Fernández Prieto y Servicios Portuarios S.A. ponen en marcha uno de los proyecto más ambiciosos de Rosario ¿Será la antesala del arribo de Sheraton?
El Grupo Fernández Prieto y Asociados y Servicios Portuarios S.A, anunciaron el lanzamiento de su megaemprendimiento
ubicado en Puerto Norte, el cual se llamará Maui y será un complejo compuesto por Vivienda, Hotelería, Oficinas y un exclusivo Club de Agua.
Maui, Residences | Resort | Beach Club, tiene como objetivo transformarse en un producto único, razón por la cual, además de los tradicionales amenities, contará con espacios verdes similares a los de una isla de Hawaii en la cual se inspiró el nombre y diseño del proyecto. Un dato significativo es que el 80% de sus unidades tendrán vista al rio.
El emprendimiento cuenta con
2 torres de 44 pisos cada una. Contará con un
hotel 5 estrellas de una importante cadena internacional. Según fuentes consultadas, todo apunta al arribo de Sheraton a Rosario. La cadena cuenta con hoteles en Buenos Aires, Córdoba, Mendoza, Iguazú, Mar del Plata, Salta, Mendoza y verían con muy buenos ojos contar con una plaza en esta ciudad.
La inversión
La inversión inicial del proyecto será de 50 millones de dólares y el valor del m2 en la fase de preventa rondará los 1700 – 2000 dólares el m2 y 2.200 – 2.500 el valor futuro del mismo, lo cual lo hace un emprendimiento muy interesante no solo para el comprador rosarino, sino también para el inversor que busca en los inmuebles un refugio para sus ahorros.
En relación a la presentación de MAUI, Rodrigo Fernández Prieto, Director Comercial del Proyecto, comento “El interés se presentó al ver que el corredor Buenos Aires-Rosario aparece como el más “atractivo”, donde se concentrarán las principales inversiones en los próximos años”.
“Puerto Norte, cuenta con varias ventajas en las que se resaltan la cercanía con la ciudad de Buenos Aires, la autopista, una de las de mejor estado del país, la expansión industrial con la instalación de importantes fábricas en los últimos años y el desarrollo de varios puertos, ejes de exportaciones y movilizadores económicos” agregó Fernández Prieto.
La preventa del emprendimiento comenzará a principios de mayo y a partir del mes de Junio comenzará la comercialización del emprendimiento al público en general a través de la firma Intelligent, la cual también pertenece al grupo Fernández Prieto. Como novedad de la estrategia de comercialización, la empresa está evaluando crear un sistema de venta a canje de granos tal como ocurre en el sector automotriz.
En la actualidad, la firma tiene en ejecución el Proyecto Zencity, ubicado en el Dique Uno de Puerto Madero, y es un complejo de usos mixtos en el que se construirán 120.000 m2 de en un conjunto de cinco edificios, tres torres de 23 pisos y dos edificios escalonados de 14 pisos y la Torres del Yacht en el dique 4 del mismo barrio en el que se construirán 2 torres de 41 pisos cada una.
Redacción ON24
http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=25763
Y como primeros preparativos...
El río siempre estuvo cerca: desmantelan la última cerealera de Puerto Norte
Más que nunca la ciudad de Rosario se prepara para mirar al río. Es que avanza a pasos agigantados el desmantelamiento de la ex terminal portuaria III para dar lugar a la construcción de un hotel 5 estrellas y un Beach Club en el área definida como Puerto Norte. En enero se comenzó a retirar la manga que anteriormente servía para transportar cereal y este miércoles se está sacando el último tramo de la antigua cerealera Servicios Portuarios. Las tareas se realizan en el marco de un convenio firmado por la empresa y el municipio de la ciudad de Rosario para la reconversión urbana del lugar, ubicado en pleno Puerto Norte.
"Los trabajos que se realizan en el lugar significan un momento simbólico para los habitantes de la zona. Sobre todo porque son él último paso para sacar a las cerealeras del área urbana. Es sobre todo una buena noticia para los vecinos", expresó en contacto con el programa A diario, el secretario de Gobierno, Horacio Ghirardi.
"Puerto Madero tomó un terreno público y lo hizo privado y acá se tomarán terrenos privados para hacer espacios públicos", explicó Ghirardi con el fin de diferenciar este proyecto del que se llevó a cabo en la antigua zona portuaria de Capital federal. En este sentido, el funcionario municipal remarcó que las empresas que impulsan la iniciativa de Puerto Norte debieron ceder un 30, 45 y hasta un 50 por ciento de los predios para la realización de espacios verdes y de un paseo peatonal que pretende unir la costa central con la costa norte.
Además, del despegue inmobiliario se apuntará a concretar las mejoras en los accesos, pavimentación, ampliación de la avenida donde se instalará el emprendimiento inmobiliario que prevé un hotel 5 estrellas y un Beach Club. "El proyecto tiene varias facetas y si bien se va a intervenir a nivel privado, se trabajará para agilizar el acceso y la circulación de los vehículos, sobre desde la avenida de la costa para tomar la calle Vélez Sarfield. En unos 60 u 80 días la obra está por iniciarse", abundó.
Las obras
Desde la mañana de este miércoles, y por todo el día la avenida de la Costa Brigadier General Estanislao López permanecerá cerrada entre Moreno y avenida Francia, con motivo de la realización de los trabajos para desmontar la manga de la empresa Servicios Portuarios que cruza sobre dicha arteria, en el marco del cese de la actividad cerealera en el sector. En tanto, permanecerá cerrado el acceso por bulevar Oroño.
A partir del retiro de la estructura, única que había permanecido operativa al construirse la avenida, se posibilitará iniciar las obras que permitan concretar la traza de la avenida de la Costa originalmente planificada.
Cabe recordar que el acuerdo definitivo para el retiro de la empresa se suscribió el año pasado tras largas instancias judiciales emprendidas por el municipio a los efectos de avanzar con la ejecución de la reconversión urbana en Puerto Norte.
El proyecto
La Municipalidad de Rosario firmó un acuerdo con Servicios Portuarios para la reconversión urbana de la ex terminal portuaria III y la ex Unidad I, en pleno Puerto Norte. La empresa nacional y vinculada al negocio portuario podrá construir hasta 198 mil metros cuadrados, la superficie más grande de Puerto Norte. En las distintas unidades de la firma se levantarán torres, comercios, boliches, hoteles y viviendas.
Las unidades de Servicios Portuarios están al extremo norte de la ciudad (Unidad I, entre la Maltería y Aguas Provinciales) y al extremo sur de Puerto Norte (terminal III apenas pasando los Silos Davis). La idea es que cuando el proyecto, que ya se puso en marcha, esté terminado haya un gran paseo peatonal parquizado que cuente con más oferta gastronómica y cultural de cara al río y que haga posible transitar toda la costa central con nuevas calles y veredas que la crucen.
Este miércoles se trabaja en la ex terminal III que ya hace tiempo fue desactivada. En esa zona se podrán construir dos torres de la misma altura que las Torres Dolfines para que exista cierta continuidad visual en el proyecto.
Además, se proyectará un sector “bajo barranca” (similar al de los Silos Davis) donde se podrán hacer boliches, bares y restaurantes.
"El proyecto apunta a usos residenciales, administrativos, comerciales, boliches, cines. Y hay versiones que se instale la cadena Sheraton", dijo Ghirardi.
El Grupo Fernández Prieto y Asociados y Servicios Portuarios S.A, es el encargado de llevar adelante el megaemprendimiento ubicado en Puerto Norte. El complejo que se llamará Maui estará conformado por vivienda, hotelería, oficinas y un exclusivo Club de Agua, y la inversión será de 50 millones de dólares y el valor del metros cuadrados en la fase de preventa rondará los 1.700 o 2.000 dólares y unos 2.500 en un futuro cuando la obra esté terminada.
Fuente: http://www.rosario3.com/noticias/not...px?idNot=50947
Saludos...
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