Parcelamentos Urbanos e Rurais no Distrito Federal - movimentos do setor

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by fabiano

Pois é... Muito melhor, é óbvio que os erros do passado devem servir de lição para não se repetirem nesse novo bairro.

O povo acha que se não construírem novos empreendimentos, a população do DF para de crescer. Vai entender...

Aquele negócio, aquele professor da UNB está com inveja, pois não participou do projeto e fica criticando algo que sequer saiu do papel.

[FernandezBR]

A medida é apontada como necessária para regularização fundiária do
assentamento.

A emenda deixou clara a conservação do meio ambiente
Nesta sexta-feira (8) a emenda de autoria das deputadas Federais Celina Leão e Flávia Arruda, que busca regularizar a área do assentamento 26 de Setembro, do Distrito Federal, foi apresentada na Câmara dos Deputados e aprovado no fim da tarde.

A medida é apontada como necessária para regularização fundiária do assentamento, situado na área 2 da Flona. A emenda deixou clara a conservação do meio ambiente.

Atualmente, cerca de 30 mil família estão na área a espera de instrumentos públicos, como infraestrutura, escolas, postos de saúde e postos policiais.

Fonte: https://jornaldebrasilia.com.br/cida...6-de-setembro/

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by FernandezBR

A medida é apontada como necessária para regularização fundiária do
assentamento.

A emenda deixou clara a conservação do meio ambiente
Nesta sexta-feira (8) a emenda de autoria das deputadas Federais Celina Leão e Flávia Arruda, que busca regularizar a área do assentamento 26 de Setembro, do Distrito Federal, foi apresentada na Câmara dos Deputados e aprovado no fim da tarde.

A medida é apontada como necessária para regularização fundiária do assentamento, situado na área 2 da Flona. A emenda deixou clara a conservação do meio ambiente.

Atualmente, cerca de 30 mil família estão na área a espera de instrumentos públicos, como infraestrutura, escolas, postos de saúde e postos policiais.

Fonte: https://jornaldebrasilia.com.br/cida...6-de-setembro/

Na realidade foi vetada, pois não se pode fazer isso via MP.

[MAMUTE]

Câmara aprova criação de nova área habitacional e comercial em Ceilândia

Projeto do Executivo prevê a desafetação de 60 mil metros quadrados na região da NM3. Local poderá receber revendedoras de veículos

A Câmara Legislativa aprovou em primeiro turno a criação de novo setor urbano em Ceilândia. O projeto de autoria do Executivo determina a desafetação de área pública na via NM3 – ao longo dos setores M e N da cidade. São 51 lotes da Companhia Imobiliária do Distrito Federal (Terracap).

O projeto permite o uso misto: ou seja, residencial ou comercial. Os lotes continuam nas mãos da Terracap. Os terrenos poderão ser revendidos pela iniciativa privada.

A nova área poderá receber revendas de automóveis, por exemplo, e contempla as QNN 25, QNN 9, QNM 10, QNM 26, QNO 9, QNO 1, QNO 2. No total soma, aproximadamente, 60 mil metros quadrados.

Na mesma sessão, a Câmara reconheceu as instituições religiosas como serviços essenciais durante pandemias. Segundo o secretário de Habitação do DF, Mateus Oliveira, a mudança é uma demanda antiga da comunidade.

“Essa é uma demanda importante para o desenvolvimento econômico dessa região de Ceilândia, que passa a ter a oportunidade de oferecer mais empregos e oportunidades”, destacou o responsável pela pasta da Habitação.

Anos de luta

Segundo Raimundo Gomes de Medeiros, pequeno empresário da região, existiam 42 revendas na área. “É muito anos de luta e sofrimento. A pior coisa é a Ceilândia sendo essa potência e a gente trabalhando em condições ilegais. Essa votação foi maravilhosa”, comemorou.

De acordo com Medeiros, a mudança vai gerar empregos para a cidade. O setor agora busca atrair uma unidade do Departamento de Trânsito (Detran) para a região, justamente para acelerar as vendas de veículos.



https://www.metropoles.com/distrito-...l-em-ceilandia

[MAMUTE]

Terrenos baldios no meio da área urbana tem que vender tudo para iniciativa privada e gerar emprego e renda, unidades Habitacionais

[fabiano]

Sempre achei um grande desperdício de espaço nessa área de Ceilândia. Inclusive, achava que existiam lotes nessa área, porém não tinham sido comercializados por algum motivo.

Com a criação dos novos lotes, dá pra transformar essa área em um 2º Centro de Ceilândia e revitalizar toda essa área que integra a Ceilândia e o Sol Nascente.

Vale lembrar que, as quadras QNN 12 e 14, nas proximidades da Estação Ceilândia Centro, tiveram todos os lotes remodelados.

[pesquisadorbrazil]

Espero que essas modificações pontuais venham acompanhado de investimentos públicos em rever todo sistema público na região, pois se aumentar a densidade na região, vai sobrecarregar as escolas já existentes, que diga-se de passagem estão saturadas. O mesmo de esgotamento sanitário e águas pluviais fora energia elétrica e mobilidade.

[MAMUTE]

DF ganhará novo bairro residencial perto da antiga Rodoferroviária


A área é de propriedade da União e do Exército. A previsão é de que sejam construídos apartamentos e comércios

Brasília terá um novo bairro residencial. O empreendimento será erguido nas proximidades da antiga Rodoferroviária, entre a via Estrutural e a Estrada Parque Indústria e Abastecimento (EPIA). O complexo habitacional vai ser construído em uma parceria entre o Governo do Distrito Federal, a Secretaria de Patrimônio da União (SPU) e o Exército Brasileiro.

O terreno (foto em destaque) está jurisdicionado ao Exército, assim, a instituição será a responsável pelas licitações a fim de alienar a gleba. “O novo bairro não será área militar. As projeções serão alienadas para que a iniciativa privada construa prédios residenciais, comerciais e de uso misto”, esclareceu o Exército, por meio de nota enviada ao Metrópoles.

Confira o terreno do novo bairro circulado por linha branca:




O Plano de Uso e Ocupação do novo bairro está sendo elaborado pela Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh), com a cooperação do Exército, obedecendo aos parâmetros previsto na Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos) e no Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) do DF.

“Por determinação do governador Ibaneis Rocha (MDB), em conformidade com a cooperação firmada com o Exército Brasileiro e a SPU, a Seduh está trabalhando na elaboração do Plano de Uso e Ocupação da área”, afirmou o secretário de Habitação do DF, Mateus Oliveira.

O documento elaborado pela pasta estabelecerá as diretrizes urbanísticas, como, por exemplo, quais as áreas e altura máxima que as edificações poderão ter, além da delimitação de seu uso.

Veja imagens da área:

Carga e descarga

Para fazer o empreendimento sair do papel, os parceiros precisam dirimir uma questão. “Para implantação de um bairro moderno e sustentável naquela área é preciso extinguir a atividade de operação de carga e descarga de minério [carvão de coque, bauxita e areia] que ainda está sendo executada no ramal ferroviário”, ressaltou o Exército ao Metrópoles.

Esse tipo de operação é considerada potencialmente poluidora, podendo causar degradação ambiental, portanto, incompatível com uma área residencial.

O novo bairro ainda não tem nome ou quantidade de residências e comércios que serão instalados, informações que constarão ao final do plano elaborado.

Mesmo sendo próximo, a área do Shopping Popular não está incluída no imóvel do Exército onde será erguido o novo bairro.




https://www.metropoles.com/distrito-...odoferroviaria

[MAMUTE]

Será um Bairro muito bem Localizado, qual será a altura dos prédios? Serão casas e prédios? Qual seria a população? São questões que estou curioso para saber.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MAMUTE

Será um Bairro muito bem Localizado, qual será a altura dos prédios? Serão casas e prédios? Qual seria a população? São questões que estou curioso para saber.

O nome do bairro já está escolhido, Park Norte e seguirá a mesma altura do irmão mais velho. 9 pavimentos sob pilotis para os prédios residenciais e 10 pavimentos para os comerciais.

[SERVUSBR]

Deveriam utilizar a linha de trem para expandir as operações do Metrô para aquela região. Os custos seriam reduzidos em face da existência da linha férrea.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by SERVUSBR

Deveriam utilizar a linha de trem para expandir as operações do Metrô para aquela região. Os custos seriam reduzidos em face da existência da linha férrea.

O local vai ser preservado para o VLT e Trem.

[MikeVonJ]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

O nome do bairro já está escolhido, Park Norte e seguirá a mesma altura do irmão mais velho. 9 pavimentos sob pilotis para os prédios residenciais e 10 pavimentos para os comerciais.

Vão ser prédios high tech caríssimos então.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by MikeVonJ

Vão ser prédios high tech caríssimos então.

Com certeza não vão admitir kitinetes lá.

[fabiano]

Recentemente adicionaram o novo parcelamento no GeoPortal do GDF denominado Polo Lógistico. Vale lembrar que a região já conta com outros parcelamentos ainda não edificados, como o Centro Urbano do Recantos das Emas, SH Parque das Bençãos, Subcentro Urbano 400/600 do Recanto das Emas e quadras 117 e 118.

[kaomidev]

Originally Posted by fabiano

Recentemente adicionaram o novo parcelamento no GeoPortal do GDF denominado Polo Lógistico. Vale lembrar que a região já conta com outros parcelamentos ainda não edificados, como o Centro Urbano do Recantos das Emas, SH Parque das Bençãos, Subcentro Urbano 400/600 do Recanto das Emas e quadras 117 e 118.

Será que ainda vão fazer a segunda parte desse parcelamento?

[fabiano]

Originally Posted by kaomidev

Será que ainda vão fazer a segunda parte desse parcelamento?

Pois é. No caso do Parque das Bênçãos, ainda faltam os trechos 3 e 4, que ficariam entre os trechos 1 e 2 e o Polo Logístico.

Na minha opinião, acho que a segunda parte deve sair, mas, só após a conclusão dessa primeira parte, que sabe Deus quando começará a ser edificada. Vale destacar que, o sistema viário e transporte público da forma como está, não atenderá essa nova população.

Vale lembrar também, está previsto um outro bairro entre as quadras 117/118 e o Parque das Bênçãos, chamado de Residencial Tamanduá.

Quando concluírem a execução de todos esses projetos, a região ficará entupida de habitantes.

[DavidRPM]

Originally Posted by fabiano

Pois é. No caso do Parque das Bênçãos, ainda faltam os trechos 3 e 4, que ficariam entre os trechos 1 e 2 e o Polo Logístico.

Na minha opinião, acho que a segunda parte deve sair, mas, só após a conclusão dessa primeira parte, que sabe Deus quando começará a ser edificada. Vale destacar que, o sistema viário e transporte público da forma como está, não atenderá essa nova população.

Vale lembrar também, está previsto um outro bairro entre as quadras 117/118 e o Parque das Bênçãos, chamado de Residencial Tamanduá.

Quando concluírem a execução de todos esses projetos, a região ficará entupida de habitantes.

Pois é, o transporte público terá que melhorar muito pra aguentar essa nova população. Ao menos terá o polo logístico pra gerar emprego bem próximo.

[pesquisadorbrazil]

Originally Posted by DavidRPM

Pois é, o transporte público terá que melhorar muito pra aguentar essa nova população. Ao menos terá o polo logístico pra gerar emprego bem próximo.

Sem dúvida, mas esses polos tem que ser feito para suprir a mão de obra da região, esse polo amenizará o movimento pendular dessa região para o Plano Piloto, mas pode não evitar o movimento contrário.

Das pessoas saírem do Plano Piloto e procurar emprego no polo.

[kaomidev]

Originally Posted by pesquisadorbrazil

Sem dúvida, mas esses polos tem que ser feito para suprir a mão de obra da região, esse polo amenizará o movimento pendular dessa região para o Plano Piloto, mas pode não evitar o movimento contrário.

Das pessoas saírem do Plano Piloto e procurar emprego no polo.

Que tipo de comércio haveria nesse polo?

Acho que quando saírem esses projetos, teremos Recanto Norte e Recanto Sul