HomeDiagramsDatabaseMapsForum About
     

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Brasil > Regiões Metropolitanas Mundiais


Reply

 
Thread Tools Display Modes
     
     
  #2681  
Old Posted Aug 14, 2023, 5:50 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
Quote:
Originally Posted by emblazius View Post
Isso só sai se o GDF viabilizar a DF 045 - Estrada Parque Roncador (EPRO) contando o JB e a Reserva do IBGE. O trânsito na região está caótico. Só tem uma saída e chegada para essa região da cidade. O Tororó vem crescendo muito rápido e NADA do Poder Público no bairro. Não fez nenhuma pista interna dos projetos viários, não tem escola, não tem PN aqui.

Pra soltar um projeto megalomaníaco desse? Sei não. O DER leva 2 meses somente para cercar porcamente as obras do viaduto.

Isso é coisa pra 20/30 anos. Nem me iludo mais com essas promessas.
Concordo contigo, mas..... sempre existe o mas.... se for da TERRACAP, só o empreendimento dele sai do papel, os demais, aguardam a duplicação da rodovia.
Reply With Quote
     
     
  #2682  
Old Posted Aug 14, 2023, 6:58 PM
Lucas Aragão Lucas Aragão is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2023
Posts: 16
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Esse é outro projeto... acabei de saber que o senador tarso jereissati vendeu o terreno para outro empresário.
Uma pena saber, tem informação para quem foi vendido? Sabe aonde fica esse projeto, pelo formato e me parece ser no mesmo terreno do Jereissati, não?
Reply With Quote
     
     
  #2683  
Old Posted Aug 14, 2023, 6:59 PM
Lucas Aragão Lucas Aragão is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2023
Posts: 16
Quote:
Originally Posted by emblazius View Post
Isso só sai se o GDF viabilizar a DF 045 - Estrada Parque Roncador (EPRO) contando o JB e a Reserva do IBGE. O trânsito na região está caótico. Só tem uma saída e chegada para essa região da cidade. O Tororó vem crescendo muito rápido e NADA do Poder Público no bairro. Não fez nenhuma pista interna dos projetos viários, não tem escola, não tem PN aqui.

Pra soltar um projeto megalomaníaco desse? Sei não. O DER leva 2 meses somente para cercar porcamente as obras do viaduto.

Isso é coisa pra 20/30 anos. Nem me iludo mais com essas promessas.
https://secure.avaaz.org/community_p...dim_botanico_/
Reply With Quote
     
     
  #2684  
Old Posted Aug 16, 2023, 3:26 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
Mais um passo para implantação do Polo Logistico do Recanto das Emas...




http://edicaodigital.jornaldebrasili...silia/#page/19
Reply With Quote
     
     
  #2685  
Old Posted Aug 18, 2023, 8:47 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
Descoberto aonde será, e alguém acertou e não fui eu rsrs...

Brasília ganhará bairro de alto padrão na região do Jardim Botânico

O Residencial Jacarandás, parte do futuro bairro Aldeias do Cerrado, disponibilizará para venda 22 dois lotes com até 631m², próximos à Ponte JK e ao Lago Sul


Residencial Jacarandás, primeiro lançamento do novo bairro Aldeias do Cerrado, vai privilegiar qualidade em harmonia com o meio ambiente - (crédito: Terracap )

A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançará um novo bairro, o Aldeias do Cerrado, localizado no Jardim Botânico, a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul. De acordo com a Terracap, o empreendimento privilegia qualidade de vida aliada à harmonia com a natureza.

A princípio, serão comercializados, por meio de licitação pública, 22 lotes no Residencial Jacarandás, com até 631m². Interessados podem recolher a caução até 30 de agosto. A licitação é no dia seguinte, 31.

Localizado na entrada à direita do empreendimento, o Residencial dos Jacarandás é composto por 355 lotes ao todo, próximos ao Ribeirão Cachoeirinha, que contarão com ambiente urbanizado e área de lazer. O residencial será rodeado por cinturão verde, projetado para ter casas sem muros frontais, em uma área sem declividade.

A área de lazer, localizada junto à entrada da quadra, é constituída por campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness e quiosque com churrasqueira, bem como estacionamento para visitantes.

As obras de drenagem, pavimentação, calçadas, rede de distribuição de energia elétrica, iluminação em LED, muros nos limites do condomínio, além daquelas correspondentes às áreas de uso comum serão entregues pela Terracap.

Vendas

A forma de comercialização dos lotes é mediante participação na licitação. As condições de pagamento são: 5% de caução, que vale como entrada, e o restante em até 240 meses. O valor mínimo de lance parte de R$ 301 mil, em alguns imóveis. Saindo vencedor do certame, em dois anos, o licitante poderá iniciar a construção da casa, com infraestrutura completa já implementada no local.
Localização

Localizado na Região Administrativa do Jardim Botânico, o acesso ao empreendimento se dá pela BR-251 ou pela DF-140. Pela BR-251 o empreendimento situa-se a 5Km do balão de entrada da DF-140, no Setor Habitacional Tororó. Todo o sistema viário de acesso, a partir da BR-251, já está pronto e conta com pistas duplicadas e sinalizadas, com canteiro central e paisagismo.

Aldeias do Cerrado

O Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais, com 4.390 unidades destinadas à habitação unifamiliar.Além disso, o local abrigará quatro quadras comerciais, bem como cinco comércios locais – totalizando 46 imóveis com destinação comercial, bem como oito lotes destinados a equipamentos públicos comunitários, capazes de abrigar equipamentos relacionados à educação, saúde, segurança, lazer e cultura.

Mais informações podem ser obtidas no site do empreendimento, onde é possível simular a prestação do terreno, assim como agendar visitas ao Residencial dos Jacarandás.

Fonte: https://www.correiobraziliense.com.b...-botanico.html
Reply With Quote
     
     
  #2686  
Old Posted Aug 18, 2023, 8:49 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
Aqui está o link.... doideira, a Terracap estatizou o empreendimento. kkk

https://aldeiasdocerrado.terracap.df.gov.br/
Reply With Quote
     
     
  #2687  
Old Posted Aug 19, 2023, 12:12 AM
emblazius emblazius is offline
Flamenguista
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília
Posts: 599
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Aqui está o link.... doideira, a Terracap estatizou o empreendimento. kkk

https://aldeiasdocerrado.terracap.df.gov.br/
Pois é. Se o terreno era privado que diabos a TERRACAP encampou isso aí? Essa região aí é um NADA. Se o Tororo só vai melhorar mesmo daqui a 10/15 anos, esse lado aí, cheio de declives vai levar uns 50.
__________________
Podemos escolher o que semear, mas somos obrigados a colher aquilo que plantamos
Reply With Quote
     
     
  #2688  
Old Posted Aug 19, 2023, 12:42 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
Quote:
Originally Posted by emblazius View Post
Pois é. Se o terreno era privado que diabos a TERRACAP encampou isso aí? Essa região aí é um NADA. Se o Tororo só vai melhorar mesmo daqui a 10/15 anos, esse lado aí, cheio de declives vai levar uns 50.
Eu vendo alguns comentários, que tinha desapropriado para fins rurais, mas na verdade era para Terracap continuar com o Aldeias do Cerrado.

Nunca tinha visto isso. Será que a Terracap pagou pela infraestrutura entregue de mão beijada?
Reply With Quote
     
     
  #2689  
Old Posted Aug 25, 2023, 9:41 AM
MAMUTE's Avatar
MAMUTE MAMUTE is offline
...
 
Join Date: Nov 2010
Location: Brasília
Posts: 14,117
Recanto das Emas e Guará 2 terão novos bairros


Um polo de logística no Recanto das Emas, com espaço para moradias, vai facilitar a descarga de mercadorias que chegam à capital. No Guará 2, uma quadra residencial abrigará até oito mil pessoas, perto da EPIA

Por Naum Giló — A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) anunciou mais dois novos empreendimentos na capital: um polo de logística no Recanto das Emas e mais uma quadra residencial no Guará 2, a futura QE 60. A venda dos lotes dos dois empreendimentos está prevista para este ano, mas não há data definida. A notícia vem poucos dias depois de a agência divulgar um novo bairro de alto padrão na região do Jardim Botânico.

O Polo Logístico 2, no Recanto das Emas, será à beira da BR-060, que dá acesso à saída para Goiânia. O projeto, que compreende uma área de 160,54 hectares, com 97 lotes ao todo, contempla oferta de áreas para galpões, comércios e indústrias, além de espaço residencial com previsão de 10 mil unidades domiciliares em prédios para moradia e de uso misto. Destas, haverá percentual destinado às políticas de habitação de interesse social.

"Nesse eixo Brasília-Goiânia transita muita entrada e saída de material do DF. Os caminhões que chegam carregados vão ter galpões para fazer o transbordo da mercadoria. São materiais e equipamentos que entram no DF e que serão distribuídos para lojas", explica Izidio Santos Junior, presidente da Terracap.

No empreendimento do Recanto das Emas, não há previsão de nenhum lote exclusivamente residencial. No entanto, há 12 lotes que são mistos livres, que podem ter qualquer uso, inclusive para prédios de apartamentos, sem comércio obrigatório. Outros 16 podem ter apartamentos, mas com a obrigatoriedade de comércio no térreo. Mais 55 lotes podem contar com comércio, serviços, indústrias ou institucional; dois são lotes institucionais; um é para posto de combustível; e 11 são para equipamentos públicos comunitários.

Os terrenos do Polo Logístico 2 já estão registrados e em processo licitatório de obras, de acordo com a Terracap. O empreendimento tem por objetivo implementar as estratégias previstas no Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal (PDOT) para a zona econômica, delimitada pelo Polo Logístico Trecho 2, e para a área de oferta habitacional, na região conhecida como Vargem da Bênção.

A proposta também pretende dinamizar a circulação dos moradores de Samambaia e do Recantos das Emas, por meio da criação de uma via entre ambas as regiões administrativas. A primeira etapa do empreendimento foi aprovada pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan).

Habitações
No Guará 2, a novidade é a nova quadra residencial que será localizada atrás do Setor de Postos e Motéis, nas proximidades da EPIA e do Parque Ecológico Ezechias Heringer. O projeto urbanístico da QE 60 oferta habitações em parcelamento multifuncional, compacto, com comércios, equipamentos públicos e praças distribuídas ao longo do território, além de oferecer área para habitações de interesse social.

"A área de habitações de interesse social será composta por blocos de apartamentos. A previsão é de que até oito mil pessoas passem a morar na nova quadra", antecipa Izidio. A QE 60 terá 107 lotes, sendo 79 para comercialização e 18 destinados à Codhab, o que permitirá a atração de novos empreendimentos imobiliários e a criação de empregos, segundo a Terracap. Outros 10 lotes são para equipamentos públicos. Ao todo, 28,24 hectares de área.

A quadra contará com duas avenidas comerciais, onde se concentrará o comércio do bairro, permitindo que os moradores acessem os serviços cotidianos a pé.

Alto padrão
O Residencial Jacarandás é a primeira parte a ser comercializada pela Terracap do novo bairro que será erguido no Jardim Botânico, o Aldeias do Cerrado. O empreendimento, que foi anunciado em 18 de agosto, terá 4.390 lotes divididos em 15 condomínios fechados. A previsão é de que 20 mil pessoas morem na região futuramente.

"As áreas comuns já estão com obras adiantadas, com as principais vias asfaltadas, com meio-fio, e, em breve, começaremos as obras da infraestrutura interna dos condomínios. Quando estiver pronta, os compradores já poderão começar a construir", informa o presidente da Terracap.

Serão comercializados, por meio de licitação pública, 22 lotes no Residencial Jacarandás, com até 631m². Interessados podem recolher a caução até 30 de agosto. A licitação é no dia seguinte, 31. Conforme o informado pela Terracap, o novo bairro privilegia qualidade de vida aliada à harmonia com a natureza.






https://www.correiobraziliense.com.b...s-bairros.html
__________________
Concordou? Comente! Gostou? Comente! Discordou? Comente! Deixe sua Opinião!

Cadastre-se e Comente!
Reply With Quote
     
     
  #2690  
Old Posted Aug 30, 2023, 5:56 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
O GDF tem que colocar para moer mesmo rsrsrs....

Para as tantas obras que estão vindo, muitas tem que ter contrapartida do GDF, como as expansões do Metrô Samambaia e Ceilândia e fora o BRT Norte. Enquanto a grana federal não vem, GDF terá de colocar a mão no bolso....

Se fosse o Ibaneis, não faria nada com grana do emPACa Brasil... faria com recursos próprios, para evitar problemas futuros, como o governo federal alegar que não entregou os projetos a tempo.

Ou quando demora para entregar o dinheiro, entrega o dinheiro muito rapido, e o GDF sem projeto ou impedimentos para lançar a licitação, termina perdendo o dinheiro...

Esse drenarDF é um exemplo, passou nas mãos do Agnelo e Rollemberg e não fizeram nada, mas o recurso já tinha sido liberado. Tiveram de devolver a grana.
Reply With Quote
     
     
  #2691  
Old Posted Aug 31, 2023, 1:17 AM
emblazius emblazius is offline
Flamenguista
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília
Posts: 599
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
O GDF tem que colocar para moer mesmo rsrsrs....

Para as tantas obras que estão vindo, muitas tem que ter contrapartida do GDF, como as expansões do Metrô Samambaia e Ceilândia e fora o BRT Norte. Enquanto a grana federal não vem, GDF terá de colocar a mão no bolso....

Se fosse o Ibaneis, não faria nada com grana do emPACa Brasil... faria com recursos próprios, para evitar problemas futuros, como o governo federal alegar que não entregou os projetos a tempo.

Ou quando demora para entregar o dinheiro, entrega o dinheiro muito rapido, e o GDF sem projeto ou impedimentos para lançar a licitação, termina perdendo o dinheiro...

Esse drenarDF é um exemplo, passou nas mãos do Agnelo e Rollemberg e não fizeram nada, mas o recurso já tinha sido liberado. Tiveram de devolver a grana.
Olha, vejo boa vontade do Ibaneis em fazer muitas coisas no DF, não crítico ele em si. Os maiores problemas em seu governo estão na incompetência de seus indicados/equipe. O que podemos falar do DETRAN e DER? Uma lerdeza ABSURDA nas obras. A do viaduto do JB tem duas semana que você não vê trabalho na área enquanto o trânsito está torando. É ÓBVIO que ele vai perder boa parte dos votos da região pq pra cá está UM CAOS. O DER poderia facilmente fazer pequenas intervenções aqui no JB para melhorar o trânsito mas não,só pioram. DETRAN não precisa nem falar né. Esse órgão só existe pra fazer blitz de bafômetro e licenciamento, fora isso é o dia inteiro coçando saco e priquita dentro do carro parado e ligado. Devidamente ornamentados com seus Ray Ban. Os administradores são mais incompetentes que síndico de condomínios irregulares de Brasília. PMDF enrolada até o talo em confusões politicas. Eu morei a vida inteira na asa sul, depois 3 anos no Tororo, voltei pra asa sul e tem 6 meses que voltei pro Tororó. TUDO piorou E MUITO, em todos os aspectos. Olha, é desanimador. Eu tenho sérios planos de sair do Brasil, tirar uma licença e ir pra fora pq Brasília perdeu muito de seu Encanto.
__________________
Podemos escolher o que semear, mas somos obrigados a colher aquilo que plantamos
Reply With Quote
     
     
  #2692  
Old Posted Sep 2, 2023, 1:20 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
Quote:
Originally Posted by emblazius View Post
Olha, vejo boa vontade do Ibaneis em fazer muitas coisas no DF, não crítico ele em si. Os maiores problemas em seu governo estão na incompetência de seus indicados/equipe. O que podemos falar do DETRAN e DER? Uma lerdeza ABSURDA nas obras. A do viaduto do JB tem duas semana que você não vê trabalho na área enquanto o trânsito está torando. É ÓBVIO que ele vai perder boa parte dos votos da região pq pra cá está UM CAOS. O DER poderia facilmente fazer pequenas intervenções aqui no JB para melhorar o trânsito mas não,só pioram. DETRAN não precisa nem falar né. Esse órgão só existe pra fazer blitz de bafômetro e licenciamento, fora isso é o dia inteiro coçando saco e priquita dentro do carro parado e ligado. Devidamente ornamentados com seus Ray Ban. Os administradores são mais incompetentes que síndico de condomínios irregulares de Brasília. PMDF enrolada até o talo em confusões politicas. Eu morei a vida inteira na asa sul, depois 3 anos no Tororo, voltei pra asa sul e tem 6 meses que voltei pro Tororó. TUDO piorou E MUITO, em todos os aspectos. Olha, é desanimador. Eu tenho sérios planos de sair do Brasil, tirar uma licença e ir pra fora pq Brasília perdeu muito de seu Encanto.
Eu vejo isso mais como corporativismo do que o problema do governador.... passou da hora de acabar com amadorismo em lidar com a engenharia de trafego, eu morro de rir, que DER e DETRAN publicam que estão utilizando a IA para resolver problemas de transito. Olha essa IA deve ter vindo danificada de fábrica.

O Problema de Brasília é de simples solução. Faça as vias marginais em todas as Estradas Parques e quem invadiu, e judicializar o assunto, o GDF simples, desapropria a casa de quem invadiu e fim de papo.
Reply With Quote
     
     
  #2693  
Old Posted Sep 13, 2023, 6:11 AM
Lucas Aragão Lucas Aragão is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2023
Posts: 16


Se pesquisarmos na internet "Centro Financeiro Internacional de Brasília" vamos encontrar um vídeo com a logo da Terracap. Descobri esses dias que na localização do vídeo mencionado não será o então Centro Financeiro e sim o Centro Urbano do Tororó que inclusive já foi licitado o estudo urbanístico do local, na imagem, vemos o projeto inicial que conterá área residencial, comercial, comercial para grandes comércios e espaço para shopping center.
Será que em um futuro teremos dois shoppings no Tororó? Um no Centro Urbano e outro nas terras do Jereissati. Lembrando que houve comentários de que ele teria vendido suas terras para outro grupo, então o Iguatemi da região pode não sair do papel.
Reply With Quote
     
     
  #2694  
Old Posted Sep 13, 2023, 6:17 AM
Lucas Aragão Lucas Aragão is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2023
Posts: 16




Se pesquisarmos na internet "Centro Financeiro Internacional de Brasília" vamos encontrar um vídeo com a logo da Terracap. Descobri esses dias que na localização do vídeo mencionado não será o então Centro Financeiro e sim o Centro Urbano do Tororó que inclusive já foi licitado o estudo urbanístico do local, na primeira imagem, vemos o projeto inicial que conterá área residencial, comercial, comercial para grandes comércios e espaço para shopping center. Na segunda imagem temos a localização.
Será que em um futuro teremos dois shoppings no Tororó? Um no Centro Urbano e outro nas terras do Jereissati. Lembrando que houve comentários de que ele teria vendido suas terras para outro grupo, então o Iguatemi da região pode não sair do papel.

Last edited by Lucas Aragão; Sep 13, 2023 at 6:34 AM.
Reply With Quote
     
     
  #2695  
Old Posted Sep 13, 2023, 2:45 PM
emblazius emblazius is offline
Flamenguista
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília
Posts: 599
Quote:
Originally Posted by Lucas Aragão View Post




Se pesquisarmos na internet "Centro Financeiro Internacional de Brasília" vamos encontrar um vídeo com a logo da Terracap. Descobri esses dias que na localização do vídeo mencionado não será o então Centro Financeiro e sim o Centro Urbano do Tororó que inclusive já foi licitado o estudo urbanístico do local, na primeira imagem, vemos o projeto inicial que conterá área residencial, comercial, comercial para grandes comércios e espaço para shopping center. Na segunda imagem temos a localização.
Será que em um futuro teremos dois shoppings no Tororó? Um no Centro Urbano e outro nas terras do Jereissati. Lembrando que houve comentários de que ele teria vendido suas terras para outro grupo, então o Iguatemi da região pode não sair do papel.
Excelente informação Lucas. COmo morador da região desde 2010 acredito que isso tudo ficará pronto +- no ano de 2150. Aqui é tudo absurdamente lento. O GDF tanto em seu poder executivo como no legislativo são absurdamente incompetentes. Poderiam estara rrecadando bilhões com a região, mas é uma morosidade (incompetência) sem tamanho. Se ele avançassem na duplicação da DF 140, na urbanização das vias internas da região e na construção da DF 045 e da DF 055 a região iria explodir, gerando receitas absurdas de IPTU, ITBI e etc que pagaram centenas de vezes mais o dispendido com infraestrutura.
__________________
Podemos escolher o que semear, mas somos obrigados a colher aquilo que plantamos
Reply With Quote
     
     
  #2696  
Old Posted Sep 13, 2023, 4:18 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
Quote:
Originally Posted by emblazius View Post
Excelente informação Lucas. COmo morador da região desde 2010 acredito que isso tudo ficará pronto +- no ano de 2150. Aqui é tudo absurdamente lento. O GDF tanto em seu poder executivo como no legislativo são absurdamente incompetentes. Poderiam estara rrecadando bilhões com a região, mas é uma morosidade (incompetência) sem tamanho. Se ele avançassem na duplicação da DF 140, na urbanização das vias internas da região e na construção da DF 045 e da DF 055 a região iria explodir, gerando receitas absurdas de IPTU, ITBI e etc que pagaram centenas de vezes mais o dispendido com infraestrutura.
O problema principal na região, não apenas a morosidade do GDF em si, mas também da justiça.... pois o povo que invadiu a área de domínio das rodovias não querem devolver e resolveram judiciar o assunto...

Se eles judiciaram o assunto, seria interessante o GDF também judiciar, não quer sair por bem, então vamos desapropriar a terra. Pronto, fim da conversa.
Reply With Quote
     
     
  #2697  
Old Posted Sep 14, 2023, 3:12 AM
Lucas Aragão Lucas Aragão is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2023
Posts: 16
Quote:
Originally Posted by emblazius View Post
Excelente informação Lucas. COmo morador da região desde 2010 acredito que isso tudo ficará pronto +- no ano de 2150. Aqui é tudo absurdamente lento. O GDF tanto em seu poder executivo como no legislativo são absurdamente incompetentes. Poderiam estara rrecadando bilhões com a região, mas é uma morosidade (incompetência) sem tamanho. Se ele avançassem na duplicação da DF 140, na urbanização das vias internas da região e na construção da DF 045 e da DF 055 a região iria explodir, gerando receitas absurdas de IPTU, ITBI e etc que pagaram centenas de vezes mais o dispendido com infraestrutura.
Há quem diga que existem alguns políticos eleitos em 2018 que foram reeleitos em 2022 que possuem terras na região, isso é uma esperança de que até 2026 tenham fortes investimentos.
Sem contar que hoje a "menina dos olhos" da Terracap é o Aldeias do Cerrado, vale lembrar que na última licitação a Terracap disponibilizou 22 lotes (experimentais) no Aldeias do Cerrado a um valor médio de 715 reais o m2 ou 350 mil cada terreno (um valor considerável para quem só vai poder começar a construir em 2025) e vendeu todos, na atual licitação, a Terracap colocou mais 79 terrenos à venda, vamos aguardar o resultado, se for um sucesso como foi a última, poderemos esperar bons investimentos na região. Obviamente, tudo ainda deve demorar um pouco, mas o crescimento ali de 2018 pra cá foi gigantesco e esperamos que assim continue. Só o fato de terem transformado em Jardim Botânico levando de encontro a RA ao Alphaville já pressupõe alguns objetivos audaciosos a longo prazo... fora que com a duplicação o Alphaville já começou as obras da Cidade Alpha, o Alphaville não iria colocar o maior Alphaville do Brasil em um lugar que hoje é horrível se não tivesse conhecimento de que ali dará retorno.
Me lembro agora que em 2020/2021 eu conversei com o filho do dono das terras em que hoje está localizado o Parque Vivá e ele me disse que aquele condomínio era um sonho de mais de 30 anos atrás, mas que só naquela data estava se tornando realidade e que os valores dos lotes partiriam de uma média de 900 a 1.000 reais o m2 porque ali era uma região muito promissora.
Aquela região do Tororó vai ter uma maior visibilidade por novos moradores com o lançamento do Tororó Ecoville Residence que atualmente é a maior área parcelada do Tororó e esperamos que com novos morados, venham os comércios locais que hoje são tão escassos.
De fato a duplicação tem que terminar, mas tem gente grande brigando no processo de desapropriação. Quanto a urbanização das vias internas eu estava conversando com um servidor da SEDUH e ele me disse que essa urbanização será feita pelos empreendimentos conforme forem sendo lançados o que é desanimador porque vai acabar ficando uma colcha de retalhos, basta olhar que no Parque Vivá é mão dupla, chega no Chapéu de Pedra duplica porque o Tororó Ecoville Residence fez a duplicação da via e antes de chegar no San Francisco II vira mão dupla de novo, aí é complicado!

Last edited by Lucas Aragão; Sep 14, 2023 at 4:23 AM.
Reply With Quote
     
     
  #2698  
Old Posted Sep 14, 2023, 4:25 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
Quote:
Originally Posted by Lucas Aragão View Post
Há quem diga que existem alguns políticos eleitos em 2018 que foram reeleitos em 2022 que possuem terras na região, isso é uma esperança de que até 2026 tenham fortes investimentos.
Sem contar que hoje a "menina dos olhos" da Terracap é o Aldeias do Cerrado, vale lembrar que na última licitação a Terracap disponibilizou 22 lotes (experimentais) no Aldeias do Cerrado a um valor médio de 715 reais o m2 ou 350 mil cada terreno (um valor considerável para quem só vai poder começar a construir em 2025) e vendeu todos, na atual licitação, a Terracap colocou mais 79 terrenos à venda, vamos aguardar o resultado, se for um sucesso como foi a última, poderemos esperar bons investimentos na região. Obviamente, tudo ainda deve demorar um pouco, mas o crescimento ali de 2018 pra cá foi gigantesco e esperamos que assim continue. Só o fato de terem transformado em Jardim Botânico levando de encontro a RA ao Alphaville já pressupõe alguns objetivos audaciosos a longo prazo... fora que com a duplicação o Alphaville já começou as obras da Cidade Alpha, o Alphaville não iria colocar o maior Alphaville do Brasil em um lugar que hoje é horrível se não tivesse conhecimento de que ali dará retorno.
Me lembro agora que em 2020/2021 eu conversei com o filho do dono das terras em que hoje está localizado o Parque Vivá e ele me disse que aquele condomínio era um sonho de mais de 30 anos atrás, mas que só naquela data estava se tornando realidade e que os valores dos lotes partiriam de uma média de 900 a 1.000 reais o m2 porque ali era uma região muito promissora.
Aquela região do Tororó vai ter uma maior visibilidade por novos moradores com o lançamento do Tororó Ecoville Residence que atualmente é a maior área parcelada do Tororó e esperamos que com novos morados, venham os comércios locais que hoje são tão escassos.
Sem duvida, mas existe um problema na região que as pessoas andam fazendo confusões.... existe 2 projetos de shoppings na região....

Um do grupo IESC - Iguatemi Empresa de Shopping Center que esse lote fica as margens da DF 140 no KM 7....

E um shopping do grupo JCC - Jereissati Centros Comerciais, do então senador Tarso Jereissati.... Esse último até sabemos a metragem que ele terá, pois chegou a ser anunciado com participação da Calila Administração e Comercio S.A...

A última informação foi de 2016...

Fonte: http://www.convisao.com.br/publicaca...05/materia.htm
Reply With Quote
     
     
  #2699  
Old Posted Sep 14, 2023, 4:28 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 27,717
Ainda teremos o lançamento para 2024 do empreendimento San Antonio na região do Tororó, quando fui puxar de quem era, vi que era da ECAP e serão 5 quadras....

Reply With Quote
     
     
  #2700  
Old Posted Sep 14, 2023, 4:36 AM
Lucas Aragão Lucas Aragão is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2023
Posts: 16
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Sem duvida, mas existe um problema na região que as pessoas andam fazendo confusões.... existe 2 projetos de shoppings na região....

Um do grupo IESC - Iguatemi Empresa de Shopping Center que esse lote fica as margens da DF 140 no KM 7....

E um shopping do grupo JCC - Jereissati Centros Comerciais, do então senador Tarso Jereissati.... Esse último até sabemos a metragem que ele terá, pois chegou a ser anunciado com participação da Calila Administração e Comercio S.A...

A última informação foi de 2016...

Fonte: http://www.convisao.com.br/publicaca...05/materia.htm
Eu acho que a grande confusão está no fato do Carlos Jereissati ser dono da La Fonte que controla o Iguatemi e o Tasso Jereissati ter a JCC que é controladora da La Fonte. Com a notícia, que eu não sei se é verdadeira, de que o Tasso Jereissati teria vendido suas terras ali, foi feita uma grande confusão. Até porque as terras do Tasso Jereissati ficam nas margens da DF 140 no KM 7.
Reply With Quote
     
     
This discussion thread continues

Use the page links to the lower-right to go to the next page for additional posts
 
 
Reply

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Brasil > Regiões Metropolitanas Mundiais
Forum Jump


Thread Tools
Display Modes

Forum Jump


All times are GMT. The time now is 1:45 AM.

     
SkyscraperPage.com - Archive - Privacy Statement - Top

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.