. Entonces habrá que seguir esperando....


Por otro lado... alguien sería tan amable de explicarme xq merda se fueron del otro foro todos ustedes???
Con todo respeto... no sean boludos su aporte era buenísimo para nosotros y creo que la cantidad y la calidad nos viene bien a todos, y no benefician a nadie acá creo, y supongo ustedes tampoco se benefician haciendo un foro paralelo...
Que se yo, es una opinión, espero no la tomen a mal.
Reply With Quote
     
     
  #17  
Old Posted Aug 31, 2008, 10:21 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
Location: Milano - Baires
Posts: 5,230
Martín, este no es un foro paralelo, esto es SSP, foro pionero de los Skyscraper en la red. SSC vino después, mucho después.

Los beneficiarios de los aportes somos todos los que hacemos SSP, lo cual como forista desde el 2002 incluye también a vos. Es largo de explicar en un hilo como este pero no existe posibilidad alguna de que muchos de los que estamos acá volvamos alguna vez a SSC, fundamentalmente porque no lo queremos nosotros. Si te interesa una aproximación a las razones, las encontrás en este post del Quién es quién.

Demás está decir, al menos en mi caso, que te estimo y no escondo que me gustaría volver a verte posteando acá. Como forista desde el 2002 habrás notado que nunca el foro argentino en SSP estuvo mejor. Hemos trabajado muchísimo y no paramos de crecer. Es bueno ser parte de algo cuando empieza.

Te mando un abrazo
__________________
 
 
Che sia davvero un nuovo anno
 
Reply With Quote
     
     
  #18  
Old Posted Apr 8, 2009, 6:34 AM
Claudia-Cba's Avatar
Claudia-Cba Claudia-Cba is offline
Sigo rulando...
 
Join Date: Aug 2008
Location: Córdoba
Posts: 4,599
Gama concluirá en abril el emprendimiento Villasol, con la torre número 13. Continuará con la ejecución de Alto VillaSol, un barrio cerrado en altura de 1.100 departamentos, ubicado entre Av. Cárcano y Av. Colón.

“Por el modelo de comercialización, en junio comenzamos una obra nueva al lado del Instituto Modelo de Cardiología, son 60 mil m2 y una inversión de us$100 millones”, adelantó Bertoa. A su vez, evalúan sumar -bajo la misma tipología de barrio privado en altura- otro emprendimiento en un predio adquirido recientemente.

Fuente: http://www.comercioyjusticia.com.ar/pagina.asp?id=8560

Mientras todo se paraliza... GAMA no.
__________________
"Finding beauty in the unexpected"
Reply With Quote
     
     
  #19  
Old Posted Apr 17, 2009, 7:53 PM
Claudia-Cba's Avatar
Claudia-Cba Claudia-Cba is offline
Sigo rulando...
 
Join Date: Aug 2008
Location: Córdoba
Posts: 4,599
AVANCES DE OBRA:




__________________
"Finding beauty in the unexpected"
Reply With Quote
     
     
  #20  
Old Posted Apr 18, 2009, 1:57 AM
LVM's Avatar
LVM LVM is offline
Registered User
 
Join Date: Mar 2009
Posts: 247
que culiado, como hacen para ir tan rapido!
Reply With Quote
     
     
This discussion thread continues

Use the page links to the lower-right to go to the next page for additional posts
 
 
Reply

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Argentina > Obras & Proyectos Grandes Ciudades del Interior
Forum Jump


Thread Tools
Display Modes

Forum Jump


All times are GMT. The time now is 12:44 PM.

     
SkyscraperPage.com - Archive - Privacy Statement - Top

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.