Proyecto
Comercial-Habitacional-Hotelero Ex Papelera
El predio ocupa una manzana tipo 140m x 140m al 1900 de Av. Mate de Luna, principal eje vial este-oeste de la región metropolitana y que divide los sectores norte-sur de la capital.
El predio perteneció a Joaquín Ordeñana, quién supo ser el propietario de la desaparecida cadena de supemercados Limpito. Esta cadena, Super 25 y Uasuf fueron los grandes actores locales del supermercadismo vernáculo hasta que bajaron sus persianas ante el avance de las grandes cadenas nacionales e internacionales.
Está desocupado desde los 90 y se estaba convirtiendo en un basural y refugio de mendigos. En la esquina noreste, se instaló una sangucheria, denominada La Pepelera, y detrás de esta, hay un lavadero de autos, trucho, presumo.
En una nota reciente de La Gaceta que se publicó debido a que el predio empezó a ser vallado, los propietarios de las viviendas de las cuadras que dan hacia el predio mencionaron que muchos de ellos habían sido tentados para vender sus propiedades, para que éstas formaran parte del mismo emprendimiento ¿?
aeropuertotuc publicó en su cuenta de twitter y me confirmó que fue de muy buena fuente, que se tratará de un proyecto que incluye un shopping con estacionamiento subterráneo, una tienda Fallabella y al menos 2 torres que albergarían viviendas, oficinas y un hotel.
Hace años se mencionaba la posibilidad del desembarco de Fallabella en Tucumán. La tienda por departamentos de origen chileno iba a abrir supuestamente en el shopping que IRSA tenía previsto junto al Hipermercado Carrefour de Av. Sarmiento y Catamarca en Barrio Norte, cosa que nunca ocurrió hasta ahora.
Hace poco Racedo Aragón mencionó que el gobierno estaba en conversaciones con dos cadenas hoteleras para abrir dos nuevos hoteles en esta misma zona, cercanos al Hilton. Uno de ellos formaría parte de este proyecto entonces.
Si realmente se trata de un shopping importante y no simplemente de un conjunto de locales comerciales, entonces podemos especular con la posibilidad de que cuente con más de 2 plantas debido al reducido espacio que tiene una cuadra, que además debe compartir con los otros usos que tendrá.
Este es el predio, como se vera es una zona densa de edificios
El grupo hotelero francés Accor abrirá dos nuevos hoteles en San Miguel de Tucumán, uno de tres y otro de cuatro estrellas, con las marcas Novotel e Ibis, de gama media-alta y económica, respectivamente.
ucumán es una de las provincias con mayor flujo de negocios del norte de la Argentina. Siendo San Miguel de Tucumán la quinta más grande del país, con una población de más de seiscientos mil habitantes. Por estas razones es que el grupo hotelero francés puso sus ojos en el jardín de la republica y construirá un complejo hotelera en la ciudad histórica de los argentinos.
Las aperturas, previstas para 2016, demandarán $126 millones de inversión, en su mayoría a cargo de la tucumana Compañía Privada de Finanzas e Inversiones (Cofin), que cerró un acuerdo con la cadena para construir los dos hoteles.
Los establecimientos, que tendrán 120 habitaciones cada uno, estarán dentro de un predio de 100.000 m2, que demandará $600 millones de inversión y que incluye un centro comercial con cines, patio de comidas y estacionamiento subterráneo, además de edificios residenciales y oficinas corporativas.
El último cuadrante del sector central que me faltaba cubrir. Solo saqué los que ya tienen la estructura principal levantada o avanzada. Faltan unos cuantos más que están recién empezando.
La Rioja al 400
Al lado de un edificio que levantó hace poco, ITRACO levantó esto otro de 9 pisos y distinto diseño
Bolivar al 900
A la distancia se ve la obra de este edificio. Al lado Grandi tendría que estar levantando el de 19 pisos pero todavía no pasa naranja.
Alberdi al 600
En la prometedora zona de Plaza Belgrano y frente a éste se alza este nuevo emprendimiento.
Lamadrid al 1000
Lamadrid al 1200
Jujuy y Lavalle
Casi finalizado. Pasando una casa se ve la obra del edificio Jacarandá y más atrás la de Boulevard Lavalle.
Lavalle al 600 Terminado este nuevo hi-rise a pasos de Plaza San Martín
Buenos Aires al 500
Dos edificios nuevos en plena obra. El más avanzado es de la línea Galileo de MyF. El otro que está empezando pasando el edificio de ladrillos a la vista es de Galindo.
Buenos Aires 425
Buenos Aires 432
Justo al frente del anterior
Gral. Paz 659 Terminado el edificio de Atrio
Ayacucho 745 - Edificio Libertador
Bolívar al 800 - Ed. Sofía
Rondeau al 800
San Lorenzo 987
La Rioja al 800
Así quedará
Así marcha la obra, vista desde Av. Roca.
La Rioja al 200
Jujuy 362 Terminado!
Gral. Paz al 900
Gral. Paz al 1000 Terminado!
Gral. Paz 1109
Chacabuco al 300
Las Piedras al 1200
Por fin arrancó este de Grandi que tendrá 12 pisos.
El lugar va a tener capacidad para 7.000 personas, contempla un subsuelo con acceso vehicular, y locales de comida rápida. El rectángulo de juego -donde se podrán jugar partidos de handball, de básquet, de tenis, voley, boxeo, fútbol 5 y espectáculos mide, según los planos, unos 44 metros de largo por 22 de ancho.
Se van a poder ver espectáculos como la Copa Davis, recitales de artistas internacionales.
Estos son los planos de lo que será el microestadio que va a construirse en el Palacio de los Deportes del Paque 9 de Julio.